Landhäuser

August 12, 2017 18:05

Wie man eine Website für den Bau des Hauses zu wählen - von der Lage der Communications

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wird oft Zuteilung geerbt, und nichts kann getan werden - das heißt, diejenigen, und begnügen müssen.Aber wenn die Idee der Bau seines Hauses und Grundstück in der Eigenschaft nicht vorhanden ist, wird es mit dem Kauf zu starten.Wie die Auswahl der Bereiche für die Entwicklung zu nähern, wenn überhaupt Land dafür geeignet ist, Sie zu berücksichtigen, müssen alle "Fallen" nicht aus den Augen zu verlieren - das alles und wird in dem vorgeschlagenen Material diskutiert werden.

Geodätische bestimmten Gebiet

Relief. sind kleine Verzerrungen relativ leicht beseitigt (bezieht sich auf Technologie, aber nicht die Kosten) - den Boden Nivellierung, die richtige Wahl der Stiftung, Anlüfthaube.Aber wenn die Abweichung von 100 cm und mehr, die Kosten für den Bau von 1 qm Heimatbasis steigt dramatisch.
Bodeneigenschaften. Daraus hängt weitgehend von der Wahl der Art (und damit Kosten) der Stiftung.
Standort Grundwasser. Deshalb, wie viel wird die Brunnenanlage kosten (die gut), und ob die Quelle in der Lage, vollständig auf die Bedürfnisse der gesamte Website-Eigentümer zu erfüllen.

Linear Parameter Land Zuteilung

Es ist nicht nur die Größe, sondern auch in der Konfiguration.Was ist zu beachten?

jeweiligen Gebieten Projekt zu Hause konzipiert. Kaum jemand will drastisch ihre Pläne ändern zu bauen, wenn es möglich ist, den Bereich unter vielen zu wählen.Anzahl der Morgen - es ist kein Indikator.Was sind die Länge und die Breite?Wird es auf einem Grundstück eines Wohnhauses, zu liefern und auch mit einer Erweiterung, wie eine Garage?

Wie viel Freiraum bleibt, und welche Art von Segmenten. Leider denken nur wenige Menschen über die Tatsache, dass Sie weiter auf dem Gelände zu bauen.In der Regel ist es eine Garage, eine Scheune, eine Sommerküche, Kunstbauten (septischer, gut oder gut).Vielleicht rabbitry oder ein Hühnerstall.Hier auf dieser und sollte hervorgehoben werden.Es ist nicht nur, ob alle in den verbleibenden Raum passen.

In einigen Fächern gibt es bestimmte Bauvorschriften und Hygienevorschriften.Vor allem geht es um die Mindest Äquidistanz von Zäunen, Gebäuden auf benachbarten Wohngebiete, Straßen, Wasserreservoirs.Es kann vorkommen, dass die Zahlen zur Verfügung Platz für zusätzliche Bau von mehr, aber in Wirklichkeit zu bauen (gesetzlich) gewünscht kann es nicht.

Los

Profis bei der Bestimmung, ob die Größe der zukünftigen Haus Baugrundstücke werden darauf hingewiesen, durch die Beziehung geführt zu werden: 10 m² - 1 Hektar.Die Zeiten sind ungefähre, aber vielleicht der Leser diese Informationen.

Was zu berücksichtigen, wenn eine Website

Great site profitable Wahl, ein Haus zu bauen, so dass in der Zukunft ist es möglich, alle Ideen von zu erkennen, was ist derzeit der Besitzer noch nicht begriffen hat.Zum Beispiel, ein Gewächshaus zu bringen und nach der Pensionierung etwas zum Verkauf zu pflegen.Im Laufe der Zeit bauen sich ein Swimmingpool, ein Spielplatz, ein zweites Haus (für junge Leute) und so weiter - eine Menge von Optionen.Aber das wird eine groß angelegte Fläche Kosten des Zauns erfordern, ist es in einem guten Zustand zu halten.
auf kleinen Parzellen ist viel einfacher.Bau kostet weniger und mit einem vernünftigen Ansatz, geführt durch bestimmte Regeln der Landschaftsgestaltung kann die Website ausstatten werden perfekt.Aber ihre Bestände zu erweitern (in der Zukunft) wird nicht gelingen.

