Στάδια της επισκευής σε ένα νέο κτίριο από το μηδέν

πρόβλημα του πού να αρχίσει τις επισκευές στο κτίριο, εμφανίζεται σε άτομα που έχουν δώσει προτεραιότητα στην αγορά ακινήτων απευθείας από τον κύριο του έργου, αλλά όχι στη δευτερογενή αγορά.

Ο κύριος λόγος για την προσέγγιση αυτή είναι το κόστος των νέων διαμερισμάτων, το οποίο είναι πολύ κάτω από το real estate που προσφέρονται στη δευτερογενή αγορά.

Επιπλέον, οι εισφορές να πληρώσουν για τη στέγαση στο νέο κτίριο μπορεί να γίνει σε στάδια, μέχρι την ανάθεση.

Επιπλέον, για πολλούς το καλύτερο για να κάνει το δικό επισκευές του σε ένα νέο κτίριο από το να αγοράσει ένα σπίτι χρησιμοποιηθεί προηγουμένως σε συνδυασμό με τα προβλήματα των πρώην ιδιοκτητών.

Επιπλέον, η κατασκευή νέων κατοικιών έρχεται με τη χρήση των νέων τεχνολογιών.Έργα οικοδόμος δεν μπορεί να κάνει χωρίς υπόγειο χώρο στάθμευσης, ευρύχωρα κλιμακοστάσια και μονωμένα προσόψεις.διαμερίσματα

Novovozvedennye διαθέτουν μοντέρνο ντιζάιν, μεγάλα πλαστικά παράθυρα, φωτεινά δωμάτια και, το σημαντικότερο, μια νέα υψηλής ποιότητας καλωδίωση, μέσω του οποίου μπορείτε να συνδέσετε οποιαδήποτε οικιακές συσκευές.

Το κύριο μειονέκτημα σε αυτή την περίπτωση είναι ότι οι πρώτες οικονομικές συνεισφορές για τον κύριο του έργου έγιναν και να ζήσουν στο σπίτι, ενώ είναι αδύνατο, γιατί ακόμα και μετά την τοποθέτηση του σπιτιού σε λειτουργία, τα δωμάτια παραμένουν ακόσμητη.

Βίντεο:

ένα αποτέλεσμα, πρέπει να ξεκινήσει τις εργασίες επισκευής στο κτίριο από μόνοι τους, με δικά τους έξοδα.

Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα στο νέο κτίριο, όπου η επισκευή πραγματοποιήθηκε από τον κύριο του έργου, έχει επίσης τα μειονεκτήματά του, από τον τρόπο, η πληρωμή για τους είναι αρκετά υψηλό.

Σχεδιασμού διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο από τον κατασκευαστή αφήνει πολύ από το επιθυμητό, ​​όπως και στην επισκευή χρησιμοποιούνται φθηνά υλικά φινιρίσματος, πολύ συχνά - από εγχώριους παραγωγούς.Οι

τοίχους του κουζίνες και μπάνια βαμμένα ή καλυμμένα με φθηνά κεραμικά.δωμάτια στον τελευταίο όροφο

Σε ταιριάζει απλό λινέλαιο, οι τοίχοι τελειώσει με χαρτί ταπετσαρίας και η οροφή καλύπτεται με χρώμα λατέξ.

Αυτός ο σχεδιασμός, όπως στη φωτογραφία, πολύ λίγοι άνθρωποι δεν αναγκάσει την εκ νέου επισκευή, με άλλα λόγια, οι αγοραστές πρέπει να ξεκινήσει από το μηδέν.

Χαρακτηριστικά επιλογή των δομικών υλικών για τα νέα κτίρια

Επισκευή διαμερισμάτων στα νέα κτίρια χωρίς περαιτέρω εμπλοκή του οικοδόμου να πραγματοποιήσει είναι δύσκολη.

εξηγείται από το γεγονός ότι τα στάδια επισκευής στο νέο κτίριο είναι αρκετά διαφορετική από την εκτέλεση των επισκευών στο διαμέρισμα είναι ήδη κατοικήσιμος.

Main, τι θα πρέπει να θυμάστε όταν επιλέγουν οικοδομικά υλικά και λύσεις, είναι ότι την πάροδο του χρόνου νέες θα συρρικνωθεί.

