Kako odabrati mjesto za gradnju kuće - od položaja za komunikacije

često dodjela dobiva naslijedio, a ništa ne može učiniti - to jest, oni i moraju biti zadovoljni.Ali, ako je ideja o izgradnji njegove kuće i zemljište u vlasništvo nije prisutan, on će morati početi s kupnjom.Kako pristupiti odabir područja za razvoj, ako je bilo Zemljište je pogodno za to, potrebno je uzeti u obzir sve "zamke" ne izgubi iz vida - sve to i još će se raspravljati u predloženom materijalu.

geodetska određenom području

Linearna parametri zemljište parcela

To nije samo njegova veličina, ali iu konfiguraciji.Što uzeti u obzir?

teritoriju zamišljen projekt kod kuće. Malo tko želi drastično promijeniti svoje planove za izgradnju, ako je moguće odabrati područje među mnogima.Broj previše - to nije pokazatelj.Što su duljina i širina?Hoće li se predati na parceli od stojnu kuću, pa čak i sa produžetkom, kao što je garaža?

koliko je slobodnog prostora ostaje, i kakav segmenata. Nažalost, malo ljudi misle o činjenici da i dalje može graditi na mjestu.U pravilu, to je garaža, ambar, ljetna kuhinja, inženjering strukture (septičke, dobro ili dobro).Možda rabbitry ili kokošinjac.Ovdje na ovom i treba naglasiti.To je ne samo hoće li ili ne i sve stane u preostalom prostoru.

Za neke predmete, postoje određene građevinski propisi i zdravstveni propisi.Prije svega, to se odnosi na minimalnu ekvidistancom od ograde, građevine na susjednim stambenih područja, cesta, rezervoara za vodu.Može se dogoditi da su podatci dostupni prostor za dodatnu gradnju u suvišku, ali u stvari je želio izgraditi (po zakonu) ne mogu.

Što još uzeti u obzir pri odabiru web

Lokacija područje, infrastruktura

Posebno treba ostati na razvoj dugoročno (razvoj) u određenom području.Svaka velika gradnja, angažiran daleko od područja, može imati vrlo negativan utjecaj na uvjete za daljnji boravak u kući.Pomaci tla često dovode do slijeganja temelja, promjeni konfiguracije podzemnih rezervoara za vodu.U najboljem slučaju, dio i debitnim može malo smanjiti, u najgorem slučaju - morat će naći svoje mjesto u novom.

Da, i to se planira izgradnja federalne udobnosti autocesta vrijednosti neće dodati točno.Dakle, to je imperativ da posjetite naselje uprave, općini, gradu i na sva ova pitanja razjašnjena.Ograničen samo na razgovor s lokalnim poglavlja ne bi trebalo biti - on ne mora biti svjestan regionalnih planova (regionalne) vlasti.

komunikacije

Kanalizacija

Prvi dio budućeg vlasnika mora pitati da li postoji bliska zajednička cijev, i ako sam joj se može pridružiti.To je mnogo jeftinije utrti put od kuće do šahta, instalacije septičku jamu, a zatim još jedan, a to mu redovito čišćenje.

Voda

Ako je cijev u blizini mjesta nije prisutan, neovisan izvor - to je razumljivo.U prisutnosti tekuće vode bi trebao pitati o kvaliteti vode.Možda ćete morati kupiti postrojenja za obradu otpadnih voda.

elektrifikacije

To svjetlo je susjedi na mjestu, još uvijek ne znači da će se automatski pojaviti i novi vlasnik.Što bi saznali?Prvo, snaga trafostanica, te njegov stupanj propadanja.Drugo, koliko kWh će istaknuti uprava dobila stranice.Iz toga uvelike ovisi o tome kako organizirati struju kod kuće - kupiti low-power čekanja jedinica 4 "kilo" ili punopravni dizel stanicu za autonomno en / software.

cjevovod

prvenstveno na povezivanje s okosnicu ovisi o izboru vrste kuhinjski aparati i kotlova za dom.Modeli koji rade na "plavo gorivo", je mnogo ekonomičniji.Ako ne postoji centralni dovod plina u distriktu, morat će odlučiti - ići na električnim uređajima (ako je moć e-mail / liniji), ili kupiti boce i punjive LPG.

Ukupni troškovi izgradnje kuće, možete odrediti samo cijeneći sve svoje mogućnosti i dodatne financijske troškove (najjeftinije materijala za gradnju, vidi ovdje).No, ne smijemo zaboraviti činjenicu da je zemlja stalno je u porastu u cijeni, a ulaganja u ovom tržištu će biti najisplativije.

Što provjera

mjesto naći, bez obzira koliko je - na svoje, uz pomoć Agencije, voditelja, i poznanicima.Nakon upoznavanja s teritorija, jasno je - slično.Lako se u neposrednoj blizini grada, područje je lijepa i tako dalje.Osim toga, dobro je pogodna za izgradnju vlastitog doma.Ali to je sve pojedinosti i početi odmah planirati izgradnju stambenog besmislene.Potrebno je temeljito ispitati pravnu stranu pitanja.

Korisni savjeti

uštede na stranicama često iluzorno.Niska cijena zemljišta ispod kuće u dobrom susjedstvu trebao biti razlog za zabrinutost.Jeftini mogu se prodavati samo segmente teritorija, s nizom nedostataka, uklanjanja ili smanjivanja na najmanju mjeru od kojih će zahtijevati dodatne investicije.

Na primjer, ako je teren nepogodan za vrtlarstvo (vrtlarstvo), morate dostaviti crnice (humus).Snažan narušavanje reljef može biti djelomično kompenzirati odabirom vrste temelja kod kuće (gomila, columnar).No, razbiti kreveta na takvom zemljištu parcela, opremanje kućanstva / zgrade, otvoriti komunikaciju će biti teško i da će koštati sve ovo je vrlo skupo.Bilo bi lijepo provesti geološka istraživanja prije izgradnje kuće.

razne agencije, tvrtke uključene u prodaji nekretnina, ne samo ponuditi nekoliko opcija zemljišta za gradnju kuće, ali i donijeti mnogo argumenata u korist onoga što su kupili i troškove.Požurite ne.Ispravna odluka - prikupiti što je moguće više podataka.

Prije svega, hodaju po susjedstvu, razgovarati s mještanima.Oni neće sakriti ništa, a govore o teškoćama s kojima se suočavaju oni u procesu izgradnje i da je skriveno od njih prodavača.U isto vrijeme, "prosvijetli", te u pogledu situacije zločina.Kako živjeti u mjestu gdje se doslovno sve potrebno za "kopča" na brave - mala zadovoljstva.