Het bouwen van control - wat het is, hoe het wordt uitgevoerd , en wat is de moeite waard wetende

antwoord op deze vraag experts, natuurlijk, weet dat.Maar individuele ontwikkelaars vaak of geen controle van het gebouw in het algemeen geen idee hebben (hoewel het in feite deel en uit te voeren), of wordt verward met de technische supervisie (staat).Wat is het verschil en wat is het?

In standaardinterpretatie in feite geen verschil.Het feit dat de technische supervisie - is een verouderd concept, en nu deskundigen werken met de uitdrukking "het bouwen van controle."Het wordt vaak aangeduid als "productieve".Op de toepassing en gebruik maken van de maatregelen die nodig zijn beschreven in de "Ruimtelijke Ordening Code van de Russische Federatie" van 2004, met name in art.53. Niet iedereen zonder enige training in staat zijn om de specifieke terminologie te begrijpen, dus is het zinvol om "decode" de specifieke bepalingen van het document.Nou, wie meer wil verdiepen in de materie, om relevante informatie in een speciale (referentie) literatuur te vinden.

Zonder in te gaan op alle details, laten we rekening houden met de vraag, voor zover het betrekking heeft op individuele ontwikkelaars.Maar eerst moeten we wijzen op het fundamentele verschil in het "toezicht" concepten en "controle"."Surveillance" - is van de wet, en het gaat om kwesties op de naleving van de wet in het gedrag van verschillende soorten werk.Maar "controle" verwijst naar de economische activiteit (productie), dus in verband met de kwaliteitscontrole, en dergelijke.

Natuurlijk, deze interpretatie is simplistisch, maar de betekenis is duidelijk."Controle" niet "pay" aandacht aan de juistheid van deze of andere gebeurtenissen, de geldigheid, de noodzaak telkens (en dat - de stijging van de prijzen van de woning), kwaliteit enz.De belangrijkste taak - de rechtsstaat.Maar "controle" - is een drie-dimensionale concept.

Wanneer is het gebouw controle?

In alle fasen van de bouw van nieuwe gebouwen (structuren), evenals het werk in verband met hun verbouwingen of verlengen (wederopbouw, restauratie en reparatie).Daarom is "gedifferentieerde" kan worden genoemd, bestaat uit een reeks van bepaalde gebeurtenissen.

doel van het bouwen van controle

Bepaling van de naleving van de voortgang van het schema opgesteld werken, compliance operaties technologie, de geldigheid tarief van de bouw, decoratie en andere materialen, kwaliteitsborging, en dergelijke.

Wie presteert?

Er zijn vele opties, en wat er gezegd wordt in de Code.Het ding is, hoe samengesteld Contract voor een specifieke taak.Daarom geven we een overzicht van alle 'partijen' die dit recht gegeven:

• ontwikkelaar;
• de klant;
• «derden», die trekt in onderlinge overeenstemming tussen de partijen.

Wat je nodig hebt om rekening te houden met de individuele ontwikkelaar?

Met de bouw van zijn huis tot alle activiteiten volledig kan niemand uit te voeren,.Immers, aan de muur te maken aan het dak te monteren - dit is niet alles.Om het gebouw was woon-, moet u een aantal hulpprogramma's te regelen, sluit ze aan de juiste routes.Daarom is een of andere manier in bepaalde stadia moeten specialisten raadplegen.

About "shabashniki" We zijn niet praten.Ze kunnen worden gered, maar de verantwoordelijkheid die zij dragen?Wat en hoe ze later, indien nodig, kan vragen en het verzamelen?Details hebben we al het probleem van de selectie van de teams voor de reparatie en de bouw besproken.Elke kamer heeft een gespecialiseerde organisatie of een specialist (-s), of de hele eenheid te maken met controle over de voortgang van de werkzaamheden.Maar of ze gaan naar conflict met de autoriteiten in geval van opsporing van overtredingen?In veel gevallen gewoon 'gesloten' ogen en voorbijgaan, omdat ze in dienst zijn van de aannemer en, dus, zijn geïnteresseerd in de snelle ontwikkeling van middelen.

Als het niet wordt gekenmerkt door de prestaties van hoge kwaliteit, laat technologische fouten, vereenvoudigt bepaalde acties, zullen de vragen van de deskundigheid van het personeel lid "pijnlijk" reactie noemen.Nou ja, iedereen is vrij om een ​​conclusie over hun eigen te maken.

Natuurlijk zal een onafhankelijke deskundige de extra kosten nodig.Maar het is de moeite waard, om te voorkomen dat in de toekomst nog grotere financiële verliezen en ernstig "hoofdpijn".Met wat het kan worden aangesloten?

• onjuist samengesteld Aannemer schat onredelijk prijsverschil zowel het werk en de materialen.By the way, zijn veel gewetenloze bedrijven die zich bezighouden en het gebruik van het gebrek aan kennis van de klant op het gebied van dit gebied.
• Vereenvoudig operaties technologie.Daardoor (vaak na enige tijd na afloop van de garantietermijn) - vervormingen, vervorming van afzonderlijke elementen, scheuren, lekken enzovoort.De meest "problematische" en "dure" gebreken kunnen worden veroorzaakt door onjuiste tocht of verplaatsing van de stichting.Hoeveel kost het tot problemen leiden en zal geld nodig, niet de moeite waard over praat.
• gebruik goedkopere producten leidt tot een verslechtering van belangrijke eigenschappen, zoals thermische geleidbaarheid, sterkte, vochtbestendigheid, en anderen.Nogmaals te maken met extra waterdichtheid, isolatie en dergelijke.
• Change, bijvoorbeeld communicatie paden langs het circuit, zonder de toestemming van de eigenaar.In de regel wordt de private ontwikkelaar bijna altijd te geloven in het woord van de voorman, dat "als dit een betere en comfortabeler."Maar vaak zulke "innovatie" leidt tot een verslechtering van de kwaliteit van het systeem werken, aangezien de klant niet op de hoogte, en meester te winnen in de tijd.En de betaling is reeds in de begroting, zowel voor het hele complex van werken op de installatie van specifieke opgenomen "thread."Bijgevolg ontvangt de aannemer een deel van ons geld "voor niets", en met onze eigen toestemming.

Verschillende aanbevelingen

Aan het einde van de overeenkomst met de persoon die een onafhankelijk onderzoek zal uitvoeren, is het noodzakelijk om uit te vinden of hij heeft de SRO toelating!

het afdekken van contract voor de bouw van de controle moeten worden geformuleerd zodat zij in staat zijn om een ​​gefaseerde beoordeling van de kwaliteit.Daarna, indien systematisch huwelijk zal worden gezien, is het gemakkelijk om de relatie en andere specialisten uitnodigen.En met de 'prutser' op de voorgeschreven wijze te herstellen, via de rechter.

primaire gegevens over de bouw controle is meer dan voldoende.En hoe het te gebruiken, moet de lezer voor zichzelf beslissen.