Ως αποτέλεσμα, ένα νέο φινίρισμα δαπέδων μπορεί να διογκωθεί, ρωγμές εμφανίζονται στους τοίχους και, πιο δυσάρεστη, μπορεί να παραμορφωθεί το σύστημα ύδρευσης.

Φωτογραφία:

Όλες αυτές οι ενοχλήσεις μπορεί να αποφευχθεί εάν το δικαίωμαπροσέγγιση για την επιλογή των δομικών προϊόντων που απαιτούνται για να κάνουν επισκευές στο κτίριο με τα χέρια του.

Σε αυτή την περίπτωση, είναι σκόπιμο να χρησιμοποιούν φθηνά υλικά σε 2-3 χρόνια θα μπορούσε να αφαιρέσει όλα αυτά χωρίς λύπη, και προ-σχέδιο ένα νέο εσωτερικό σχεδιασμό, την εκ νέου αναθεώρηση.

Αλλά αντί να τα φθηνά οικοδομικά προϊόντα, τα οποία χρησιμοποιούνται από τον κύριο του έργου, με σκοπό να βελτιώσει το χώρο του σχεδιασμού πριν από την θέση σε λειτουργία, μπορείτε να επιλέξετε το ανάλογο ακριβά, και τους χρησιμοποιούν για να προσθέσετε ένα πολυτελές εσωτερικό.

παράδειγμα, να εξοπλίσει καλύτερα ένα πάτωμα χρησιμοποιώντας μία σανίδα με φυσική σκιά.

οροφές κάνει τους απλούς αναστολή ή πολυ-επίπεδο με οπίσθιο φωτισμό με χρήση γυψοσανίδας.

τοίχους των σαλόνια για να διακοσμήσει ταπετσαρία ύφασμα και το χρωματισμό, οι περισσότεροι που ρέει στο εσωτερικό σχεδιασμό του χώρου.

Όλα εξαρτώνται από τις γευστικές προτιμήσεις του ιδιοκτήτη κτιρίων κατοικιών και το πορτοφόλι του, σε κάθε περίπτωση, σε νέα επισκευή αποδίδουν καλύτερα στις δικές τους, για να είναι απολύτως βέβαιος ότι οι εργασίες πραγματοποιούνται ποιοτικά.

Ίσως διαμερίσματα σχεδιασμό των προτεινόμενων ιδεών εικόνα μπορεί να σας κάνει δημιουργικό δυναμικό.

Φωτογραφία:

εξέτασε τις φωτογραφίες και τα χαρακτηριστικά των προπαρασκευαστικών εργασιών, είναι δυνατόνπηγαίνετε στο κύριο ερώτημα, δηλαδή από πού να αρχίσω σημαντικές επισκευές σε πολυκατοικίες.

Πώς να αρχίσει τις επισκευές - βήμα προς βήμα οδηγίες

διαδικασία σταδιακής για επισκευές στο διαμέρισμα νέα εξέλιξη θα πρέπει να ξεκινήσει από το μηδέν, αλλά αν τυχόν ορόσημο από την εν λόγω κατάλογος έχει γίνει ή δεν έχει προγραμματιστεί, μεταβείτε στο επόμενο βήμα:

