בקרת מבנה - מה זה, איך זה מתבצע , ומה כדאי לדעת

תשובת מומחים בשאלה זו, כמובן, יודעת.אבל מפתחים בודדים לעתים קרובות או אין שליטה על בניין מושג כללי (אם כי למעשה חלק ולבצע), או מבולבל עם הפיקוח הטכני (מדינה).מה ההבדל ומה זה?

בשנת הפירוש הסטנדרטי, למעשה, אין הבדל.עובדת הפיקוח הטכני - הוא מושג מיושן, ועכשיו מומחים לפעול עם הביטוי "בקרת מבנה."כמו כן הוא המכונה לעתים קרובות "פרודוקטיבי".על מטרות לממש את האמצעים הדרושים המפורטים "קוד ובינוי ערים של הפדרציה הרוסית" של שנת 2004, ובמיוחד באמנות.53. לא כל אחד ללא הכשרה כלשהי כדי להיות מסוגל להבין את המינוח הספציפי, כך שזה הגיוני כדי "לפענח" ההפרשות הספציפיות של המסמך.ובכן, מי שרוצה לבדוק את העניין יותר לעומק, כדי למצוא מידע רלוונטי ספרות מיוחדת (הפניה).

בלי להיכנס לכל הפרטים, הבה נבחן את השאלה ככל שהיא מתייחסת מפתחים בודדים.אבל קודם אנחנו צריכים להצביע על ההבדל המהותי במושגים "הפיקוח" ו- "שליטה"."מעקב" - הוא החוק, והיא נוגעת בנושאים של ציות לחוק בהתנהגות של סוגים שונים של עבודה.אבל "שליטה" מתייחסת לפעילות הכלכלית (ייצור), ומכאן הקשורים בפעילות בקרת איכות, וכיוצא באלה.

כמובן, פרשנות זו היא פשטנית, אבל המשמעות ברורה."פיקוח" לא "לשלם" תשומת לב לנכונותו של אירועים אלה או אחרים, את תקפותם, את הצורך בכל מקרה (וזה -! עליית מחיר של בנייה), איכות וכן הלאה.המשימה העיקרית - שלטון החוק.אבל "שליטה" - הוא מושג תלת ממדי.

כאשר הוא בקרת המבנה?

בכל שלבי הבנייה של מבנים חדשים (מבנים), כמו גם עבודה הקשורים שינויים או חידושם (שחזור, שיקום ותיקון).לכן זה יכול להיקרא "שכבתי" מערכת, מורכבת מסדרה של אירועים מסוימים.

מטרת בקרת מבנה

קביעה עמיד התקדמות עבודות משוכות הזמנים, טכנולוגית פעולות ציות, תוקפים קצב הבנייה, קישוט וחומרים אחרים, אבטחת איכות, וכיוצא באלה.מי

מבצע?יש

הרבה אפשרויות, ומה שנאמר קוד.העניין הוא, איך מורכב חוזה למילוי תפקיד מסוים.לכן, אנו מוסיפים את כל "הצדדים" אשר מקבלים זכות זו:

• מפתח;
• הלקוח;
• «צד שלישי», אשר מושך בהסכמה הדדית של הצדדים.

מה אתה צריך לקחת בחשבון את יזם הפרט?

עם בניית ביתו לבצע את כל הפעילויות במלואו, לא פחית אחת.אחרי הכל, לשים את הקיר לעלות על הגג - זה לא הכל.לבניין היה מגורים, תצטרך לארגן מספר השירותים, לחבר אותם הנתיבים המתאימים.לכן, בדרך זו או אחרת בשלבים מסוימים צריך להתייעץ עם מומחים.

אודות "shabashniki" אנחנו לא מדברים.הם יכולים להינצל, אבל האחריות שהם נושאים?מה ואיך אליהם מאוחר יותר, במידת הצורך, עשויים לבקש ולאסוף?פרטים שכבר דנו בנושא של בחירת צוותים לתיקון ובנייה.לכל ארגון מתמחה או מומחה (-s), או כיחידה שלמה להתמודדות עם שליטה על התקדמות העבודה.אבל אם הם ילכו סכסוך עם הרשויות במקרה של זיהוי של פרות?במקרים רבים, פשוט "סגור" עיניים ועוברים ליד, משום שהם מועסקים על ידי הקבלן, וכתוצאה מכך, מעונייני ההתפתחות המהירה של אמצעי.

אם זה אינו מתאפיין ביצועים באיכות גבוהות, לאפשר שגיאות טכנולוגיות, מפשט פעולות מסוימות, שאלות ממומחיות מאת חבר צוות תיקראנה תגובה "כואבת".ובכן, כל אחד הוא חופשי לעשות מסקנה בעצמם.

כמובן, מומחה בלתי תלוי יחייבו הוצאות נוספות.אבל זה שווה את זה, כדי למנוע בעתיד גם הפסדים כספיים גדולים יותר "כאב ראש" חמור.עם מה הוא יכול להיות מחובר?

• נכון קבלן הידור מעריך בלתי סביר overpricing היא העבודה וחומרים.אגב, לחוסר מצפון רב עוסק ושימוש חוסר הלקוח ידע בעניינים הנוגעים לתחום זה.טכנולוגית פעולות
• פשט.כתוצאה מכך (לעתים קרובות לאחר זמן מה, לאחר תום תקופת האחריות) - עיוותים, דפורמציה של אלמנטים בודדים, סדקים, דליפות וכן הלאה.הכי "בעייתי" לבין "יקרים" פגמים יכולים להיגרם על ידי טיוטה שגויה או עקירה של הקרן.כמה זה ליצור בעיות ידרוש כסף, לא שווה לדבר עליו.
• להשתמש במוצרים זולים מוביל להידרדרות של תכונות חשובות כגון מוליכות תרמית, חוזק, עמידות לחות, ואחרים.אז שוב צריך להתמודד עם איטום נוסף, בידוד וכן הלאה.
• שינוי, למשל, נתיבי תקשורת רירי המעגל ללא הסכמת הבעלים.ככלל, היזם הפרטי כמעט תמיד צריך להאמין המילה של מנהל העבודה, כי "ככה לעשות טוב יותר ונוח יותר."אבל לעתים קרובות כל כך "חדשנות" מובילה להידרדרות של איכות העבודה במערכת, כלקוח אינו מודע, ואדון לנצח לאורך זמן.והתשלום זה כבר גלום התקציב הוא עבור כל המורכבות של עובד על התקנה ספציפי "חוט".כתוצאה מכך, הקבלן מקבל חלק מהכסף שלנו "לחינם", ועם הסכמה שלנו.

מספר המלצות

בסיומו של ההסכם עם מי יבצע בדיקה עצמאית, יש צורך לברר אם יש לו הודאת SRO!

לשם הגנה על חוזה לבניית בקרה צריך להיות מנוסח כך, כדי להיות מסוגל לתת הערכה הדרגתית של האיכות.לאחר מכן, אם נישואים שיטתיים יהיה לראות, זה קל לסיים את הקשר, וכן להזמין מומחים אחרים.ועם "יוצלח" בדרך שנקבעה להתאושש, דרך בתי המשפט.

מידע ראשוני בשלט הבנייה הוא די והותר.ואיך להשתמש בו, הקורא צריך להחליט בעצמו.