Cum de a legaliza modificări la apartament

perioada sovietică destul de des, nu îndeplinesc moderne reprezentări cu privire la gazdele o cazare confortabilă.Consecința acestui fapt sunt reparații majore.Dacă nici unul dintre vecini nu se plâng acțiunile proprietarului, fără probleme deosebite.Dar, în cazul în care proprietatea este vândută, da sau de a lua orice altă acțiune legală, există o întrebare cu privire la disponibilitatea documentelor legale, litera corespunzătoare a legii.Hai să vorbim despre cum să-i fără invitație avocați.

de articole nou create

Oricesubiectul lumii materiale pot fi modernizate, reconstruite sau extinse.Astfel de acțiuni sunt o chestiune de drept se face referire la transformarea lucrurilor vechi în unul nou.Toate documentele legale obținute de lucru vechi, pierde puterea atunci când vine vorba de elementele nou create.

Această poziție este pe deplin valabil pentru imobiliare.Orice apartament sau casă, chiar și atunci când proprietarul nu se află în mâinile unui pașaport tehnic, enumerate în registrul bunurilor imobile.În plus față de adresa, apartamente de date enumerate numărul și zona de camere, de distribuție de comunicații, numărul de uși și ferestre, precum și stabilit în echipamentul de casa, cum ar fi:

• AGV,
• cazan dublu presiune, boiler electric
• ,
• de metri de apă,gaz și electricitate,
• aer condiționat, atunci când vine vorba de casele situate în partea istorică a orașului.

În cazul în care repararea implică ceva din cele de mai sus, apoi, după ce devine noul proprietar al unui lucru sau o proprietate nou creată.Într-un astfel de obiect trebuie să obțină documentele relevante.

O altă problemă urgentă - aderarea la subsoluri și mansarde la apartamente, situate la primul și ultimul etaj.De multe ori, subsoluri și mansarde sunt sub formă de improprii, prin urmare, instituțiile publice sunt fericiți să permită proprietarilor de apartamente adiacente pentru a extinde spațiul lor de viață.În practică, aceasta ia forma unor diverse contracte pentru utilizarea temporară sau leasing.

Dacă te uiți la asta din punctul de vedere al legii, apoi vin înapoi la elementele nou create.În același timp, pentru a primi documente de titlu va fi mult mai dificilă, deoarece proprietarul apartamentului nu are dreptul de a dispune și, mai ales, pentru a reconstrui subsol si mansarda.Orice contract de leasing implică dreptul exclusiv de a utiliza metri pătrați alocate, fără posibilitatea de a face orice modificări.

Pentru a înțelege în mod clar ce acțiuni sunt considerate a fi menite să creeze lucruri noi, noi le oferim pentru a se califica: schimbarea

• în zona de camere, inclusiv înlocuirea ușilor și a pereților care poartă,
• orice acțiune care vizează schimbareaîn pereții portante ale casei,
• schimba comunicare, schimbare
• , adăugare sau eliminare, încălzitoare,
• deconectarea de la sistemul de încălzire centrală, de aderare
• la apartament sau casa, mai degrabă decât spațiu,
• anexă la o casă privată facilități suplimentare,
• schimbări în clădiri înalte, reînnoirea
• a spațiilor non-rezidențiale în reînnoire rezidențiale
• a spațiilor rezidențiale în non-rezidențiale,
• instalarea ușii din față, în cazul în care înainte de a nu a existat nici unul, instalarea
• de aer condiționat, în partea din față a casei situate în partea istorică a orașului,
• reconstrucție sau extindere a balconului, de comunicații de înlocuire
• ,
• contoare de contabilitate de înlocuire.

Modificările de mai sus sunt împărțite în:

• locale,
• la nivel mondial.

Pentru modificările locale suficient pentru a obține permisiunea într-un caz particular, comandați documentele relevante și de a obține ajutor.

schimbările globale care afectează întreaga reconstrucție a obiectului sau a componentelor acestuia necesită o nouă documente de titlu.Există două variante:

• documentare primara, inregistrare
• prin intermediul instanțelor.preparatului

documentelor juridice pe baza documentelor primare

legitima re-planificare este dificil.Prin urmare, în cazul în care reparația nu este făcută, este mai ușor pentru a obține toate documentele legale cerute de lege.Procedura este împărțită convențional în trei etape:

• de pregătire, Lucrări de construcții
• ,
• obținerea de concluzii cu privire la gradul de pregătire a obiectului de utilizare.

