تقع الشقة في الطابق العلوي - إيجابيات و سلبيات

قبل اتخاذ قرار بشأن شراء العقارات، فمن الضروري النظر في جميع إيجابيات وسلبيات من الشقق في الطابق العلوي.اكتسبت

حتى في أوقات الشقق السوفيتية في الطوابق العليا سمعة سيئة بسبب تسرب من الأسطح وغيرها من المتاعب، ومازال كثير الشك سواء لشراء هذا النوع من السكن.

ومع ذلك، بعض، على العكس من ذلك، نعتقد أن الشقق في الطابق العلوي أرخص وأكثر ربحية لشرائها.

في هذه المقالة سوف تكتشف كم هو في الواقع خيارا جيدا أو سيئا لهذه الشقق، وما هي إيجابيات وسلبيات من الذين يعيشون في الطابق العلوي.

ونتيجة لذلك، سوف تكون قادرة على أن تقرر ما إذا كنت تناسب هذه الظروف.

الجوانب الإيجابية المعيشة في الطابق العلوي شقة

في الطابق العلوي - عرض كبير من المدينة، وسوف اقول لك أي سمسار عقارات.

بطبيعة الحال، شريطة أن لا تبنى بعد ناطحة سحاب أخرى، كما أن نوافذ الشقة لا نغفل الفناء أو على الجدار الخرساني أمام المنزل.

دون الخوض في التفاصيل، المنظر العام من الطوابق العليا أكثر إثارة للاهتمام من الطوابق السفلى.ومع ذلك، بالنسبة للكثيرين أنها ليست مثل زائد كبيرة.

لكن إمكانية توسيع مساحة المعيشة من المباني غير السكنية العليا قد يكون من مصلحة للمشترين المحتملين.

كثير تصبح في نهاية المطاف من السندرات العلية، وبالتالي الحصول على شقة كاملة من طابقين.

ومع ذلك، فإن هذا سيكون لديك لقضاء الكثير من الوقت والجهد: أولا، تحتاج المباني غير السكنية لخصخصتها، ثم تنفق إجراء إصلاح جذري، بحيث يمكن أن يعيش.

ولكن إذا كنت تخطط في المستقبل لبيع شقة، بل هو خيار مربح جدا، لأنه بعد زيادة في مساحة وامتدادا للمستوى الثاني، وسوف يكلف ما لا يقل عن مرتين كما مكلفة.

الواقع أنه وبالنسبة لأولئك الذين في المستقبل يريد زيادة مساحة المعيشة، ولكن لا تريد أن تتحرك - يمكنك جعل غرفة نوم أطفال، وأي غرفة أخرى من فرضية العلوي.

ولكن كل هذا يتعلق أكثر إلى المبنى القديم.في المباني الحديثة يمكن أن تكون مجهزة الشقق في الطوابق العليا مع مدخل خاص إلى السطح أو أن يكون الميزات الحصرية الأخرى.

بالإضافة إلى ارتفاع الأسعار، ومساوئ كبيرة من الشقق في الطوابق العليا في المباني الجديدة من الصعب العثور عليها.

إذا كنت تشتري شقة في السوق الثانوية، في الطابق العلوي، فإنه يمكن أن يكلفك، على العكس من ذلك، أنها أرخص.

لأن معظم الناس يشكون في ما إذا كان لشراء مثل هذه الشقة ومحاولة العثور على خيارات أخرى، وأصحاب سوف نكون سعداء لخفض الأسعار بالنسبة لك، خاصة إذا كان في عجلة من امرنا في عملية البيع.

إذا كنت تعيش في مدينة كبيرة، والشقة في الطابق العلوي سوف اعطيكم الهواء النظيف وأفضل عزل الضوضاء من السيارات المارة، وخاصة إذا كان المنزل هو بالقرب من الطريق.

عام، يعيشون في شقة في الطابق العلوي هو أكثر راحة: أنها ليست سوى كمية صغيرة من التراب والغبار والضوضاء، ولكن هناك أيضا عدد أقل من الحشرات، ولا أعين المتطفلين لك في نافذة في المساء.

