Construindo o controle - o que é, como é feito , eo que vale a pena conhecer

resposta a esta pergunta especialistas, é claro, sabe disso.Mas os desenvolvedores individuais com frequência ou não tem controle do edifício, em geral, não tem idéia (embora, na verdade parte e levar a cabo), ou se confunde com a supervisão técnica (estado).Qual é a diferença eo que é isso?

Na interpretação padrão, de fato, nenhuma diferença.O fato de que a supervisão técnica - é um conceito ultrapassado, e agora especialistas operar com a frase "a construção de controle."É também muitas vezes referido como "produtivo".Nos fins e exercer as medidas necessárias detalhados na "Cidade do Código de Planejamento da Federação Russa" de 2004, em particular no art.53. Nem todo mundo sem algum treinamento para ser capaz de entender a terminologia específica, por isso faz sentido para "decodificar" as disposições específicas do documento.Bem, quem quer estudar o assunto mais profundamente, para encontrar informações relevantes em uma literatura especial (de referência).

Sem entrar em todos os detalhes, vamos considerar a questão na medida em que se relaciona com os desenvolvedores individuais.Mas primeiro temos de salientar a diferença fundamental nos conceitos "supervisão" e "controle"."Surveillance" - é da lei, e diz respeito a questões de conformidade com a lei no comportamento dos diferentes tipos de trabalho.Mas "controlo" refere-se à actividade económica (produção), associado, por conseguinte, com operações de controlo de qualidade, e outros semelhantes.

Claro, esta interpretação é simplista, mas o significado é claro."Supervisão" não "pagar" a atenção para a correção desses ou outros eventos, a sua validade, a necessidade em cada caso (e isto - o aumento do preço de construção), Qualidade e assim por diante.A tarefa principal - o Estado de direito.Mas o "controle" - é um conceito tridimensional.

Quando é o controle edifício?

Em todas as fases da construção de novos edifícios (estruturas), bem como o trabalho relacionados com as suas alterações ou renovação (a reconstrução, restauração e reparação).É por isso que ele pode ser chamado sistema "em camadas", que consiste em um conjunto de determinados eventos.finalidade

de construção de controle

Determinação da conformidade com o andamento das obras elaboradas a programação, tecnologia operações de conformidade, a taxa de validade da construção, decoração e outros materiais, garantia de qualidade, e assim por diante.

Quem realiza?

Há muitas opções, e o que é dito no Código.A coisa é, como contrato para um trabalho específico composto.Por isso, listamos todas as "partes" que recebem esse direito:

• desenvolvedor;
• o cliente;
• «terceiros», que atrai por acordo mútuo entre as partes.

O que você precisa levar em conta o desenvolvedor individual?

Com a construção de sua casa para realizar todas as atividades na íntegra, ninguém pode.Afinal, para colocar na parede para montar o telhado - isso não é tudo.Para o edifício era residencial, você vai precisar para organizar uma série de utilitários, conectá-los às vias pertinentes.Portanto, uma maneira ou outra em certos estágios tem que consultar especialistas.

Sobre "shabashniki" não estamos a falar.Eles podem ser salvos, mas a responsabilidade que suportar?O que e como eles mais tarde, se for necessário, pode solicitar e recolher?Detalhes já discutimos a questão da selecção das equipas de reparação e construção.Cada um tem uma organização especializada ou um especialista (s), ou a unidade inteira lidando com controle sobre o andamento dos trabalhos.Mas se eles vão entrar em conflito com as autoridades em caso de detecção de violações?Em muitos casos, simplesmente "fechado" olhos e passar, porque eles são empregados pelo contratante e, consequentemente, está interessado no rápido desenvolvimento de meios.

Se não é caracterizado por um desempenho de alta qualidade, permitem erros tecnológicos, simplifica certas operações, as questões da competência do membro do pessoal vai chamar resposta "dolorosa".Bem, todos são livres para fazer uma conclusão por conta própria.

claro, um perito independente vai exigir custos adicionais.Mas vale a pena, a fim de evitar, no futuro, maiores perdas financeiras e "dor de cabeça" severa.Com o que ele pode ser conectado?

• Contractor incorretamente compilado estima razoável superfaturamento tanto o trabalho e materiais.By the way, muitas empresas sem escrúpulos que estão envolvidas e usando a falta de conhecimento do cliente em assuntos relativos a esta área.tecnologia de operações
• Simplificar.Como resultado (muitas vezes depois de um tempo, após o final do período de garantia) - distorções, a deformação de elementos individuais, fissuras, fugas e assim por diante.O mais "problemática" e defeitos "caro" pode ser causada por projecto incorretos ou deslocamento da fundação.Quanto custa criar problemas e vai exigir o dinheiro, não vale a pena falar.
• utilizar produtos mais baratos leva a uma deterioração das características importantes, tais como a condutividade térmica, resistência, resistência à humidade, e outros.Então, novamente tem que lidar com impermeabilização adicional, isolamento e assim por diante.
• Change, por exemplo, caminhos de comunicação que reveste o circuito, sem o consentimento do proprietário.Como regra geral, o desenvolvedor privado é quase sempre tem que acreditar na palavra do capataz, que "como este fazer uma melhor e mais confortável."Mas, muitas vezes, tais "inovação" leva a uma deterioração da qualidade do trabalho do sistema, como o cliente não tem conhecimento, e mestre vitória ao longo do tempo.E o pagamento já está incorporado no orçamento tanto para todo o complexo de obras sobre a instalação de específico "thread".Consequentemente, o Contratante receber uma parte do nosso dinheiro "para nada", e com o nosso próprio consentimento.

Várias recomendações

Na conclusão do acordo com a pessoa que irá realizar um exame independente, é necessário para descobrir se ele tem a admissão SRO!

efeitos de cobertura contrato para a construção de controlo, devem ser formuladas de modo a ser capaz de fornecer uma avaliação da qualidade faseada.Então, se um casamento sistemática será visto, é fácil terminar o relacionamento, e convidar outros especialistas.E com o "trapalhão" na forma prescrita para se recuperar, através dos tribunais.

informação primária no controle de construção é mais do que suficiente.E como usá-lo, o leitor deve decidir por si mesmo.