Etapy opravy v novostavbe z nuly

problém, kde začať opravy v budove, sa vyskytuje u ľudí, ktorí dali prednosť kúpe nehnuteľnosti priamo od developera, ale nie na sekundárnom trhu.

Hlavným dôvodom tohto prístupu je cena nových bytov, čo je výrazne pod nehnuteľnosti ponúkané na sekundárnom trhu.

Navyše príspevky do platiť za bývanie v novostavbe možno vykonať v niekoľkých fázach, a to až do uvedenia do prevádzky.

Okrem toho, pre mnohých to najlepšie urobiť svoju vlastnú opravy v novej budove, než si kúpiť dom skôr používali spoločne s problematikou bývalých majiteľov.

Okrem toho, výstavba nových domov prichádza s využitím nových technológií.Projekty staviteľ nezaobíde bez podzemné parkovisko, priestranné schodisko a izolovanými fasádami.

Novovozvedennye apartmány majú moderný dizajn layout, veľká plastové okná, svetlé izby a čo je najdôležitejšie, nová elektroinštalácia vysoko kvalitné, pomocou ktorého možno pripojiť akékoľvek domácich spotrebičov.

Hlavnou nevýhodou v tomto prípade je, že prvé finančné príspevky pre vývojárov boli vyrobené a žiť v dome, zatiaľ čo to je nemožné, pretože aj po uvedení domu do prevádzky, izby zostanú undecorated.

Video:

Výsledkom je, že na spustenie opravárenských prác v budove samy o sebe, na vlastné náklady.

Nákup bytu v novostavbe, kde bola oprava vykonáva developera, má tiež svoje nevýhody, mimochodom, platba za ne je pomerne vysoká.

Dizajnový byt v novostavbe z staviteľa zďaleka nie je žiaduce, pretože pri oprave použitých lacných povrchových materiálov veľmi často - od domácich výrobcov.

steny kuchyniach a kúpeľniach sú maľované alebo potiahnuté lacnými keramiky.

na podlahe miestnosti vojde jednoduché linoleum, steny sú zakončené papierové tapety a strop je pokrytá latexové farby.

Toto prevedenie ako na fotografii, veľmi málo ľudí nenúti re-opravy, inými slovami, kupujúci musieť začať od nuly.

predstavuje výber stavebných materiálov pre nové budovy

Oprava bytov v novostavbe bez ďalšieho zapojenia staviteľa vykonať, je ťažké.

vysvetliť tým, že fáza opravy v novej budove sú úplne odlišné od vykonávania opráv v byte je už obývateľný.

Main, čo je potrebné mať na pamäti pri výbere stavebných materiálov a riešení, je, že časom nová bude zmenšovať.

Výsledkom je, že nový povrch podlahy môže napučiavať, objavia praskliny na stenách, a najviac nepríjemné, môže deformovať vodovod.

foto:

Všetky tieto nepríjemnosti sa dá vyhnúť, ak právoprístup k výberu stavebných výrobkov potrebných vykonávať opravy v budove s vlastnými rukami.

V tomto prípade je vhodné použiť nenákladné materiály 2-3 rokov mohol odstrániť všetky bez ľútosti, a pre-plan nový dizajn interiéru, aby znovu opraviť.

Ale namiesto toho lacných stavebných výrobkov, ktoré sú používané developer s cieľom vylepšiť dizajn priestoru pred uvedením do prevádzky, môžete si vybrať analógový drahé, a použiť ich na pridanie luxusný interiér.

príklad, lepšie vybaviť podlahu pomocou podlahové dosky s prírodnom odtieni.

stropy, aby obyčajný odpruženie alebo multi-level podsvietený pomocou sadrokartónové dosky.

steny obývacích izieb vyzdobiť Textilné tapety a sfarbením najviac prúdi do interiéru priestoru.

To všetko závisí na chuťových preferenciách bytových domov majiteľa a jeho peňaženku, v každom prípade sa v novom opravu dosahujú lepšie výsledky samy o sebe, že je celkom istý, že práce sú vykonávané kvalitatívne.

Možno apartmány konštrukcia z navrhovaných obrazových nápadov môže urobiť tvorivý potenciál.

Foto:

skúmal fotografií a vlastnosti prípravných prác, je možné,prejsť na hlavnú otázku, totiž kde začať zásadnú opravy v bytových domoch.

Ako začať opravy - krok za krokom inštrukcie

postupu postupného na opravy v byte novému vývoju by sa malo začať od nuly, ale ak existuje medzníkom z uvedeného zoznamu bola vykonaná alebo nebolo plánované, prejdite k ďalšiemu kroku:

