Kako legalizirati sprememb na stanovanju

vrste stanovanj obdobju Sovjetske zveze pogosto ne dosegajo sodobnih predstav o gostiteljev udobno namestitev.Posledica tega so večja popravila.Če nobeden od sosedov ne pritožujejo o ukrepih v najem, brez posebnih težav.Ampak, če se premoženje proda, več ali drugo pravno dejanje, je vprašanje o razpoložljivosti pravnih dokumentov, ustrezno črko zakona.Pogovorimo se o tem, kako jih dobiti brez povabila odvetnikov.

koncept na novo ustvarjene predmeti

kolipredmet materialnega sveta je mogoče nadgraditi, obnoviti ali podaljšati.Takšni ukrepi so stvar države iz preoblikovanja starih stvari na novo.Vse pravne dokumente, pridobljene s starim stvar, izgubijo moč, ko gre za novo ustvarjenih predmetov.

To stališče je v celoti velja za nepremičnine.Vsako stanovanje ali hišo, tudi če lastnik ni v rokah tehničnega potni list, vpisani v register nepremičnin.Poleg naslova, podatkov apartmaji navedena število in površina prostorov, ki distribuirajo komunikacije, število vrat in oken, kot tudi, kot je določeno v opremi hišo, kot so:

• AGV,
• dvojnim tlačnim kotlom,
• električni kotel,
• vodomerov,plin in elektrika,
• klima, ko gre za hiše, ki se nahajajo v zgodovinskem delu mesta.

Če popravilo vključuje nekaj od naštetega, potem ko je dobil novega lastnika stvari ali novo ustvarjeno premoženje.Na tak mora objekt pridobiti ustrezne dokumente.

Drug pereč problem - pridružil kleti in podstrešij v stanovanja, ki se nahaja na prvi in ​​zadnji nadstropja.Pogosto, kleti in podstrešij v obliki nepravilne, zato javni zavodi so srečni, da lahko lastniki sosednjih stanovanj razširiti svoj življenjski prostor.V praksi to poteka v obliki različnih pogodb za začasno uporabo ali najem.

Če pogledaš na to iz vidika zakona, potem pa pridi nazaj na novo ustvarjenih predmetov.Ob istem času, prejeti dokumenti naslov bo veliko težje, kot je lastnik stanovanje nima pravice do razpolaganja in zlasti za obnovo klet in podstrešje.Vsako najem pomeni izključno pravico do uporabe, ki se dodelijo kvadratnih metrov, brez možnosti kakršnih koli sprememb.

Da bi jasno razumeli, kaj so ukrepi, šteje, da je namenjen ustvarjanju novih stvari, jim ponujamo označili:

• spremembe na področju prostorov, vključno z zamenjavo vrat in nosijo stene,
• koli ukrep, katerega namen je spreminjanjev nosilnih stenah hiše,
• spremeniti komunikacijo,
• spremembo, dopolnitev ali odstranitev, grelniki,
• odklop iz sistema centralnega ogrevanja,
• pristopna v stanovanje ali hišo, ne pa prostor,
• prilog k zasebni hiši pomožnih objektov,
• spremembe v visokih zgradb,
• obnova nestanovanjskih prostorov v stanovanjskih,
• obnovo stanovanjskih prostorov v nestanovanjske,
• namestitvi vhodna vrata, kjer je prej ni bilo nikogar, namestitev
• klimatskih naprav na sprednji strani hiše, ki se nahaja v zgodovinskem delu mesta,
• rekonstrukcijo ali razširitev balkona,
• nadomestne komunikacije,
• nadomestne računovodske števci.

Navedene spremembe se delijo na:

• lokalni,
• globalno.

Za lokalne spremembe, dovolj, da bi dobili dovoljenje v konkretnem primeru odredi ustrezne dokumente in poiskati pomoč.

globalne spremembe, ki vplivajo na celotno rekonstrukcijo objekta ali njegovih delov zahtevajo nov naslov dokumentov.Obstajata dve različici:

• primarno dokumentacijo, registracija
• prek sodišč.Priprava

pravnih dokumentov, na podlagi primarne dokumentacije

legitimnost ponovno načrtovanje je težko.Torej, če se popravilo ne opravi, je lažje, da bi dobili vse pravne dokumente, kot to zahteva zakon.Postopek je običajno razdeljen v tri faze:

• priprave, gradbena dela
• ,
• pridobivanje sklepe o pripravljenosti objekta za uporabo.

