Gebäudesteuerung - was es ist, wie es durchgeführt wird, und was wissenswert

Antwort auf diese Frage Experten wissen natürlich, dass.Aber einzelne Entwickler häufig oder haben keine Kontrolle über das Gebäude im Allgemeinen keine Ahnung (obwohl in der Tat Teil und durchführen), oder mit der technischen Überwachung (Staat) verwechselt.Was ist der Unterschied und was ist es?

In der Standardinterpretation in der Tat keinen Unterschied.Die Tatsache, dass die technische Überwachung - ist ein veraltetes Konzept, und jetzt Experten arbeiten mit der Phrase "die Gebäudesteuerung."Es wird auch oft als "produktiv".Auf den Zweck und die Ausübung, die erforderlichen Maßnahmen detailliert in der "Stadtplanung Ordnung der Russischen Föderation" von 2004, insbesondere in Art.53. Nicht jeder ohne irgendeine Ausbildung der Lage sein, die spezifische Terminologie zu verstehen, so macht es Sinn, "decode" die besonderen Bestimmungen des Dokuments.Nun, wer will, um in die Angelegenheit zu prüfen, tiefer, relevante Informationen in einem speziellen (Referenz) Literatur zu finden.

Ohne alle ins Detail zu gehen, lassen Sie uns die Frage prüfen, soweit sie an einzelne Entwickler bezieht.Aber zuerst müssen wir den grundlegenden Unterschied in der "Aufsicht" Konzepte und "Kontrolle" hinweisen."Surveillance" - ist das Gesetz, und es geht um Fragen der Einhaltung der Gesetze im Verhalten der verschiedenen Arten von Arbeit.Aber "Kontrolle" bezieht sich auf die Wirtschaftstätigkeit (Produktion), also mit Qualitätskontrolle Maßnahmen verbunden sind, und dergleichen.

Natürlich ist diese Interpretation ist simpel, aber die Bedeutung ist klar."Überwachung" nicht "bezahlen" die Aufmerksamkeit auf die Richtigkeit dieser oder andere Ereignisse, ihre Gültigkeit, die Notwendigkeit, in jedem Fall (und dieser - der Anstieg der Preise für Bau), Qualität und so weiter.Die Hauptaufgabe - die Rechtsstaatlichkeit.Aber "Kontrolle" - ist ein dreidimensionales Konzept.

Wann ist die Gebäudesteuerung?

in allen Phasen der Errichtung neuer Gebäude (Strukturen), sowie die Arbeit im Zusammenhang mit ihrer Änderungen oder Erneuerung (Rekonstruktion, Restaurierung und Reparatur).Aus diesem Grund kann es "Tiered" System, bestehend aus einer Reihe von bestimmten Ereignissen aufgerufen werden.

Zweck der Gebäudeleittechnik

Bestimmung der Einhaltung der Fortgang der Arbeiten den Zeitplan, Compliance Betriebstechnik, Gültigkeit Rate von Bau, Dekoration und anderen Materialien, der Qualitätssicherung und dergleichen erstellt.

Wer führt?

Es gibt viele Optionen, und was im Kodex gesagt wird.Die Sache ist, wie zusammengesetzt Vertrag für einen bestimmten Job.Daher führen wir alle "Parteien", die dieses Recht gegeben:

• Entwickler;
• der Kunde;
• "Dritte", die im gegenseitigen Einvernehmen der Parteien anzieht.

Was müssen Sie die einzelnen Entwickler zu berücksichtigen?

Mit dem Bau seines Hauses alle Aktivitäten in vollem Umfang zu erfüllen, kann niemand.Immerhin die Wand zu stellen, das Dach zu montieren - das ist nicht alles.Um das Gebäude Wohn war, müssen Sie eine Reihe von Dienstprogrammen zu organisieren, so dass sie auf die entsprechenden Routen verbinden.Daher müssen eine oder andere Weise in bestimmten Phasen Spezialisten konsultieren.

