Membangun kontrol - apa itu , bagaimana hal itu dilakukan , dan apa yang layak mengetahui

jawaban ini ahli pertanyaan, tentu saja, tahu itu.Tapi pengembang individu sering atau tidak memiliki kontrol dari bangunan pada umumnya tidak tahu (walaupun sebenarnya bagian dan melaksanakan), atau bingung dengan pengawasan teknis (negara).Apa bedanya dan apa itu?

Dalam interpretasi standar, pada kenyataannya, tidak ada perbedaan.Fakta bahwa pengawasan teknis - merupakan konsep usang, dan sekarang para ahli beroperasi dengan frase "bangunan kontrol."Hal ini juga sering disebut sebagai "produktif."Pada tujuan dan melaksanakan langkah-langkah yang diperlukan rinci dalam "Perencanaan Kota Kode Federasi Rusia" tahun 2004, khususnya di Art.53. Tidak semua orang tanpa pelatihan untuk dapat memahami terminologi yang spesifik, sehingga masuk akal untuk "decode" ketentuan khusus dari dokumen.Nah, yang ingin melihat ke dalam masalah ini lebih dalam, untuk menemukan informasi yang relevan dalam (referensi) literatur khusus.

Tanpa pergi ke semua rincian, mari kita mempertimbangkan pertanyaan sejauh yang berkaitan dengan pengembang individu.Tetapi, pertama kita harus menunjukkan perbedaan mendasar dalam "pengawasan" konsep dan "kontrol"."Surveillance" - adalah hukum, dan itu menyangkut masalah kepatuhan hukum dalam perilaku berbagai jenis pekerjaan.Tapi "kontrol" mengacu pada kegiatan ekonomi (produksi), maka terkait dengan operasi kontrol kualitas, dan sejenisnya.

Tentu saja, penafsiran ini adalah sederhana, tetapi maknanya jelas."Pengawasan" tidak "membayar" perhatian pada kebenaran tersebut atau lainnya peristiwa, validitas mereka, kebutuhan dalam setiap kasus (dan ini - kenaikan harga konstruksi), Kualitas dan sebagainya.Tugas utama - aturan hukum.Tapi "kontrol" - adalah konsep tiga dimensi.

Kapan kontrol bangunan?

Pada semua tahap pembangunan gedung baru (struktur), serta pekerjaan yang berhubungan dengan perubahan atau pembaharuan (rekonstruksi, restorasi dan perbaikan).Itulah mengapa itu bisa disebut "berjenjang" sistem, yang terdiri dari rangkaian peristiwa tertentu.

tujuan membangun kontrol

Penentuan sesuai dengan kemajuan pekerjaan disusun jadwal, teknologi operasi kepatuhan, tingkat validitas konstruksi, dekorasi dan bahan lainnya, jaminan kualitas, dan sejenisnya.

Siapa yang melakukan?

Ada banyak pilihan, dan apa yang dikatakan dalam Code.Masalahnya, bagaimana terdiri Kontrak untuk pekerjaan tertentu.Oleh karena itu, kita daftar semua "pihak" yang diberikan hak ini:

• pengembang;
• pelanggan;
• «pihak ketiga», yang menarik dengan kesepakatan para pihak.

Apa yang perlu Anda memperhitungkan pengembang individu?

Dengan pembangunan rumahnya untuk melakukan semua kegiatan secara penuh, tidak ada yang bisa.Setelah semua, untuk menempatkan dinding untuk me-mount atap - ini tidak semua.Untuk bangunan itu perumahan, Anda akan perlu untuk mengatur sejumlah utilitas, menghubungkan mereka ke rute yang tepat.Oleh karena itu, satu atau lain cara pada tahap tertentu harus berkonsultasi spesialis.

Tentang "shabashniki" kita tidak berbicara.Mereka bisa diselamatkan, tetapi tanggung jawab mereka menanggung?Apa dan bagaimana mereka nanti, jika perlu, dapat meminta dan mengumpulkan?Rincian kita telah membahas masalah pemilihan tim untuk perbaikan dan konstruksi.Masing-masing memiliki organisasi khusus atau spesialis (s), atau seluruh unit berurusan dengan kontrol atas kemajuan pekerjaan.Tapi apakah mereka akan pergi ke konflik dengan otoritas dalam kasus deteksi pelanggaran?Dalam banyak kasus, hanya "ditutup" mata dan lewat, karena mereka dipekerjakan oleh kontraktor dan, akibatnya, tertarik pesatnya perkembangan berarti.

Jika tidak ditandai dengan kinerja kualitas tinggi, memungkinkan kesalahan teknologi, menyederhanakan operasi tertentu, pertanyaan-pertanyaan dari keahlian dari anggota staf akan memanggil "menyakitkan" respon.Nah, semua orang bebas untuk membuat kesimpulan sendiri.

saja, seorang ahli independen akan membutuhkan biaya tambahan.Tapi itu layak, untuk menghindari di masa depan bahkan kerugian finansial yang lebih besar dan "sakit kepala" yang parah.Dengan apa yang dapat dihubungkan?

• Salah disusun Kontraktor memperkirakan tidak masuk akal overpricing baik pekerjaan dan bahan.By the way, banyak perusahaan yang tidak bermoral yang terlibat dan menggunakan kurangnya pelanggan pengetahuan dalam hal-hal yang berkaitan dengan daerah ini.teknologi operasi
• Sederhanakan.Sebagai hasil (seringkali setelah beberapa saat, setelah akhir masa garansi) - distorsi, deformasi elemen individual, retak, kebocoran dan sebagainya.Yang paling "bermasalah" dan "mahal" cacat dapat disebabkan oleh rancangan yang salah atau perpindahan dari yayasan.Berapa menciptakan masalah dan akan memerlukan uang, tidak layak bicarakan.
• menggunakan produk yang lebih murah menyebabkan penurunan karakteristik penting seperti konduktivitas termal, kekuatan, ketahanan kelembaban, dan lain-lain.Jadi sekali lagi harus berurusan dengan waterproofing tambahan, isolasi dan sebagainya.
• Perubahan, misalnya, jalur komunikasi lapisan sirkuit tanpa persetujuan dari pemilik.Sebagai aturan, pengembang swasta hampir selalu harus percaya pada firman mandor, yang "seperti ini membuat lebih baik dan lebih nyaman."Namun seringkali seperti "inovasi" mengarah ke penurunan kualitas dari sistem kerja, sebagai pelanggan tidak sadar, dan menguasai menang dari waktu ke waktu.Dan pembayaran tersebut sudah dimasukkan dalam anggaran baik untuk seluruh kompleks bekerja pada instalasi tertentu "benang."Akibatnya, Kontraktor menerima sebagian uang kita "untuk apa-apa", dan dengan persetujuan kita sendiri.

Beberapa rekomendasi

Pada kesimpulan dari perjanjian dengan orang yang akan melakukan pemeriksaan yang independen, maka perlu untuk mengetahui apakah dia memiliki pengakuan SRO!

tujuan lindung nilai kontrak untuk membangun kontrol harus dirumuskan sehingga dapat memberikan penilaian secara bertahap kualitas.Kemudian, jika pernikahan sistematis akan terlihat, mudah untuk mengakhiri hubungan, dan mengundang spesialis lain.Dan dengan "pekerja buruk" dengan cara yang ditentukan untuk memulihkan, melalui pengadilan.

informasi utama pada kontrol konstruksi lebih dari cukup.Dan bagaimana menggunakannya, pembaca harus memutuskan sendiri.