Hoone kontroll - mis see on , kuidas ta on läbi , ja mis tasub teada

vastus sellele küsimusele eksperdid muidugi teavad seda.Aga üksikud arendajad sageli või ei ole kontrolli hoone üldiselt ei tea (kuigi tegelikult osa ja teostada), või on segi tehnilise järelevalve (riik).Mis vahe on ja mis see on?

In standard tõlgendus, kuigi tegelikult pole vahet.Asjaolu, et tehnilise järelevalve - on vananenud mõiste ja nüüd eksperdid töötavad koos fraas "hoone kontrolli."Samuti on sageli viidatud kui "produktiivne."On eesmärkidel ning teostada vajalikud meetmed üksikasjalikult "Linnaplaneerimise kood Vene Föderatsiooni" 2004, eelkõige art.53. Mitte igaüks ilma mõned koolitust, et oleks võimalik aru terminoloogia, seega on mõistlik, et "dekodeerida" erisätete dokument.Noh, kes tahab asja uurima põhjalikumalt, et leida asjakohast teavet eriline (viide) kirjandust.

Laskumata kõiki üksikasju, mõtelgem küsimus, kuivõrd see on seotud üksikute arendajatele.Aga kõigepealt peame meelde põhimõtteline erinevus on "järelevalve" mõisted ja "kontroll"."Järelevalve" - ​​on seaduse ning see puudutab küsimusi kooskõlas seadusega käitumises erinevaid töö.Aga "kontroll" viitab majandustegevus (tootmine), seega seotud kvaliteedi kontrollimine, jms.

Muidugi, see tõlgendus on lihtsustatud, kuid nende tähendus on selge."Järelevalve" ei "maksa" tähelepanu õigsuse neid või muid üritusi, nende kehtivuse vajadus igal juhul (ja see - hinnatõusu ehitus-!), Kvaliteet ja nii edasi.Peamine ülesanne - õigusriik.Aga "kontroll" - on kolmemõõtmeline mõiste.

Millal on hoone kontrolli?

kõigil etappidel on uute hoonete ehitamine (struktuure), samuti töö on seotud nende muutmise või uuendamise (rekonstrueerimise, restaureerimise ja remondi).Seetõttu võib nimetada "mitmetasandilise" süsteem, mis koosneb komplekt teatud sündmusi.

ehitamise eesmärgil kontrolli

määramine vastavust tööde edenemisest koostatud ajakava järgimine tegevuse tehnoloogia kehtivuse määr ehitus, siseviimistlus ja muud materjalid, kvaliteedi tagamise, jne.

kes teeb?

Seal on palju võimalusi, ja mis on öeldud kood.Asi on selles, kuidas koosneb Leping konkreetse töö.Seetõttu me loetleda kõik "osapooled", kes on antud see õigus:

• arendaja;
• klient;
• "kolmas isik", mis meelitab vastastikusel kokkuleppel.

Mida on vaja arvestada üksikute arendaja?

Mis ehituse tema maja täita kõiki tegevusi täis, keegi ei saa.Lõppude lõpuks, panna seina paigaldada katuse - see pole veel kõik.Et hoone oli elamu, mida on vaja korraldada mitmeid kommunaalkulud, ühendada need sobivad marsruudid.Seega ühel või teisel viisil teatud etappidel on konsulteerida spetsialistidega.

üle "shabashniki" me ei räägi.Neid saab päästetud, kuid nende vastutuse?Mida ja kuidas neid hiljem vajaduse korral võib küsida ja koguda?Detailid oleme juba arutanud valik meeskondade remont ja ehitus.Igal neist on spetsialiseerunud organisatsiooni või spetsialisti (de) või kogu üksus tegeleb kontroll töö edenemise kohta.Aga kas nad lähevad vastuollu omavalitsuste puhul rikkumiste avastamist?Paljudel juhtudel lihtsalt "suletud" silmad ja mööda, sest nad töötavad töövõtja poolt ning sellest tulenevalt on huvitatud kiire areng vahenditega.

Kui see ei ole iseloomustab kõrge kvaliteedi kohta, mis võimaldab tehnoloogilisi vigu, lihtsustab teatud operatsioonide küsimusi ekspertidega töötaja helistab "valus" vastust.Noh, kõik on tasuta teha järelduse oma.

muidugi sõltumatu ekspert nõuab lisakulusid.Aga see on seda väärt, et vältida tulevikus veelgi suurema rahalise kahju ja raske "peavalu".Mida ta saab ühendada?

• valesti koostatud töövõtja hinnangul ebamõistlikult ülehindamine nii töö ja materjalid.Muide, palju hoolimatute firmad, kes tegelevad ja kasutades kliendi teadmiste puudumisega seotud küsimusi selles valdkonnas.
• Lihtsam toimingud tehnoloogia.Selle tulemusena (sageli mõne aja pärast, pärast garantiiaeg) - moonutusi, deformatsioone üksikelementide, praod, lekkeid ja nii edasi.Kõige "problemaatiline" ja "kallis" defektid võivad põhjustada vale eelnõu või nihkumine vundament.Kui palju see tekitada probleeme ja nõuab raha, ei ole mõtet rääkima.
• kasutada odavamaid tooteid tagajärjel halveneb olulisi omadusi nagu soojusjuhtivus, tugevus, niiskuskindlus, ja teised.Nii uuesti tegelema täiendava hüdroisolatsiooni, soojustus ja nii edasi.
• muutus, näiteks sidekanaleid vooder circuit ilma omaniku nõusolekuta.Üldjuhul on era arendaja on peaaegu alati uskuda sõna meister, et "niimoodi teha parem ja mugavam."Kuid sageli nagu "innovatsioon" viib kvaliteedi halvenemist süsteemi töö, kui klient ei ole teadlik, ja kapten võita aega.Ja makse on juba lisatud eelarve nii kogu kompleks teoste eriosade paigaldamisega "teema."Seega töövõtja saab osa meie raha "midagi", ja meie enda nõusolekul.

mitmeid soovitusi

Kell lepingu sõlmimine isikuga, kes viib läbi sõltumatu uurimine on vajalik, et teada saada, kas ta on SRO sissepääs!

maandamiseks lepingu hoone haldamiseks tuleks sõnastada selliselt, et oleks võimalik anda järk kvaliteedi hindamine.Siis, kui süstemaatiliselt abielu võib näha, see on lihtne suhte lõpetada, ning kutsuda teisi spetsialiste.Ja "Hätiköijä" ettenähtud viisil taastuda, kohtu kaudu.

esmane teave ehituse juhtimine on enam kui piisav.Ja kuidas seda kasutada, et lugeja peab otsustama ise.