Kako izbrati mesto za gradnjo hiše - od lokacije do komunikacije

pogosto dodelitve dobi podedoval, in nič je mogoče storiti - to je tisti, in morajo biti vsebine.Ampak, če je ideja o gradnji svoje hiše in parcele v nepremičnine ni prisoten, bo moral začeti z nakupom.Kako pristopiti k izbor območij za razvoj, če je vsaka dežela primerna za to, morate upoštevati vse "pasti", da ne pozabimo - vse to in se bo razpravljalo v predlaganem materialu.

Geodetski zlasti ozemlje

Linear parametri parcelacijo

To ni le njena velikost, ampak tudi v konfiguraciji.Kaj je treba upoštevati?

ozemljih zasnovan projekt doma. Komaj kdo želi drastično spremeniti svoje načrte za gradnjo, če je mogoče, da izberete območje med mnogimi.Število hektarjev - to ni pokazatelj.Kaj sta dolžina in širina?Bo ponudil na parceli bivališča, in tudi z razširitvijo, kot je garaža?

Koliko prostega prostora je še vedno, in kakšne segmentov. žalost, le malo ljudi pomisli na to, da lahko še naprej gradili na mestu.Praviloma je garaža, skedenj, letna kuhinja, gradbeni objekti (septičnih, dobro ali dobro).Morda rabbitry ali kurnika.Tukaj na tem in je treba poudariti.To ni samo, ali ne prilegajo v preostali prostor.

Pri nekaterih predmetih, da so nekateri gradbeni predpisi in pravili o zdravstvenem varstvu.Najprej gre za minimalno ekvidistanco od ograje, objekti na sosednjih stanovanjskih območij, cest, vodnih zajetij.Lahko se zgodi, da so podatki na voljo prostor za dodatne gradnje, ki presega, vendar v resnici želeno graditi (po zakonu) ne more.

Kaj je treba upoštevati pri izbiri stran

Lokacija območje, infrastruktura

Ločeno naj ostane na razvoj dolgoročno (razvoj) na določenem območju.Vsak gradbeni obsežno, razporejeni daleč od območja, imajo lahko zelo negativno vpliva na pogoje za nadaljnje bivanje v hiši.Tal Kompenzacije pogosto privede do posedanja ustanovitve, spremembe konfiguracije podzemnih zbiralnikov vode.V najboljšem primeru lahko del tudi breme nekoliko zmanjšala, v najslabšem primeru - bo morala najti mesto v novo.

Ja, in to je načrtovana gradnja zvezne vrednosti avtocesti udobja ne bodo dodali natančno.Zato je nujno, da obiščete skrbništvo poravnave, okraj, mesto in vsa ta vprašanja pojasnjena.Omejena le na pogovor z lokalnim poglavja ne bi smelo biti - ne sme biti zavedajo regionalnih načrtov (regionalnih) oblasti.

Communications

kanalizacija

Prvi del bodočega lastnika je, da se sprašujem, ali obstaja tesna skupno cev, in če se ji lahko pridruži.To je veliko ceneje utrl pot od doma do jašek, za namestitev greznico, nato pa še, in ne njegovo redno čiščenje.

Voda

Če je cev v bližini mesta ni prisotna, neodvisen vir - to je razumljivo.V prisotnosti tekočo vodo mora vprašati o kakovosti vode.Morda boste morali kupiti napravo za čiščenje odplak.

Elektrifikacija

Ta svetloba je sosedje na mestu, še ne pomeni, da se bo samodejno prikazala in novi lastnik.Kaj bi izvedeli?Prvič, moč postaje in njena stopnja poslabšanja.Drugič, kako se bo veliko kWh označite uprava dati stran.Iz tega je v veliki meri odvisno od tega, kako organizirati električne energije doma - nakup nizke porabe v stanju pripravljenosti enote 4 "kilo" a ali polnopravni dizelsko postajo za samostojno en / programske opreme.

plinovod

predvsem na povezljivost hrbtenice je odvisna od izbire vrste kuhinjskih aparatov in kotlov za dom.Modeli, ki delujejo na "blue gorivo", je veliko bolj ekonomično.Če ni osrednja oskrba s plinom v okrožju, bodo morali odločiti - gre za električne naprave (če je moč e-mail / črte), ali nakup steklenice in za ponovno polnjenje LPG.

Skupni stroški gradnje hiše, lahko ugotovi samo ceniti vse svoje funkcije in dodatne finančne stroške (najcenejših materialov za gradnjo, glej tukaj).Vendar pa ne smemo pozabiti na dejstvo, da je zemlja stalno narašča v ceni, in naložbe na tem trgu bo najbolj donosna.

Kaj prijava

mesto najde, ne glede na to, kako - sami, s pomočjo agencije, povezovalec in znancev.Po spoznavanju z ozemljem, je jasno - kot.Prikladno blizu mesta, območje je lepa in tako naprej.Poleg tega je zelo primerna za gradnjo lastnega doma.Ampak to je vse podrobnosti in takoj začeti načrtovati gradnjo stanovanj smisel.Zato je treba temeljito preučiti pravni vidik tega vprašanja.

Koristni nasveti Prihranek

na mestu pogosto navidezno.Nizka cena zemljišča pod hišo v dobri soseski mora biti razlog za skrb.Poceni se lahko prodaja samo dele ozemlja, s številnimi ovirami, odpravo ali zmanjšanje za kar bo potrebna dodatna vlaganja.

Na primer, če je zemlja neprimerna za hortikulturo (vrtnarstvo), boste morali dostaviti Črna prst (humus).Močna izkrivljanje reliefa je mogoče delno nadomestiti z izbiro vrste temelj doma (kup, columnar).Toda, da bi prekinil postelj na takšno parcelacijo, opremiti gospodinjstva / zgradbe, utreti sporočilo bo težko in bo stalo vse to je precej drago.Bilo bi lepo, da izvajajo geološke raziskave pred gradnjo hiše.

različne agencije, podjetja, ki sodelujejo pri prodaji nepremičnin ne samo ponujajo več možnosti za zemljišča za gradnjo hiše, ampak prinašajo tudi veliko argumentov v prid, kaj kupujejo in stroški.Pohitite ne.Prava odločitev - zbrati čim več informacij, kot je mogoče.

Najprej sprehod po soseski, se pogovorite z domačini.Ne bodo skriti ničesar, in povedal, od težav, s katerimi se soočajo v procesu gradnje in da je bila skrita od njih prodajalcev.Ob istem času, "razsvetli" in z vidika položaja kriminala.Živeti v kraju, kjer je dobesedno vse, kar potrebujete za "sponka" na blokad - majhen užitek.