• ξεκινήσει τις επισκευές στο νέο κτίριο θα πρέπει να είναι μια προσωρινή τουαλέτα εγκατάσταση, στη συνέχεια, αλλάξτε σε ένα νέο προϊόν, κατά την εγκατάσταση του μπανιέρες και νεροχύτες?
• Τοποθέτηση χωρισμάτων.Αν οικοδόμοι δεν εγκαταστήσετε χωρίσματα στο διαμέρισμα, στη συνέχεια, για την κατασκευή τους, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τσιμεντόλιθους ή τούβλα με μεταγενέστερες φινίρισμα γυψοσανίδας?
• Οργανισμός Stroebe.Χρησιμοποιώντας ένα τρυπάνι σφυρί, η διάμετρος του οποίου πρέπει να πληρούν πλάτος Stroebe σε σκυρόδεμα κάνει ένα αυλάκι καλώδιο για το μέλλον, συμπεριλαμβανομένου του τρόπου της «τρυπάνι-χτύπημα"?
• στη συνέχεια, αλλάξτε σε μια ειδική κορυφή τρυπάνι περιλαμβάνουν τη λειτουργία του "γροθιά" συνδέεται πραγματοποιημένα εσοχή.Το αποτέλεσμα της διαδικασίας που εργάζονται στο νέο κτίριο μπορεί να δει κανείς στη φωτογραφία?
• διάταξη των καλωδίων.Τα ηλεκτρικά καλώδια που εκτρέφονται σε όλες τις πολυκατοικίες όπου η εξουσία θα συμμετέχει συνεχώς.Μετά από αυτό, η καλωδίωση είναι συνδεδεμένο με το ηλεκτρικό πίνακα?
• Οργανώστε καλωδίωση πλαστικούς σωλήνες αποχέτευσης (μπάνιο, κουζίνα, τουαλέτα), ακολουθούμενη από τη σύνδεση?
• να εξαλείψει τη δυσάρεστη μυρωδιά των λυμάτων, με την προϋπόθεση ότι η σύνδεση θα γίνει αργότερα, τα άκρα των σωλήνων είναι εξοπλισμένα με καλύμματα?
• επόμενη ακολουθία στο πρόσφατα ανακαινισμένο σύστημα παροχής νερού παρέχει μια σύνδεση?
• πρέπει να ξεκινήσετε με κρύο νερό για μπάνιο και κουζίνα, τότε θα πρέπει να συνδέσετε το ζεστό νερό για το μπάνιο και την κουζίνα?ανοίγματα εξαερισμού
• εξοπλισμένα με ειδικές σχάρες?
• Περάστε σοβάτισμα των τοίχων και ενέματα όροφο τραχιά επιφάνεια?
• μετάβαση να επισκευάσει πλαγιές του παράθυρα και οι πόρτες?
• παρέχει σύνδεση θέρμανσης.Εδάφους σωλήνες επιφάνεια και μπαταρίες?
• Συγκεντρώστε σχεδίαση πλαισίου για την ενσωματωμένη στα ερμάρια και κόγχες.photo Οι ιδέες μας θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε το σχεδιασμό των μελλοντικών δομών.Εκτελέστε Αστάρωμα λειτουργία?
• Όρος πόρτες?
• Περιποιηθείτε τον τραχύ δάπεδο στη στεγανοποίηση μπάνιο πάνω από το συνδέσει λειτουργούν?
• Πραγματοποιήστε φινίρισμα τοίχους και δάπεδα στο μπάνιο.Όρος μπάνιο και νεροχύτη?
• Σε άλλες αίθουσες εξοπλίσει μόνωση ενδοδαπέδια, και στη συνέχεια να εκτελέσει τη διάστρωση?
• Όλες οι υπάρχουσες τρύπες στα χωρίσματα και τους τοίχους zamonolichivayut?
• Περάστε οροφές φινίρισμα σε όλα τα δωμάτια νέα κατασκευή, τότε shpaklyuyut τοίχο και έκανε πλαγιές?
• μπαταρίες και σωλήνες χρώμα - αυτό πρέπει να γίνει σε διάφορα στάδια?
• εξοπλίσει τα καλύμματα φινίρισμα δαπέδου, στην τελευταία περίπτωση αντιμετωπίζεται με τραχύ δάπεδο στο διάδρομο?
• Εκτελέστε την εγκατάσταση εσωτερικές πόρτες, εγκατάσταση πρίζες και διακόπτες?
• Στο τέλος της οριστικοποίησης τον απαραίτητο χώρο και να βελτιώσει το σχεδιασμό του χώρου.

Εδώ είναι μια πρόχειρη τάξη μεγέθους της εργασίας που απαιτείται για να διενεργήσει ανεξάρτητη αναθεώρηση των διαμερισμάτων στα νέα κτίρια.

Βίντεο:

Ποιο είναι το αποτέλεσμα των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν από το έδαφος μπορεί να ληφθεί, μπορεί να θεωρηθεί σχετικά με την προτεινόμενη φωτογραφία.

Ίσως, μετά από γενική επισκευή στο διαμέρισμα ενός νέου σπιτιού, η ροή των κεφαλαίων από την τσέπη του μειώθηκε, αν όχι ο νόμος για τις υποχρεωτικές εισφορές για να επισκευάσει το σπίτι.

