Veidojot kontroli - kas tas ir , kā tas ir veikts , un to, ko ir vērts zināt

atbilde uz šo jautājumu ekspertiem, protams, zina, ka.Bet atsevišķas izstrādātāji bieži vai nav kontroles ēkas vispār nav ideju (lai gan patiesībā daļā un veikt), vai sajaukt ar tehnisko uzraudzību (valsts).Kāda ir atšķirība, un kas tas ir?

In standarta interpretāciju, faktiski, nav atšķirības.Fakts, ka tehniskā uzraudzība - ir novecojis jēdziens, un tagad eksperti darbojas ar frāzi "ēka kontroli."Tas ir arī bieži dēvē par "produktīvs."Par mērķiem un īsteno nepieciešamos pasākumus, kas sīkāk aprakstīti "pilsētplānošanas kodeksa Krievijas Federācijas" 2004. gada, jo īpaši Art.53. Ne visi bez trenēt, lai varētu saprast terminoloģiju, tāpēc tas ir jēga, lai "atšifrēt" īpašajiem noteikumiem dokumenta.Nu, kurš vēlas izskatīt šo jautājumu dziļāk, lai atrastu vajadzīgo informāciju īpašā (references) literatūru.

Neiedziļinoties visas detaļas, ļaujiet mums apsvērt jautājumu tiktāl, ciktāl tas attiecas uz atsevišķiem izstrādātājiem.Bet vispirms mums ir norādīt būtisko atšķirību "uzraudzība" jēdzienu un "kontrole"."Uzraudzība" - ir par likumu, un tas attiecas uz jautājumiem, par atbilstību tiesību uzvedību dažādu darbu.Bet "kontrole" attiecas uz saimniecisko darbību (ražošana), līdz ar to, kas saistīts ar kvalitātes kontroles darbību, un tamlīdzīgi.

Protams, šī interpretācija ir vienkāršots, bet nozīme ir skaidra."Uzraudzība" nav "jāmaksā" uzmanību pareizību šiem vai citiem pasākumiem, to derīguma termiņš, par nepieciešamību katrā gadījumā (un šajā -! Kāpumu būvniecības cenas), kvalitātes un tā tālāk.Galvenais uzdevums - tiesiskums.Bet "kontrole" - ir trīsdimensiju koncepcija.

Kad ēka kontroli?

visos būvniecības jaunu ēku (būvju), kā arī darbu, kas saistīts ar to izmaiņu vai atjaunošanai (rekonstrukcija, restaurācija un remonts).Tieši tāpēc to var saukt par "diferencētas" sistēma, kas sastāv no vairākiem atsevišķiem notikumiem.

mērķis ēkas vadības

noteikšana saskaņā ar progresu izstrādāto grafiku darbiem, atbilstības darbības tehnoloģiju, derīguma likmi celtniecības, apdares un citiem materiāliem, kvalitātes nodrošināšanu, un tamlīdzīgi.

Kas veic?

Ir daudzas iespējas, un to, kas ir teikts šajā kodeksā.Lieta ir, kā sastāv Līgums par konkrētu darbu.Tāpēc, mēs uzskaitīt visus "Puses", kas tiek dotas šīs tiesības:

• attīstītājs;
• klientam;
• "trešā persona", kas piesaista ar savstarpējas pušu vienošanās.

Kas jums ir nepieciešams ņemt vērā individuālo attīstītājs?

Ar būvniecību savā mājā veikt visas darbības pilnībā, neviens nevar.Galu galā, lai sienas uzstādīt jumta - tas vēl nav viss.Lai ēka bija dzīvojamo, jums būs nepieciešams organizēt virkni pakalpojumu, savienot tos attiecīgajām maršrutiem.Tāpēc viena vai otra noteiktos posmos veids ir konsultēties ar speciālistiem.

Par "shabashniki", mēs nerunājam.Tās var tikt saglabāti, bet atbildība tās sedz?Kas un kā tiem vēlāk, ja nepieciešams, var lūgt un savākt?Sīkāka mēs jau apsprieda jautājumu par atlases komandas remontam un būvniecībai.Katram ir specializēta organizācija vai speciālista (-u), vai arī vesels nodarbojas ar kontroli pār darba gaitu.Bet vai viņi dosies uz konfliktu ar iestādēm, ja pārkāpumu atklāšanā?Daudzos gadījumos, vienkārši "slēgtas" acis un garām, jo ​​viņi strādā ar darbuzņēmēju, un tādējādi ir ieinteresēti straujo attīstību līdzekļiem.

Ja tā nav raksturīga augstas kvalitātes sniegumu, ļauj tehnoloģiskās kļūdas, vienkāršo atsevišķas operācijas, jautājumi no ekspertiem darbiniekam prasīs "sāpīga" atbildi.Nu, visi ir brīvi izdarīt secinājumu par to pašu.

Protams, neatkarīgs eksperts prasīs papildu izmaksas.Bet tas ir tā vērts, lai izvairītos nākotnē pat lielākus finansiālus zaudējumus un smaga "galvassāpes".Ar ko tas var būt saistīts?

• Nepareizi apkopojusi Uzņēmējs lēš nepamatota overpricing gan darbu un materiālus.Starp citu, daudzi negodīgi uzņēmumi, kas ir iesaistīti un izmantojot klienta trūkst zināšanu jautājumos, kas attiecas uz šo jomu.
• Vienkāršot operācijas tehnoloģija.Kā rezultātā (bieži vien pēc kāda laika, beidzoties garantijas termiņa) - izkropļojumus, deformācija atsevišķiem elementiem, plaisas, sūces un tā tālāk.Visvairāk "problemātisks" un "dārga" defekti var izraisīt nepareiza projekta vai nobīdes no fonda.Cik tas rada problēmas, un būs nepieciešama nauda, ​​nav vērts runāt par.
• izmantot lētākus produktus izraisa pasliktināšanos svarīgām īpašībām, piemēram, siltuma vadītspēju, izturība, mitruma izturība, un citi.Tātad atkal ir tikt galā ar papildu hidroizolācijas, siltumizolācijas un tā tālāk.
• maiņa, piemēram, komunikācijas ceļi odere ķēde bez īpašnieka piekrišanas.Kā likums, privātais attīstītājs ir gandrīz vienmēr jātic vārdam meistaru, ka "kā šis padarīt labāku un ērtāku."Bet bieži vien šāds "inovācija", noved pie pasliktināšanās sistēmas darba kvalitāti, jo klients nav informēts, un meistars win laikā.Un maksājums jau ir iekļauts budžetā gan par visu kompleksu darbu uzstādīšanu konkrētā "vītni."Līdz Izpildītājs saņem daļu no mūsu naudu "par neko", un ar mūsu pašu piekrišanu.

Vairāki ieteikumi

noslēgumā vienošanos ar personu, kas veiks neatkarīgu pārbaudi, ir nepieciešams, lai noskaidrotu, vai viņš ir SRO uzņemšanu!

mērķis riska ierobežošanas līgumu par būvniecības kontroles jānoformulē tā, lai varētu nodrošināt pakāpenisku novērtējumu kvalitāti.Tad, ja sistemātiski laulība būs redzams, tas ir viegli izbeigt attiecības, un pieaicināt citus speciālistus.Un ar "nemākulis" noteiktā veidā atgūt caur tiesu.

primārā informācija par būvniecības kontroli, ir vairāk nekā pietiekami.Un kā to izmantot, lasītājam ir lemt par sevi.