• začnú opravy v novej budove by mala byť dočasná inštalácia záchod, potom zmení na nový produkt, pri inštalácii vane a umývadlá;
• Montážne oddiely.Ak sa stavitelia nenainštalovali priečky v byte, potom pre ich výstavbu, môžete použiť betónové tvárnice alebo tehly s následným dokončovacím sadrokartónové dosky;
• organizácie Stroebe.S použitím vŕtacie kladivo, ktorého priemer musí spĺňať šírku Stroebe v betóne robí káblovú drážku pre budúcnosť, vrátane režimu "drill-úderom";
• potom zmení na špeciálny vŕtacie vrchole zahŕňajú funkciu "punč" pripojenom Realizované vybrania.Výsledkom pracovného procesu v novostavbe je možné vidieť na fotografii;
• usporiadanie káblov.Elektrické drôty sú chované v celom byte budovách, kde budú priebežne zapojených napájania.Za to, že vedenie je pripojený k elektrickému panelu;
• Usporiadanie zapojenia plastové kanalizačné rúry (kúpeľňa, kuchyňa, WC), nasledované pripojením;
• Na odstránenie nepríjemného zápachu z odpadovej vody, za predpokladu, že spojenie bude neskôr okraje rúry so kryty;
• Následujícísekvence v novo zrekonštruovanom vodovodného systému zabezpečuje spojenie;
• je potrebné začať so studenou vodou pre kúpeľne a kuchyne, potom je potrebné pripojiť teplej vody pre kúpeľne a kuchyne;
• vetracie otvory vybavené špeciálnymi rošty;
• Útrata omietanie stien a podlahy škárovacej drsnom povrchu;
• prechod na opravu svahoch okien a dverí;
• poskytuje vykurovací pripojenia.Zemským povrchom rúrky a batérie;
• Zhromaždite návrh rámca pre vstavaných skríň a výklenkov.Naše foto nápady pomôže určiť návrh budúcich stavieb.Podkladová vykonať operáciu;
• montáž vchody;
• Treat hrubú podlahu v kúpeľni hydroizoláciu na vrchole zviazať fungovať;
• Vykonávať dokončovacie steny a podlahy v kúpeľni.Mount kúpeľňa a umývadlo;
• V ostatných miestnostiach vybaviť podkladu izolácie a vykonajte poteru;
• Všetky existujúce diery vo priečok a stien zamonolichivayut;
• stráviť dokončenie stropov vo všetkých izbách Nová výstavba, potom shpaklyuyut stien a vyrobené na svahoch;
• batérie a náterov rúrky - musí to byť vykonané v niekoľkých fázach;
• vybaviť úprava podlahovej krytiny, v ich poslednej inštancie liečení hrubú podlahu na chodbe;
• Vykonávame montáž interiérových dverí, inštaláciu zásuvky a vypínače;
• Na konci dokončenie potrebný priestor a zlepšiť priestor dizajn.

Tu je drsný poriadok požadované práce vykonávať nezávislé preskúmanie bytov v novostavbách.

Video:

Aký je výsledok práce vykonávané zo zeme možno získať, môže byť videný na navrhované fotografie.

Možno, že po generálnej oprave v byte nový domov, tok finančných prostriedkov z vlastného vrecka znížil, ak nie zákon o povinných príspevkov na opravu domu.

Musím platiť príspevky pre opravy budov?

prírastok do inžinierskych sietí, obyvatelia bytových domov, to znamená, že majitelia bytov, každý mesiac sú povinní prispievať do hlavného mesta opravy domu.

V tomto prípade termín oprava znamená samo:

• oprava strechy a nosných konštrukcií;
• reštaurovanie fasády objektu;
• oprava podzemné podlažia;
• opravy nadácií;
• renovácie a opravy spoločnej komunikačnej siete;
• opravy a montáž výťahov.

Príspevky by mali byť vykonané na mesačnej báze, s množstvom finančných prostriedkov stanovených v regióne bydliska, asi 5 až 7 rubľov za každú m2.

Na druhej strane, zamestnanci miestnych samospráv sú povinní vytvoriť službu pre nájomníkov, prispievajúce, špeciálne významné opravy fond spravovaný regionálnym operátorom.

Jeho úlohy patrí opravy a včasné zverejňovanie informácií prostredníctvom internetu, o stave opravovaných objektov.

Táto inovácia možno považovať za starý zákon, ktorý bol zabudnutý.Počas príspevkov rada pre generálne opravy boli pravidelne vyplácaných občanov (prostriedok zahŕňa komunálny platby).

Foto:

Dnes v kryte a občiansky zákonník súmiera zodpovednosti predpokladať, vlastníkom pre údržbu bývanie.

Ukazuje sa, že kúpu bytu v budove, osoba zároveň dostanú plné právo obytného priestoru a povinnosť udržiavať dom, v ktorom žije.

To znamená, že deravá strecha v budove, to je problém, ale nie vláda.

V skutočnosti, žiadna z predchádzajúcich kódov nebráni majitelia vykonávať opravy, ale v rovnakej dobe, žiadna z nich nehovorí o skutočnom mechanizmu účinku.

Takýto mechanizmus navrhovaná inovácie zákon je v prvom rade odvolával na povinné príspevky na opravy, na úkor ktoré budú plánovaných opráv z celkového bytového fondu.

Ale čo vlastníkov bytových novostavieb, u ktorých v priebehu piatich rokov záručnej listine z staviteľa.Považujú toto právo ako každý iný.

Video:

V tomto prípade možno len dúfať, že inovácie, rovnako ako každý nový zákon vyžaduje úpravu v prvej fáze realizácie.

Bohužiaľ, tieto zmeny, nájomníci očakávať ohromujúci finančné blahobyt.Nenechajte sa zle poukázať na alternatívy, ktoré ľudia, ktorí si želajú vykonávať opravy na vlastnú päsť doma, by mohli mať prospech.

Avšak bez organizačné záležitosti nemôže robiť, pretože okrem výberu príspevkov, budete musieť hľadať dodávateľa.