כיצד להכשיר שינויים לדירה

סוגים של תקופה סובייטית דירות לעתים קרובות אינם עומדים ייצוגים מודרניים על מארחי מגורים נוחים.התוצאה של זה היא תיקונים גדולים.אם אף אחד מהשכנים לא התלונן על הפעולות של המשכיר, ללא בעיות מיוחדות.אבל אם הוא מכר את הנכס, לתת או לבצע כל פעולה משפטית אחרת, יש שאלה על זמינותו של מסמכים משפטיים, המכתב המקביל החוק.בואו נדבר על איך להשיג אותם בלי עורכי דין הזמנה.

המושג

פריטים שנוצרו לאחרונה כלהנושא של העולם החומרי ניתן לשדרג ששופץ או מורחב.פעולות כאלה הן עניין של החוק התייחס טרנספורמציה של הדברים הישנים החדש.כל המסמכים המשפטיים שהשיגו הדבר הישן, לאבד כוח כשמדובר הפריטים החדשים שנוצרו.

עמדה זו נכונה לחלוטין עבור הנדל"ן.כל דירה או בית, גם כאשר הבעלים אינם בידי דרכון טכני, רשום בפנקס מקרקעין.בנוסף לכתובת, דירות הנתונים המפורטים מספר ושטח של חדרים, הפצת התקשורת, מספר דלתות וחלונות, כמו גם להגדיר את הציוד בבית, כגון:

• AGV, דוד כפול בלחץ
• , דוד חשמלי
• , מדי מים
• ,גז וחשמל, מיזוג אוויר
• , כשמדובר הבתים ממוקם בחלק ההיסטורי של העיר.

אם התיקון כרוך משהו תשובות הנכונות, ואז אחרי זה אהיה בעלים חדשים של דבר או נכס חדש שנוצר.בשנת אובייקט כזה חייב לקבל את המסמכים הרלוונטיים.

בעיה נוספת דחופה - שהצטרף במרתפים ובעליות גג לדירות, ממוקמות בקומות הראשונות ואחרונות.לעתים קרובות, במרתפים ובעליות גג הם בצורה פסולה, ולכן מוסדות ציבור שמחים לאפשר לבעלים של דירות צמודות להרחיב את מרחב המחיה שלהם.בפועל, זה לוקח את הטופס של חוזים שונים לשימוש או חכירה זמניים.

אם אתה מסתכל על זה מנקודת המבט של החוק, ולאחר מכן לחזור על הפריטים החדשים שנוצרו.במקביל, כדי לקבל מסמכים של הכותרת יהיו הרבה יותר קשה כמו בעל הדירה אין זכות להיפטר, ובעיקר לשקם במרתף ובעליית הגג.כל חכירה מרמזת זכות בלעדית להשתמש מ"ר המוקצב, ללא אפשרות לבצע שינויים כלשהם.

כדי להבין בבירור אילו פעולות נחשבות שמטרתם ליצור דברים חדשים, אנחנו מציעים להם כדי להעפיל: שינוי

• בתחום חדרים, כולל החלפת דלתות וקירות ועליו,
• בכל פעולה שמטרתה שינויבקירות הנושא של הבית,
• את דרך התקשורת, שינוי
• , בנוסף או חיסול, תנורי חימום, ניתוק
• ממערכת הסקה מרכזית, ההצטרפות
• לדירה או לבית ולא בחלל, באגף
• לבית פרטי מתקנים נוספים,
• שינויים גורדי שחקים, חידוש
• לחדרים שלא למגורים מגורים, התחדשות
• לחדרים למגורים ושלא למגורים,
• התקנת דלת הכניסה, שם לפני היו כאלה, התקנה
• של מיזוג אוויר בחזית הבית ממוקם בחלק ההיסטורי של העיר,
• שיקום או הרחבה של המרפסת, תקשורת החלפת
• , דלפקים חשבונאות החלפת
• .

השינויים לעיל מחולקים:

• המקומי,
• העולמי.

לשינויים מקומיים מספיק כדי לקבל אישור במקרים מסוימים, להורות על המסמכים הרלוונטיים ולקבל עזרה.שינויים הגלובליים

המשפיעים על השחזור של האובייקט או חלקיו דורשים מסמכי כותרת חדשים.ישנן שתי גרסאות:

• תיעוד ראשוני, רישום
• דרך בתי המשפט.

ובעריכת חוזים על בסיס

תיעוד ראשוני לגיטימציה תכנון מחדש קשה.לכן, אם התיקון לא נעשה, זה קל יותר לקבל את כל המסמכים המשפטיים כנדרש בחוק.ההליך מחולק כמקובל לשלושה שלבים:

• הכנה, עבודות הבנייה
• ,
• קבלת מסקנות לגבי המוכנות של האובייקט לשימוש.