عدم وجود الجيران على القمة، أيضا، يمكن أن يرجى، لأنه يعني أن لا أحد سوف القفز، الدوس بصوت عال ونقل الأثاث فوق رأسك.

لا يمكن أن يكون خائفا أنه بمجرد ملء الجيران.وأخيرا، سوف عبر منصة شقتك يكون ضئيلا للغاية - لا أحد يدخن في الدرج، والحفاظ على المشي صعودا وهبوطا.

بعض المستأجرين مع مرور الوقت، حتى عزل المنطقة مع شققهم، وإغلاق باب معدني به.إذا قمت بذلك بشكل جيد، وسوف تحصل ليس فقط الراحة ولكن أيضا السلامة.

فإنه سيتم أيضا زيادة القيمة المستقبلية لشقتك، إذا في نهاية المطاف تريد بيعه.

كما ترون، والميزة الرئيسية من الشقق في الطوابق العليا - الأسرة، والبقاء على اتصال مع سهولة، فضلا عن إمكانية توسيع الشقة، إذا كنت تشتري في منزل قديم، حيث يوجد العلية.

أما بالنسبة للمباني الجديدة، الشقق في الطابق العلوي من المنازل وغالبا ما تكون النخبة، مكلفة وربما يدخر من معظم العيوب من المنازل التقليدية التي نناقش أدناه.الإقامة الجانب السلبي

على الطابق العلوي

أكبر عيب أن يتوقف كثير من الناس من شراء شقة في الطابق العلوي - السقف.في المنازل القديمة، يمكن أن تحدث، وفي صيف حار جدا.المباني

في هذا الصدد ليست مشكلة كما، ومع ذلك، وسوف يكون هناك شقة في سخونة الصيف.

الشتاء مع مشاكل سقف لا تنتهي هناك - في بعض البيوت يمكن أن تجمد.حسنا، الربيع والخريف يمكنك "من فضلك" الأمطار.

وعلى الرغم من حقيقة أن سقف - انها مكان إشكالية حقا من الشقق في الطوابق العليا، وليس بالضرورة أن يكون في منزلك سيتم عيوب المدرجة.العديد من أسطح

شركات إدارة جودة الخدمة، وفي الجديدة وليس لديها مشاكل مثل تسرب أو التجميد.

فيديو:

وأن الشقة ليست ساخنة جدا، فإنه يمكن توفيره مع تكييف الهواء.

آخر مصدرا محتملا للحرارة للشقة - غرفة المرجل المستقلة.

بالطبع، مثل نظام التدفئة في حد ذاته أمر جيد، ولكن يتم تثبيته على السطح وتعمل على مدار السنة، والتي غالبا ما يشعر في غرف تحتها.

إصلاح هذه العيوب يمكن أن يكون إلا بمساعدة من أجهزة تكييف الهواء ذات جودة عالية.يمكن أيضا أن تكون

المياه مشكلة الشقق في الطابق العلوي، وإن لم يكن في كل منزل.

بعض سكان الطوابق العليا تشكو من عدم وجود ضغط المياه، وخاصة في المساء.

على الرغم من أنه من الممكن أن سلبيات مماثلة، ويشعر الناس في الطوابق الأخرى، وكان متصلا وليس مع المعيشة طابق واحد، ونوعية نظام إمدادات المياه.

سلبيات القمامة يمكن أن يسمم كبير في حياة سكان الطوابق العليا، وذلك لأن رائحة كلها عادة ما ترتفع.

إذا جيرانك من أسفل لرمي أعقاب السجائر في التخلص من القمامة أو المشي إلى الحمام، فإنه من غير المحتمل أن أنها سوف تذهب دون أن يلاحظها أحد.

ومع ذلك، تم تجهيز ليس كل بيت مع المزالق القمامة، وليس كل الجيران أخلاق سيئة للغاية، لذلك هذا العامل يمكن أن يسمى بدلا من ناقص، والخوف لا لزوم له.يمكن

نفسها طوابق يكون مشكلة من هذه الشقق.أولا، مصعد.

