Πώς να επιλέξετε μια τοποθεσία για την κατασκευή του σπιτιού - από τη θέση για τις ανακοινώσεις

συχνά κατανομής παίρνει κληρονόμησε, και τίποτα δεν μπορεί να γίνει - δηλαδή, εκείνοι και πρέπει να είναι το περιεχόμενο.Αλλά αν η ιδέα της κατασκευής του σπιτιού και οικόπεδο στην ιδιοκτησία του δεν είναι παρόν, θα πρέπει να ξεκινήσει με την αγορά.Πώς να προσεγγίσει την επιλογή των περιοχών για την ανάπτυξη, εάν υπάρχει γης είναι κατάλληλο για το σκοπό αυτό, θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη τυχόν «παγίδες» για να μην χάσουμε από τα μάτια - όλα αυτά και θα συζητηθεί στο προτεινόμενο υλικό.

Γεωδαιτικό συγκεκριμένο έδαφος

παραμέτρων της γραμμικής κατανομής της γης

Δεν είναι μόνο το μέγεθός του, αλλά και στη διαμόρφωση.Τι να εξετάσει;

των αντίστοιχων εδαφών μελετημένο σχέδιο στο σπίτι. Σχεδόν κανείς δεν θέλει να αλλάξει δραστικά τα σχέδιά τους για την κατασκευή, αν είναι δυνατόν να επιλέξετε την περιοχή μεταξύ πολλών.Αριθμός στρέμματα - δεν είναι ένας δείκτης.Τι είναι το μήκος και το πλάτος;Θα το παραδώσει σε οικόπεδο ενός σπιτιού κατοικία, ακόμη και με επέκταση, όπως ένα γκαράζ;

Πόσο ελεύθερος χώρος παραμένει, και τι είδους τμήματα. Δυστυχώς, λίγοι άνθρωποι σκέφτονται για το γεγονός ότι μπορείτε να χτίσετε περισσότερο στην περιοχή.Κατά κανόνα, πρόκειται για ένα γκαράζ, αχυρώνα, μια εξωτερική κουζίνα, τεχνικά έργα (σηπτική, καλά ή καλά).Ίσως Rabbitry ή ένα κοτέτσι.Εδώ σε αυτό και πρέπει να τονιστεί.Δεν είναι μόνο το αν ή όχι το σύνολο ταιριάζει στο υπόλοιπο χώρο.

Για ορισμένα θέματα, υπάρχουν ορισμένες προδιαγραφές για τα κτίρια και υγειονομικούς κανόνες.Πρώτα απ 'όλα, αυτό αφορά το ελάχιστο ίσων αποστάσεων από φράκτες, κτίρια στις παρακείμενες κατοικημένες περιοχές, δρόμοι, δεξαμενές νερού.Μπορεί να συμβεί ότι τα αριθμητικά στοιχεία διαθέσιμος χώρος για πρόσθετες κατασκευές σε περίσσεια, αλλά στην επιθυμητή για την κατασκευή (από το νόμο) γεγονός που δεν μπορεί.επαγγελματίες

Τι άλλο να εξετάσει, όταν επιλέγουν ένα site

Τοποθεσία περιοχής, των υποδομών

Ξεχωριστά θα πρέπει να παραμείνουν στην ανάπτυξη της μακροπρόθεσμης (ανάπτυξη) της συγκεκριμένης περιοχής.Κάθε κατασκευή μεγάλης κλίμακας, αναπτύσσεται μακριά από την περιοχή, μπορεί να έχει πολύ αρνητικές επιπτώσεις για τις συνθήκες για περαιτέρω παραμονής στο σπίτι.Αντισταθμιστικά Ωφελήματα εδάφους συχνά οδηγούν σε καθίζηση του ιδρύματος, την αλλαγή ρυθμίσεων των υπόγειων δεξαμενών νερού.Στην καλύτερη περίπτωση, το τμήμα της χρεωστικής και μπορεί να μειώσει ελαφρά, στη χειρότερη περίπτωση - θα πρέπει να βρουν μια θέση στο νέο.

Ναι, και είναι σχεδιαζόμενη κατασκευή της ομοσπονδιακής αξίας άνεση αυτοκινητόδρομο δεν θα προσθέσει ακριβώς.Ως εκ τούτου, είναι επιτακτική ανάγκη να επισκεφθείτε την διοίκηση οικισμού, περιοχή, πόλη και όλα αυτά τα ερωτήματα διευκρινιστεί.Περιορίζεται μόνο να μιλήσει με τον τοπικό κεφάλαιο δεν θα πρέπει να είναι - ο ίδιος δεν μπορεί να γνωρίζει τα περιφερειακά σχέδια (περιφερειακές) αρχές.

Επικοινωνιών

Αποχέτευσης

Το πρώτο τμήμα του μελλοντικού ιδιοκτήτη θα πρέπει να αναρωτηθούμε αν υπάρχει στενή κοινό σωλήνα, και αν μπορώ να την ακολουθήσει.Είναι πολύ φθηνότερο να ανοίξει το δρόμο από το σπίτι στο φρεάτιο, για να εγκαταστήσετε μια σηπτική δεξαμενή, και στη συνέχεια ένα άλλο, και να κάνουμε τακτικό καθαρισμό του.

