Πώς να πωλήσει ένα σπίτι γρήγορα και κερδοφόρα

Προπώληση σπίτι

άνθρωποι που άλλαξαν, αγοράζονται και πωλούνται τα αυτοκίνητα, ξέρετε αυτή η απλή διαδικασία.εξοχική κατοικία, που έχετε αποφασίσει να πουλήσει για λόγους που είναι γνωστό μόνο σε εσάς, φυσικά, περισσότερο από ό, τι ένα αυτοκίνητο, αλλά φέρει αυτό, ούτως ώστε είναι απαραίτητο.Αλήθεια, μπορεί να υπάρχουν δύο κύριες γραμμές αντιφατικές εξελίξεις.

1. Πουλήστε απαραίτητο να στεγάσει, κομμάτι της σύγχρονης αρχιτεκτονικής, εξοπλισμένα με όλες τις σύγχρονες επικοινωνίες, υπηρεσίες μηχανικού και αρχιτεκτονικής υπερβολές.
2. απαιτείται να πωλήσει επικερδώς το σπίτι και άλλα dacha ιδιοκτησίας (μπάνιο, αχυρώνα, θερμοκήπια) ως συμπλήρωμα στο οικόπεδο όπου όλα αυτά τα κτίρια έχουν οικοδομηθεί.

σαφές ότι στην πρώτη περίπτωση, μια δομή συσκευασμένα για τη δημοπρασία είναι ο κύριος σκοπός της αγοράς - πώλησης.Τα γύρω λιβάδια και τα δάση δρουν μόνο ως όμορφη κορνίζα για το σπίτι που έχετε αποφασίσει να πουλήσει.Έτσι, θα πρέπει να δουλέψουμε όσο το δυνατόν περισσότερο, για να δώσει την παρουσίαση αντικείμενο συναλλαγής.Απαιτεί επισκευή, αντικατάσταση των σωλήνων, ηλεκτρικών - να κάνει όλες τις απαραίτητες εργασίες.Η τιμή δεν έχει τόση σημασία, επειδή κατά την πώληση το κέρδος θα είναι από 20 έως 30%.

Στη δεύτερη παραλλαγή πιο περίπλοκο από αυτό.Επιλογές όταν οι κατοικίες που αγοράζονται να κατεδαφιστούν γίνει κοινός τόπος, αλλά είναι λογικό να το εμπόριο.Ισχυρό πλαίσιο για καλό λόγο όμως κανείς δεν παρενέβαινε, έτσι ώστε να καθορίζει την πώληση της γονικής φωλιά, δεν είναι απαραίτητο να μετρηθεί εκατό, και να επιμείνει για την αγορά των τετραγωνικών μέτρων των κτιρίων σχεδόν αιώνια.

Διαφήμιση και εξεύρεση αγοραστή

Μπορεί να φαίνεται περίεργο, αλλά μην περιμένετε την αγορά ακινήτων.Η προσφορά των ιδιωτικών κατοικιών από προγραμματιστές (πωλούνται ή τρεμάμενη, ή κυλίνδρους) υπερβαίνει τη ζήτηση των καταναλωτών της μεσαίας τάξης μας.Το συμπέρασμα είναι ότι η αρχική προσφορά σας για την πώληση των κτιρίων είναι ευεργετική πρέπει να πέσουν έξω από τις τιμές των νομικών και ιδιώτες.Με απλά λόγια, μην αρχικά εμφανιστεί τιμών.

Ένας πολύ καλός τρόπος για να καθορίσει την τιμή του σπιτιού τους πριν χωρίστρα και να το δώσει σε αυτόν σε λάθος χέρια - σέρνεται στο δίκτυο, δείτε τα σχόλια στα φόρουμ, και προσεκτικά τοποθετηθεί η διαφήμισή μου και να αξιολογήσουν την απάντηση.Με την ευκαιρία, για τους οπαδούς του Διαδικτύου δημιούργησε "Lenivke" τύπου SAMP πού να πωλούν και να αγοράζουν ένα σπίτι μπορείτε χωρίς να σηκωθείτε από το κρεβάτι.Παιχνίδι είναι καλό, αλλά δεν έχει καμία σχέση με την πραγματική ζωή.Αν οι άνθρωποι μας έχουν την ευκαιρία κάθε χρόνο για να αγοράσουν ένα νέο σπίτι, θα είναι η πιο ευτυχισμένη χώρα στον κόσμο.

