Jak wybrać miejsce na budowę domu - z miejsca na komunikaty

często dostaje przydział dziedziczone, i nic nie można zrobić - to znaczy ci, i muszą być zadowoleni.Ale jeśli idea budowy swojego domu i działki w nieruchomości nie jest obecny, będzie musiał zacząć od zakupu.Jak zbliżyć się do wyboru obszarów do rozwoju, jeśli ziemia jest odpowiednia do tego, trzeba wziąć pod uwagę wszelkie "pułapki", aby nie stracić z oczu - to wszystko i zostaną omówione w proponowanym materiałem.

geodezyjne określonym terytorium

normalny przydziału ziemi

To nie tylko jego wielkość, ale również w konfiguracji.Co brać pod uwagę?

odpowiednie terytoria pomyślany projekt w domu. Mało kto chce drastycznie zmienić swoje plany budowy, czy jest możliwe, aby zaznaczyć obszar spośród wielu.Ilość akrów - to nie jest wyznacznikiem.Jakie są długość i szerokość?Będzie dostarczać na działce domu mieszkalnego, a nawet z rozszerzeniem, takie jak garaż?

Ile wolnego miejsca pozostaje, i jaki rodzaj segmentów. Niestety, niewiele osób myśli o tym, że można dalej budować na tym terenie.Z reguły jest to garaż, stodoła, letnia kuchnia, konstrukcje techniczne (szamba, dobrze lub dobrze).Może rabbitry lub kurnik.Tutaj, na tym i należy podkreślić.To nie tylko, czy wszystko zmieścić na pozostałym miejscu.

Dla niektórych przedmiotów, istnieją pewne przepisy budowlane i przepisy dotyczące zdrowia.Przede wszystkim dotyczy to minimalnej równych odległości od ogrodzenia, budynki na sąsiednich obszarach mieszkalnych, dróg, zbiorników wodnych.Może się zdarzyć, że dane dostępne miejsca na dodatkowe budowy w nadmiarze, ale w rzeczywistości pragnął zbudować (prawnie) nie może.Specjaliści

Co jeszcze wziąć pod uwagę przy wyborze miejsca

Położenie teren, infrastruktura

Oddzielnie należy zatrzymać się na rozwoju długoterminowej (dział rozwoju) danego terytorium.Wszelkie dużą skalę budowę, rozmieszczone daleko od strefy, może mieć bardzo negatywny wpływ na warunki dalszego pobytu w domu.Przesunięcia gleby często prowadzą do osiadania fundamentu, zmiana konfiguracji podziemnych zbiorników wodnych.W najlepszym przypadku, odcinek oraz zapłaty może ulec nieznacznemu obniżeniu, w najgorszym - będzie musiał znaleźć miejsce na nowe.

Tak, i to jest planowana budowa autostrady federalnej wartości komfortu nie doda dokładnie.Dlatego konieczne jest, aby odwiedzić administrowania ugodą, dzielnica, miasto i na wszystkie te pytania wyjaśnione.Ogranicza się tylko do rozmowy z miejscowym rozdziału nie powinno być - nie może on być świadomi planów regionalnych (regionalne) władze.

Komunikacja

kanalizacyjne

Pierwszy odcinek przyszłego właściciela ma się zastanawiać, czy istnieje ścisły wspólna rura, a jeśli mogę ją przyłączyć.Jest to znacznie tańsze, aby utorować drogę z domu do włazu, instalacją szambo, a potem drugi, a nie jego regularne czyszczenie.

Woda

Jeśli rura w pobliżu miejsca nie jest obecny, niezależne źródło - to zrozumiałe.W obecności bieżącą wodą powinien zapytać o jakość wody.Być może trzeba będzie kupić oczyszczalnię ścieków.

Elektryfikacja

To światło jest sąsiedzi na miejscu, jeszcze nie znaczy, że będzie pojawiać się automatycznie, a nowy właściciel.Co się dowiedzieć?Po pierwsze, podstacje energetyczne, oraz stopnia jego zużycia.Po drugie, ile kWh podświetli administracja otrzymała miejsce.Z tego w dużej mierze zależy, jak zorganizować energii elektrycznej w domu - kupić "kilo" standby urządzenie małej mocy 4 lub pełnoprawnym stacji diesel dla autonomicznego pl / oprogramowania.

rurociągu

przede wszystkim na połączenia do sieci szkieletowej w zależności od wyboru rodzaju urządzeń kuchennych i kotłów do domu.Modele, które pracują na "błękitne paliwo", jest znacznie bardziej ekonomiczne.Jeśli nie ma centralnego zasilania gazem do dzielnicy, będzie musiał zdecydować - udać się do urządzeń elektrycznych (jeżeli moc e-mail / wiersz) lub wielokrotnego napełniania butelek skup i LPG.

Całkowity koszt budowy domu, można określić tylko docenić wszystkie jego funkcje i dodatkowe koszty finansowe (najtańsze materiały dla budownictwa, patrz tutaj).Ale nie wolno nam zapominać, że ziemia jest stale rosnące ceny, a inwestycje na tym rynku będzie najbardziej opłacalne.

Co check znaleźć

miejsce, bez względu na to, jak - na własną rękę, z pomocą Agencji, ułatwiającego i znajomych.Po zapoznaniu się z terytorium, to jest jasne - podobne.Dogodnie blisko miasta, obszar ten jest piękny i tak dalej.Ponadto, dobrze nadają się do budowy swojego domu.Ale to wszystkie dane i zacząć od razu planować budowę mieszkań znaczenia.Konieczne jest, aby dokładnie zbadać stroną prawną wydania.

Przydatne wskazówki Oszczędności

w miejscu często iluzoryczne.Niska cena gruntu pod dom w dobrym sąsiedztwie powinna być powodem do niepokoju.Tanie mogą być sprzedawane tylko segmenty terytorium, z szeregiem wad, wyeliminowania lub minimalizacji co będzie wymagało dodatkowych inwestycji.

Na przykład, jeśli grunt jest nieodpowiedni dla ogrodnictwa (ogrodnictwo), trzeba dostarczyć czarnej ziemi (humus).Silne zakłócenia ulgi mogą być częściowo zrekompensowane przez wybór rodzaju fundamentu w domu (stos, kolumnowy).Ale łamać łóżka na taki przydział gruntów, wyposażenie gospodarstw domowych / budynków, utorować komunikacji będzie trudna i będzie kosztować wszystko to jest dość drogie.Byłoby miło, przeprowadzenie badań geologicznych przed budową domu.

różne agencje, firmy zajmujące się sprzedażą nieruchomości nie tylko oferują kilka opcji gruntów do budowy domu, ale także przynieść wiele argumentów na rzecz tego, co kupić i koszty.Pośpiech nie.Słuszna decyzja - zebrać jak najwięcej informacji, jak to możliwe.

Przede wszystkim, spacer po okolicy, porozmawiać z mieszkańcami.Nie będą niczego ukrywać, i powiedzieć o trudności związane z procesem budowy i że została ona ukryta przed nimi sprzedawców.W tym samym czasie ", ażeby" w odniesieniu do sytuacji, przestępczością.Aby żyć w miejscu, gdzie dosłownie wszystko, czego potrzeba do "klamra" na zamki - małe przyjemności.