El control de edificios - lo que es, cómo se realiza , y lo que vale la pena conocer

respuesta a esta pregunta los expertos, por supuesto, sabe.Pero los desarrolladores individuales a menudo o no tienen el control del edificio en general ni idea (aunque de hecho parte y llevar a cabo), o se confunde con la supervisión técnica (estado).¿Cuál es la diferencia y lo que es?

En la interpretación estándar, de hecho, no hay diferencia.El hecho de que la supervisión técnica - es un concepto anticuado, y ahora los expertos operar con la frase "control de la construcción."También se refiere a menudo como "productiva".En los fines y ejercer las medidas necesarias que se detallan en el "código de planificación urbana de la Federación Rusa" de 2004, en particular en el art.53. No todo el mundo sin algún tipo de formación para poder entender la terminología específica, por lo que tiene sentido para "decodificar" las disposiciones específicas del documento.Bueno, que quiere estudiar el asunto más a fondo, para encontrar información relevante en una literatura especial (referencia).

Sin entrar en todos los detalles, vamos a considerar la cuestión en la medida en que se refiere a los desarrolladores individuales.Pero primero hay que señalar la diferencia fundamental en los conceptos de "supervisión" y "control"."Vigilancia" - es por la ley, y se refiere a cuestiones de cumplimiento de la ley en el comportamiento de los diferentes tipos de trabajo.Sin embargo, "control" se refiere a la actividad económica (producción), por lo tanto, asociado con las operaciones de control de calidad, y similares.

Por supuesto, esta interpretación es simplista, pero el significado es claro."Supervisión" no "paga" atención a la exactitud de esos u otros eventos, su validez, la necesidad en cada caso (y esto - el aumento en el precio de la construcción), de calidad y así sucesivamente.La tarea principal - el estado de derecho.Pero el "control" - es un concepto tridimensional.

Cuando es el control del edificio?

En todas las etapas de la construcción de nuevos edificios (estructuras), así como los trabajos relacionados con sus alteraciones o renovación (la reconstrucción, restauración y reparación).Por eso se le puede llamar sistema de "niveles", que consiste en un conjunto de ciertos eventos.propósito

de control de edificios

La determinación del cumplimiento con el progreso de las obras elaboradas el calendario, la tecnología de las operaciones de cumplimiento, la tasa de validez de la construcción, decoración y otros materiales, control de calidad, y similares.

¿Quién realiza?

Hay muchas opciones, y lo que se dice en el Código.La cosa es, ¿cómo compone de contrato para un trabajo específico.Por lo tanto, una lista de todos los "partidos" que se les da este derecho: •

desarrollador;•
el cliente;
• "terceros", que atrae por acuerdo mutuo de las partes.

Lo que hay que tener en cuenta el desarrollador individual?

Con la construcción de su casa para llevar a cabo todas las actividades en su totalidad, no se puede.Después de todo, para poner la pared para montar el techo - esto no es todo.Para la construcción residencial era, usted necesita para organizar una serie de utilidades, conectarlos a las rutas apropiadas.Por lo tanto, de una manera u otra en ciertas etapas tienen que consultar a especialistas.

Sobre "shabashniki" no estamos hablando.Ellos se pueden guardar, pero la responsabilidad que tienen?¿Qué y cómo a ellos más tarde, si es necesario, podrá solicitar y recoger?Detalles que ya han discutido el tema de la selección de los equipos de reparación y construcción.Cada uno tiene una organización especializada o un especialista (-s), o toda la unidad encargada de controlar el avance de los trabajos.Pero si van a ir a conflicto con las autoridades en caso de detección de violaciónes?En muchos casos, simplemente "cerrado" ojos y pasar, debido a que son empleados por el contratista y, en consecuencia, están interesados ​​en el rápido desarrollo de los medios.

Si no se caracteriza por un rendimiento de alta calidad, permite errores tecnológicos, simplifica ciertas operaciones, las preguntas de la experiencia del miembro del personal llamarán respuesta "dolorosa".Bueno, todo el mundo es libre de hacer una conclusión por su cuenta.

supuesto, un experto independiente requerirá costes adicionales.Pero vale la pena, para evitar en el futuro incluso mayores pérdidas financieras y "dolor de cabeza" severa.Con lo que se puede conectar?

• contratista incorrectamente compilado estima razonable sobreprecio tanto la obra y materiales.Por cierto, muchas empresas sin escrúpulos que se dedican y el uso de la falta de conocimiento del cliente en los asuntos relacionados con esta área.tecnología de operaciones
• Simplificar.Como resultado (a menudo después de un tiempo, después del final del periodo de garantía) - distorsiones, deformaciones de los elementos individuales, grietas, fugas y así sucesivamente.La mayoría de los "problemáticos" y "caro" defectos pueden ser causados ​​por el proyecto incorrecto o el desplazamiento de la fundación.¿Cuánto crear problemas y requerirá dinero, no vale la pena.
• utilizar productos más baratos conduce a un deterioro de las características importantes tales como la conductividad térmica, resistencia, resistencia a la humedad, y otros.Así que de nuevo tienen que lidiar con la impermeabilización adicional, el aislamiento y así sucesivamente.
• cambio, por ejemplo, las vías de comunicación que recubre el circuito sin el consentimiento del propietario.Como regla general, el promotor privado está casi siempre tiene que creer en la palabra del capataz, que "como esto hacer un mejor y más cómodo."Pero a menudo como "innovación" conduce a un deterioro de la calidad del trabajo del sistema, ya que al cliente no es consciente, y la victoria maestro con el tiempo.Y el pago ya está incorporado en el presupuesto tanto para el conjunto de los trabajos relativos a la instalación específica "hilo".En consecuencia, el contratista recibe una parte de nuestro dinero "para nada", y con nuestro propio consentimiento.

Varias recomendaciones

A la conclusión del acuerdo con la persona que llevará a cabo un examen independiente, es necesario averiguar si tiene la admisión SRO!

fines de cobertura contrato para la construcción de control debe ser formulada de manera que sea capaz de proporcionar una evaluación gradual de la calidad.Entonces, si se observa una unión sistemática, es fácil terminar la relación, e invitar a otros especialistas.Y con la "chapucero" en la forma prescrita para recuperar, a través de los tribunales.

información primaria sobre el control de la construcción es más que suficiente.Y cómo usarlo, el lector debe decidir por sí mismo.