Budowanie kontroli - co to jest, jak to jest wykonane, a co warto wiedzieć

Odpowiedź na to pytanie eksperci, oczywiście, wiemy.Ale poszczególni deweloperzy często lub nie mają kontroli nad budynku w ogóle nie mając pojęcia (choć w rzeczywistości części i przeprowadzenie), albo jest mylona z nadzoru technicznego (stan).Jaka jest różnica i co to jest?

W standardowej interpretacji, w rzeczywistości nie ma różnicy.Fakt, że nadzór techniczny - jest przestarzała koncepcja, a teraz eksperci pracują z frazą "sterowania budynkiem."Jest to często określane jako "produktywne".Na celów i wykonywania niezbędnych działań określonych w "kodeksu urbanistyki Federacji Rosyjskiej" z 2004 roku, w szczególności w art.53. Nie wszyscy bez jakiegoś szkolenia, aby móc zrozumieć specyficzną terminologią, więc ma sens "Decode" szczególnych postanowień dokumentu.Cóż, kto chce wyglądać w tej sprawie głębiej, aby znaleźć odpowiednie informacje w specjalnym (referencyjnej) literatury.

Nie wdając się wszystkimi szczegółami, weźmy pod uwagę kwestię, w jakim odnosi się do poszczególnych deweloperów.Ale najpierw musimy zwrócić uwagę na zasadniczą różnicę pojęć "Nadzór" i "Control"."Nadzór" - jest prawem, a dotyczy kwestii zgodności z prawem zachowania w różnych rodzajach pracy.Ale "kontrola" odnosi się do działalności gospodarczej (produkcyjnej), stąd związanej z kontrolą jakości, i tym podobne.

Oczywiście, ta interpretacja jest uproszczone, ale ich znaczenie jest jasne."Nadzór" nie "płacić" uwagę na poprawność tych lub innych zdarzeń, ich ważności, konieczność w każdym przypadku (i to - wzrost cen budowy), jakość i tak dalej.Głównym zadaniem - praworządność.Ale "kontrola" - to pojęcie trójwymiarowe.

Gdy jest kontrola budynku?

na wszystkich etapach budowy nowych budynków (konstrukcji), jak również prace związane z ich zmiany lub odnowienia (rekonstrukcja, renowacji i naprawy).Dlatego może ona być zwany system "warstwowe", składający się z zestawu określonych zdarzeń.

Celem budowy sterowania

ustaleniu zgodności z postępu prac sporządzonego harmonogramu, przestrzeganie technologii operacjach stopy ważności budownictwie, dekoracji i innych materiałów, zapewnienie jakości, i tym podobne.

Kto wykonuje?

Istnieje wiele opcji, a to, co powiedział w Kodeksie.Chodzi o to, w jaki sposób składa Zlecenie dla konkretnego zadania.Dlatego lista wszystkich "Strony", którzy otrzymali te prawa:

• dewelopera;
• klient;
• "osoba trzecia", który przyciąga w drodze wzajemnego porozumienia stron.

Co trzeba brać pod uwagę indywidualne deweloper?

Dzięki budowie swojego domu, aby wykonać wszystkie czynności w całości, nikt nie może.Po tym wszystkim, aby umieścić ścianę do montażu na dachu - to nie wszystko.Aby budynek był mieszkalnych, trzeba będzie zorganizować szereg narzędzi, należy podłączyć je do odpowiednich tras.W związku z tym, taki czy inny sposób na pewnych etapach musiał skonsultować specjalistów.

O "shabashniki" nie mówimy.Mogą one być zapisywane, ale odpowiedzialność ponoszą?Co i jak się do nich później, jeśli to konieczne, może poprosić i zbierać?Szczegóły już omówili kwestię doboru zespołów do naprawy i budowy.Każdy z nich dysponuje wyspecjalizowaną organizację lub specjalisty (-s), albo całą jednostkę zajmującą się kontrolą nad postępem prac.Ale czy pójdą do konfliktu z władzami w przypadku wykrycia naruszeń?W wielu przypadkach po prostu "zamknięty" oczy i mijają, dlatego że są zatrudnione przez wykonawcę, a tym samym są zainteresowani szybkim rozwojem środków.

Jeśli nie charakteryzuje się wysoką jakością wykonania, pozwalają błędy technologiczne, upraszcza pewne operacje, pytania z wiedzy od pracownika wezwie "bolesne" odpowiedź.Cóż, każdy ma prawo złożyć wniosek we własnym zakresie.

Oczywiście, niezależny ekspert będzie wymagać dodatkowych kosztów.Ale warto, aby uniknąć w przyszłości jeszcze większe straty finansowe oraz poważne "ból głowy".Z tego, co może być związane?

• nieprawidłowo skompilowane Wykonawca szacuje nieuzasadnione zawyżonych zarówno pracy i materiałów.Nawiasem mówiąc, wiele nieuczciwych firm, które są zaangażowane i za pomocą klienta brak wiedzy w sprawach dotyczących tego obszaru.
• Uproszczenie technologii operacje.W wyniku tego (często po pewnym czasie po zakończeniu okresu gwarancji) - zniekształcenia, odkształcenia poszczególnych elementów, pęknięcia, wycieki i tak dalej.Najbardziej "problematyczne" i "drogie" wady mogą być spowodowane nieprawidłowym projektu lub przemieszczenia fundamentu.Ile to stwarzać problemy i wymagać będzie pieniędzy, nie warto mówić.
• używać tańszych produktów powoduje pogorszenie istotnych właściwości, takich jak przewodność cieplna, wytrzymałość, odporność na wilgoć i inne.Więc znowu mamy do czynienia z dodatkowego uszczelniania, izolacji i tak dalej.
• Change, na przykład, ścieżki komunikacyjne podszewka obwód bez zgody właściciela.Co do zasady, prywatny deweloper jest prawie zawsze trzeba wierzyć w słowo majster, że "jak to zrobić lepiej i bardziej komfortowo."Ale często takie "innowacje" prowadzi do pogorszenia jakości pracy systemu, ponieważ klient nie jest świadomy, i mistrz zwycięstwo nad czasem.A płatność została już uwzględniona w budżecie zarówno dla całego kompleksu prac nad instalacją swoistego "nici".W związku z tym, Wykonawca otrzyma część naszych pieniędzy "za nic", a także z własnej zgody.

Kilka zalecenia

na zawarcie umowy z osobą, która przeprowadzi niezależne badanie, konieczne jest, aby dowiedzieć się, czy ma dopuszczenia SRO!

celem zabezpieczenia umowy na kontrolę budowy powinny być formułowane w taki sposób, aby móc zapewnić stopniowe ocenę jakości.Następnie, jeśli systematyczna małżeństwo będzie widoczne, łatwo jest rozwiązać stosunek i zaprosić innych specjalistów.A z "partaczem" w określony sposób, aby odzyskać na drodze sądowej.

pierwotne informacje dotyczące kontroli budowy jest więcej niż wystarczająco.I jak go używać, czytelnik musi decydować za siebie.