Na pripravljalni fazi, upoštevati obseg načrtovanih sprememb.Ko je ideja okvirju:

• našli licenco organizacijo oblikovanja in naročite tehnično dokumentacijo,
• našli izvajalca in podpis pogodbe z njim o izvajanju gradbenih del,
• dobili dovoljenje za novo razviti ZTI, Rospotrebnadzor, Ministrstvo za izredne razmere in arhitekturo mesta.

Zadnja točka je najtežja, saj boste morali zagotoviti število dokumentov, vključno z:

• objektov tehnično potnega lista z referencami F1 in F5,
• projektne dokumentacije v skladu z Wet Seal licenčnega arhitekturno - gradbenega organizacije,
• končno, arhitektura možnosti prenove,
• sklenitev gasilcev v skladu z zahtevami za tehnično dokumentacijo požarne varnosti,
• zaključek Rospotrebnadzor,
• notarsko overjen lastništvo stanovanja ali hiše,
• soglasje sosedov,
• pogodbo z izvajalcem.

Čeprav so ti dokumenti glavni, v nekaterih primerih bo potrebna dodatna pogajanja.V praksi, da zbere vsa dovoljenja ni težko.To bo trajalo od dva do šest mesecev, odvisno od vztrajnosti in naložbe.

Kljub temu pa mnogi odločili narediti brez ustreznih dokumentov in izvesti spremembe brez dovoljenja.Kasneje so lastniki tako vprašanje kot uzakoniti spremembe v stanovanje?

Predvsem je to posledica odprodaje premoženja.Pri izdelavi bo vsaka pogodba, lastnina potrebovali novo potrdilo o registraciji.Kadar so dobavljeni iz tovarne, če so ustrezne spremembe niso bile predložene v skladu z zakonom, bo žig "nezakonito zgrajena".S tako orodja koli notar ne prijavi pogodbe v zvezi s lastnika.

Na žalost to ni edini problem.V večini primerov, sosedje so naklonjena popraviti, če pa se odločijo, da se pritožujejo, bo lastnik problem.Med njimi so:

• redu, zahteva
• vrniti prvotni videz objekta,
• zaplembe prostorov in njegovo kasnejšo prodajo.

Čeprav 99% primerov, zakon izrecno vidi le prvo vrsto kazni, večina uradnikov želi uporabljati najnovejši ukrep.Posledice tega so očitne, in so usposobljeni z ustreznim členom Kazenskega zakonika.Vendar pa je birokratski sistem omogoča kriv, da bi se izognili kazni, vendar je lastnik dolžan plaeati za drago darilo.

Če se obrnemo na prakso prava, so strokovnjaki na področju stanovanjskih pravic pogosto soočajo z vprašanjem, koliko se je legitimirala ponovno načrtovanje.Da bi pregnali vse mite, ko smo ugotovili, da bo odvetnik sam za podobno delo traja najmanj 500 $ vendar to potrebo plačila od 1 000 do 10 000 $.Namesto tega bo ta cena kmalu objavila.Ampak to ni dokončna.V procesu, obstaja veliko dodatnih stroškov.To je posledica dejstva, da bo večina preiskav predelano "nazaj", torej odvetnik enostavno ni mogel določiti vnaprej vse možne trenutke.

Na podlagi navedenega, zaključek je očitno, da ustrezne dokumente, kot je bilo pričakovano.To bo zmanjšalo ceno vsaj 10-krat.Toda ta možnost ni vedno mogoče.

Kako legalizirati predelav, instrumentov in mehanizmov

Mnogi začela s sanacijo je še vedno v 90-ih.V tistem času, zakon ne ureja to pravno skupino, tako da ni dokumentov ni bilo treba storiti.Vendar pa so lastniki danes stanovanj in hiš se soočajo s problemom prenosa premoženja.V tem primeru boste morali legalizirati sprememb na prostorih prek sodišč.

Druga točka, ki se aktivno izkoriščajo odvetniki, spreminja neposredno z zakonom prepovedano.Na eni strani, za opravljanje tega dela ne more dobiti dovoljenja.Na drugi strani - jih je mogoče legalizirati.Ti vključujejo:

• poslabšanje življenjskih razmer lastniki prostorov ali sosedov,
• pristop v sili ali neprimerna za bivanje stavb,
• pristopna oddelčni prostori,
• kršitev integritete nosilnih konstrukcij,
• preobremenitev komunikacijskih sistemov, vode, elektrike ali plina,
• kršenja ali reorganizacija ventkanala,
• preobremenitve nosilne stene.