בשלב ההכנה, לשקול את היקף השינויים המתוכננים.מרגע שהרעיון ממוסגר:

• למצוא ארגון עיצוב מורשה ולהורות תיעוד טכני,
• למצוא קבלן ולחתום על החוזה עימו על יישום עבודות בנייה,
• לקבל אישור redevelop BTI, Rospotrebnadzor, משרד למצבי חירום ואת הארכיטקטורה של העיר.

הנקודה האחרונה היא הקשה ביותר, כי אתה תצטרך לספק מספר מסמכים, לרבות: מתקנים דרכון טכני

• עם אזכור F1 ו- F5, תיעוד הפרויקט
• תחת ווט סיל מורשה אדריכלי - ארגון הבניין,
• לבסוף, את הארכיטקטורה של האפשרות של שיפוץ, מסקנת
• כבאים לפי דרישות תיעוד הטכניות של בטיחות אש, מסקנת
• Rospotrebnadzor,
• נוטריוני בעלות על דירה או בית, הסכמת
• של שכנים, חוזה
• עם הקבלן.

למרות מסמכים אלה הם על פי רוב, במקרים מסוימים, משא ומתן נוסף יהיה צורך.בפועל, כדי לאסוף את כל האישורים לא קשה.זה ייקח שבועיים עד שישה חודשים, תלוי התמדה והשקעה.אף על פי כן

, רבים מחליטים לעשות בלי ניירות הרלוונטיים ולבצע שינויים ללא רשות.מאוחר יותר, הבעלים של שאלה כגון להכשיר שינויים בדירה?בעיקר

, זה נובע ממימוש רכוש.בעת ביצוע כל חוזה רכוש יצטרך תעודת רישום חדשה.כאשר יצאו מהמפעל, אם את השינויים המתאימים לא הומצאו בהתאם לחוק, יחתים "שנבנה באופן לא חוקי".עם כל כך למות כל נוטריון נכשל כדי לרשום את החוזה בגין בעל הנכס.

למרבה הצער, זה לא הבעיה היחידה.ברוב המקרים, השכנים מגלים אהדה לתקן, אבל אם הם מחליטים להתלונן, הבעלים יהיו בעיה.ביניהם:

• בסדר, דרישת
• להחזיר את המראה המקורי של האובייקט, החרמת
• של החנות והמכירה הבאה שלה.

למרות 99% ממקרים, החוק במפורש רואים את הסוג הראשון בלבד של ענישה, רוב הפקידים מבקשים להחיל את המדד האחרון.ההשלכות של זה הם ברורים מאליהם, והם מוסמכים ע"י המאמר המקביל של החוק הפלילי.עם זאת, המערכת הבירוקרטית מאפשרת האשמים להימנע מעונש, אבל הבעלים מחויבים מזלג מתוך מתנה יקרה.

אם אנו פונים אל בעריכת דין, מומחים בתחום זכויות דיור לעתים קרובות מתמודדים עם השאלה, כמה זה לגיטימציה תכנון מחדש.כדי להפיג את כל המיתוסים, פעם נציין כי עורך הדין עצמו עבור עבודה דומה ייקח לפחות 500 $ אבל תשלומי הצורך הזה של בין 1 000 10 000 $.במקום זאת, מחיר זה יוכרז בקרוב.אבל זה אינו סופי.תוך כדי כך, יש עלויות רבות נוספות.זאת בשל העובדה שרוב הפניות תעובדנה "בדיעבד", ולכן, עורך הדין הוא פשוט לא מסוגל להגדיר מראש את כל רגעי ההאפשר.

בהתבסס על האמור לעיל, המסקנה ברורה, להפיק את המסמכים הרלוונטיים כצפוי.זה יקטין את המחיר של 10 פעמים לפחות.אבל אפשרות זו אינה תמיד אפשרית.

כיצד להכשיר שינויים, מכשירים ומנגנונים

רבים החלו לעסוק שיפוץ עדיין בשנות ה -90.באותו זמן, החוק אינו להסדיר קבוצה משפטית זה, אז אין מסמכים לא היו צריכה לעשות.עם זאת, היום בעלי דירות ובתים מתמודדים עם הבעיה של העברת הבעלות של הנכס.במקרה זה, תצטרך להכשיר שינויים במקום דרך בתי המשפט.

נקודה נוספת, אשר מנוצל באופן פעיל על ידי עורכי דין, זה משנה אסור ישירות על ידי החוק.מצד אחד, לבצע עבודה כזו לא יכול לקבל אישור.מצד השני - הם יכולים להיות חוקיים.אלה כוללים: הידרדרות

• מתנאי החיים של חנות הבעלים או שכנים, הצטרפות
• בנייני חירום או ראוי למגורים, הצטרפות הנחות מחלקתיות
• , פרת
• של שלמות מבני נושאות עומס, מערכות תקשורת עומס
• , מים, חשמל או גז,
• הפרה או ארגון מחדש ventkanala, קירות נושאות עומס עומס
• .

