Hvordan selge et hjem raskt og lønnsomt

presale hjem

Folk som endret, kjøpte og solgte biler, vet denne enkle prosedyren.Herregård, som du har besluttet å selge på grunn kjente bare til deg, selvfølgelig, mer enn en bil, men ta det i orden er nødvendig.Riktignok kan det være to hovedmotstrid utviklingen linjer.

1. Selg det nødvendig å huse, stykke moderne arkitektur, som er utstyrt med alle de nyeste kommunikasjon, ingeniørtjenester og arkitektoniske utskeielser.
2. nødvendig å lønnsomt selge huset og annen eiendom dacha (bad, låve, veksthus) som et supplement til tomten hvor alle disse bygningene en gang ble bygget.

klart at i det første tilfellet, en struktur satt opp for auksjon er den viktigste gjenstand for kjøp - salg.De omkringliggende enger og skoger fungerer bare som en vakker ramme for huset som du har besluttet å selge.Så må du jobbe så mye som mulig, for å gi transaksjonen objektet presentasjonen.Krever reparasjon, utskifting av rør, elektro - gjøre alt det nødvendige arbeidet.Pris spiller ingen rolle, fordi når selge gevinsten vil være 20 til 30%.

I den andre varianten mer komplisert enn som så.Valg når hyttene er kjøpt for å bli revet blitt vanlig, men det er fornuftig å handle.Sterk ramme i god jord ennå ingen forstyrret, så det setter ut salget av foreldre reir, er det ikke nødvendig å måle det hundre, og å insistere på kjøp av kvadratmeter med bygninger praktisk talt evig.

Reklame og finne en kjøper

Det kan virke merkelig, men du forventer ikke eiendomsmarkedet.Tilbudet av private hjem fra utviklere (selges eller vaklende, eller ruller) overgår forbrukernes etterspørsel av våre middelklasse.Konklusjonen er at den opprinnelige tilbudet om salg av bygningene er gunstig skulle falle ut av prisene på juridiske og privatpersoner.Enkelt sagt, ikke i utgangspunktet skru opp prisen.

En flott måte å bestemme prisen på huset deres før avskjed og gi den til ham i gale hender - crawl på nettverket, se kommentarene på forumet, og nøye plassert annonsen min og evaluere responsen.Forresten, for fans av Internet skapt "Lenivke" type SAMP hvor du skal selge og kjøpe et hus du kan uten å komme ut av sengen.Toy er bra, men har ikke noe forhold til det virkelige liv.Hvis våre folk har mulighet hvert år for å kjøpe et nytt hjem, ville vi være den lykkeligste landet i verden.

Hva stiller for den potensielle kjøperen:

• bilder av objektet: det er nødvendig å annonsere huset i all sin prakt, det beste på en bakgrunn av epleblomster eller gulning Maples;fotogalleri til å være imponerende, men plausible;
• Bygget Beskrivelse: legge ut detaljerte arkitekttegninger og ingeniør nettverk layout er ikke forbudt, men for bare å liste opp de funksjonene som finnes i huset som du bestemmer deg for å selge vil være fristende nok for reklame;
• naturlig opptakene av boliger og næringslokaler, antall etasjer, tilgjengeligheten av loftet, og andre underverkene i den moderne konstruksjon av tanken;
• beliggenhet og omgivelser: annonsere ikke så mye objektet er solgt, hvor mange fantastiske steder, landskapet som omgir den;furuskog, en innsjø, en rolig elv, Strawberry Fields - alt galt.

Selg huset ditt har loven

spesiell kompleksiteten i den juridiske overføring av eierskap av et hus russisk lovgivning ikke gir.Begrensning av én ting: byggebransjen og landet har et komplett sett med dokumenter pravopodtverzhdayuschih.Informasjon sannsynlig til kjøpere, men vet at det må være alle deltakerne i transaksjonen for kjøp - salg.Elementer som kreves:

• struktur registrert i BTI og har lovbestemt teknisk pass;aksiom, som mange glemmer;
• tomten er registrert i matrikkel Chamber of regionen der ligger, dvs.passere staten registrering;ellers alle bygninger som ligger på den mener er ulovlig;
• kontrakt - salget av huset: et dokument som bekrefter intensjonen av partene og etablerer alle juridiske og økonomiske forhold mellom dem.

Ærlig talt, jeg ønsker å tro på vekst av rettskulturen av det russiske folk, men noen av de store spørsmålene som må selge eller kjøpe et hus, et fly eller cruiseskip, en bedre avtale med deltakelse av spesialister.Ta kontakt med verden og jurister ganske dyrt, men gir nyttige råd på nettet er også mulig.

Last ned "Kontrakt om salg av en bolig hus" i .doc