Kuidas legaliseerida muudatusi korteri

tüüpi korterit nõukogude perioodil üsna sageli ei vasta tänapäeva esinda võõrustajad mugavat majutust.Selle tulemuseks on kapitaalremondi.Kui ükski naabrid ei kurda tegevuse maaomanik, mingit erilist probleemi.Aga kui vara on müüdud, anda või võtta muid õiguslikke meetmeid, on küsimus kättesaadavust juriidilised dokumendid, vastava seaduse tähte.Räägime, kuidas saada neid ilma kutseta advokaadid.

mõiste vastloodud esemed

Kõikobjekti materiaalse maailma saab uuendada, ümberehitatud või pikendada.Selline tegevus on seaduse alusel õigus nimetatud ümberkujundamise vanavara uuega.Kõik juriidilised dokumendid, mis on saadud vana asi, tühjeneda, kui tegemist äsja loodud esemeid.

See seisukoht on täiesti tõsi kinnisvara.Iga korteri või maja, isegi siis, kui omanik ei ole kätte tehniline pass, registrisse kantud kinnisvara.Lisaks aadress, andmed korterid loetletud number ja pindala tuba, jaotavad side arv uksed ja aknad, samuti nagu on majas seadmed, näiteks:

• AGV,
• kahekordse surve boiler,
• elektriboiler,
• veemõõtjad,gaasi ja elektri
• kliimaseade, kui tegemist on maja asub ajaloolise osa linnast.

Kui remont on seotud midagi eespool, siis pärast seda saab uus omanik asja või uue vara.Sellisel objekt peab saama asjakohaseid dokumente.

Teine olulisem probleem - liitumine keldrid ja pööningud korterit, mis asub esimesel ja viimasel korrusel.Sageli keldrid ja pööningud kujul vale, seega avalikes asutustes on õnnelikud, et võimaldada omanikele piirnev korterid laiendada oma eluruumi.Praktikas väljendub erinevate lepingute ajutiseks kasutamiseks või rendilepingu.

Kui te vaatate seda alates seisukohast seaduse, siis tagasi tulla vastloodud objekte.Samal ajal, saada dokumente pealkiri saab olema palju raskem kui korteriomanik ei ole õigust käsutada ja eriti taastada keldris ja pööningul.Iga üürilepingu tähendab ainuõiguse kasutada õigel ruutmeetrit, kus ei ole võimalik teha mingeid muudatusi.

Et mõista selgelt, milliseid meetmeid loetakse eesmärk on luua uusi asju, pakume neid saada:

• muutus ruumide pinda, sh asendamine ukseavade ja kandvad seinad,
• meede, mille eesmärk on muutalaagrisse seintele maja,
• muutus kommunikatsiooni,
• muutus, lisamine või kõrvaldamine, kütteseadmed,
• katkestada keskküttesüsteemi,
• ühinemine korteri või maja asemel ruum,
• Lisas era maja täiendavaid rajatisi,
• muutused kõrghoonete,
• uuendamise mitteeluruumide elamutes,
• uuendamise elamispindade mitteeluruumide,
• paigaldus välisuks, kus enne oli keegi,
• kliimaseadmete paigaldamist on maja ees asub ajaloolise osa linnast,
• rekonstrueerimine või laiendamine rõdu,
• asendamine side,
• asendamine raamatupidamise letid.

Ülaltoodud muudatused jagunevad:

• kohalikud,
• globaalne.

Kohalike muudatuste piisavalt, et saada luba teatud Näiteks tellida asjakohaste dokumentidega ja saada abi.

globaalseid muutusi, mis mõjutavad kogu rekonstrueerimine eseme või selle osade nõuavad uut pealkirja dokumente.On kaks varianti:

• algallikatele,
• registreerimist kohtu kaudu.

juriidiliste dokumentide koostamist põhjal algallikatele

seadustada re-planeerimine on keeruline.Seega, kui remonti ei tehtud, siis on lihtsam saada kõik juriidilised dokumendid, kui seda nõuab seadus.Protseduur on traditsiooniliselt jagatud kolme etappi:

• ettevalmistus-,
• ehitustööd,
• saada järeldusi valmisolekut objekti kasutamiseks.

ettevalmistavas järgus, leiavad skaalal kavandatud muudatused.Kui idee on raamitud:

• leida litsentseeritud disain organisatsiooni ja tellida tehniline dokumentatsioon,
• leida töövõtja ja sõlmib temaga rakendamise kohta ehitustööde
• saada luba saneerima STI, Rospotrebnadzor, eriolukordade ministeeriumi ja arhitektuuri linna.

