بناء السيطرة - ما هو عليه ، كيف يقوم به، وما هو يستحق أن يعرف

الإجابة على هذا السؤال الخبراء، بالطبع، يعرف ذلك.ولكن المطورين الأفراد في كثير من الأحيان أو لا تملك السيطرة على المبنى بشكل عام أي فكرة (وإن كان في الحقيقة جزء وتنفيذ)، أو الخلط بينه وبين الإشراف الفني (ولاية).ما هو الفرق وما هو؟

في تفسير معيار، في الواقع، لا فرق.حقيقة أن الإشراف الفني - هو مفهوم عفا عليها الزمن، والآن الخبراء تعمل مع عبارة "بناء السيطرة".كما غالبا ما يشار إليها باسم "مثمرة".على مقاصد وممارسة التدابير اللازمة بالتفصيل في "قانون تخطيط المدن التابعة للاتحاد الروسي" لعام 2004، ولا سيما في الفن.53. ليس كل من دون بعض التدريب لتكون قادرة على فهم المصطلحات محددة، لذلك فمن المنطقي أن "فك" الأحكام المحددة في الوثيقة.حسنا، من يريد أن ننظر في هذه المسألة بمزيد من التعمق، للعثور على المعلومات ذات الصلة في (مرجع) الأدب خاص.

دون الخوض في كل التفاصيل، دعونا النظر في مسألة بقدر ارتباطه المطورين الأفراد.ولكن أولا يجب أن نشير إلى اختلاف جوهري في المفاهيم "الرقابة" و "السيطرة"."مراقبة" - هو القانون، ويتعلق الأمر بقضايا الامتثال للقانون في سلوك أنواع مختلفة من العمل.ولكن "السيطرة" يشير إلى النشاط الاقتصادي (الإنتاج)، وبالتالي المرتبطة بعمليات مراقبة الجودة، وما شابه ذلك.

بطبيعة الحال، هذا التفسير هو التبسيط، ولكن المعنى واضح."الإشراف" وليس "دفع" الانتباه إلى صحة تلك أو غيرها من الأحداث، صحتها، والحاجة في كل حالة (وهذا - ارتفاع في أسعار البناء)، والجودة وهلم جرا.المهمة الرئيسية - سيادة القانون.ولكن "السيطرة" - هو مفهوم ثلاثي الأبعاد.

عندما يكون التحكم في المبنى؟

في جميع مراحل تشييد المباني الجديدة (هياكل)، فضلا عن الأعمال المتعلقة التعديلات أو التجديد (إعادة البناء والترميم والإصلاح).وهذا هو السبب في أنه يمكن أن يطلق عليه "طبقات" النظام، وتتألف من مجموعة من أحداث معينة.الغرض

لإدارة المباني

تحديد الامتثال لسير الأعمال التي وضعت الجدول الزمني، وتكنولوجيا العمليات الامتثال، ومعدل سريان البناء والزخرفة وغيرها من المواد، وضمان الجودة، وما شابه ذلك.

من يقوم؟

هناك العديد من الخيارات، وما يقال في هذا القانون.الشيء هو، كيف يتكون العقد عن وظيفة محددة.ولذلك، فإننا سرد كافة "الأطراف" الذي يتم إعطاء هذا الحق:

• المطور.
• العميل.
• «طرف ثالث»، الذي يستقطب بالاتفاق المتبادل بين الطرفين.

ما تحتاج إلى أن تأخذ في الاعتبار المطور الفردي؟

مع بناء منزله لأداء جميع الأنشطة بالكامل، لا يمكن للمرء.بعد كل شيء، لوضع جدار لتركيب سقف - هذا ليس كل شيء.إلى أن مبنى سكني، وسوف تحتاج إلى ترتيب عدد من المرافق، وربطها الطرق المناسبة.لذلك، بطريقة أو بأخرى في مراحل معينة لديها استشارة المتخصصين.