Τι παρουσιάζουν για τον πιθανό αγοραστή:

• φωτογραφίες του αντικειμένου: είναι απαραίτητο να διαφημίσετε το σπίτι σε όλο της το μεγαλείο, το καλύτερο σε φόντο μήλο ανθίσει ή κιτρίνισμα σφεντάμια?φωτογραφίες να είναι εντυπωσιακό, αλλά εύλογες?
• Χτισμένο Περιγραφή: απλώστε λεπτομερή αρχιτεκτονικά σχέδια και τη διάταξη του δικτύου της μηχανικής δεν απαγορεύεται, αλλά την απλή καταγραφή των χαρακτηριστικών που υπάρχουν στο σπίτι που έχετε αποφασίσει να πωλήσει θα δελεαστικό αρκετό για διαφημίσεις?
• φυσικά πλάνα των κατοικιών και επαγγελματικών χώρων, αριθμός ορόφων, η διαθεσιμότητα του σοφίτα, και άλλα θαύματα της σύγχρονης κατασκευής της σκέψης?
• τοποθεσία και το περιβάλλον: δεν διαφημίζουν τόσο πολύ το αντικείμενο πωλείται, πόσα καταπληκτικά μέρη, τοπία που την περιβάλλουν?πεύκο δάσος, μια λίμνη, ένα ήσυχο ποτάμι, Strawberry Fields - όλα τα πάει καλά.

Πουλήστε το σπίτι σας να έχουν το νόμο

ιδιαίτερη πολυπλοκότητα στη νομική μεταβίβαση της κυριότητας ενός σπιτιού η ρωσική νομοθεσία δεν προβλέπει.Περιορισμός του ένα πράγμα: οικοδομικά έργα και η γη έχει ένα πλήρες σύνολο των εγγράφων pravopodtverzhdayuschih.Πληροφορίες πιθανό να αγοραστές, αλλά ξέρω ότι πρέπει να είναι όλοι οι συμμετέχοντες στη συναλλαγή αγοράς - πώλησης.Στοιχεία που απαιτούνται: δομή

• είναι νηολογημένα στην ΔΔΠ και έχει το νόμιμο τεχνική διαβατήριο?αξίωμα, που ξεχνούν πολλοί άνθρωποι?οικόπεδο
• εγγραφεί στο κτηματολογικό Επιμελητήριο της περιοχής όπου βρίσκεται, δηλαδή,περάσει την καταχώρηση?Αλλιώς όλα τα κτίρια που βρίσκονται σε αυτό κρίνει παράνομη?
• σύμβασης - η πώληση του σπιτιού: ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την πρόθεση των μερών και καθορίζει όλες τις νομικές και οικονομικές σχέσεις μεταξύ τους.

Ειλικρινά, θέλω να πιστεύω στην ανάπτυξη του νομικού πολιτισμού του ρωσικού λαού, αλλά μερικά από τα μεγάλα ερωτήματα που πρέπει να πωλήσει ή να αγοράσει ένα σπίτι, ένα αεροπλάνο ή κρουαζιερόπλοιων, μια καλύτερη συμφωνία με την συμμετοχή ειδικών.Συμβουλευτείτε μεσίτης σας και τους επαγγελματίες νομικούς, μάλλον ακριβά, αλλά παρέχουν χρήσιμες συμβουλές για το δίκτυο είναι επίσης δυνατό.

Download "Σύμβασης πώλησης των κατοικιών σπίτι" σε .doc μορφή