În etapa de pregătire, ia în considerare amploarea modificărilor preconizate.Odată ce ideea este încadrată:

• găsi o organizație de proiectare autorizata si comanda documentatie tehnica,
• găsi un contractor și să semneze un contract cu el privind punerea în aplicare a lucrărilor de construcții,
• obține permisiunea de a redefinirea ITO, Rospotrebnadzor, Ministerul pentru Situații de Urgență și arhitectura orașului.

Ultimul punct este cel mai dificil, pentru că va trebui să furnizeze o serie de documente, printre care:

• facilități de pașaport tehnic cu referințe F1 și F5, documentația de proiect
• sub Seal Wet licențiat arhitectural - organizare constructii,
• în cele din urmă, arhitectura de posibilitatea de a renovării,
• încheierea pompierilor în conformitate cu cerințele privind documentația tehnică de siguranță la incendiu,
• concluzie Rospotrebnadzor,
• legalizata dreptul de proprietate al unui apartament sau a unei case,
• acordul vecinilor, contract de
• cu contractantul.

Cu toate că aceste lucrări sunt principalele, în unele cazuri, va fi nevoie de negocieri suplimentare.În practică, pentru a aduna toate permisele nu este dificil.Aceasta va dura de la două până la șase luni, în funcție de persistența și de investiții.

Cu toate acestea, mulți decid să facă fără documentele relevante și să efectueze modificări fără permisiune.Mai târziu, proprietarii unei astfel de întrebări ca să legalizeze modificări la apartament?

În primul rând, acest lucru se datorează eliminării proprietății.Atunci când face orice contract de proprietate va avea nevoie de un nou certificat de înregistrare.Atunci când a fost expediat din fabrică, în cazul în care modificările corespunzătoare nu au fost furnizate în conformitate cu legea, va ștampila "construit ilegal".Cu atât matrița oricărui notar nu reușește să înregistreze contractul în ceea ce privește proprietarului.

Din păcate, acest lucru nu este singura problemă.In cele mai multe cazuri, vecinii sunt simpatic pentru a repara, dar în cazul în care acestea decid să se plângă, proprietarul va fi o problemă.Printre acestea:

• fine, cerința
• pentru a reveni aspectul original al obiectului,
• confiscarea spațiilor și vânzării sale ulterioare.

Cu toate că 99% din cazuri, legea vede în mod expres numai primul tip de pedeapsă, cei mai mulți oficiali încearcă să aplice cele mai recente măsuri.Implicațiile acestui fapt sunt evidente, și sunt calificate prin articolul corespunzător din Codul penal.Cu toate acestea, sistemul birocratic permite cel vinovat pentru a evita pedeapsa, dar proprietarul este obligat să furculiță afară pentru un cadou scump.

Dacă ne întoarcem la practica de drept, experții în domeniul drepturilor de locuințe se confruntă adesea cu întrebarea, cât de mult se legitima re-planificare.Pentru a risipi toate miturile, odată ce observăm că avocatul însuși pentru o muncă similară va dura cel puțin 500 $, dar această necesitate de plăți de la 1 000 la 10 000 $.Mai degrabă, acest preț va fi anunțat în curând.Dar nu este definitivă.In acest proces, există multe costuri suplimentare.Acest lucru se datorează faptului că cele mai multe anchete vor fi prelucrate "retroactiv", prin urmare, avocatul nu este pur și simplu în măsură să precizeze în prealabil toate momentele posibile.

Pe baza celor de mai sus, concluzia este evidentă, face documentele relevante cum era de așteptat.Acest lucru va reduce prețul de cel puțin 10 ori.Dar această opțiune nu este întotdeauna posibil.

Cum de a legaliza modificări, instrumente și mecanisme de

Mulți au început să se angajeze în reamenajare se află încă în anii '90.La acel moment, legea nu reglementează acest grup juridic, astfel încât nici un document nu a trebuit să facă.Cu toate acestea, proprietarii de astăzi de apartamente și case se confruntă cu problema transferului de proprietate asupra proprietății.În acest caz, va trebui să legalizeze modificări la fața locului prin intermediul instanțelor.

Un alt punct, care este exploatat în mod activ de către avocați, se schimbă în mod direct interzise prin lege.Pe de o parte, pentru a efectua o astfel de muncă nu poate obține permisiunea.Pe de altă parte - acestea pot fi legalizate.Printre acestea se numără:

• deteriorarea condițiilor de viață ale spațiilor de proprietari sau vecini, aderarea
• a clădirilor de urgență sau nelocuite, aderare
• premise departamentale, încălcarea
• a integrității structurilor portante, sisteme de comunicații de suprasarcină
• , apa, electricitate sau gaz,
• încălcarea sau ventkanala reorganizare,
• suprasarcină pereți portanți.

