Stadia van de reparatie in een nieuw gebouw van de grond af

probleem van waar te beginnen herstelwerkzaamheden in het gebouw, komt voor bij mensen die de voorkeur aan de aankoop van onroerend goed rechtstreeks van de ontwikkelaar hebben gegeven, maar niet in de secundaire markt.

De belangrijkste reden voor deze aanpak is de kosten van nieuwe appartementen, die ruim onder de vastgoed aangeboden in de secundaire markt.

Daarnaast kan bijdragen in het nieuwe gebouw te betalen voor huisvesting worden gedaan in fasen tot inbedrijfstelling.

blijkt heel de beste zijn eigen reparaties in een nieuw gebouw doen dan een huis eerder in combinatie met de problemen van de vroegere eigenaren kopen.

Bovendien, de bouw van nieuwe woningen wordt geleverd met het gebruik van nieuwe technologieën.Projecten bouwer kan niet zonder ondergrondse parkeergelegenheid, ruime trappenhuizen en geïsoleerde gevels.

Novovozvedennye appartementen hebben een modern design lay-out, grote plastic ramen, lichte kamers en, belangrijker nog, een nieuwe hoogwaardige bekabeling, waardoor je elke huishoudelijke apparaten kunt aansluiten.

Het belangrijkste nadeel in dit geval is dat de eerste financiële bijdragen voor de ontwikkelaar werden gemaakt en wonen in het huis, terwijl het onmogelijk is, want zelfs nadat hij het huis in werking, kamers undecorated blijven.

Video:

gevolg, moet u de reparatie in het gebouw op hun eigen, op eigen kosten te starten.

Het kopen van een appartement in nieuw gebouw, waar de revisie door de ontwikkelaar werd uitgevoerd, heeft ook zijn nadelen, door de manier, de betaling voor hen is vrij hoog.

Design appartement in een nieuw gebouw van de bouwer laat veel te wensen over, zoals in de reparatie van gebruikte goedkope afwerkingsmaterialen, heel vaak - van binnenlandse producenten.

muren van keukens en badkamers zijn geschilderd of bedekt met goedkope keramiek.

Op grond kamers past eenvoudig linoleum, de wanden zijn afgewerkt met papier behang en het plafond is bedekt met latex verf.

Dit ontwerp zoals in de foto, maar heel weinig mensen niet dwingen de re-reparatie, met andere woorden, kopers moeten beginnen vanaf nul.

Features selectie van materialen voor nieuwe gebouwen

Reparatie van appartementen in nieuwe gebouwen gebouw zonder verdere betrokkenheid van de bouwer uit te voeren is moeilijk.

verklaard door het feit dat de reparatie stadia in het nieuwe gebouw zijn heel anders dan het uitvoeren van reparaties in het appartement is al bewoonbaar.

Main, wat je moet onthouden bij de keuze van bouwmaterialen en-oplossingen, is dat na verloop van tijd nieuwe zal krimpen.

Als gevolg daarvan een nieuwe afwerking vloer kan zwellen, scheuren op de muren en, meest onaangename, kan het waterleidingnet vervormen.

Foto:

Al deze rompslomp kan worden voorkomen als de juistebenadering van de selectie van bouwproducten die nodig zijn om reparaties uit te voeren in het gebouw met zijn eigen handen.

In dit geval is het aangewezen om goedkope materialen te gebruiken om de 2-3 jaar al zonder spijt kon verwijderen, en pre-plan van een nieuw interieur, om opnieuw revisie.

Maar in plaats van de goedkope bouwproducten, die worden gebruikt door de ontwikkelaar met het oog op verfijning van het ontwerp ruimte voor ingebruikname, kunt u kiezen voor de analoge duur, en ze gebruiken om een ​​luxe interieur toe te voegen.

bijvoorbeeld beter uit te rusten van een vloer met behulp van een vloerplaat met een natuurlijke schaduw.

plafonds maken gewone schorsing of multi-level achtergrondverlichting met behulp van gipsplaat.

muren van woonkamers om de stof behang en kleuren, de meeste stromende in de inrichting van de ruimte te versieren.

Het hangt allemaal af van de smaak voorkeuren van de eigenaar behuizing gebouwen en zijn beurs, in ieder geval in de nieuwe reparatie beter op hun eigen uit te voeren, er vrij zeker van dat de werken uit kwalitatief worden uitgevoerd te zijn.

Misschien appartementen ontwerp van de voorgestelde foto ideeën kun je creatieve potentieel te maken.

Foto:

gekeken naar de foto's en de kenmerken van de voorbereidende werkzaamheden, is het mogelijkgaan naar de belangrijkste vraag, namelijk waar groot onderhoud in appartementsgebouwen te beginnen.

