Kassalle talo maa

With jyrkästi kysyntä esikaupunkien kiinteistöjen, perhe, jotka haluavat ostaa talon kylässä, edessä kysymykseen antamaan ostaa talo maa.

oikealle ostoprosessi pitäisi alkaa valikoima vaihtoehtoja.Päätä jossa omakotitalon haluat elää - kaupungissa tai maaseudulla.

Jos aiot käyttää maata yksityisille viljely, tai puutarha, sitten tietenkin, parempi talo kylässä.

Tutkimus seuraavat seikat - onko kylässä kaasun pääsyn ehtona teiden, liikenneyhteydet, voitko ostaa talon äitiys pääomaa, onko todella teidän ilmoitetuista tuloista järjestää kiinnitys tai tulet saamaan oman säästöt, pantti at rekisteröintiantaa talletuksen.

Jos ostat talo maa käteisellä on helpointa tehdä, piirrä talon, ostettu äitiys pääomaa, eikä laskea kiinnitys, se on paljon vaikeampaa.

Kuinka tehdä esisopimuksen?

Sekä ostaja ja myyjä haluaa olla varma, että paljon on niin usein myyjä edellyttää talletus.

talletus (tunnetaan myös talletus) on tavallisesti 1-5% arvosta talon, että kaupunki voi olla hieman korkeampi, ja kylässä alla.Ei oikeudellisia vaatimuksia määrän, joka on tehtävä takuita.

Kun on välttämätöntä järjestää siirron asiakirjojen vahvistetaan varojen vastaanottamisen myyjän.

Video:

kuitti, tehdä muodossa siviililain, on laillisesti sitova, mutta se palaa talletus, jos kauppa on peruutettu ole sinun vikasi, mutta myyjä ei halua kompensoida vakuuden, on mahdollista ainoastaan ​​oikeusteitse.

Tietenkin voit suorittaa sopimuksen on talletettu, mutta sillä ei ole oikeudellista merkitystä.Hänen mukaansa jälkeen antanut vakuutuksen, sinun täytyy mennä taloon, hinta on verrannollinen tämän lupauksen.

Tilanne luonnollisesti jonkin osapuolen ei täyty.Oikea versio - tekemisestä alustavan sopimuksen, joka kotiin.

Sen mukaan osapuolilla on seuraavat velvollisuudet:

• myyjä - ottaa pantin laatia asiakirjoja ja tehdä käsitellä omistusoikeuden siirtoon;
• ostaja - tekemään talletuksen ja pystyy maksamaan tapahtuman omistuksessa merkinnän.

tärkeää ymmärtää, että tämä sopimus on suorittaa osapuolten tarkoitukset.

On tarpeen säätää selkeitä vastauksia kysymyksiin, ja että osapuolten tulisi tehdä, jos myyjä kieltäytyi kieltäytyi ostaja, kauppa ei voi tapahtua johtuen ulkoisista, dokumentoitu syistä.

Myyjä tietenkin on oikeus muuttaa mieltään ja vetäytyä kaupasta.

Tällöin ostaja haluaisi olla tae paluuta vakuuksien kaksinkertainen koko.

Jos ostaja kieltäytyy, vakuuden pysyy myyjän kanssa.Tämä on edellytys sille, että esisopimus, mutta joskus osapuolet määrätä olosuhteet, joissa talletus on täysin palauteta, mutta yhden koon.

Miten ostaa äitiys pääomaa?

Vuonna 2015-2016, summa luonut äitiys pääomaa toinen lapsi, on hieman yli 450000.

tietenkin tallettaa käteistä ja ostaa ei anna kotona, joten tässä järjestyksessä:

• täytyy todistus Äitiys- pääoman Eläkekassan;
• sovelletaan pankki, joka toimii todistusten ja avata tilin siellä;
• kun ottavansa myyjän kanssa ostosta, sen soveltaminen rekisteröintiä valtion rekisteriin.Osapuolet ovat tärkeää ymmärtää, että tapahtuma on jo tapahtunut, mutta omistusoikeus siirtyy ostajalle aikaan vastaanottamisesta rahaa myyjän lukuun;
• ostaja jättää hakemuksen eläkerahastolle käytöstä äitiys pääomaa, mikä on tarpeen täsmentää pankkitilille myyjä;
• in varainsiirtojen 60 päivän kuluessa Eläkekassan tässä suhteessa.

