Casas Rurales

August 12, 2017 18:05

¿Cómo elegir un sitio para la construcción de la casa - desde la ubicación de las Comunicaciones

Casas Rurales

click fraud protection

menudo adjudicación se hereda, y nada se puede hacer - es decir, aquellos y tienen que ser contenido.Pero si la idea de la construcción de su casa y la trama de la propiedad no está presente, tendrá que empezar con la compra.¿Cómo acercarse a la selección de áreas para el desarrollo, si cualquier terreno es adecuado para esto, es necesario tener en cuenta las "trampas" para no perder de vista - todo esto y será discutido en el material propuesto.

geodésicos territorio determinado

Alivio. pequeñas distorsiones se eliminan con relativa facilidad (se refiere a la tecnología, pero no el costo) - nivelar el terreno, la elección correcta de la fundación, el levantamiento de tapa.Pero si la desviación de 100 cm y más, el costo de construcción de 1 m² de base domésticas se incrementa dramáticamente.las características del suelo
. De esto depende en gran medida de la elección del tipo (y por lo tanto el costo) de la fundación.
Ubicación aguas subterráneas. Por lo tanto, ¿cuánto le costará a la disposición bien (el bien), y si la fuente es capaz de satisfacer plenamente todas las necesidades del propietario del sitio.

lineal Parámetros de asignación de tierras

No es sólo su tamaño, sino también en la configuración.Lo que hay que tener en cuenta?respectivos territorios

concebidos proyecto en casa. Casi nadie quiere cambiar drásticamente sus planes de construir, si es posible seleccionar el área entre muchos.Número de acres - no es un indicador.¿Cuáles son la longitud y el ancho?¿Cumplirá en una parcela de una vivienda, e incluso con una extensión, como un garaje?

¿Cuánto espacio libre se mantiene, y qué tipo de segmentos. Desafortunadamente, algunas personas piensan sobre el hecho de que se puede construir más en el sitio.Como regla general, se trata de un garaje, un granero, una cocina de verano, las obras civiles (sépticos, bien o bien).Tal vez criadero o un gallinero.Aquí en este y debe ser enfatizado.No se trata sólo de si o no todos caben en el espacio restante.

En algunos objetos, hay ciertos códigos de construcción y normas sanitarias.En primer lugar, se trata de la equidistancia mínimo de las cercas, edificios en zonas residenciales adyacentes, carreteras, depósitos de agua.Puede suceder que las cifras disponibles de espacio para la construcción adicional en exceso, pero en realidad se desea construir (por ley) no se puede.profesionales

mucho

al determinar si el tamaño de las futuras parcelas de construcción de viviendas se aconseja para ser guiado por la relación: 10 m² - 1 hectárea.Los tiempos son aproximados, pero tal vez el lector esta información.

¿Qué otra cosa a tener en cuenta al elegir un sitio

Gran sitio rentable para construir una casa para que en el futuro, es posible realizar alguna idea de lo que es actualmente el propietario aun no ha concebido.Por ejemplo, para poner un invernadero, y después de la jubilación cultivar nada para la venta.Con el tiempo, construir una piscina, un parque infantil, una segunda casa (para los jóvenes) y así sucesivamente - una gran cantidad de opciones.Pero esto requerirá un coste área a gran escala de la valla, para mantenerla en buen estado.
en pequeñas parcelas es mucho más fácil.cuesta menos de la construcción, y con un enfoque razonable, guiado por ciertas reglas de diseño del paisaje, el sitio se puede equipar perfectamente.Sin embargo, para aumentar sus propiedades (en el futuro), no tendrá éxito.área

ubicación, la infraestructura

Distancia de la ciudad.Es conveniente para llegar a un adulto para trabajar, los niños a la escuela?¿Dónde está la parada de transporte público, con lo que la regularidad camina?Los coches privados - una buena cosa, pero a veces el coche se rompe y hay que "como todo el mundo" - a pie.condición
de carreteras y caminos de acceso en el área de la construcción.En el verano todo se ve atractivo.Pero lo que sucederá en la temporada baja, en el invierno?Por ejemplo, carreteras en mal estado, si el camino no está asfaltado, la derivas de nieve en el caso de callejones estrechos.
en la zona de los puntos de venta, médicos / instituciones y similares.
funcionamiento estable de la comunicación celular en el área de debajo de la casa.Va a ser capaz de conseguir a través de, al menos, hasta que los servicios de emergencia en caso de emergencia?
«vecinos indeseables".Baste citar solo los más típicos - autopista (ruido constante), industrial / empresarial (smog y el hollín en el techo, fachada, ventanas, casa) las instalaciones de tratamiento (enjambres de mosquitos).cuerpos naturales de agua son no sólo fresco y agradable, la oportunidad de nadar o pescar.Es necesario aclarar cuánto lago embotellada, un río en la fusión de la nieve de tiempo, si el agua llega al sitio elegido.

Por otra parte debe permanecer en el desarrollo de largo plazo (desarrollo) de un territorio determinado.Cualquier construcción a gran escala, desplegado lejos de la zona, puede tener un impacto muy negativo sobre las condiciones para la residencia en la casa.Las compensaciones del suelo a menudo conducen a la subsidencia de la fundación, el cambio de configuración de las reservas de agua subterráneas.En el mejor de los casos, la sección del débito bien puede disminuir ligeramente, en el peor - tendrá que encontrar un lugar en el nuevo.