Hoe om reparaties te beginnen - stap voor stap instructies

stapsgewijze procedure voor reparaties in het appartement nieuwe ontwikkeling moet beginnen vanaf nul, maar als een mijlpaal uit de genoemde lijst is gedaan of niet is gepland, gaat u naar de volgende stap:

• beginnen reparaties in nieuw gebouw zou een tijdelijke installatie wc zijn, dan overstappen op een nieuw product, tijdens de installatie van badkuipen en wastafels;
• Montage partities.Als bouwers geen partities in het appartement hebt geïnstalleerd, dan is voor de bouw, kunt u betonblokken of bakstenen latere afwerking gipsplaten te gebruiken;
• Organisatie Stroebe.Met een hamerboor, waarvan de diameter moet voldoen Stroebe breedte in beton doet een kabelgroef voor de toekomst, waaronder geaardheid "drill-blow";
• dan overstappen op een speciale boor piek onder meer de functie van "punch" verbonden Gerealiseerde reces.Het resultaat van het werkproces in de nieuwbouw is te zien in de foto;
• layout kabels.Elektrische draden worden gefokt in het hele appartement gebouwen waar de macht voortdurend zal worden betrokken.Daarna is de bedrading aangesloten op het elektrische paneel;
• Organiseer bedrading van kunststof rioolbuizen (badkamer, keuken, toilet), gevolgd door de verbinding;
• Om de onaangename geur van afvalwater elimineren, mits de verbinding later gemaakt, de randen van de buizen met doppen;
• Next volgorde in de onlangs gerenoveerde watervoorziening systeem zorgt voor een verbinding;
• moeten beginnen met koud water voor de badkamer en keuken, dan moet je het warm water aan te sluiten voor badkamer en keuken;
• ventilatieopeningen uitgerust met speciale roosters;
• Breng pleisterwerk van de muren en de vloer grout ruw oppervlak;
• overgang naar de hellingen van de ramen en deuren te herstellen;
• levert warmte-verbinding.Grondoppervlak buizen en batterijen;
• Verzamel frame ontwerp voor de ingebouwde kasten en niches.Onze foto-ideeën zal helpen bij het bepalen het ontwerp van toekomstige structuren.Voer Priming operatie;
• Mount deuropeningen;
• Behandel ruwe vloer in de badkamer waterdicht maken op de top van het stropdas te bedienen;
• Voer afwerking muren en vloeren in de badkamer.Mount badkamer en wastafel;
• Met andere kamers uit te rusten ondervloer isolatie, en voer vervolgens de dekvloer;
• Alle bestaande gaten in de wanden en muren zamonolichivayut;
• Breng afwerking plafonds in alle kamers nieuwbouw, dan shpaklyuyut muur en maakte hellingen;
• batterijen en verf pijpen - dit moet gebeuren in verschillende fasen;
• rust de afwerking vloerbedekking, in laatste instantie wordt behandeld met ruwe vloer in de hal;
• Voer de installatie van binnendeuren, stopcontacten en schakelaars te installeren;
• Aan het einde van de afronding van de nodige ruimte en het verbeteren van de ruimte design.

Hier is een orde van grootte van het werk dat nodig is een onafhankelijke revisie van appartementen in nieuwe gebouwen uit te voeren.

Video:

Wat is het resultaat van de werkzaamheden van de grond kan verkregen worden uitgevoerd, kan worden gezien op de voorgestelde foto.

Moet ik de bijdragen voor de reparatie van gebouwen te maken?

Naast nutsbedrijven, de bewoners van het appartement huizen, dat wil zeggen, de eigenaren van appartementen, elke maand nodig zijn om de bijdragen aan het kapitaal reparaties van het huis te maken.

In dit geval betekent de term revisie zelf:

• reparatie van het dak en draagconstructies;
• restauratie van de gevels van het object;
• reparatie kelderverdiepingen;
• reparatie van stichtingen;
• restauratie en reparatie van het gemeenschappelijk communicatienetwerk;
• reparatie en installatie van liften.

Bijdragen moeten worden gemaakt op een maandelijkse basis, met het bedrag dat wordt bepaald door de regio van de woonplaats, ongeveer 5 tot 7 roebel per elke m2.

Op zijn beurt, medewerkers van lokale overheden zijn verplicht om een ​​dienst voor huurders te creëren, die bijdragen, speciale grote reparaties fonds beheerd door een regionale operator.

Zijn verantwoordelijkheden zullen onder meer reparaties en tijdige publicatie van informatie via het internet, over de toestand van de gerepareerde objecten.

Deze innovatie kan worden beschouwd als de oude wet, die is vergeten.Tijdens de raad bijdragen voor de revisie van de werden regelmatig betaald burgers (middel bevat gemeentelijke betalingen).

Foto:

Vandaag in de behuizing en het Burgerlijk Wetboek zijnhet niveau van de verantwoordelijkheid die de eigenaar voor het onderhoud van woningen.

Het blijkt dat het kopen van een appartement in een gebouw, een persoon tegelijkertijd volledige rechten krijgt om de leefruimte en de plicht om het huis waarin leeft behouden.

Dit betekent dat een lekkende dak in een gebouw, is een probleem, maar niet de overheid.

In feite, geen van de bovenstaande codes niet eigenaren verbieden om reparaties, maar tegelijkertijd, heeft geen van hen niet de werkelijke werkingsmechanisme spreken.

dergelijk mechanisme voorgestelde innovaties wet is in de eerste plaats verwezen naar de verplichte bijdragen voor de revisie, ten koste van die zal worden gepland reparatie van de totale woningvoorraad.

Maar hoe zit het appartement eigenaren van nieuwe gebouwen, die binnen vijf jaar na de garantie document van de bouwer.Zij beschouwen deze wet als ieder ander.

Video:

In dit geval kan men alleen maar hopen dat de innovatie, alsmede eventuele nieuwe wet vereist een aanpassing in de eerste fase van de uitvoering.

Helaas, de amendementen, huurders verwachten duizelingwekkende financiële welzijn.Niet mis te wijzen op de alternatieven die mensen die willen reparaties op hun eigen uit te voeren thuis, kunnen profiteren zijn.

Maar zonder organisatorische kwesties niet kunnen doen, want naast de inning van de bijdragen, moet u op zoek naar een aannemer.