On huomattava, etteivät kaikki myyjät hyväksy tapahtuman, jossa maksu on vanhempi pääoma - eivät halua tai eivät pysty odottamaan.

Lisäksi vanhempi pääoma ei useinkaan kata kaikkia kustannuksia kiinteistöjen osto.

Video:

edullista käyttää, käyttöön ensimmäisenä panoksen koteloon rakenteilla.

Jotkut kehittäjät voivat myös järjestää maksun yhdistetyn järjestelmän, äitiys- pääoma, käteistä ja kiinnitys.

Miten järjestää asuntolaina?

Jos sinulla on korkea "valkoinen" tulo, on mahdollista järjestää kiinnitys.

Yksiselitteinen antaa askel askeleelta ohjeet ei ole mahdollista - yhdessä pankissa omat ehdot, niin mitkä asiakirjat on annettava kertoa pankin asiantuntija.

järjestelmä on seuraava: lainoille lippuostoksesi, myyjä heti saa kokonaisuudessaan, ja ostaja tietyn ajan joka kuukausi tuo pankille tietty määrä sopimuksen (maksaa takaisin kiinnitys).

omistus asuntojen ostettu kiinnitys siirtyneet ostajalle, mutta niin kauan kuin hän maksaa kiinnitys, talo on pantattu.

Jos jostain syystä ostaja ei voi maksaa asuntolainan, pankki on oikeus poistua talosta itse.

tärkeää ymmärtää jos et pysty maksamaan kiinnitys on tilapäinen, on välttämätöntä kääntyä tiliote, jossa hän esitteli olosuhteet.

voi pidentää kiinnitys, mutta tietenkin samalla maksaa sen kustannukset kasvavat.

Video:

kätevästi hankkia kiinnitys uuden kodin rakentaja, esimerkiksi mökki - rakentamisvaiheessa hinta on alhainen, ja edelleen, maksaa asuntolaina, asut siellä, säästyä maksaa vuokraa.

Jos et ole varma, onko voit säännöllisesti maksamaan huomattavan summan asunto, on parempi lykätä osto kotiin.

myyntitapahtuman

Itse ostaa talo maa ei eroa osto toisen omaisuutta.Myyjän on oltava asiakirjoja, jotka todistavat omistusoikeuden.

on tärkeää ymmärtää, onko maa omistaa myyjä tai hänellä on oikeus pitkäaikaiseen käyttöön.

Ensimmäisessä tapauksessa kauppahinta tulee olemaan, on tietenkin paljon suurempi, mutta olet vapaa vaivaa liittyy rekisteröintiin omistusoikeuksien maahan.

Jos myyjä osti talon vuonna 1998 tai sen jälkeen, sen on oltava todistus valtion rekisteröinti tekijänoikeudet.

Katsokaa tätä asiakirjaa ennen, Miten teet talletuksen tai vakuuden.Siinä luetellaan kaikki omistajat ja kaikki mitä tarvitset notaarin suostumuksensa paljon.

Jos jokin omistajat ovat kuolleet, moitteettoman toteuttamisen osto ja myynti talon myyjän pitäisi muuttaa todistusta tai toimittamaan asiakirjoja tuloa varten perintö.

Esimerkiksi jos talon ja tontin omistaa tasan kaksi aikuista ja lapsi, yksi yhtä aikuista kuoli, loput perheenjäsenet periä osa puolet (jollei tahdosta) ja on jo ½ talon.

Jos omistus on koristeltu tuomioistuimessa, sitten tulevaisuudessa saattaa ilmetä ongelmia, jos käy ilmi, että on olemassa osapuoli haluaa valittaa tai valituksen aikaan kauppa on todella pidetään tuomioistuimessa.

Kun olet varma, että kaikki asiakirjat ovat kunnossa, voit tehdä ostoksen.Kauppa ostaa talo on tehty notaarin.

Video:

yleensä ennakkosopimuksesta osapuolet ilmoittavat, kuka vastaa notaarikustannukset.

Mitä asiakirjoja tarjotaan ajankohtana liiketoimen myyjän ja ostajan, se ilmoittaa notaari.

Kiinteistönkauppa tehdään yleensä tilauksesta.

tutkimus kaikista vivahteet taloja kylässä, mökki tai kaupungin antaa sinulle mahdollisuuden luottaa tapahtuman aikana.