Comment choisir un site pour la construction de la maison - à partir de l'emplacement pour les Communications

souvent allotissement obtient hérité, et rien ne peut être fait - qui est, ceux-ci et doivent se contenter.Mais si l'idée de la construction de sa maison et terrain dans la propriété est pas présent, il devra commencer par l'achat.Comment aborder la sélection des zones pour le développement, le cas échéant terrain est approprié pour cela, vous devez prendre en compte les «pièges» de ne pas perdre de vue - tout cela et sera discuté dans le matériel proposé.

géodésie territoire particulier

linéaire Paramètres attribution des terres

Il est non seulement sa taille, mais aussi dans la configuration.Qu'est-ce à considérer?

territoires respectifs conçus projet à la maison. Presque personne ne veut changer radicalement leurs plans pour construire, s'il est possible de sélectionner la zone parmi d'autres.Nombre d'acres - il est pas un indicateur.Quelles sont la longueur et la largeur?Sera-t livrer sur un terrain d'une maison d'habitation, et même avec une extension, comme un garage?

Combien d'espace libre reste, et quel genre de segments. Malheureusement, peu de gens pensent à propos du fait que vous pouvez continuer à construire sur le site.En règle générale, il y a un garage, une grange, une cuisine d'été, ouvrages d'art (septiques, bien ou bien).Peut-être clapier ou un poulailler.Voici à ce sujet et il convient de souligner.Il ne suffit pas si oui ou non Le tout, dans l'espace restant.

Pour certains sujets, il y a certains codes du bâtiment et des règles sanitaires.Tout d'abord, elle concerne l'équidistance minimum des clôtures, des bâtiments sur des zones résidentielles adjacentes, des routes, des réservoirs d'eau.Il peut arriver que les chiffres de l'espace disponible pour la construction supplémentaire en excédent, mais en fait souhaité construire (par la loi) ne peut pas.professionnels

Quoi d'autre à considérer lors du choix d'un site

Emplacement, infrastructure

Séparément devrait rester sur le développement de long terme (développement) d'un territoire donné.Toute construction à grande échelle, déployée loin de la zone, peut avoir un impact très négatif sur les conditions pour la poursuite de résidence dans la maison.Décalages de sol conduisent souvent à l'affaissement de la fondation, le changement de configuration des réservoirs d'eau souterrains.Dans le meilleur des cas, la section du débit du puits peut diminuer légèrement, au pire - devra trouver une place dans le nouveau.

Oui, et il est prévu la construction de la valeur fédérale route de confort ne sera pas ajouter exactement.Par conséquent, il est impératif de visiter l'administration de l'établissement, le quartier, la ville et toutes ces questions clarifiées.Limité uniquement pour parler avec la section locale ne doit pas être - il ne peut pas être au courant des plans régionaux des autorités (régionales).

Communications

Sewerage

La première section du futur propriétaire doit se demander s'il y a un tuyau commun à proximité, et si je peux rejoindre.Il est beaucoup moins cher d'ouvrir la route de la maison à la bouche d'égout, à l'installation d'une fosse septique, puis un autre, et faire son nettoyage régulier.

eau

Si le tuyau à proximité du site est pas présent, une source indépendante - ce qui est compréhensible.En présence d'eau courante devrait poser des questions sur la qualité de l'eau.Vous pourriez avoir à acheter une usine de traitement des eaux usées.

Electrification

Cette lumière est les voisins sur le site, ne signifie pas encore qu'il apparaîtra automatiquement et le nouveau propriétaire.Que savoir?Tout d'abord, sous-stations électriques, et son degré de détérioration.Deuxièmement, le nombre de kWh mettra en évidence l'administration a été donné site.De cela, il dépend en grande partie sur la façon d'organiser l'électricité à la maison - acheter un "kilo" de faible puissance de veille unité 4 ou une station de diesel à part entière pour autonome en / logiciel.pipeline

principalement sur la connectivité à la dorsale dépend du choix du type d'appareils de cuisine et des chaudières pour la maison.Les modèles qui fonctionnent sur le «combustible bleu", est beaucoup plus économique.S'il n'y a pas de gaz au centre du district, devra décider - aller à des appareils électriques (si la puissance de l'e-mail / ligne), ou des bouteilles d'achat et de GPL rechargeables.

Le coût total de la construction de la maison, vous pouvez déterminer simplement apprécier toutes ses caractéristiques et des coûts financiers supplémentaires (le moins cher des matériaux pour la construction, voir ici).Mais nous ne devons pas oublier le fait que la terre est en constante augmentation dans le prix, et les investissements dans ce marché sera le plus rentable.

Quel chèque

lieu trouvé, peu importe comment - sur leurs propres, avec l'aide de l'agence, facilitateur et connaissances.Après se familiariser avec le territoire, il est clair - comme.Idéalement proche de la ville, la région est belle et ainsi de suite.En outre, il est bien adapté pour la construction de leur propre maison.Mais il est tous les détails et commencer immédiatement à planifier la construction de logements de sens.Il est nécessaire d'examiner à fond le côté juridique de la question.

Conseils utiles d'épargne

sur le site souvent illusoire.Le prix bas de la terre sous la maison dans un bon quartier devrait être un motif de préoccupation.Pas cher peuvent être vendus seuls segments du territoire, avec un certain nombre d'inconvénients, l'élimination ou la minimisation de ce qui nécessitera des investissements supplémentaires.

Par exemple, si le sol est impropre à l'horticulture (jardinage), vous devez livrer la terre noire (humus).Une forte distorsion du relief peut être partiellement compensée en sélectionnant le type de fondation à la maison (la pile, colonnaire).Mais pour briser les lits sur cette attribution de terres, équiper les ménages / bâtiments, ouvrir la communication sera difficile et coûtera tout cela est assez cher.Il serait bon de procéder à des études géologiques préalables à la construction de la maison.

divers organismes, sociétés impliquées dans la vente de biens immobiliers non seulement offrent plusieurs options de terrain pour construire une maison, mais aussi apporter beaucoup d'arguments en faveur de ce qu'ils achètent et les coûts.Se fait pas.La bonne décision - de recueillir autant d'informations que possible.Tout

abord, marcher dans le quartier, parler à la population locale.Ils ne vont pas cacher quoi que ce soit, et témoignent des difficultés rencontrées dans le processus de construction et qu'il a été caché à eux vendeurs.Dans le même temps, "éclairer" et en termes de la situation de la criminalité.Pour vivre dans un endroit où littéralement tout ce que vous devez "boucle" sur les verrous - un petit plaisir.