Viimane punkt on kõige raskem, sest sa pead andma mitmeid dokumente, sealhulgas:

• tehniline pass rajatisi viited F1 ja F5,
• projekti dokumentatsiooni all Wet Seal litsentseeritud arhitektuurilise - hoone organisatsioon,
• Lõpuks arhitektuuri võimalust ümberkorraldused,
• sõlmimist tuletõrjujad alla tehnilise dokumentatsiooni nõuetele tuleohutus,
• järeldusele Rospotrebnadzor,
• notariaalselt omandi korteri või maja,
• nõusolek naabrid,
• lepingu töövõtja.

Kuigi need paberid on peamised, mõnel juhul täiendavad läbirääkimiste vaja.Praktikas koguda kõik load ei ole raske.See võtab kaks kuni kuus kuud, olenevalt püsivust ja investeeringuid.

Siiski, paljud otsustavad teha ilma vastava paberid ja viia läbi muudatusi ilma loata.Hiljem omanikud selline küsimus, et legaliseerida muudatusi korteri?

Peamiselt on see tingitud käsutamiseks.Kui mis tahes vara lepingus on vajalik uue registreerimistunnistuse.Kui tehasest, kui vastavad muudatused ei ole esitatud kooskõlas seadusega, on tempel "ebaseaduslikult ehitatud".Nii sureb igal notar registreerimata jätmise lepingu suhtes kinnistu omaniku.

Kahjuks see ei ole ainus probleem.Enamikul juhtudel on naabrid on mõistvalt remontida, kuid kui nad otsustavad kurdavad, omanik on probleem.Nende hulgas:

• trahvi,
• tagastamise nõude esialgse välimuse objekti,
• konfiskeerimine ruumides ja selle müük.

Kuigi 99% juhtudest, seadus selgesõnaliselt näeb ainult esimest tüüpi karistuse, kõige ametnikud soovib rakendada uusimaid meede.Selle mõju on ilmne, ja on kvalifitseeritud vastava artikliga kriminaalkoodeksi.Kuid bürokraatlik süsteem võimaldab süüdi, et vältida karistust, kuid omanik on kohustatud laduma kallis kingitus.

Kui me pöördume tava õiguse valdkonna eksperdid eluaseme õigused on tihti silmitsi küsimusega, kui palju see seadustada re-planeerimine.Et hajutada müüte, kui me tähele, et advokaat ise samasuguse töö võtab vähemalt $ 500, kuid seda vajadust maksed 1 000 10 000 $.Pigem oli see hind selguvad peagi.Kuid see ei ole lõplik.Selle protsessi käigus, on palju lisakulusid.See on tingitud asjaolust, et enamik päringuid töödeldakse "tagasiulatuvalt" seetõttu advokaat ei ole lihtsalt võimalik täpsustada eelnevalt kõik võimalikud hetked.

Tuginedes eespool esitatud järeldust, on ilmne, et asjakohaste dokumentide ootuspäraselt.See vähendab hind on vähemalt 10 korda.Kuid seda võimalust ei ole alati võimalik.

Kuidas legaliseerida muudatusi, vahendid ja mehhanismid

Paljud hakkasid tegelema ümberkorraldused on alles 90ndatel.Sel ajal, seadus ei reguleeri seda juriidilisse ühendusse, nii et mingeid dokumente ei pea tegema.Kuid täna korteriomanike ja majad on silmitsi probleemiga üleandmise omandist.Sel juhul pead legaliseerida muudatusi ruumide kohtu kaudu.

Teine asi, mida aktiivselt ära kasutada advokaadid, see muudatusi vahetult seadusega keelatud.Ühelt poolt, et sellist tööd ei saa luba.Teiselt - neid saab legaliseeritud.Nende hulka kuuluvad:

• halvenemist elutingimuste omanike ruumides või naabrid,
• ühinemise erakorralise või elamiskõlbmatuks hooned,
• ühinemise osakondade ruumid,
• rikkumise terviklikkuse kandekonstruktsioonide,
• ülekoormuse sidesüsteemid, vesi, elekter või gaas,
• rikkumise või reorganiseerimise ventkanala,
• ülekoormuse kandvad seinad.

Kõik need keelud mängitakse järgmiselt.Saades loata riiklik organisatsioon, pärast omaniku inseneri töö on keelatud.Edasi toimingu abiga eraettevõte ja lähtudes oma järeldused taotleda kohtult tunnustamise õigusi.

