Kaip parduoti namus greitai ir pelningai

presale namų

Žmonės, kurie pasikeitė, perkamos ir parduodamos automobiliai, žinau šią paprastą procedūrą.Šalis namas, kad jūs turite nusprendė parduoti dėl priežasčių, žinomų tik jums, žinoma, daugiau nei automobilio, tačiau jį tam yra būtina.Tiesa, gali būti du pagrindiniai prieštaringi pokyčiai linijos.

1. Parduodu būtina namas, gabalas šiuolaikinės architektūros, įrengtas su visais naujausiais pranešimais, inžinerinių paslaugų ir architektūros extravagances.
2. reikia pelningai parduoti namą ir kitą turtą Sodybos (vonia, tvartas, šiltnamiuose), kaip priedas prie sklypo, kur visi šie pastatai kažkada buvo pastatytas.

aišku, kad pirmuoju atveju, struktūra Parduoti aukcione yra pagrindinis objektas pirkimo - pardavimo.Aplinkinių pievos ir miškai veikti tik kaip gražus rėmas namuose, kad jūs turite nusprendė parduoti.Taigi, jūs turite dirbti kiek įmanoma, suteikti sandorio objekto pristatymą.Reikalingas remontas, pakeisti vamzdžiai, elektros - nereikia visą reikalingą darbą.Kaina tikrai ne klausimas, nes kai pardavimo pelnas bus 20 iki 30%.

Antrajame variante sudėtingesnis nei tai.Pasirinktys kotedžai yra perkamos būti nugriautas tapo įprastu, bet prasminga prekyba.Stiprus rėmas gerą žemę dar niekas netrukdė, todėl nustato, kad tėvų lizdą parduoti, tai nėra būtina matuoti jai šimtą, ir reikalauti, kad kvadratinių metrų pastatų praktiškai amžinus pirkimo.

Reklama ir rasti pirkėjas

Tai gali atrodyti keista, bet jums nereikia tikėtis nekilnojamojo turto rinką.Privačių namų pasiūlymas iš kūrėjų (parduodamas ar drebančiomis, arba ritiniais) viršija vartotojų poreikius mūsų viduriniosios klasės.Daroma išvada, kad pradinis pasiūlymas dėl pastatų pardavimo yra naudingas, turėtų iškristi kainų juridiniams ir fiziniams asmenims.Paprasčiau tariant, neturi pradžių riesti kainą.

Puikus būdas nustatyti savo namuose kaina prieš sklastymas ir duoti jam į blogas rankas - Nuskaitymas į tinklo, žr komentarų forumuose, ir atsargiai sudėjo savo skelbimą ir įvertinti atsaką.Beje, gerbėjai internete sukūrė "Lenivke" tipo SAMP kur parduoti ir nusipirkti namą jūs galite be getting iš lovos.Žaislų yra gera, tačiau neturi ryšio su realiu gyvenimu.Jeigu mūsų žmonių kasmet turi galimybę nusipirkti naują namą, mes būtume laimingiausia šalis pasaulyje.

Kas yra eksponuoti potencialiam pirkėjui:

• nuotraukos objektą: būtina reklamuoti visose savo šlovės, geriausias dėl obuolių žiedų ar pagelsta klevų fone namas;Nuotraukų galerija būti įspūdingas, tačiau tikėtinas;
• Statybos Aprašymas: išdėstyti išsamias architektūrinius planus ir inžinerinių tinklų išdėstymą nėra draudžiama, bet tiesiog išvardijant funkcijas, esančias namo, kad jūs nusprendėte parduoti bus pagunda pakankamai reklamos;
• natūraliai filmuotą medžiagą gyvenamųjų ir verslo patalpų, aukštų skaičius, iš palėpėje prieinamumas ir kiti stebuklai šiuolaikinės statybos minties;
• vieta ir aplinka: reklamuoti ne tiek objektas parduodamas, kiek nuostabių vietų, kraštovaizdžiai, kurie supa jį;pušynas, ežeras, rami upė, Braškių laukai - visi negerai.

Parduodu jūsų namas turi teisę

ypatingą sudėtingumą teisiniu nuosavybės perleidimo namo Rusijos teisės aktai nenumato.Ribojimas vienas dalykas: pastato statybos ir žemės turi visą dokumentų rinkinį pravopodtverzhdayuschih.Informacija greičiausiai pirkėjų, bet žinau, tai turi būti visi pirkimo sandorio dalyviai - pardavimas.Būtini elementai:

• struktūra registruotas PTI ir turi įstatyminę techninį pasą;aksioma, kurią daugelis žmonių pamiršta;
• sklypas įregistruotas kadastro kolegijos regione, kur yra, ty,perduoti valstybės registraciją;kitaip visos yra ant jo pastatai gali laikyti neteisėtu;
• sutartis - namo pardavimas: dokumentas, patvirtinantis šalių ketinimus ir nustato visą teisinę ir finansinę santykius tarp jų.

Sąžiningai, aš noriu tikėti teisinės kultūros Rusijos žmonių augimą, tačiau kai kurie iš didžiųjų klausimų, kuriuos reikia parduoti ar nusipirkti namą, lėktuve ar kruizinį laivą, geriau spręsti su specialistų dalyvavimą.Pasikonsultuokite su savo maklerio bei teisės specialistus gana brangus, bet suteikti naudingų patarimų tinkle taip pat įmanoma.

Atsisiųsti "pirkimo-pardavimo gyvenamojo namo" .doc