כל איסורים אלה הם שיחקו כדלקמן.עם קבלת אישור ארגון מדינה, אחרי שבעל הבית של העבודות ההנדסיות יידחה.לאחר מכן, לבצע את הפעולה בסיוע חברה פרטית ועל בסיס מסקנותיה לפנות לבית המשפט להכרה של זכויות קניין.

למרות שזה די נוח, כזה תענוג יעלה ביוקר.וזה לא שכר טרחת עורך דין, וכי ישיג את המומחיות הרלוונטית.לא כל חברה ביודעין להפר את הכללים של החקיקה הנוכחית, כעונש, וכי הרך, סיפק את ביטול הרישיון.

מלבד נושאים שנויים במחלוקת, יש כמה שינויים, אשר בדרך כלל לא יכול להיות לגיטימי.הם קשורים לחיתוך גומחות או פתחי נושאות קירות.מאז פעולות כאלה מחלישים את הבניין באופן משמעותי תוך זמן קצר לעבר התושבים השכנים יהיו סדקים בקירות, שקתות התקרה או רצפת השלכות לא נעימות אחרות באותה מידה.הפתרון היחיד עבורם הוא ללכת לבית משפט עם תביעה לפיצוי בגין הפסדים מהותיים.למרות הבעלים של החנות שבה התיקון בוצע, כלומר,הנאשם עשוי לזכות בתהליך, חברת הבנייה אשר הנפיקה למסקנה, 100% יישללו הרישיון.לכן, סיכון כזה, לא חברה המכבדת את עצמה לא ילך.

לא משנה מה הסיבות לגליזציה, חבילה של מסמכים עבור בית המשפט להישאר זהה: הבית שיפוץ הפרויקט

• , מאושר על ידי משרד האדריכלים ובנייה מורשה,
• תעודת הבעלות להתנגד, דירות גליון
• ,
• תעודה מאת Rospotrebnadzor ועל ידי כבאים על הנורמות המקובלות קו שיפוץ והתקנים, תעודת
• מהארגון הדיור קהילתי ששכנים אין תביעה או הסכמת נוטריונים של שכנים לבצע שיפוץ, תעודת
• מן הארכיטקטורה כי תיקונים אינםהפר את מבני נושאי עומס, מערכת ותקשורת האוורור.

כל הניירות האלה צריכים לאסוף לפני ללכת לבית המשפט.

הצעד הבא - עריכת פעולה.מאמר זה ביסס דרך לעצב את החוק.כדי לחסוך זמן, קל ליישום לכל תלמידי יועץ או שהחוק חוקי.לעו"ד תחושה ללכת לשם, כפי שהוא יציע לנהל עסקים, וזה יותר כסף.

אם תחליט לכתוב תביעה לבעלות על מאמרים רלוונטיים של הקודקס האזרחי, לבדוק את הפרטים הבאים: שם

• של בית המשפט,
• לפנות לבית המשפט,
• הנתונים שלך, פרטים ליצירת קשר
• , מקום
• המגורים ורישום, שם
• ופרטי התקשרות של הנאשם.

עצם תביעה חייבת לכלול: עיקר

• העניין, טיעוני
, ראיות
• , רשימת
• של מסמכים מצורפים.

באופן כללי, יש לך את כל המידע וטיעונים מוסמכים בתביעה - נצחון.אם אתה עושה את כל עבודת השופט לבדו והצבע על בסיסו היה המאמרים הוא צריך לקבל החלטה על ההכרה של זכויות קניין, ככל הנראה, זה יהיה לספק את התביעה.היוצא מן הכלל היחיד הוא סוג של חפצים מכוסים על ידי עניין האישיות של הנאשם.משפט

אפשר לסרב לה רק אם הראיות אינה מסופקת במלואו או מראות כי שינויים מפרים את הכללים שנקבעו בחוק.במקרה זה, יש צורך לפנות לבית המשפט לערעורים ו להתקרב בתהליך של רישום של אזכור יותר בזהירות.ברוב המקרים, ערעור ישלח את התיק חזרה אל בית המשפט קמא.סוג זה של הערעור מתייחס הערעור של חלק מהותי בתהליך.יש גם חלק פרוצדורליים, זה נותן גם אפשרויות נוספות כדי למצוא את האמת עם השקעה מינימאלית, אך זהו נושא למאמר אחר.

לסיכום אני רוצה לומר כמה מילים על התובעים כי לאחר מינויו של השופטים באים עוזרו של המשפט: "אני צריך להכשיר שינויים, את המחיר".העובדה שאלה כזו יכולה לקבל תשובה קונקרטית, מאמינה רק מי שמעולם לא היה בבית המשפט.בעוד עוזרו יכול ללמוד בשלב זה, לעשות את זה, הוא לא, מהסיבה הפשוטה שהוא לא ידע התובע.לכן, אם יש לך את האמצעים, ולא מספיק זמן, קל יותר לשכור עורך דין אשר תוכל לפתור את כל הבעיות.במקרים אחרים, לאסוף את המסמכים הדרושים וללכת באומץ להכיר בבעלות של דירה או בית.