Über "shabashniki" wir sprechen hier nicht.Sie können gerettet werden, aber die Verantwortung, die sie tragen?Was und wie man sie später, wenn nötig, fragen und zu sammeln?Details Wir haben bereits diskutiert, die Frage der Auswahl der Mannschaften für die Reparatur und den Bau.Jede verfügt über eine spezialisierte Organisation oder einen Fachmann (-s), oder die gesamte Einheit mit der Kontrolle über den Fortschritt der Arbeiten zu tun haben.Aber ob sie mit den Behörden bei der Ermittlung von Verstößen zu Konflikten gehen?In vielen Fällen einfach "geschlossen" Augen und vorbei, weil sie vom Vertragspartner beschäftigt werden und damit bei der schnellen Entwicklung von Mitteln interessiert sind.

Wenn es nicht durch qualitativ hochwertige Leistung, hohe technologische Fehler erlauben, vereinfacht bestimmte Operationen, die Fragen aus dem Know-how aus dem Mitarbeiter wird "schmerzhafte" Reaktion.Nun, jeder ist frei, eine Schlussfolgerung über ihre eigenen zu machen.

natürlich ein unabhängiger Experte zusätzliche Kosten erfordern.Aber es lohnt sich, wie es in der Zukunft noch größere finanzielle Verluste und schwere "Kopfschmerzen" zu vermeiden.Mit dem, was er verbunden werden kann?

• falsch zusammengestellt Auftragnehmer schätzt unzumutbar sowohl die Arbeits- und Materialüberteuerung.By the way, beziehen viele skrupellose Firmen, die engagiert und mit Hilfe des Kunden Mangel an Wissen in den mit diesem Bereich.
• Vereinfachen Betriebstechnik.Als Ergebnis (oft nach einer Weile nach dem Ende der Garantiezeit) - Verzerrungen, Verformung einzelner Elemente, Risse, Lecks und so weiter.Die meisten "problematisch" und "teuer" Mängel können durch falsche Entwurf oder Verschiebung der Stiftung hervorgerufen werden.Wie viel kostet es Probleme schaffen und Geld erfordern, nicht der Rede wert.
• verwenden billigere Produkte führt zu einer Verschlechterung von wichtigen Eigenschaften wie Wärmeleitfähigkeit, Festigkeit, Feuchtigkeitsbeständigkeit und andere.Also noch einmal haben mit zusätzlichen Abdichtung zu beschäftigen, Isolierung und so weiter.
• ändern, zum Beispiel, Futter Kommunikationswege die Schaltung ohne die Zustimmung des Eigentümers.In der Regel wird der private Entwickler haben fast immer in dem Wort des Vorarbeiter glauben, dass "wie diese machen eine bessere und komfortabler."Aber oft solche "Innovation" führt zu einer Verschlechterung der Qualität des Systems arbeiten, als Kunde nicht bewusst ist, und Master-Sieg über die Zeit.Und die Zahlung ist bereits im Haushalt sowohl für den gesamten Komplex der Arbeiten zur Installation von spezifischen eingebaut "Gewinde".Folglich erhält der Auftragnehmer einen Teil unseres Geldes "für nichts", und mit unseren eigenen Zustimmung.

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Zum Abschluss der Vereinbarung mit der Person, die eine unabhängige Prüfung durchführen wird, ist es notwendig, um herauszufinden, ob er die SRO Zulassung hat!

die Zwecke der Absicherung Vertragscontrolling für den Bau sollte so formuliert sein, in der Lage zu sein, eine schrittweise Beurteilung der Qualität zur Verfügung zu stellen.Wenn dann eine systematische Ehe zu sehen sein wird, ist es leicht, die Beziehung zu beenden, und andere Fachleute einladen.Und mit dem "Stümper" in der vorgeschriebenen Weise, durch die Gerichte zu erholen.

primäre Informationen über den Bau Kontrolle ist mehr als genug.Und wie es zu benutzen, muss der Leser selbst entscheiden.