Ako legalizovať zásahy do bytu

bytov sovietskom období pomerne často nespĺňajú moderné vyhlásenie o hostiteľovi pohodlné ubytovanie.Dôsledkom toho sú veľké opravy.Ak žiaden zo susedov sa nesťažoval o opatreniach prenajímateľa, bez zvláštnych problémov.Ale ak sa nehnuteľnosť predať, dať alebo prijať akékoľvek iné právne kroky, tam je otázka, či je k dispozícii právne dokumenty, zodpovedajúce litery zákona.Poďme sa baviť o tom, ako sa dostať bez pozvania právnikov.

koncepciu novovytvorených položiek

Anypredmetom hmotného sveta môže byť upgradovaný, prestavaný alebo predĺžiť.Takéto akcie sú záležitosťou štátu podľa transformáciu starých vecí novú.Všetky právne dokumenty získané staré veci, strácajú energiu, pokiaľ ide o novo vytvorených predmetov.

Táto pozícia je plne platí aj pre nehnuteľnosti.Akýkoľvek byt či dom, aj keď vlastník nie je v rukách technického pasu, ktoré sú uvedené v evidencii nehnuteľností.Okrem adresy, dátové byty uvedený počet a rozloha izieb, distribúciu komunikácia, počet dverí a okien, rovnako tak ako je stanovené v dome zariadení, ako sú:

• AGV,
• double-tlakové kotly,
• elektrický kotol, vodomerov
• ,plynu a elektriny,
• klimatizácia, pokiaľ ide o domy sa nachádza v historickej časti mesta.

V prípade, že oprava týka niečo z vyššie uvedeného, ​​potom potom, čo dostane nový majiteľ veci alebo novo vytvorené nehnuteľnosti.V takejto musia objekt získať príslušné dokumenty.

Ďalšie naliehavý problém - spájanie pivníc a pôd do bytov, ktorý sa nachádza na prvej a poslednej podlaží.Často sa stáva, pivnice a podkroví sú vo forme nevhodné, preto verejné inštitúcie sú radi, aby majitelia susedných bytov rozšíriť ich životný priestor.V praxi to má podobu rôznych zmlúv na dočasné použitie alebo lízingu.

Ak sa pozriete na to z hľadiska zákona, potom sa vrátiť do novovytvorenej položky.V rovnakej dobe, prijímať doklady o vlastníctve bude oveľa ťažšie, pretože majiteľ bytu nemá právo nakladať a najmä k obnove suterénu a podkrovia.Akékoľvek prenájom znamená výhradné právo na používanie pridelenom metrov štvorcových, bez možnosti vykonania zmien.

Aby bolo možné jasne pochopiť, aké kroky sú považované za byť zameraná na vytváranie nových vecí, ponúkame im kvalifikovať:

• zmenu v oblasti miestností, vrátane nahradenia dverí a nosných múrov,
• všetky opatrenia zamerané na zmenuv nosných stenách domu,
• zmeniť komunikáciu, zmenu
• , doplnenie alebo odstránenie, vykurovacích telies,
• odpojenie zo systému ústredného kúrenia,
• pristupujúce do bytu či domu, skôr než priestor,
• prístavba súkromnom dome prídavné zariadenie,
• zmeny v výškových budov,
• obnova nebytových priestorov v obytných,
• obnovu bytových priestorov v nebytových,
• inštaláciu vchodové dvere, kde predtým tam nebol nikto, inštalácia
• klimatizácia v prednej časti domu sa nachádza v historickej časti mesta,
• rekonštrukcia alebo rozšírenie balkóna,
• náhradné komunikácie,
• náhradné účtovný počítadlá.

Vyššie uvedené zmeny sa delia na:

• miestnej,
• globálne.

Pre miestne zmeny dosť dostať povolenie v konkrétnom prípade objednania príslušné doklady a získať pomoc.

globálne zmeny, ktoré ovplyvňujú celej rekonštrukcie objektu alebo jeho častí vyžadujú nový titul dokumentov.Existujú dva varianty: primárne dokumentácie

• , registračné
• súdnou cestou.

príprava právnych dokumentov na základe primárneho dokumentácie

legitimovať re-plánovanie je ťažké.Preto v prípade, že oprava nie je vykonaná, je ľahšie získať všetky právne dokumenty v súlade so zákonom.Tento postup je konvenčne rozdelený do troch etáp:

• prípravné,
• stavebných prác,
• získanie závery o pripravenosti objektu pre použitie.

v prípravnej fáze, do úvahy rozsah plánovaných zmien.Akonáhle je myšlienka je orámovaný:

• nájsť licencované konštrukčné usporiadanie a poradie technickú dokumentáciu,
• nájsť dodávateľa a uzavrieť zmluvu s ním o vykonávaní stavebných prác,
• získať povolenie na prestavať BTI, Rospotrebnadzor, ministerstvo pre mimoriadne situácie a architektúru mesta.