Toate aceste interdicții sunt jucate după cum urmează.La primirea permisiunii în organizarea de stat, după ce proprietarul lucrărilor de inginerie va fi refuzat.În continuare, efectuați operațiunea cu ajutorul unei societăți private și pe baza concluziilor sale se aplică instanței de recunoaștere a drepturilor de proprietate.

Deși este destul de convenabil, o astfel de placere va costa scump.Și nu e taxe legale și pentru a obține expertiza relevantă.Nu fiecare companie încalcă cu bună știință normele legislației în vigoare, ca pedeapsă, și că softest, cu condiția ca anularea licenței.

Pe lângă problemele controversate, există unele schimbări, care, în general, nu pot fi legitime.Ele sunt legate de tăierea adâncituri sau a deschiderilor din pereți care poartă.Din moment ce astfel de acțiuni slăbi în mod semnificativ a clădirii într-un timp scurt, la locuitorii vecine vor fi fisuri în pereți, tavan sau podea adânciturile și alte consecințe la fel de neplăcute.Singura soluție pentru ei este să meargă în instanță cu o cerere de despăgubire pentru pierderile materiale.Cu toate că proprietarul locului în care reparația a fost efectuată, și anume,pârâtul este probabil să câștige procesul, o companie de construcții care a emis concluzia, 100% va fi lipsit de licență.Prin urmare, un astfel de risc, nici o companie care se respecta nu va merge.

Oricare ar fi motivele pentru legalizarea, un pachet de documente pentru instanța să rămână același:

• proiect reamenajarea casei, certificată de o firmă de arhitectură și construcții de licență, certificat
• de proprietate de a se opune,
• apartamente datasheet,
• certificat de la Rospotrebnadzor și de pompieri cu privire la normele și standardele linie reamenajare stabilite, certificat
• de la organizațiile de locuințe și comunale că vecinii nu au o pretenție sau un consimțământ notarial al vecinilor pentru a efectua redezvoltare, certificat
• de arhitectura care reparațiile nu sunta încălcat structurile portante, sistemul de ventilație și de comunicare.

Toate aceste documente au nevoie pentru a colecta înainte de a merge la tribunal.

pas următor - elaborarea unei acțiuni.Această lucrare a stabilit un mod de proiectare a legii.Pentru a economisi timp, ușor de aplicat la orice sfat sau de drept studenții legali.Pentru a pleda sens pentru a merge acolo, deoarece va oferi să își desfășoare activitatea, iar acest lucru este mai mulți bani.

Dacă decideți să scrie o cerere la articolele relevante din Codul civil, verificați următoarele detalii: numele

• curții,
• adresa instanței,
• datele, informațiile de contact
• , loc
• de reședință și de înregistrare, numele
• șidetaliile de contact ale pârâtului.

însuși revendicarea trebuie să conțină:

• Punctul crucial al problemei, argumentele
• ,
• probe, lista
• documentelor anexate.

linii mari, aveți toate informațiile și argumentele competente în procesul - o victorie.Dacă veți face toate lucrările pentru judecătorul singur și vopsea pe baza cărora a fost articolele pe care trebuie să ia o decizie privind recunoașterea drepturilor de proprietate, cel mai probabil, acesta va satisface cererea.Singura excepție este categoria obiectelor acoperite de interesul personal al inculpatului.Instanța poate refuza

numai în cazul în care probele nu sunt furnizate în totalitate sau sugerează că modificările încalcă regulile stabilite prin lege.În acest caz, este necesar să se aplice la Curtea de Apel și să abordeze procesul de înregistrare a referințelor mai atent.În cele mai multe cazuri, un recurs va trimite cauza la instanța de judecată.Acest tip de recurs se referă la recursul părții materiale a procesului.Există, de asemenea, o parte procedurală, aceasta oferă și mai multe opțiuni pentru a găsi adevărul cu o investiție minimă, dar acest lucru este un subiect pentru un alt articol.

În concluzie, aș dori să spun câteva cuvinte despre reclamanții că, după numirea judecătorilor vin la asistent la teză: "? Am nevoie să legalizeze modificări, prețul".Faptul că o astfel de întrebare se poate obține un răspuns concret, cred că numai cei care nu au fost niciodată în instanța de judecată.În timp ce asistentul poate învăța acest punct, pentru a face acest lucru, el nu va, pentru simplul motiv că el nu știa reclamantul.Prin urmare, dacă aveți mijloacele, și nu suficient timp, este mai ușor de a angaja un avocat care va fi capabil să rezolve toate problemele.În alte cazuri, se colectează documentele necesare și du-te cu îndrăzneală să recunoască dreptul de proprietate asupra unui apartament sau a unei case.