عن "shabashniki" نحن لا نتحدث.ويمكن حفظها، ولكن المسؤولية التي تحمل؟ماذا وكيف لهم في وقت لاحق، إذا لزم الأمر، قد تسأل وجمع؟تفاصيل ناقشنا بالفعل قضية اختيار الفرق لأعمال الترميم والبناء.لكل منها منظمة متخصصة أو أخصائي (-s)، أو وحدة كاملة التعامل مع السيطرة على سير العمل.ولكن ما إذا كانت سوف تذهب إلى صراع مع السلطات في حال الكشف عن الانتهاكات؟في كثير من الحالات، مجرد "مغلقة" عيون ويمر بها، لأنهم يعملون من قبل المقاول، وبالتالي يرغبون في التطور السريع لوسائل.

إذا لم يتميز أداء ذات جودة عالية، تسمح أخطاء التكنولوجية، يبسط عمليات معينة، فإن أسئلة من الخبرة من الموظف الاتصال "مؤلمة" استجابة.حسنا، كل شخص حر في تقديم استنتاج من تلقاء نفسها.

بطبيعة الحال، سوف خبير مستقل يتطلب تكاليف إضافية.ولكن الامر يستحق ذلك، لتجنب في المستقبل حتى خسائر مالية أكبر وشديد "الصداع".مع ما يمكن توصيله؟ويقدر

• جمعت بشكل غير صحيح المقاول غير معقول المغالاة كلا من العمل والمواد.من جانب الطريق، وتشارك العديد من الشركات لا ضمير لهم ذلك ويستخدم قلة العميل المعرفة في المسائل المتعلقة بهذا المجال.تكنولوجيا العمليات
• تبسيط.ونتيجة لذلك (في كثير من الأحيان بعد فترة من الوقت، بعد انتهاء فترة الضمان) - التشوهات، وتشوه من العناصر الفردية، والشقوق، والتسريبات وهلم جرا.الأكثر "إشكالية" والعيوب "مكلفة" يمكن أن يكون سبب مشروع غير صحيحة أو النزوح من الأساس.كم هي خلق المشاكل وسوف يتطلب المال، لا يستحق الحديث عنه.
• استخدام منتجات أرخص يؤدي إلى تدهور الخصائص المهمة مثل التوصيل الحراري، والقوة، ومقاومة الرطوبة، وغيرها.يكون ذلك مرة أخرى للتعامل مع تسرب المياه إضافي، والعزل، وهلم جرا.
• تغيير، على سبيل المثال، مسارات الاتصالات بطانة الدائرة من دون موافقة المالك.وكقاعدة عامة، المطور الخاص هو دائما تقريبا إلى الاعتقاد في كلمة رئيس العمال، أن "مثل هذا جعل أفضل وأكثر راحة."ولكن في كثير من الأحيان مثل هذا "الابتكار" يؤدي إلى تدهور نوعية نظام العمل، والعملاء ليست على علم، وفوز سيد على مر الزمن.وأدرج دفع بالفعل في الميزانية على حد سواء لمجمع كامل من يعمل على تركيب معين "موضوع".ونتيجة لذلك، يتلقى المقاول جزء من أموالنا "من أجل لا شيء"، وبموافقة الخاصة بنا.

عدة توصيات

في إبرام اتفاق مع الشخص الذي سوف إجراء فحص مستقل، لا بد من معرفة ما إذا كان لديه قبول SRO!

غرض التحوط عقد بناء السيطرة يجب أن تصاغ بحيث تكون قادرة على تقديم تقييم مرحلي للجودة.ثم، إذا كان سيتم النظر إلى الزواج المنظم، فمن السهل أن إنهاء العلاقة، ودعوة غيرهم من المتخصصين.ومع "عامل غير بارع" على الوجه المبين لاستعادة، من خلال المحاكم.

المعلومات الأولية بشأن مراقبة البناء هي أكثر من كافية.وكيفية استخدامها، يجب على القارئ أن يقرر لنفسه.