Lage, Infrastruktur

Entfernung von der Stadt.Ist es zweckmäßig, ein Erwachsener zu arbeiten, Kinder in die Schule zu bekommen?Wo ist die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs mit welcher Regelmäßigkeit geht er?Pkw - eine gute Sache, aber manchmal das Auto bricht und man muss "wie alle anderen" - zu Fuß.
Zustand der Straßen und Zufahrtsstraßen im Bereich der Konstruktion.Im Sommer sieht alles attraktiv.Aber was wird in der Offseason passieren, im Winter?Zum Beispiel, schlechte Straßen, wenn die Straße nicht asphaltiert ist, driftet der Schnee im Fall von engen Gassen.
Präsenz im Bereich der Einzelhandelsgeschäfte, medizinische / Institutionen und dergleichen.
stabilen Betrieb der zellulären Kommunikation in dem Bereich unter dem Haus.Werden Sie in der Lage sein, zumindest bis die Rettungsdienste im Notfall durchkommen?
«unerwünschten Nachbarn."Es genügt zur Liste nur die typischsten - Autobahn (konstantes Rauschen), Industrie / Unternehmen (Smog und Ruß auf dem Dach, Fassade, Fenster, zu Hause) Behandlungsanlagen (Schwärme von Mücken).Natürliche Gewässer sind nicht nur angenehm kühl, die Möglichkeit zum Schwimmen oder Fisch.Es ist notwendig, wie viel in Flaschen See zu klären, einen Fluss in der Saison snowmelt, wenn das Wasser auf die gewählte Stelle kommt.

Getrennt sollte auf die Entwicklung der langfristigen (Entwicklung) von einem bestimmten Gebiet zu bleiben.Jede große Bau-, entfaltet weit weg von der Gegend, kann eine sehr negative Auswirkungen auf die Bedingungen für die weitere Wohnsitz im Haus.Boden Versätze führen oft zu Setzungen der Stiftung, die Konfigurationsänderung der unterirdischen Wasserreservoirs.Im besten Fall, verringern den Abschnitt des Bohrlochs Debit leicht kann, im schlimmsten Fall - haben einen Platz in der neuen zu finden.

Howes

Ja, und es ist Bau der Bundesstraße Komfortwert geplant werden genau nicht hinzufügen.Daher ist es zwingend notwendig, die Abrechnungsverwaltung, Kreis, Stadt und all diese Fragen geklärt zu besuchen.Nur begrenzt mit dem lokalen Kapitel sollte nicht zu reden - er kann nicht bewusst sein, die Regionalpläne (regionalen) Behörden.

Kommunikation

Kanalisation

Der erste Abschnitt des zukünftigen Besitzer muss sich fragen, ob es eine enge gemeinsame Leitung ist, und wenn ich sie beitreten können.Es ist viel billiger die Straße von zu Hause aus zu den Schacht zu ebnen, um eine Klärgrube installieren, und dann noch einen, und tun, um seine regelmäßige Reinigung.

Wasser

Wenn das Rohr in der Nähe der Website nicht vorhanden ist, eine unabhängige Quelle - das ist verständlich.In Anwesenheit von fließendem Wasser sollte über die Wasserqualität stellen.Sie können eine Kläranlage zu kaufen.

Electrification

Das Licht die Nachbarn auf dem Gelände ist, bedeutet noch nicht, dass es automatisch und der neue Besitzer wird angezeigt.Was erfahren?Erstens Umspannstationen und der Grad der Verschlechterung.Zweitens, wie viele kWh Highlight war die Verwaltung Website gegeben.Daraus hängt es davon ab, wie die Elektrizität zu Hause zu organisieren - eine Low-Power Standby-Einheit 4 "kilo" kaufen oder einen vollwertigen Dieselstation für autonome de / Software.

Pipeline

in erster Linie auf die Verbindung zum Backbone, hängt von der Wahl der Art von Küchengeräten und Kessel für das Haus.Modelle, die auf dem "blauen Brennstoff" arbeiten, ist viel wirtschaftlicher.Wenn es keine zentrale Gaszufuhr zum Kreis ist, wird darüber entscheiden müssen - gehen auf elektrische Geräte (wenn die Leistung des E-Mail- / Linie) oder zum Kauf von Flaschen und wiederbefüllbare Flüssiggas.

Die Gesamtkosten des Hausbaus, können Sie bestimmen nur alle seine Funktionen und zusätzlichen finanziellen Kosten zu schätzen (die billigste von Materialien für den Bau, siehe hier).Aber wir dürfen nicht vergessen, dass sich die Erde ständig im Preis steigend, und Investitionen in diesem Markt werden die meisten profitabel sein.

