Contrôle de construction - ce qu'elle est, comment il est réalisé , et ce qui est bon de savoir

réponse à cette question des experts, bien sûr, le savent.Mais les développeurs individuels souvent ou ne possèdent pas le contrôle du bâtiment en général, aucune idée (même si en fait partie et mener à bien), ou est confondu avec le contrôle technique (état).Quelle est la différence et quel est-il?

Dans l'interprétation standard, en fait, pas de différence.Le fait que la supervision technique - est un concept dépassé, et maintenant experts fonctionnent avec l'expression «contrôle de la construction."Il est également souvent appelé "productive".Sur les fins et exercer les mesures nécessaires décrites dans le «Code de l'urbanisme de la Fédération de Russie" de 2004, en particulier dans l'art.53. Pas tout le monde sans une certaine formation pour être en mesure de comprendre la terminologie spécifique, il est donc logique de «décoder» les dispositions spécifiques du document.Eh bien, qui veut se pencher sur la question plus profondément, de trouver des informations pertinentes dans un (référence) littérature spéciale.

Sans entrer dans tous les détails, considérons la question dans la mesure où elle se rapporte à des développeurs individuels.Mais d'abord, nous devons souligner la différence fondamentale dans les concepts de «supervision» et «contrôle»."Surveillance" - est de la loi, et il porte sur des questions de respect de la loi dans le comportement des différents types de travail.Mais le «contrôle» se réfère à l'activité économique (production), donc associée à des opérations de contrôle de la qualité, et autres.

Bien sûr, cette interprétation est simpliste, mais le sens est clair."Supervision" pas "payer" attention à l'exactitude de ces ou d'autres événements, leur validité, la nécessité dans chaque cas (et cela - la hausse des prix de la construction), la qualité et ainsi de suite.La tâche principale - la primauté du droit.Mais le «contrôle» - est un concept en trois dimensions.

Quand le contrôle du bâtiment?

À toutes les étapes de la construction de nouveaux bâtiments (structures), ainsi que les travaux liés à leurs modifications ou renouvellement (reconstruction, de restauration et de réparation).Voilà pourquoi il peut être appelé système «à plusieurs niveaux», constitué d'un ensemble de certains événements.but

du contrôle de la construction

Détermination de la conformité avec l'avancement des travaux établis le calendrier, la technologie des opérations de mise en conformité, le taux de validité de la construction, la décoration et d'autres matériaux, l'assurance qualité, et autres.

Qui effectue?

Il y a beaucoup d'options, et ce qui est dit dans le Code.La chose est, comment contrat pour un travail spécifique composé.Par conséquent, nous listons tous les «parties» qui reçoivent ce droit:

• développeur;
• le client;
• «tiers», qui attire par accord mutuel des parties.

Ce que vous devez prendre en compte le développeur individuel?

Avec la construction de sa maison pour effectuer toutes les activités en plein, personne ne peut.Après tout, de mettre le mur pour monter le toit - ce n'est pas tout.Pour le bâtiment était résidentiel, vous aurez besoin d'organiser un certain nombre de services publics, les relier aux voies appropriées.Par conséquent, d'une façon ou d'une autre à certaines étapes doivent consulter des spécialistes.

A propos de "shabashniki" nous ne parlons pas.Ils peuvent être sauvés, mais la responsabilité qu'ils portent?Quoi et comment plus tard, si nécessaire, peut demander et recueillir?Détails nous avons déjà discuté de la question de la sélection des équipes pour la réparation et la construction.Chacune dispose d'une organisation spécialisée ou un spécialiste (-s), ou toute l'unité traitant de contrôle sur l'avancement des travaux.Mais si elles vont entrer en conflit avec les autorités en cas de détection de violations?Dans de nombreux cas, il suffit de "fermé" yeux et passer, parce qu'ils sont employés par l'entrepreneur et, par conséquent, sont intéressés par le développement rapide des moyens.

Si elle ne se caractérise pas par une performance de haute qualité, permet des erreurs technologiques, simplifie certaines opérations, les questions de l'expertise du membre du personnel appellera réponse "douloureuse".Eh bien, tout le monde est libre de faire une conclusion sur leur propre.

bien sûr, un expert indépendant exigera des coûts supplémentaires.Mais ça vaut le coup, pour éviter à l'avenir même de plus grandes pertes financières et graves "maux de tête".Avec ce qu'il peut être connecté?

• entrepreneur incorrectement compilé estime déraisonnable surprix à la fois le travail et les matériaux.Par ailleurs, de nombreuses entreprises sans scrupules qui sont engagés et en utilisant le manque de connaissances du client en matière de ce domaine.la technologie des opérations
• Simplifier.En conséquence (souvent après un certain temps, après la fin de la période de garantie) - distorsions, déformation des éléments individuels, des fissures, des fuites et ainsi de suite.Le plus «problématique» et les défauts "coûteux" peuvent être causés par le projet ou le déplacement de la base incorrecte.Combien ça crée des problèmes et il faudra de l'argent, pas la peine de parler.
• utiliser des produits moins chers conduit à une détérioration des caractéristiques importantes telles que la conductivité thermique, la résistance, la résistance à l'humidité, et d'autres.ont donc à nouveau faire face à l'étanchéité supplémentaire, l'isolation et ainsi de suite.
• Change, par exemple, des voies de communication bordant le circuit sans le consentement du propriétaire.En règle générale, le promoteur privé est presque toujours à croire en la parole du contremaître, que «comme cela faire une meilleure et plus confortable."Mais souvent, cette «innovation» conduit à une détérioration de la qualité du travail du système, en tant que client n'a pas connaissance, et le maître gagnant au fil du temps.Et le paiement est déjà incorporé dans le budget, tant pour l'ensemble du complexe des travaux sur l'installation de spécifique "fil."Par conséquent, l'entrepreneur reçoit une partie de notre argent "pour rien", et avec notre propre consentement.

Plusieurs recommandations

À la conclusion de l'accord avec la personne qui va procéder à un examen indépendant, il est nécessaire de savoir s'il a l'admission de SRO!

l'objet de contrats de couverture pour la construction de contrôle doit être formulée de manière à être en mesure de fournir une évaluation progressive de la qualité.Ensuite, si un mariage systématique sera vu, il est facile de mettre fin à la relation, et d'inviter d'autres spécialistes.Et avec le "saboteur" de la manière prescrite pour récupérer, par les tribunaux.

informations primaires sur le contrôle de la construction est plus que suffisant.Et comment l'utiliser, le lecteur doit décider pour lui-même.