Construirea de control - ce este, cum este efectuată , și ceea ce merită știut

răspuns la această întrebare experților, desigur, știu asta.Dar dezvoltatorii individuali sau de multe ori nu au un control al clădirii, în general, nici o idee (deși, în fapt, o parte și să efectueze), sau este confundat cu supravegherea tehnică (de stat).Care este diferența și ce este?

În interpretarea standardului, de fapt, nici o diferență.Faptul că supravegherea tehnică - este un concept învechit, iar acum experții operează cu sintagma "clădire de control."De asemenea, este adesea menționată ca "productiv".Privind scopurile și exercita măsurile necesare detaliate în "Orașul Codul de Planificare al Federației Ruse" din 2004, în special în art.53. Nu toată lumea fără unele de formare pentru a fi în măsură să înțeleagă terminologia specifică, deci are sens să "decoda" dispozițiile specifice ale documentului.Ei bine, cine vrea să se uite în materie mai profund, pentru a găsi informații relevante într-o literatură (referință) specială.

Fără a intra în detalii, să considerăm întrebarea, în măsura în care se referă la dezvoltatori individuali.Dar, mai întâi trebuie să subliniem diferența fundamentală în conceptele "supraveghere" și "control"."Supravegherea" - este din lege, și se referă la aspectele legate de respectarea legii în comportamentul diferitelor tipuri de muncă.Dar "control" se referă la activitatea economică (producție), prin urmare, asociate cu operațiunile de control al calității, și altele asemenea.

Desigur, această interpretare este simplist, dar sensul este clar."Supravegherea" nu "să acorde" o atenție la corectitudinea acestor sau a altor evenimente, validitatea acestora, necesitatea, în fiecare caz (și acest lucru - creșterea prețului de construcție), de calitate și așa mai departe.Principala sarcină - statul de drept.Dar "control" - este un concept tridimensional.

Când este controlul clădirii?

În toate etapele construcției de clădiri noi (structuri), precum și locul de muncă legate de modificările lor sau de reînnoire (reconstrucție, restaurare și reparații).Acesta este motivul pentru care poate fi numit sistem de "diferențiat", constând dintr-un set de anumite evenimente.Scopul

de construire a controlului

Determinarea conformității cu progresul lucrărilor elaborate calendarul, tehnologia operațiunilor de conformitate, rata de valabilitate a construcției, decorațiuni și alte materiale, de asigurare a calității, și altele asemenea.

Cine efectuează?

Există mai multe opțiuni, iar ceea ce se spune în Cod.Lucru este, cum compus Contract pentru un anumit loc de muncă.Prin urmare, vom enumera toate "părțile", care sunt date de acest drept:

• dezvoltator;
• clientul;
• «terț», care atrage de comun acord al părților.

Ce trebuie să ia în considerare dezvoltator individuale?

Odată cu construcția casei sale de a desfășura toate activitățile în totalitate, nimeni nu poate.La urma urmei, pentru a pune pe perete pentru a monta acoperiș - acest lucru nu este tot.La clădirea a fost rezidențiale, va trebui să organizeze o serie de utilități, conectați-le la rutele corespunzătoare.Prin urmare, într-un fel sau altul, în anumite etape trebuie să se consulte specialiști.

Despre "shabashniki" noi nu vorbim.Ele pot fi salvate, dar responsabilitatea care le poartă?Ce și cum să le mai târziu, dacă este necesar, se poate solicita și să colecteze?Detalii am discutat deja problema selecției echipelor de reparații și construcții.Fiecare are o organizație specializată sau un specialist (-s), sau întreaga unitate care se ocupă cu controlul asupra progresului lucrărilor.Dar, dacă ei vor merge la un conflict cu autoritățile în cazul detectării încălcărilor?In multe cazuri, pur și simplu "închis" ochii și trec prin, deoarece acestea sunt angajați de către contractant și, în consecință, sunt interesați în dezvoltarea rapidă a mijloacelor.

În cazul în care nu se caracterizează prin performanțe de înaltă calitate, permit erori tehnologice, simplifică anumite operații, întrebările din expertiza din membrul personalului se va numi "dureros" de răspuns.Ei bine, toată lumea este liber să facă o concluzie pe cont propriu.

Desigur, un expert independent, va necesita costuri suplimentare.Dar merită, pentru a evita, în viitor, chiar mai mari pierderi financiare și severe "dureri de cap".Cu ce ​​poate fi conectat?

• Contractor Incorect compilat estimări nerezonabile supraevaluarea atât lucrările și materialele.Apropo, multe firme fără scrupule, care sunt angajate și folosind lipsa de cunoștințe clientului în probleme legate de acest domeniu.
• Simplificați tehnologia operațiilor.Ca rezultat (de multe ori după un timp, după încheierea perioadei de garanție) - distorsiuni, deformarea elementelor individuale, fisuri, scurgeri și așa mai departe.Cel mai "problematice" și "scumpe" defecte pot fi cauzate de un proiect incorect sau deplasarea fundației.Cât creează probleme și va fi nevoie de bani, nu merită să vorbim despre.
• folosesc produse mai ieftine conduce la o deteriorare a caracteristicilor importante, cum ar fi conductivitatea termică, rezistență, rezistență la umezeală, și altele.Trebuie deci din nou să se ocupe de impermeabilizare suplimentare, izolație și așa mai departe.
• Schimbare, de exemplu, căi de comunicație garnituri de circuit fără acordul proprietarului.Ca o regulă, dezvoltatorul privat este aproape întotdeauna să creadă în cuvântul maistru, că "ca aceasta face o mai bună și mai confortabil."Dar, de multe ori astfel de "inovare" conduce la o deteriorare a calității lucrărilor de sistem, în calitate de client nu este conștient, și maestru câștiga timp.Iar plata este deja inclusă în buget atât pentru întregul complex de lucrări referitoare la instalarea specifice "fir".În consecință, contractantul primește o parte din banii noștri "pentru nimic", și cu propriul nostru consimțământ.

Mai multe recomandări

La încheierea acordului cu persoana care va efectua o examinare independentă, este necesar să se afle dacă el are admiterea SRO!

scopul acoperirii contractului pentru construirea de control ar trebui să fie formulate astfel încât să fie în măsură să furnizeze o evaluare pe etape a calității.Apoi, în cazul în care o căsătorie sistematică va fi văzută, este ușor să încheie relația, și să invite și alți specialiști.Și cu "cârpaci" în modul prescris pentru a recupera, prin intermediul instanțelor.

informații primare privind controlul de construcție este mai mult decât suficient.Și cum să-l folosească, cititorul trebuie să decidă singur.