Kuigi see on üsna mugav, selline rõõm maksab kallilt.Ja see ei ole juriidilised tasud ja saada vastavad eriteadmised.Mitte iga ettevõte teadlikult rikkuda reegleid kehtivate õigusaktide karistusena, ja et pehmemat tingimusel, et litsents tühistatakse.

Lisaks vastuolulisi küsimusi, on mõned muudatused, mis üldjuhul ei saa olla õigustatud.Need on seotud lõigatud süvendid või avad kandvad seinad.Kuna sellised meetmed oluliselt nõrgendada hoone lühikese aja naabruses elanikud on praod seintes, lagi või põrand mõõnaperioode ja muud võrdselt ebameeldivad tagajärjed.Ainus lahendus nende jaoks on pöörduda kohtusse nõudega hüvitada tekkinud varaline kahju.Kuigi ruumide omanik, kus remont tehti, stkostja on tõenäoline, et võita protsessi, ehitusfirma, mis on välja antud järeldusele, 100% ei laeku litsentsi.Seega on selline oht, ei ole endast lugupidav firma ei lähe.

Ükskõik põhjused legaliseerimist, paketi dokumendid kohtu jäävad samaks:

• projekti ümberkujundamine kodus, sertifitseeritud litsentseeritud arhitektuuri- ja ehitus firma,
• tõendi omandiõiguse suhtes vastuväiteid,
• andmeleht korterid,
• tunnistuse Rospotrebnadzor ja tuletõrjujad liinil ümberehitusi kehtestatud normidele ja standarditele,
• tõendi eluaseme ja kommunaalteenuste organisatsioonid, et naabrid ei ole nõude või vana tasu ei naabrid teostada ümberehitusi,
• tunnistuse arhitektuuri, et remont ei olerikkunud kandekonstruktsioonide, ventilatsioonisüsteemi ja side.

Kõik need paberid on vaja koguda enne minna kohtusse.

järgmine samm - koostada tegevuskava.See raamat on loonud viis kujundada seadusi.Selleks et säästa aega, lihtne kohaldada mis tahes õigusnõustaja või juuratudengid.Propageerida mõtet sinna minna, sest see pakub tegelevad, ning see on rohkem raha.

Kui otsustad kirjutada nõude asjakohastele artiklitele tsiviilseadustiku kontrollige järgmisi andmeid:

• kohtu nimi,
• kohtusse pöörduma,
• oma andmeid,
• kontaktandmed,
• elukoha ja registreerimine,
• nimi jakontaktandmed kostja.

ise nõude peab sisaldama:

• asja tuum,
• argumente,
• tõendeid,
• nimekirja lisatud dokumendid.

Üldiselt olete kõik andmed ja pädev argumendid kohtuasi - võit.Kui sul kõik tööd kohtunik üksi ja värvi põhjal, mille ta oli esemed ta peab tegema otsuse tunnustamise kohta omandiõiguse, kõige tõenäolisem, et see nõue rahuldada.Ainsaks erandiks on kategooria objektide hõlmatud isiklik huvi kostja.

kohus võib keelduda üksnes juhul, kui tõendeid ei esitata täielikult või viitavad sellele, et muutused reeglite rikkumise seadusega kehtestatud.Sel juhul on vaja taotleda apellatsioonikohus ja läheneda registreerimisprotsessi viidete hoolikamalt.Enamasti kaebus saata asja tagasi esimese astme kohtu.Seda tüüpi kaebus on seotud kaebuse materjali osa protsessist.On ka menetluslikud osa, see annab ka rohkem võimalusi, et leida tõde, mille minimaalne investeering, kuid see on teema teises artiklis.

Kokkuvõtteks tahaksin öelda paar sõna hagejad, et pärast kohtunike määramise jõudnud assistent lause: "Mul on vaja legaliseerida muudatusi, hind?".Asjaolu, et selline küsimus võib saada konkreetset vastust, usuvad ainult need, kes ei ole kunagi olnud kohtus.Kuigi assistent saab õppida seda punkti, et seda teha, siis ta ei, sel lihtsal põhjusel, et ta ei tea, et hageja.Seega, kui teil on piisavalt vahendeid ja ei ole piisavalt aega, siis on lihtsam palgata advokaat, kes suudab lahendada kõik probleemid.Muudel juhtudel koguda vajalikud dokumendid ja minna julgelt tunnustada omandiõigust korteri või maja.