Howes

Sí, y se planea la construcción de la carretera federal valor de la comodidad no se añada exactamente.Por lo tanto, es imprescindible visitar la administración del acuerdo, distrito, ciudad y todas estas preguntas aclaradas.Limitado sólo a hablar con el capítulo local no debe ser - no puede estar al tanto de los planes regionales de autoridades (regionales).

Comunicaciones

alcantarillado

La primera sección del futuro propietario tiene que preguntarse si hay una tubería común cerca, y si puedo unirme a ella.Es mucho más barato para allanar el camino de la casa a la boca de inspección, para la instalación de una fosa séptica, y luego otro, y hacen su limpieza regular.

agua

Si la tubería cerca del sitio no está presente, una fuente independiente - esto es comprensible.En presencia de agua corriente debe preguntar acerca de la calidad del agua.Puede que tenga que comprar una planta de tratamiento de aguas residuales.

electrificación

Esa luz es los vecinos en el sitio, todavía no significa que aparecerá automáticamente y el nuevo propietario.¿Qué hay que saber?En primer lugar, subestaciones eléctricas, y el grado de deterioro.En segundo lugar, el número de kWh destacará la administración se le dio lugar.De esto depende en gran medida de la forma de organizar la electricidad en el hogar - comprar un "kilo" unidad de reserva de baja potencia 4 o una estación diésel de pleno derecho para en / software autónoma.tubería

principalmente en la conectividad a la columna vertebral depende de la elección del tipo de aparatos de cocina y calderas para el hogar.Los modelos que trabajan en el "combustible azul", es mucho más económico.Si no hay suministro de gas centro de la zona, tendrá que decidir - ir a dispositivos eléctricos (si el poder de e-mail / línea), o botellas de compra y GLP rellenable.

El costo total de la construcción de la casa, se puede determinar simplemente apreciar todas sus características y costos financieros adicionales (el más barato de los materiales para la construcción, ver aquí).Pero no hay que olvidar el hecho de que la tierra está en constante aumento en el precio, y las inversiones en este mercado será la más rentable.

003

Qué cheque lugar

encontró, no importa cómo - por su propia cuenta, con la ayuda de la agencia, facilitador y conocidos.Después de familiarizarse con el territorio, es evidente - similares.Convenientemente cerca de la ciudad, la zona es preciosa y así sucesivamente.Por otra parte, es muy adecuado para la construcción de su propia casa.Pero es todos los detalles e iniciar inmediatamente para planificar la construcción de viviendas sin sentido.Es necesario examinar a fondo el aspecto jurídico de la cuestión.

tiene un límite, definido y documentado la zona fronteriza?si se ha registrado en el registro de la propiedad?La cual se le asigna un número?
hacemos en este sitio cualquier disputa (por ejemplo, la administración y las entidades anteriores propietarios)?Restricciones
en el uso de la tierra.Por ejemplo, el número de pisos de edificios en el sitio.
Do todos los impuestos sobre la tierra pagados en qué medida?intensidad
del desarrollo del territorio.Estamos hablando de una nueva casa.Es aconsejable para averiguar sobre el número de hogares que diseñó, ¿cuántos años está siendo construido como parcelas compradas.Un ejemplo sencillo - un área grande, y los propietarios no más de diez.La respuesta a la pregunta de quién va a pagar por los servicios de los servicios públicos, la compañía de seguridad, y así sucesivamente es obvia.Los costos son (en acciones), los propietarios de estas casas, y si no hay ninguna posibilidad de que pronto su número considerablemente aumentada, en el presupuesto del nuevo propietario familia para agregar otro elemento de los gastos obligatorios, y muy impresionante.

persona no entrenada para hacer frente a todo esto es difícil.Compra de tierras para la construcción de la casa - un montón de dinero, y es mejor para involucrar en el proceso de un abogado de perfil independiente.Es también importante, ya que la tierra se compra.Si la auto-construcción de casas - es una cosa, pero si una organización dedicada a la masa de edificios de baja altura del territorio - es diferente.Y requiere un enfoque diferente, con la conclusión del contrato de obras de construcción.Por lo tanto, para atraer especialista - una solución razonable.

consejos de utilización de ahorro

en el sitio a menudo ilusoria.El bajo precio de la tierra debajo de la casa en un buen vecindario debe ser motivo de preocupación.Barato se puede vender sólo los segmentos del territorio, con una serie de desventajas, eliminación o reducción al mínimo de lo que requerirá inversiones adicionales.

Por ejemplo, si el suelo no es apto para la horticultura (cultivo), usted tiene que entregar el suelo negro (humus).fuerte distorsión del relieve puede ser parcialmente compensada mediante la selección del tipo de cimentación en casa (la pila, columnar).Pero para romper las camas en dicha asignación de tierras, equipar hogares / edificios, allanar la comunicación será difícil y tendrá un costo de todo esto es bastante caro.Sería bueno para llevar a cabo estudios geológicos previos a la construcción de la casa.

varias agencias, empresas que participan en la venta de bienes raíces no sólo ofrecen varias opciones de terreno para la construcción de una casa, sino también aportar una gran cantidad de argumentos en favor de lo que compran y los costos.Prisa no lo hacen.La decisión correcta - para recoger la mayor cantidad de información posible.

En primer lugar, caminar por el barrio, hablar con la gente del lugar.No van a ocultar nada, y decirle a las dificultades que se enfrentan en el proceso de construcción y que estaban veladas para los vendedores.Al mismo tiempo, "iluminar" y en términos de la situación de la delincuencia.Para vivir en un lugar donde, literalmente, todo lo que necesita para "hebilla" en las cerraduras - un pequeño placer.

instagram viewer

Build Daily