Bygga kontroll - vad det är , hur det utförs , och vad som är värt att veta

svaret på denna fråga experter, naturligtvis, vet det.Men enskilda utvecklare ofta eller inte har kontroll över byggnaden i allmänhet ingen aning om (även om i själva verket en del och utföra), eller förväxlas med den tekniska övervakningen (tillstånd).Vad är skillnaden och vad är det?

I standard tolkning, i själva verket ingen skillnad.Det faktum att den tekniska övervakningen - är ett föråldrat koncept, och nu experter arbetar med frasen "bygga kontroll."Det är också ofta kallad "produktiva."På syften och utöva de nödvändiga åtgärder som beskrivs i "stadsplanering i Ryska federationen" av 2004, framför allt i konsten.53. Inte alla utan någon utbildning för att kunna förstå den specifika terminologi, så det är klokt att "avkoda" de särskilda bestämmelserna i dokumentet.Tja, som vill undersöka saken djupare, för att hitta relevant information i en särskild (referens) litteratur.

Utan att gå in på alla detaljer, låt oss betrakta frågan i den mån det avser enskilda utvecklare.Men först måste vi påpeka den grundläggande skillnaden i "tillsyn" begrepp och "kontroll"."Övervakning" - är av lagen, och det gäller frågor om överensstämmelse med lagen i beteendet hos olika typer av arbeten.Men "kontroll" hänför sig till ekonomisk verksamhet (produktion), alltså i samband med kvalitetskontroll och liknande.

Naturligtvis är denna tolkning förenklat, men innebörden är tydlig."Övervakning" inte "betala" uppmärksamma riktigheten av dessa eller andra händelser, deras giltighet, behovet i varje enskilt fall (och detta - ökningen av priset på bygg), kvalitet och så vidare.Den viktigaste uppgiften - rättsstat.Men "kontroll" - är en tredimensionell koncept.

När är byggnaden kontroll?

Vid alla skeden av byggandet av nya byggnader (strukturer), samt arbete i samband med deras ändringar eller förnyelse (rekonstruktion, restaurering och reparation).Det är därför det kan kallas "differentierade" systemet, som består av en uppsättning av vissa händelser.

syfte att bygga kontroll

Prövning av utvecklingen av verk som upprättats schemat, efterlevnad verksamhet teknik, giltighet takten i byggandet, inredning och andra material, kvalitetssäkring och liknande.

Vem utför?

Det finns många alternativ, och vad som sägs i koden.Saken är, hur sammansatt kontrakt för ett visst jobb.Därför listar vi alla "parter" som ges denna rättighet:

• utvecklare;
• kunden;
• «tredje part", som lockar genom ömsesidig överenskommelse mellan parterna.

Vad du behöver ta hänsyn till den enskilde utvecklaren?

Med byggandet av sitt hus för att utföra alla aktiviteter i sin helhet, ingen kan.När allt kommer omkring, att sätta väggen för att montera tak - detta är inte allt.Till byggnaden var bostäder, måste du arrangera ett antal verktyg, ansluta dem till lämpliga vägar.Därför ett eller annat sätt i vissa skeden måste konsultera specialister.

Om "shabashniki" vi talar inte.De kan sparas, men ansvaret de bär?Vad och hur till dem senare, om det är nödvändigt, kan begära och samla?Information vi har redan diskuterat frågan om val av lag för reparation och konstruktion.Var och en har en specialiserad organisation eller en specialist (-er), eller hela enheten arbetar med kontroll över hur arbetet framskrider.Men om de kommer att gå till konflikt med myndigheterna vid upptäckt av överträdelser?I många fall, helt enkelt "stängd" ögon och förbi, eftersom de är anställda av uppdragstagaren och följaktligen är intresserade av den snabba utvecklingen av medel.

Om det inte kännetecknas av hög kvalitet prestanda, tillåta tekniska fel, förenklar vissa verksamheter, kommer frågor från expertis från den anställde kallar "smärtsam" reaktion.Jo, alla är fria att göra en slutsats på egen hand.

Naturligtvis kommer en oberoende expert kräva ytterligare kostnader.Men det är värt det, för att undvika i framtiden ännu större ekonomiska förluster och svår "huvudvärk".Med vad det kan anslutas?

• Felaktigt samman entreprenörer uppskattar orimliga överprissättning både arbete och material.Förresten, många skrupelfria företag som engagerade och använda kundens brist på kunskap i frågor som rör detta område.
• Förenkla operationer teknik.Som ett resultat (ofta efter ett tag, efter utgången av garantiperioden) - förvrängningar, deformation av enskilda delar, sprickor, läckor och så vidare.Den mest "problematiska" och "dyra" defekter kan orsakas av felaktig utkast eller förskjutning av stiftelsen.Hur mycket kostar det att skapa problem och kommer att kräva pengar, inte värt att tala om.
• använda billigare produkter leder till en försämring av viktiga egenskaper, såsom termisk ledningsförmåga, hållfasthet, fuktmotstånd, och andra.Så återigen måste ta itu med ytterligare tätskikt, isolering och så vidare.
• förändring, till exempel, kommunikationsvägar kantar kretsen utan samtycke av ägaren.Som regel är den privata utvecklare nästan alltid måste tro i ord förman, att "så här gör en bättre och mer bekväm."Men ofta sådana "innovation" leder till en försämring av kvaliteten på systemet fungerar, eftersom kunden inte är medveten om, och master vinna över tiden.Och betalningen ingår redan i budgeten både för hela komplexet av verk på installation av specifika "tråd".Följaktligen får uppdragstagaren en del av våra pengar "för ingenting", och med vår egen samtycke.

Flera rekommendationer

Vid ingående av avtal med den person som kommer att genomföra en oberoende undersökning, är det nödvändigt att ta reda på om han har SRO entré!

i syfte att säkra kontrakt för att bygga kontroll bör formuleras för att kunna tillhandahålla en stegvis bedömning av kvaliteten.Sedan, om en systematisk äktenskap kommer att ses, är det lätt att avsluta relationen, och att bjuda in andra specialister.Och med "klåpare" på föreskrivet sätt att återhämta sig, genom domstolarna.

primära informationen om konstruktion kontroll är mer än tillräckligt.Och hur man använder det, måste läsaren själv avgöra.