Буилдинг Цонтрол - шта је то , како се изводи , и оно што је вредно помена

одговор на ово питање стручњацима, наравно, то знам.Али индивидуалне програмери често или немају контролу над зградом у општој без идеје (мада је у ствари део и спроведу), или је мешати са техничког надзора (државног).Која је разлика и шта је то?

У стандардној интерпретацији, у ствари, нема разлике.Чињеница да је технички надзор - је застарјела концепт, а сада експерти раде са изразом "Буилдинг Цонтрол."Она се често назива "продуктивне."На потребе и врши потребне мере наведене у "Градске закона планирање Руске Федерације" из 2004. године, посебно у уметности.53. Није свако без неке обуке да би могли да разумеју специфичну терминологију, па има смисла "декодирање" специфичним одредбама тог документа.Па, ко жели да размотри ово питање још дубље, да релевантних информација у специјалном (референтна) литературе.

Без улажења у детаље, размотримо питање у оној мери у којој се односи на појединачне програмерима.Али прво морамо указати на фундаменталну разлику у "надзор" концепата и "контролу"."Надзор" - је од закона, и то се односи на питања складу са законом у понашању различитих врста рада.Али "контрола" се односи на економске активности (производња), дакле у вези са контроле квалитета пословања, и слично.

Наравно, ово тумачење је једноставна, али значење је јасно."Надзор" не "исплати" пажњу на исправност тих или других догађаја, њихове важности, потребе у сваком случају (и овај -! Пораста цене изградње), Квалитет и тако даље.Главни задатак - владавина права.Али "контрола" - је тродимензионални концепт.

Када је контролни објекат?

у свим фазама изградње нових објеката (структурама), као и рад у вези са њиховим измене или обнове (реконструкција, санација и поправка).Зато се може назвати "спрата" систем, који се састоји од низа одређених догађаја.

сврха изградње контролу

Одређивање складу са напретком радова који су израђени распоред, усклађеност операција технологије, роком стопи од изградње, декорацију и других материјала, осигурање квалитета, и слично.

Ко врши?

Постоје многе опције, а оно што је рекао у Кодексу.Ствар је у томе, како састоји уговор за одређени посао.Због тога смо навели све "стране" који су дати то право:

• девелопер;
• купац;
• «треће стране», који привлачи уз обострану сагласност странака.

Шта треба да узме у обзир појединац програмер?

Са изградњом своје куће за обављање свих активности у целости, нико не може.Уосталом, да ставе зид за монтирање на кров - то није све.То је зграда за становање, мораћете да распоредити већи број комуналних услуга, повезати их са одговарајућим путевима.Због тога, на овај или онај начин у одређеним фазама морати да се консултује стручњаке.

О "схабасхники" ми не говоримо.Они могу бити спасени, али одговорност сносе?Шта и како са њима касније, ако је потребно, може тражити и прикупљати?Детаљи смо већ разговарали о питању избора тимова за поправку и изградњу.Свака од њих има специјализовану организацију или специјалисту (С), или целу јединицу која се бави контролом над напретком радова.Али, да ли ће ићи у сукоб са властима у случају откривања повреда?У многим случајевима, једноставно "затворено" очи и пролазе, јер су запослени од стране извођача и, сходно томе, заинтересовани у брзом развоју средстава.

Ако се не одликује високим перформансама квалитета, дозволити технолошке грешке, поједностављује одређене операције, питања из експертизе из члана особља ће позвати "болан" одговор.Па, свако је слободан да донесе закључак сами.

Наравно, независни експерт ће захтевати додатне трошкове.Али вреди, како би се избегла у будућности још већем финансијске губитке и озбиљно "главобоље".Са оним што се може повезати?

• погрешно саставио Извођач процењује неразумно оверприцинг како рад и материјал.Узгред, многи бескрупулозни фирме које се баве и користе недостатак купца знања у питањима која се односе на ову област.
• олакшало пословање технологија.Као резултат (често после неког времена, након завршетка гарантног периода) - деформације, деформације појединих елемената, пукотине, цурења и тако даље.Највише "проблематична" и "скупе" дефекти могу бити узроковани неправилном нацрта или померања темеља.Колико то ствара проблеме и да ће захтевати новац, не вреди говорити.
• користе јефтиније производе доводи до погоршања важних карактеристика као што су топлотне проводљивости, снаге, отпорност на влагу, и друге.Па опет морају да се носе са додатним хидроизолација, изолација и тако даље.
• Промена, на пример, комуникационе стазе облоге круг без сагласности власника.По правилу, приватни програмер је скоро увек треба да верују у речи на надзорника, да "овако направити боље и удобније."Али често су "иновација" доводи до погоршања квалитета рада система, као што купац није свестан, и мастер победа током времена.А исплата је већ уграђена у буџету и за читав комплекс радова на постављању специфичног "навојем."Према томе, Извођач добија део нашег новца "за ништа", и са нашим сагласност.

неколико препорука

На закључења уговора са лицем које ће спровести независну преглед, потребно је сазнати да ли он има СРО пријем!

сврха хеџинг уговора за изградњу контроле треба да буде формулисана тако да може да обезбеди постепено процену квалитета.Онда, ако ће систематски брак се види, да је лако да раскине везу, и да позивају друге стручњаке.И са "лош радник" на прописани начин да се опорави, судским путем.

основни подаци о контроли изградње је више него довољно.И како га користити, читалац мора да одлучи за себе.