منذ يقع المنجم في الطابق العلوي، فمن المحتمل أنك لن تسمع باستمرار صوت عمله (بالمناسبة، في المباني الجديدة بل لعله أكثر احتمالا، لأن الجدران تفعل رقيقة بما فيه الكفاية).

فيديو:

ثانيا، يمكن أن المصعد يقف وسلبيات هذا أمر واضح: إذا كانت هناك عائلة لديها طفل صغير، عليك أن تحمل عربة الطابق العلوي شخصيا، وينطبق الشيء نفسه على حزم الثقيلة أو أشياء الأبعاد الأخرى.

إذا كنت تشتري شقة في المبنى الجديد، فمن المرجح أن المصعد لا يتم وضع بعد حيز التنفيذ، وهو ما يعني أن جميع مواد التشطيب للإصلاح يجب أن ترفع إلى الشقة بمفردهم أو بمساعدة من الحمالين الذين هم الخدمات، وبطبيعة الحال، لا يخلو.

والشيء نفسه ينطبق على أثاث الشقة - لرفعه إلى الطابق العلوي سوف يكلف أكثر بكثير من الوفاء القاع.

يزور السباكين قد يكون مشكلة أخرى بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في شقة في الطابق العلوي.

مشغلات الصمامات يمكن أن يكون موجودا في بعض الشقق.إذا كنت تشتري هذه، ثم كل صيف، وعندما حان الوقت لطرد النظام، سوف اذهب وانظر السباكة.

لا نقول أن مرة واحدة في السنة سوف تكون مزعجة جدا، ولكن لأنه يمكن أن يكون عيوب كبيرة.

هناك عيوب أخرى من الطوابق العليا.على سبيل المثال، انهم مغرمون جدا من الطيور - في المنازل القديمة يمكنهم ترتيب عش الحق في محاريب شرفة والجديدة - على الجلوس على السطح أو نافذة سيلز.

وعلى أية حال، وسوف نسمع من أي من هذه الأماكن.

أخيرا، في الطابق العلوي - وزاد خطرا على الأطفال والحيوانات.هناك حالات عندما تنخفض الحيوانات الأليفة بعيدا عن النوافذ أثناء مطاردة الطيور أو الحشرات.

لسوء الحظ، معظمها قاتلة.ولكن للقضاء على هذه العيوب هو بسيط - سيكون كافيا لوضع على شبكات النافذة.

بالنسبة للأطفال الصغار جدا وهناك أيضا خطر السقوط من النافذة، ومع الأطفال الأكبر سنا قد يكون لها عيوب أخرى: من الطابق العلوي لمراقبة ما يحدث على أرض الملعب، وليس مريحة للغاية.

ونفس الشيء يمكن أن يقال عن السيارة، وبشكل عام حول ما يحدث في الساحة.خصوصا، إذا كانت الشقة ليست في مستوى تسعة وبناء في الطابق 16 أو 20.

وعلى الرغم من حقيقة أن سلبيات، فإنه يبدو أن تفوق، فإنه ليس من الضروري أن كل منهم سينظر لك في كل شقة.

مسألة ما إذا كان لشراء شقة في الطابق العلوي واقترب بشكل فردي والنظر في كل خيار الفردي، وكذلك انطلاقا من الغرض الذي تقوم بشراء شقة.

كثير من الناس يعرفون لماذا يجب أن لا شراء شقة في الجزء العلوي، ولكن لا نعتبر الفوائد المحتملة التي في حالة معينة قد تفوق السلبيات.

غير صحيح خصوصا للمباني الجديدة - لأن المشاكل مع السقف، وكسر رفع أي وقت مضى أكثر أهمية للمنازل قديمة في الوضع الجديد وهذا هو أفضل من ذلك بكثير.

ومع ذلك، في شقة منزل القديمة في الطابق العلوي سوف يكون لك استحواذ جيد، على سبيل المثال، إذا كنت ترغب في زيادة مساحتها من العلية.

لا تشير إلى الصور النمطية، لماذا يجب أن لا شراء شقة في الطابق العلوي، والتفكير بعقلانية وتزن كل الايجابيات والسلبيات - ثم يمكنك جعل الحق في الاختيار واختيار أفضل الظروف لإقامتك.