Posledným bodom je najťažšie, pretože budete musieť poskytnúť rad dokumentov, vrátane:

• technické pasovej zariadenie s odkazmi F1 a F5,
• projektovej dokumentácie v zmysle Wet Seal licencovaného architektonicko - organizácie výstavby,
• a napokon, architektúra možnosťou prestavby,
• záver hasičov v rámci technických požiadaviek na dokumentáciu požiarnej bezpečnosti,
• záver Rospotrebnadzor,
• notársky vlastníctva bytu alebo domu,
• súhlas susedov,
• zmluvy s dodávateľom.

Aj keď sú tieto dokumenty sú hlavné, v niektorých prípadoch bude potrebné ďalšie rokovania.V praxi je zhromaždiť všetky povolenia nie je nijako zložité.Bude to trvať od dvoch do šiestich mesiacov, v závislosti na vytrvalosť a investície.

Avšak, mnohí sa rozhodli zaobísť bez príslušných dokladov a vykonávať zmeny bez povolenia.Neskôr sa majitelia takúto otázku, ako legalizovať zásahy do bytu?

Primárne je to spôsobené nakladanie s majetkom.Pri výrobe akákoľvek zmluva nehnuteľnosť bude potrebovať nové osvedčenie o registrácii.Pri expedícii z výrobného závodu, pokiaľ zodpovedajúce zmeny neboli zariadené v súlade so zákonom, bude pečiatka "postavené nelegálne".Vzhľadom k tomu raznice akýkoľvek notár nepodarí zaregistrovať zmluvu, pokiaľ ide o majiteľa nehnuteľnosti.

Bohužiaľ, toto nie je jediný problém.Vo väčšine prípadov, susedia majú pochopenie pre opravy, ale ak sa rozhodnú sťažovať, bude majiteľ byť problém.Medzi ne patria:

• v poriadku, požiadavka
• vrátiť pôvodný vzhľad objektu,
• zabavenie areálu a jeho následný predaj.

Hoci 99% prípadov, zákon výslovne vidia iba prvý typ trestu, väčšina úradníci sa snažia uplatňovať najnovšie opatrenia.Dôsledky sú zrejmé a sú roztriedené podľa príslušného článku trestného zákonníka.Avšak, byrokratický systém umožňuje vinným vyhnúť sa trestu, ale majiteľ je povinný vyklopiť na drahé darček.

Ak by sme sa obrátiť na prax práva, odborníci v oblasti práv na bývanie sú často postavení pred otázku, koľko to legitimovať re-plánovanie.Rozptýliť všetky mýty, keď sme na vedomie, že advokát sám za podobnú prácu bude trvať minimálne $ 500, ale táto potreba platby od 1 000 do 10 000 USD.Skôr bude táto cena bude čoskoro oznámené.Ale to nie je konečné.V procese, existuje mnoho dodatočných nákladov.To je spôsobené tým, že väčšina otázky budú spracovávané "spätne", teda advokát jednoducho nie je schopný určiť vopred všetky možné okamihy.

Na základe uvedeného je záver je zrejmý, aby príslušné dokumenty, ako sa očakávalo.To zníži cenu najmenej 10 krát.Ale táto možnosť nie je vždy možné.

Ako legalizovať úpravy, nástroje a mechanizmy

Mnohí začali zapojiť do sanácie je stále ešte v 90. rokoch.V tej dobe, zákon neupravuje tento právnej skupiny, takže žiadne dokumenty nemal robiť.Avšak majitelia dnes bytov a domov sa stretávajú s problémom prevodu vlastníctva majetku.V tomto prípade budete musieť legalizovať zásahy do areálu súdnou cestou.

Ďalším bodom, ktorý je aktívne využívaný právnici, zmení sa priamo zákonom zakázané.Na jednej strane vykonávať takú prácu nemôže dostať povolenia.Na druhej strane - môžu byť legalizovaná.Patria medzi ne:

• zhoršenie životných podmienok vlastníkov objektu alebo susedov,
• pristúpení núdzových alebo neobývateľná budov,
• prístupová rezortné priestory,
• porušenie integrity nosných konštrukcií,
• komunikačné preťaženie systémov, vody, elektriny alebo plynu,
• porušovať alebo reorganizácii ventkanala,
• preťaženie nosných stien.