Νερό

Εάν ο σωλήνας κοντά στην περιοχή δεν υπάρχει, μια ανεξάρτητη πηγή - αυτό είναι κατανοητό.Με την παρουσία του τρεχούμενου νερού πρέπει να ρωτήσετε σχετικά με την ποιότητα του νερού.Ίσως χρειαστεί να αγοράσετε μια μονάδα επεξεργασίας λυμάτων.

Ηλεκτροκίνηση

ότι το φως είναι οι γείτονες στην περιοχή, δεν σημαίνει ότι θα εμφανιστεί αυτόματα και ο νέος ιδιοκτήτης.Τι πρέπει να μάθετε;Πρώτον, υποσταθμοί ηλεκτρικής ενέργειας, καθώς και το βαθμό της φθοράς.Δεύτερον, πόσες kWh θα αναδείξει η διοίκηση δόθηκε ιστοσελίδα.Από αυτό εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό για το πώς να οργανώσουν την ηλεκτρική ενέργεια στο σπίτι - να αγοράσει ένα «κιλό» μονάδα αναμονής χαμηλής ισχύος 4 ή ένα ολοκληρωμένο σταθμό ντίζελ για αυτόνομη en / λογισμικού.

αγωγού

κυρίως για τη σύνδεση με τη σπονδυλική στήλη εξαρτάται από την επιλογή του τύπου των συσκευών κουζίνας και λέβητες για το σπίτι.Μοντέλα που εργάζονται για το "γαλάζιο καύσιμο», είναι πολύ πιο οικονομικό.Αν δεν υπάρχει κεντρική παροχή φυσικού αερίου στην περιοχή, θα πρέπει να αποφασίσει - να πάει σε ηλεκτρικές συσκευές (αν η ισχύς του e-mail / line), ή μπουκάλια αγορά και ξαναγεμίζουν LPG.

Το συνολικό κόστος της κατασκευής του σπιτιού, μπορείτε να προσδιορίσετε ακριβώς εκτιμώντας όλα τα χαρακτηριστικά της και πρόσθετο οικονομικό κόστος (το φθηνότερο των υλικών για την κατασκευή, δείτε εδώ).Αλλά δεν πρέπει να ξεχνάμε το γεγονός ότι η γη αυξάνεται συνεχώς στην τιμή, και τις επενδύσεις στην αγορά αυτή θα είναι η πιο κερδοφόρα.

Τι επιταγή θέση

βρεθεί, δεν έχει σημασία πόσο - από μόνοι τους, με τη βοήθεια του Οργανισμού, διαμεσολαβητής, και γνωστούς.Μετά την γνωριμία με το έδαφος, είναι σαφές - όπως.Σε βολική τοποθεσία κοντά στην πόλη, η περιοχή είναι πανέμορφη και ούτω καθεξής.Επιπλέον, είναι κατάλληλη για την κατασκευή του σπιτιού τους.Αλλά είναι όλα τα στοιχεία και να αρχίσει αμέσως να προγραμματίσει την κατασκευή κατοικιών χωρίς νόημα.Είναι αναγκαίο να εξεταστεί διεξοδικά η νομική πλευρά του ζητήματος.

Χρήσιμες συμβουλές για εξοικονόμηση

στην περιοχή συχνά απατηλό.Η χαμηλή τιμή της γης κάτω από το σπίτι σε μια καλή γειτονιά πρέπει να είναι αιτία ανησυχίας.Οικονομικά μπορούν να πωληθούν μόνο τμήματα του εδάφους, με έναν αριθμό μειονεκτημάτων, εξάλειψη ή ελαχιστοποίηση των οποίων θα απαιτήσει πρόσθετες επενδύσεις.

Για παράδειγμα, αν το έδαφος είναι ακατάλληλο για φυτοκομία (κηπευτικά), θα πρέπει να παραδώσει μαύρο χώμα (χούμος).Ισχυρή παραμόρφωση του ανάγλυφου μπορεί να αντισταθμιστεί εν μέρει από την επιλογή του τύπου του ιδρύματος στο σπίτι (ο σωρός, στήλες).Αλλά για να σπάσει τα κρεβάτια στο έδαφος κατανομής, εξοπλίζουν τα νοικοκυριά / κτίρια, να ανοίξει η ανακοίνωση θα είναι δύσκολο και θα κοστίσει όλο αυτό είναι αρκετά ακριβά.Θα ήταν ωραίο να πραγματοποιήσει γεωλογικές έρευνες πριν από την κατασκευή του σπιτιού.

διάφορους φορείς, εταιρείες που ασχολούνται με την πώληση των ακινήτων όχι μόνο προσφέρουν πολλές επιλογές της γης για οικοδόμηση ενός σπιτιού, αλλά και να φέρει πολλά επιχειρήματα υπέρ του τι αγοράζουν και το κόστος.Βιασύνη δεν το κάνουν.Η σωστή απόφαση - να συγκεντρώσει όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες.

Πρώτα απ 'όλα, με τα πόδια γύρω από τη γειτονιά, μιλήστε με τους ντόπιους.Δεν θα κρύψει τίποτα, και μιλούν για τις δυσκολίες που αντιμετώπισαν κατά τη διαδικασία της κατασκευής και ότι είχε αποκρύψει από τους πωλητές.Την ίδια στιγμή, "διαφωτίσει" και από την άποψη της κατάστασης της εγκληματικότητας.Να ζουν σε ένα μέρος όπου κυριολεκτικά όλα όσα χρειάζεστε για να "λυγίσει" στις κλειδαριές - μια μικρή απόλαυση.