Χρειάζεται να καταβάλει εισφορές για την αναμόρφωση των κτηρίων;

Εκτός από επιχειρήσεις κοινής ωφελείας, οι κάτοικοι των πολυκατοικιών, δηλαδή, οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων, κάθε μήνα υποχρεούνται να καταβάλλουν εισφορές στο κεφάλαιο επισκευές του σπιτιού.

Σε αυτή την περίπτωση, ο όρος αναμόρφωση σημαίνει το ίδιο:

επισκευή
• της οροφής και των υποστηρικτικών δομών?
• αποκατάσταση των όψεων του αντικειμένου?
• ορόφους υπόγειο επισκευή?
επισκευή
• των θεμελίων?
• αποκατάσταση και επισκευή του κοινού δικτύου επικοινωνιών?
επισκευές
• και εγκατάσταση των ανελκυστήρων.

Συνεισφορές θα πρέπει να γίνεται σε μηνιαία βάση, με το ποσό της χρηματοδότησης που καθορίζεται από την περιοχή της κατοικίας, περίπου 5-7 ρούβλια ανά κάθε m2.

Με τη σειρά τους, οι εργαζόμενοι της τοπικής αυτοδιοίκησης υποχρεούνται να δημιουργήσει μια υπηρεσία για τους μισθωτές, που συνεισφέρουν σε ένα ειδικό ταμείο μεγάλες επισκευές υπό τον έλεγχο της περιφερειακής χειριστή.

αρμοδιότητες του θα περιλαμβάνουν επισκευές και έγκαιρη δημοσίευση πληροφοριών μέσω του διαδικτύου, για την κατάσταση των επισκευαστεί αντικείμενα.

Αυτή η καινοτομία μπορεί να θεωρηθεί η παλιά νομοθεσία, η οποία έχει ξεχαστεί.Κατά τη διάρκεια των εισφορών του Συμβουλίου για τη γενική επισκευή των πολιτών ήταν καταβάλλονται τακτικά (μέσα περιλαμβάνει κοινόχρηστη πληρωμές).

Φωτογραφία:

Σήμερα στο περίβλημα και ο Αστικός Κώδικας είναιτο επίπεδο ευθύνης που αναλαμβάνει τον ιδιοκτήτη για τη συντήρηση των κατοικιών.

Αποδεικνύεται ότι αγοράζοντας ένα διαμέρισμα σε ένα κτίριο, ένα άτομο λαμβάνει ταυτόχρονα πλήρη δικαιώματα για το χώρο και το καθήκον να διατηρήσει το σπίτι στο οποίο ζει.

Αυτό σημαίνει ότι μια leaky στέγη σε ένα κτίριο, είναι ένα πρόβλημα, αλλά δεν είναι η κυβέρνηση.

Στην πραγματικότητα, κανένας από τους παραπάνω κωδικούς δεν απαγορεύουν στους ιδιοκτήτες να κάνουν τις επισκευές, αλλά την ίδια στιγμή, κανένας από αυτούς δεν μιλάει για την πραγματική μηχανισμό δράσης.

τέτοιος μηχανισμός προτεινόμενες καινοτομίες του νόμου αναφέρεται κυρίως με τις υποχρεωτικές εισφορές για τη γενική επισκευή, η δαπάνη των οποίων θα προγραμματισμένες εργασίες επισκευής του συνολικού αποθέματος κατοικιών.

Αλλά τι γίνεται με τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων των νέων κτιρίων, για την οποία εντός πέντε ετών του εγγράφου εγγύηση από τον κατασκευαστή.Θεωρούν αυτό το νόμο, όπως όλοι οι άλλοι.

Βίντεο:

Σε αυτήν την περίπτωση, ένα μόνο να ελπίζουμε ότι η καινοτομία, καθώς και κάθε νέος νόμος απαιτεί προσαρμογή στην πρώτη φάση της υλοποίησης.

Δυστυχώς, οι τροποποιήσεις, οι ενοικιαστές περιμένουν συγκλονιστικό οικονομική ευημερία.Μην πάει καλά να επισημάνω τις εναλλακτικές λύσεις που οι άνθρωποι επιθυμούν να προβούν σε επισκευές με δική τους στο σπίτι, θα μπορούσαν να επωφεληθούν.

Όμως, χωρίς οργανωτικά ζητήματα δεν μπορούν να κάνουν, γιατί εκτός από την είσπραξη των εισφορών, θα πρέπει να κοιτάξουμε για έναν ανάδοχο.