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, was zu überprüfen

Platz gefunden, egal wie - auf eigene Faust, mit Hilfe der Agentur, Moderator und Bekannten.Nachdem mit dem Gebiet vertraut zu werden, ist es klar - wie.Günstig in der Nähe der Stadt, die Gegend ist schön und so weiter.Darüber hinaus ist es auch für den Bau ihres eigenen Hauses geeignet.Aber es ist alle Details und beginnen sofort den Bau von Wohnungen bedeutungslos zu planen.Es ist notwendig, gründlich die rechtliche Seite des Problems zu untersuchen.

Hat eine Grenze, definiert und dokumentiert den Bereich Grenze?ob er im Katasterregister eingetragen?Welche ist es eine Nummer zugewiesen?
Sie auf dieser Seite alle Streitigkeiten Einheiten (zum Beispiel die Verwaltung und die ehemaligen Eigentümer)?
Einschränkungen bei der Nutzung von Grund und Boden.Zum Beispiel kann die Anzahl von Stockwerken von Gebäuden in der Site.
Do alle der Grundsteuern in welchem Umfang bezahlt?
Intensität der Entwicklung des Gebiets.Wir sprechen über eine neue Hütte.Es ist ratsam, um herauszufinden, wie viele Häuser, die er entworfen, wie viele Jahre als gekauft Parzellen gebaut wird.Ein einfaches Beispiel - eine große Fläche, und die Besitzer nicht mehr als zehn.Die Antwort auf die Frage, wer für die Leistungen der öffentlichen Versorgungsbetriebe zahlen, Sicherheitsunternehmen, und so ist weiter offensichtlich.Die Kosten sind (in Aktien), die Besitzer dieser Häuser, und wenn es keine Aussicht, dass bald ihre Zahl stark, in das Familienbudget des neuen Eigentümers ergänzt ein anderes Element der obligatorischen Ausgaben hinzuzufügen, und sehr beeindruckend.

untrainierte Person mit all dies zu tun, ist schwierig.Erwerb von Grundstücken für den Bau des Hauses - eine Menge Geld, und es ist besser in den Prozess eines unabhängigen Profil Rechtsbeistandes erforderlich ist.Es ist auch wichtig, da das Land erworben wird.Wenn der Selbst Bau von Häusern - es ist eine Sache, aber wenn eine Organisation auf die Masse der Flachbauten des Territoriums gewidmet - ist anders.Und erfordert einen anderen Ansatz, mit dem Abschluss des Vertrages für Bauarbeiten.Deshalb, um Spezialisten anziehen - eine vernünftige Lösung.

Nützliche Tipps

Einsparungen am Standort oft illusorisch.Der niedrige Preis des Landes unter dem Haus in einer guten Nachbarschaft sollte Anlass zur Sorge sein.Günstige kann mit einer Reihe von Nachteilen auf, die Beseitigung oder Minimierung von denen erfordern zusätzliche Investitionen nur Segmente des Territoriums, verkauft werden.

Zum Beispiel, wenn der Boden für den Gartenbau (Gartenbau) nicht geeignet ist, müssen Sie schwarzen Boden (Humus) liefern.Starke Verzerrung des Reliefs kann teilweise durch die Auswahl der Art der Stiftung zu Hause (Stapel, säulen) kompensiert werden.Aber die Betten auf einem solchen Land Zuteilung brechen, ausrüsten Haushalte / Gebäude, ebnen die Kommunikation wird schwierig sein, und wird all dies kostet ziemlich teuer ist.Es wäre schön, geologische Untersuchungen des Hauses auf den Bau vor auszuführen.

verschiedenen Agenturen, auf den Verkauf von Immobilien beteiligt sind Unternehmen, die nicht nur mehrere Möglichkeiten von Land zu bieten für den Bau eines Hauses, sondern auch eine Menge Argumente für bringen, was sie kaufen und Kosten.Bis dies nicht tun.Die richtige Entscheidung - auf so viele Informationen wie möglich zu sammeln.

Zunächst einmal gehen in der Nachbarschaft, zu den Einheimischen zu sprechen.Sie werden nichts zu verbergen, und erzählen von den Schwierigkeiten, die sie in den Prozess der Konstruktion konfrontiert und es war vor ihnen verborgen Verkäufer.Zur gleichen Zeit, "erleuchten" und in Bezug auf die Kriminalitätslage.Um an einem Ort leben, wo buchstäblich alles, was Sie brauchen, um "Schnalle" auf den Schleusen - eine kleine Freude.

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