Cum de a alege un site pentru construirea casei - de la locația la comunicările

de multe ori alocare devine moștenit, și nimic nu se poate face - adică, cei care și trebuie să fie conținut.Dar, în cazul în care ideea construcției casei și complot în proprietatea sa nu este prezent, va trebui să înceapă cu achiziționarea.Cum se apropie de selectarea zonelor de dezvoltare, în cazul în care orice teren este potrivit pentru acest lucru, trebuie să ia în considerare orice "capcane" să nu piardă din vedere - toate acestea și vor fi discutate în materialul propus.

geodezic teritoriu particular

liniare de alocare a terenurilor

este nu numai dimensiunea sa, dar, de asemenea, în configurație.Ce să ia în considerare?

teritoriile respective conceput de proiect la domiciliu. Aproape nimeni nu vrea să se schimbe drastic planurile lor de a construi, dacă este posibil, pentru a selecta zona printre multe altele.Numărul de acri - nu este un indicator.Care sunt lungimea și lățimea?Va livra pe un teren unei case de locuit, și chiar și cu o extensie, cum ar fi un garaj?

Cât de mult spațiu liber rămâne, și ce fel de segmente. Din păcate, puțini oameni cred despre faptul că vă puteți construi în continuare pe site-ul.De regulă, acesta este un garaj, un hambar, o bucătărie de vară, structurile de inginerie (septice, bine sau bine).Poate că rabbitry sau un coteț.Aici, pe acest lucru și ar trebui subliniat.Nu este vorba doar dacă sunt sau nu toate se potrivesc în spațiul rămas.

Pentru unele subiecte, există anumite coduri de construcție și reguli de sănătate.În primul rând, este vorba de echidistanța minim de garduri, clădiri pe zone rezidențiale adiacente, drumuri, rezervoare de apă.Se poate întâmpla ca cifrele spațiului disponibil pentru construcție suplimentară în exces, dar, de fapt, de dorit să se construiască (prin lege), nu se poate.profesioniști

Ce altceva să ia în considerare atunci când aleg un site

Locație, infrastructura

Separat ar trebui să rămână pe dezvoltarea pe termen lung (dezvoltare) a unui anumit teritoriu.Orice construcție pe scară largă, desfășurată departe de zona, poate avea un impact foarte negativ asupra condițiilor de ședere în continuare în casă.Offseturile sol de multe ori duce la infundarea fundației, schimbarea configurației de rezervoare subterane de apă.În cel mai bun caz, secțiunea a debitului de bine poate să scadă ușor, în cel mai rău - va trebui să găsească un loc în cel nou.

Da, și este planificat construirea valorii federale confort autostrada nu se va adăuga exact.Prin urmare, este imperios necesar pentru a vizita de decontare administrare, cartier, oraș și toate aceste întrebări limpezite.Limitate doar pentru a vorbi cu capitolul local nu ar trebui să fie - el poate să nu fie conștient de planurile regionale ale autorităților (regionale).

Comunicații

canalizare

Prima secțiune a viitorului proprietar trebuie să se întrebe dacă există o țeavă comună strânsă, iar dacă eu o pot alătura.Este mult mai ieftin pentru a deschide drumul de acasă la gura de acces, pentru a instala un rezervor septic, iar apoi o alta, și de a face curățenie lui regulat.

Apă

Dacă conducta în apropierea site-ul nu este prezent, o sursă independentă - acest lucru este de înțeles.În prezența apei curgătoare ar trebui să întrebați despre calitatea apei.Este posibil să aveți de a cumpăra o stație de epurare a apelor uzate.

Electrificare

că lumina este vecinii de pe site-ul, încă nu înseamnă că acesta va apărea în mod automat, iar noul proprietar.Ce să aflu?În primul rând, stații electrice, precum și gradul de deteriorare.În al doilea rând, cât de multe kWh va evidenția administrarea a fost dat site-ului.Din aceasta depinde în mare măsură de modul de organizare a energiei electrice la domiciliu - cumpara un "kilogram" unitate de așteptare de mică putere 4 sau o stație cu drepturi depline diesel autonome en / software.

conductei

în primul rând pe conectivitate la coloana vertebrală depinde de alegerea tipului de aparate de bucătărie și cazane pentru casa.Modelele care funcționează pe "combustibil albastru", este mult mai economic.În cazul în care nu există nici o centrală de aprovizionare cu gaze a districtului, va trebui să decidă - du-te la aparate electrice (în cazul în care puterea de e-mail / line), sau sticle de cumpărare și GPL reîncărcabile.

Costul total al construirii casei, se poate determina doar apreciind toate caracteristicile sale și costuri financiare suplimentare (cel mai ieftin de materiale pentru construcții, a se vedea aici).Dar noi nu trebuie să uităm faptul că Pământul este în continuă creștere în preț, iar investițiile în această piață va fi cel mai profitabil.

Ce loc de verificare

găsit, indiferent de modul în care - pe cont propriu, cu ajutorul agenției, facilitator, și cunoștințe.Dupa ce familiarizarea cu teritoriul, este clar - cum ar fi.Convenabil aproape de oraș, zona este frumoasă și așa mai departe.Mai mult, este foarte potrivit pentru construirea propriei case.Dar toate detaliile și să înceapă imediat pentru a planifica construcția de locuințe fără sens.Este necesar să se examineze în detaliu partea juridică a problemei.

sfaturi utile economii

de la site-ul de multe ori iluzorie.Prețul scăzut al terenului de sub casă într-un cartier bun ar trebui să fie un motiv de îngrijorare.Ieftine pot fi vândute numai segmente ale teritoriului, cu o serie de dezavantaje, eliminarea sau reducerea la minimum a ceea ce va necesita investiții suplimentare.

De exemplu, în cazul în care solul este impropriu pentru horticultură (grădinărit), trebuie să livreze sol negru (humus).distorsiune puternică a reliefului poate fi compensată parțial prin selectarea tipului de fundație la domiciliu (gramada, columnar).Dar pentru a rupe paturile de la o astfel de alocare a terenurilor, echiparea gospodării / clădiri, să deschidă comunicarea va fi dificilă și va costa tot acest lucru este destul de scump.Ar fi frumos să efectueze studii geologice înainte de construirea casei.

diverse agenții, companii implicate în vânzarea de bunuri imobiliare nu numai că oferă mai multe opțiuni de teren pentru construirea unei case, dar, de asemenea, aduce o mulțime de argumente în favoarea ceea ce cumpără și costuri.Grabeste-te, nu.Dreptul de decizie - de a colecta informații cât mai mult posibil.

În primul rând, mers pe jos în jurul valorii de cartier, vorbesc cu localnicii.Ei nu se vor ascunde nimic, și spune dificultățile cu care se confruntă în procesul de construcție și că a fost ascunsă de le vânzători.În același timp, "lumineze" și în ceea ce privește situația criminalității.Pentru a trăi într-un loc în care literalmente tot ce ai nevoie pentru a "catarama" pe inchizatoare - o mică plăcere.