Jak sprzedać dom szybko i zyskownie

przedsprzedaży domu

Osoby, które zmieniło, sprzedawane i kupowane samochody, wiesz, to prosta procedura.Dworek, że zdecydowali się sprzedać z powodów znanych tylko dla Ciebie, oczywiście, bardziej niż samochód, ale wprowadzają go w porządku nie jest konieczne.To prawda, że ​​mogą istnieć dwa główne sprzeczne DEVELOPMENTS linie.

1. Sprzedam konieczne dom, kawałek nowoczesnej architekturze, wyposażony we wszystkie najnowsze komunikacji, usług inżynieryjnych i ekstrawagancji architektonicznych.
2. wymagane zyskiem sprzedać dom i inne nieruchomości daczy (wanna, stodoła, szklarnie) jako dodatek do działki, gdzie wszystkie te budynki były kiedyś zbudowany.

jasne, że w pierwszym przypadku, struktura wystawione na aukcji jest głównym przedmiotem zakupu - sprzedaży.Okoliczne łąki i lasy działają tylko jako piękne ramki do domu, że zdecydowali się sprzedać.Więc trzeba pracować jak najwięcej, aby dać przedstawienie przedmiotu transakcji.Wymaga naprawy, wymiany przewodów elektrycznych, - czy wszystkie niezbędne prace.Cena nie ma znaczenia, bo przy sprzedaży zysk wyniesie 20 do 30%.

W drugim wariancie bardziej skomplikowane.Opcje podczas domki są kupowane do rozbiórki stają się powszechne, ale to ma sens w handlu.Mocna rama na dobrej ziemi jeszcze nikt nie ingerował, więc określa sprzedaży gnieździe rodzicielskiej, nie jest konieczne, aby zmierzyć sto, i nalegać na zakup metrów kwadratowych budynków praktycznie wieczne.

Reklama i znalezienia nabywcy

Może się to wydawać dziwne, ale nie należy się spodziewać na rynku nieruchomości.Oferta prywatnych domów od deweloperów (sprzedawanych lub chwiejny, lub zwoje) przewyższa popyt konsumentów na naszej klasie średniej.Wniosek jest taki, że początkowa oferta sprzedaży budynków jest korzystne powinno wypaść z cenami osób prawnych i fizycznych.Krótko mówiąc, początkowo nie podkręcić cenę.

To znakomity sposób, aby określić cenę swojego domu przed rozstaniem i dać mu w niepowołane ręce - indeksowanie w sieci, patrz komentarze na forach i ostrożnie umieścić ogłoszenie oraz oceny odpowiedzi.Nawiasem mówiąc, dla fanów w Internecie stworzone "Lenivke" typ SAMP gdzie sprzedać i kupić dom można bez wychodzenia z łóżka.Zabawka jest dobry, ale nie ma nic wspólnego z prawdziwym życiem.Jeśli nasi ludzie mają możliwość każdego roku na zakup nowego domu, bylibyśmy najszczęśliwszym krajem na świecie.

Co wystawia dla potencjalnego nabywcy:

• fotografie obiektu: trzeba reklamować dom w całej swej okazałości, najlepiej na tle kwiat jabłoni lub żółknięcia klonów;Fotogaleria być imponująca, ale wiarygodne;
• Budynek: rozplanować szczegółowe plany architektoniczne i inżynieryjne układ sieciowy nie jest zabronione, ale po prostu wymieniając cechy obecne w domu, że użytkownik zdecyduje się sprzedać będzie wystarczająco kusząca dla reklam;
• naturalnie Powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych i gospodarczych, ilość pięter, dostępność na strychu i inne cuda nowoczesnej konstrukcji myśli;
• położenie i otoczenie: reklamować nie tyle przedmiot został sprzedany, jak wiele niesamowitych miejsc, krajobrazy, które je otaczają;Sosnowy las, jezioro, spokojna rzeka, Strawberry Fields - wszystko w porządku.

sprzedać swój dom mają prawo

szczególną złożoność transferu prawnym własności domu rosyjskie ustawodawstwo nie przewiduje.Ograniczenie jedno: Budownictwo i gruntów posiada komplet dokumentów pravopodtverzhdayuschih.Informacje prawdopodobnie nabywców, ale wiem, to musi być wszyscy uczestnicy transakcji kupna - sprzedaży.Elementy wymagane: Struktura

• zarejestrowana w WIT i ma ustawowego paszport techniczny;Aksjomat, które wiele osób zapomina;
• działki ewidencyjnej zarejestrowana w Izbie regionu, w którym znajduje się, to znaczy,zdać rejestracji państwowej;w przeciwnym razie wszystkie budynki znajdujące się na nim może uznać za niezgodne z prawem;Umowa
• - sprzedaż domu: dokument potwierdzający zamiar stron i ustanawia wszystkie stosunki prawne i finansowe między nimi.

Szczerze mówiąc, chcę wierzyć w rozwoju kultury prawnej narodu rosyjskiego, ale niektóre z wielkich pytań, które muszą sprzedać lub kupić dom, samolot lub statek wycieczkowy, lepszą ofertę z udziałem specjalistów.Należy skonsultować się z Realtor i prawników dość drogie, ale dostarczają przydatnych porad w sieci jest również możliwe.

Pobierz "Umowa sprzedaży domu mieszkalnego" w formacie .doc