Edificio di controllo - di cosa si tratta , come è eseguito , e ciò che vale la pena conoscere

risposta a questo esperti di domanda, naturalmente, sanno che.Ma i singoli sviluppatori spesso o non hanno il controllo del palazzo, in generale, nessuna idea (anche se in realtà parte e svolgere), o si confonde con la supervisione tecnica (stato).Qual è la differenza e che cosa è?

Nell'interpretazione di serie, infatti, nessuna differenza.Il fatto che la supervisione tecnica - è un concetto superato, e ora gli esperti operano con la frase "la costruzione di controllo."E 'anche spesso indicato come "produttivo".Sulle finalità ed esercitare le necessarie misure descritte nel "Codice urbanistico della Federazione Russa" del 2004, in particolare all'art.53. Non tutti senza qualche allenamento per essere in grado di capire la terminologia specifica, quindi ha senso per "decodificare" le disposizioni specifiche del documento.Beh, che vuole esaminare la questione più a fondo, per trovare informazioni rilevanti in una speciale letteratura (di riferimento).

Senza entrare in tutti i dettagli, consideriamo la questione nella parte in cui si riferisce a singoli sviluppatori.Ma prima dobbiamo sottolineare la differenza fondamentale nei concetti "supervisione" e "controllo"."Sorveglianza" - è della legge, e si tratta di questioni di rispetto della legge nel comportamento di diversi tipi di lavoro.Ma il "controllo" si riferisce all'attività economica (produzione), quindi associate con le operazioni di controllo della qualità, e simili.

Naturalmente, questa interpretazione è semplicistico, ma il significato è chiaro."Supervisione" non "pagare" attenzione alla correttezza di questi o di altri eventi, la loro validità, la necessità in ogni caso (e questo - l'aumento del prezzo di costruzione), di qualità e così via.Il compito principale - lo stato di diritto.Ma "controllo" - è un concetto tridimensionale.

Quando è il controllo dell'edificio?

In tutte le fasi della costruzione di nuovi edifici (strutture), così come il lavoro legati alle loro alterazioni o per il rinnovo (ricostruzione, restauro e riparazione).Ecco perché può essere chiamato sistema "multilivello", costituito da un insieme di determinati eventi.

scopo della costruzione di controllo

determinazione della conformità con l'avanzamento dei lavori redatto il programma, la tecnologia operazioni di compliance, il tasso di validità di costruzione, decorazione e altri materiali, la garanzia della qualità, e simili.

chi esegue?

Ci sono molte opzioni, e ciò che si dice nel Codice.La cosa è, come composto contratto per un lavoro specifico.Pertanto, riportiamo tutti i "partiti" che hanno dato questo diritto:

• sviluppatore;
• il cliente;
• «terzi», che attira di comune accordo tra le parti.

ciò che è necessario tener conto del singolo sviluppatore?

Con la costruzione della sua casa di svolgere tutte le attività in piena, nessuno può.Dopo tutto, per mettere al muro per montare il tetto - questo non è tutto.Per l'edificio era residenziale, sarà necessario organizzare una serie di programmi di utilità, collegarli ai percorsi appropriati.Pertanto, in un modo o nell'altro in determinate fasi devono consultare specialisti.

A proposito di "shabashniki" non stiamo parlando.Essi possono essere salvati, ma la responsabilità portano?Cosa e come in un secondo momento, se necessario, può chiedere e raccogliere?Dettagli abbiamo già discusso la questione della selezione delle squadre per la riparazione e la costruzione.Ciascuno ha una organizzazione specializzata o uno specialista (-s), o l'intera unità trattare controllo sopra l'avanzamento dei lavori.Ma se andranno a conflitto con le autorità in caso di rilevazione di violazioni?In molti casi, semplicemente "chiuso" gli occhi e passare, in quanto impiegate dal contraente e, di conseguenza, sono interessati al rapido sviluppo dei mezzi.

Se non si caratterizza per prestazioni di alta qualità, consentono errori tecnologici, semplifica alcune operazioni, le domande del know-how da parte del membro del personale chiameranno risposta "doloroso".Beh, ognuno è libero di fare una conclusione per conto proprio.

naturalmente, un esperto indipendente richiederà costi aggiuntivi.Ma ne vale la pena, al fine di evitare in futuro anche le maggiori perdite finanziarie e grave "mal di testa".Con ciò che può essere collegato?

• contraente erroneamente compilato stima irragionevole sovrapprezzo sia il lavoro e materiali.Tra l'altro, molte aziende senza scrupoli che sono impegnate e con la mancanza di conoscenza del cliente in materia di questa zona.La tecnologia operazioni
• Semplifica.Come risultato (spesso dopo un po ', dopo la fine del periodo di garanzia) - distorsioni, deformazioni dei singoli elementi, crepe, perdite e così via.Il più "problematica" e "costoso" difetti possono essere causati da bozza non corretta o spostamento della fondazione.Quanto crea problemi e richiederà soldi, non vale la pena parlare.
• utilizzare prodotti meno costosi porta ad un deterioramento delle caratteristiche importanti come conduttività termica, resistenza, resistenza all'umidità, e altri.Quindi, di nuovo a che fare con impermeabilizzazione supplementare, isolamento e così via.
• Change, ad esempio, percorsi di comunicazione che costeggiano il circuito senza il consenso del proprietario.Come regola generale, lo sviluppatore privato è quasi sempre dovuto credere nella parola del caposquadra, che "in questo modo fare una migliore e più confortevole."Ma spesso tale "innovazione" porta ad un deterioramento della qualità del lavoro del sistema, come cliente non è a conoscenza, e WIN master nel tempo.E il pagamento è già inserito nel bilancio sia per l'intero complesso di opere per l'installazione di specifici "filo".Di conseguenza, il contraente riceve una parte dei nostri soldi "per niente", e con il nostro consenso.

varie raccomandazioni

Alla conclusione dell'accordo con la persona che effettuerà un esame indipendente, è necessario sapere se ha l'ammissione SRO!

fini del contratto di copertura per la costruzione di controllo deve essere formulata in modo da essere in grado di fornire una valutazione graduale della qualità.Poi, se il matrimonio sistematica si vedrà, è facile risolvere il rapporto, e di invitare altri specialisti.E con il "pasticcione" secondo le modalità previste per il recupero, attraverso i tribunali.

informazioni primarie sul controllo costruzione è più che sufficiente.E come usarlo, il lettore deve decidere per se stesso.