Bagaimana menjual rumah dengan cepat dan menguntungkan

Presale rumah

Orang-orang yang berubah, membeli dan menjual mobil, tahu prosedur sederhana ini.Rumah negara, yang telah memutuskan untuk menjual untuk alasan yang hanya diketahui Anda, tentu saja, lebih dari mobil, tapi membawanya agar perlu.Benar, mungkin ada dua utama perkembangan bertentangan baris.

1. Jual perlu ke rumah, karya arsitektur modern, dilengkapi dengan semua komunikasi terbaru, jasa teknik dan extravagances arsitektur.
2. diperlukan untuk menguntungkan menjual rumah dan dacha properti lainnya (mandi, gudang, rumah kaca) sebagai tambahan untuk sebidang tanah di mana semua bangunan ini dulunya dibangun.

jelas bahwa dalam kasus pertama, struktur disiapkan untuk lelang adalah objek utama dari pembelian - penjualan.Padang rumput dan hutan sekitarnya bertindak hanya sebagai bingkai yang indah untuk rumah yang telah Anda memutuskan untuk menjual.Jadi, Anda harus bekerja semaksimal mungkin, untuk memberikan presentasi objek transaksi.Membutuhkan perbaikan, penggantian pipa, listrik - melakukan semua pekerjaan yang diperlukan.Harga tidak terlalu penting, karena ketika menjual gain akan 20 sampai 30%.

Pada varian kedua lebih rumit dari itu.Pilihan saat Cottage membeli akan dibongkar menjadi biasa, tapi masuk akal untuk berdagang.bingkai yang kuat di tanah yang baik namun tidak ada yang mengganggu, sehingga menetapkan penjualan sarang orang tua, tidak perlu mengukurnya seratus, dan untuk menuntut pembelian meter persegi bangunan praktis abadi.

Periklanan dan menemukan pembeli

Ini mungkin aneh, tapi Anda tidak mengharapkan pasar real estat.Tawaran rumah-rumah pribadi dari pengembang (dijual atau gemetar, atau gulungan) melebihi permintaan konsumen dari kelas menengah kita.Kesimpulannya adalah bahwa tawaran awal Anda untuk penjualan bangunan yang bermanfaat harus jatuh dari harga badan hukum dan swasta.Sederhananya, tidak awalnya muncul harga.

Sebuah cara yang bagus untuk menentukan harga rumah mereka sebelum perpisahan dan memberikannya di tangan yang salah - merangkak pada jaringan, melihat komentar di forum, dan hati-hati ditempatkan iklan saya dan untuk mengevaluasi respon.By the way, bagi penggemar Internet diciptakan "Lenivke" Jenis SAMP mana untuk menjual dan membeli rumah Anda bisa tanpa keluar dari tempat tidur.Mainan yang baik, tapi tidak memiliki hubungan dengan kehidupan nyata.Jika orang-orang kami memiliki kesempatan setiap tahun untuk membeli rumah baru, kita akan menjadi negara paling bahagia di dunia.

Apa yang menunjukkan untuk calon pembeli:

• foto dari objek: perlu untuk mengiklankan rumah di semua kemuliaan, yang terbaik di latar belakang apel mekar atau maple menguning;galeri foto menjadi mengesankan, tapi masuk akal;
• Dibangun Description: lay out rencana arsitektur rinci dan tata letak jaringan rekayasa tidak dilarang, tapi hanya daftar fitur yang ada di rumah yang Anda memutuskan untuk menjual akan menggoda cukup untuk iklan;
• alami rekaman tempat tinggal dan bisnis, jumlah lantai, ketersediaan loteng, dan keajaiban lain dari konstruksi modern pemikiran;
• lokasi dan sekitarnya: beriklan tidak begitu banyak objek yang dijual, berapa banyak tempat yang menakjubkan, pemandangan yang mengelilinginya;hutan pinus, danau, sungai yang tenang, Strawberry Fields - semua beres.

Jual rumah Anda memiliki hukum

kompleksitas khusus dalam transfer kepemilikan yang sah dari rumah undang-undang Rusia tidak menyediakan.Batasan satu hal: konstruksi bangunan dan tanah memiliki set lengkap dokumen pravopodtverzhdayuschih.Informasi yang pembeli, tapi tahu itu harus semua peserta dalam transaksi pembelian - penjualan.Barang yang dibutuhkan: struktur

• terdaftar di BTI dan memiliki paspor teknis hukum;aksioma, yang banyak orang lupa;
• petak terdaftar di Kamar kadaster wilayah di mana berada, yaitu,lulus pendaftaran negara;jika tidak semua bangunan yang terletak di atasnya dapat dianggap ilegal;
• kontrak - penjualan rumah: dokumen mengkonfirmasikan niat para pihak dan menetapkan semua hubungan hukum dan keuangan antara mereka.

Jujur, saya ingin percaya pada pertumbuhan budaya hukum dari orang-orang Rusia, tapi beberapa pertanyaan besar yang perlu menjual atau membeli rumah, pesawat terbang atau kapal pesiar, kesepakatan yang lebih baik dengan partisipasi spesialis.Konsultasikan makelar dan profesional hukum agak mahal, tetapi memberikan saran yang berguna pada jaringan juga mungkin.

download "Kontrak penjualan rumah hunian" di .doc Format