Vse te prepovedi so igrali, kot sledi.Po prejemu dovoljenja v državno organizacijo, po lastniku gradnje bo zavrnjen.Dalje, izvede postopek s pomočjo zasebno podjetje in na podlagi svojih sklepih obrnejo na sodišče za priznanje lastninske pravice.

Čeprav je zelo priročno, bo tak užitek drago stalo.In to ni sodne takse in za pridobitev ustreznega strokovnega znanja.Ni vsaka družba zavestno krši pravila sedanje zakonodaje, kot kazen, in da najmehkejših, če preklic dovoljenja.

Poleg spornih vprašanj, obstaja nekaj sprememb, ki na splošno ne morejo biti zakonita.So povezani z rezanjem vdolbin ali odprtin v nosijo stene.Ker so ti ukrepi bistveno zmanjšanje stavbo v kratkem času na sosednjih prebivalcev bodo razpoke v stenah, strop ali tla korit in drugih, prav tako neprijetne posledice.Edina rešitev za njih je, da gredo na sodišče z zahtevkom za povračilo materialne škode.Čeprav je lastnik prostorov, v katerih se je popravila, ki se izvajajo, in sicer,Tožena stranka je verjetno, da zmaga proces, gradbeno podjetje, ki je izdal sklep, 100% bodo prikrajšani za licence.Zato je takšno tveganje ni samospoštovanje podjetje ne bo šel.

Ne glede na razloge za legalizacijo, paket dokumentov za sodišča, da ostajajo enaki:

• projekt prenove doma, pri pooblaščenih arhitekturno in gradbeno podjetje,
• potrdila o lastništvu, da nasprotuje,
• lista, apartmaji,
• certifikatompotrdilo Rospotrebnadzor in gasilci na progi obnova uveljavljenih norm in standardov,
• potrdilo stanovanj in občinskih organizacij, da sosedje nimajo zahtevka ali notarized soglasje sosedov za izvedbo prenove,
• potrdilo iz arhitekture, ki se popravila nekršil struktur nosilne, prezračevalni sistem in komunikacijo.

Vsi ti dokumenti morajo zbrati, preden bi šel na sodišče.

naslednji korak - pripravo tožbe.Ta dokument je bil vzpostavljen način za oblikovanje zakona.Da bi prihranili čas, enostaven za uporabo v vseh pravnih zagovornika ali prava študentov.Zagovarjati smiselno iti tja, saj bodo ponudili za opravljanje zavarovalnih poslov, in to je več denarja.

Če ste se odločili napisati zahtevek ustrezne člene civilnega zakonika, preverite naslednje podatke: ime

• od sodišča,
• obravnava sodišče,
• svoje podatke,
• kontaktne podatke,
• kraj bivanja in registracije, ime
• inkontaktni podatki tožene stranke.

sam zahtevek mora vsebovati:

• Jedro zadeve,
• argumenti,
• dokazi, seznam
• priloženih dokumentov.

Na splošno imate vse informacije in pristojne argumente v tožbi - zmago.Če boste to storili vse delo za samo sodnik in barve, na podlagi katerih je bila članke ga ima, da bi odločitev o priznanju lastninske pravice, najverjetneje bo izpolnila zahtevek.Edina izjema je kategorija predmetov, ki jih je osebni interes tožene stranke zajema.

Sodišče lahko zavrne le, če so dokazi niso zagotovljena v celoti ali kažejo, da spremembe krši pravila, ki jih določa zakon.V tem primeru je treba uporabiti za prizivnega sodišča in bolj natančno približati postopek registracije referenc.V večini primerov bo pritožba pošlje zadevo nazaj na prvostopenjsko sodišče.Ta vrsta pritožbe se nanaša na pritožbo materialne del procesa.Obstajajo tudi postopkovni del, daje še več možnosti, da bi našli resnico z minimalno naložbo, ampak to je tema za drug članek.

Na koncu bi rad povedal nekaj besed o tožnikov, da je po imenovanju sodnikov prišel do pomočnika stavkom: »Moram legalizacijo spremembe, ceno".Dejstvo, da lahko takšno vprašanje dobil konkretnega odgovora, verjamejo samo tisti, ki nikoli niso bili na sodišču.Medtem ko lahko pomočnik naučijo to točko, s tem, da ne bo naredil iz preprostega razloga, da ni vedel, da tožnik.Torej, če imate sredstva, in ni dovolj časa, da je lažje najeti odvetnika, ki bo sposobna rešiti vse težave.V drugih primerih, zbira potrebne dokumente in iti pogumno priznati lastništvo stanovanja ali hiše.