Všetky tieto zákazy sú hrané takto.Po získaní povolenia v štátnej organizácie, po majiteľovi inžinierskych prác bude odmietnutý.Ďalej vykonať operáciu za pomoci súkromnej spoločnosti a na základe jej záverov požiadať súd o uznanie vlastníckych práv.

Aj keď je celkom pohodlné, také potešenie príde draho.A to nie je právne poplatky a získať príslušné odborné znalosti.Nie každá spoločnosť vedome porušovať pravidlá súčasných právnych predpisov, ako trest, a to najmäkšie, za predpokladu, že zrušenie licencie.

Okrem sporných otázok, tam sú niektoré zmeny, ktoré všeobecne nemôžu byť legitímne.Ktoré sa vzťahujú k rezanie vybranie alebo otvorov v nosných múrov.Keďže takéto opatrenia významne oslabiť budovu v krátkom čase v susedných obyvateľov bude praskliny v stenách, stropných alebo podlahových žľabov a ďalších rovnako nepríjemné následky.Jediným riešením pre nich je ísť na súd s nárokom na náhradu majetkovej škody.Aj keď je vlastníkom priestor, v ktorom bola oprava vykonávané, tedažalovaný je pravdepodobné, že vyhrať proces, stavebné spoločnosti, ktorá vydala k záveru, 100% bude zbavený licencie.Preto takéto riziko, bez sebaúcty spoločnosť nepôjde.

Či už sú dôvody pre legalizáciu, balíček dokumentov k súdu zostávajú rovnaké:

• projekt prestavby domov, certifikované licencovaným architektonické a stavebné firmy,
• osvedčenie o vlastníctve k predmetu,
• list bytov,
• certifikát od Rospotrebnadzor a hasiči na linke sanácie zavedených noriem a štandardov,
• certifikát od bývania a komunálne organizácie, ktoré susedia nemajú nárok alebo notársky overený súhlas susedov vykonať prestavbu, osvedčenie
• z architektúry, ktorá opravy nie súporušil nosnej konštrukcie, ventilačný systém a komunikáciu.

Všetky tieto dokumenty potrebné zhromaždiť, než sa obrátiť na súd.

ďalší krok - vypracovanie akciu.Tento dokument zaviedla spôsob, ako navrhnúť zákon.Ak chcete ušetriť čas, ľahko sa vzťahuje na všetky právneho zástupcu alebo advokátskej študentov.Obhájiť zmysel tam chodiť, pretože ponúkne na podnikanie, a to je viac peňazí.

Ak sa rozhodnete napísať nárok na príslušné články občianskeho zákonníka, skontrolujte tieto údaje: meno

• na súd,
• riešiť súd,
• svoje dáta,
• kontaktné informácie,
• mieste bydliska a registrácia, názov
• akontaktné údaje odporcu.Sám

reklamácie musí obsahovať:

• podstata problému,
• argumenty,
• dôkazy, zoznam
• priložených dokumentov.

Skrátka a dobre, máte všetky informácie a príslušné argumenty v spore - víťazstvo.Pokiaľ si robiť všetku prácu pre samotný sudca a farby na základe ktorého sa jednalo o predmetoch, ktoré urobiť rozhodnutie o uznaní vlastníckeho práva, s najväčšou pravdepodobnosťou, že bude spĺňať nároky.Jedinou výnimkou je kategória objektov, na ktoré sa vzťahuje osobnom záujme žalovaného.

súd môže odmietnuť iba v prípade, že dôkazy nie sú poskytnuté v plnom alebo naznačujú, že zmeny porušuje pravidlá stanovené zákonom.V tomto prípade je nutné obrátiť sa na odvolací súd a starostlivejšie priblížiť proces registrácie referencií.Vo väčšine prípadov bude odvolanie poslať prípad späť súdu prvého stupňa.Tento druh odvolanie sa týka odvolania hmotnej časti procesu.Tam sú tiež procesné časť, to dáva ešte viac možností, ako zistiť pravdu s minimálnou investíciou, ale to je téma na iný článok.

Na záver by som chcel povedať niekoľko slov o žalobcov, že po vymenovaní sudcov prísť k asistent vety: "Musím legalizovať zmeny, cenu".Skutočnosť, že takáto otázka môže dostať konkrétnu odpoveď, verí len tí, ktorí nikdy neboli na súde.Kým asistent môže naučiť tento bod, k tomu, že nie, urobiť z toho prostého dôvodu, že nevedel žalobca.Preto, ak máte prostriedky, a nie dosť času, je jednoduchšie najať právnika, ktorý bude schopný vyriešiť všetky problémy.V ostatných prípadoch, zbierať potrebné dokumenty a ísť odvážne uznať vlastníctva bytu alebo domu.