El apartamento está en la planta superior - los pros y los contras

antes de decidir la compra de bienes raíces, es necesario tener en cuenta todos los pros y los contras de los apartamentos en la planta superior.

incluso en tiempos soviéticos apartamentos en los pisos superiores han ganado notoriedad debido a una fuga de techos y otros problemas, y muchos todavía duda si comprar este tipo de viviendas.

Sin embargo, algunos, por el contrario, creen que los apartamentos de la planta superior es más barato y más rentable para comprarlos.

En este artículo le averiguar cuánto es en realidad buena o mala elección de este tipo de apartamentos, y cuáles son los pros y los contras de vivir en la planta superior.

Como resultado, usted será capaz de decidir si encaja en estas condiciones.

aspectos positivos de la vida en el último piso de apartamentos

en la planta superior - una gran vista de la ciudad, que le dirá cualquier agente inmobiliario.

supuesto, siempre que no se construye un nuevo rascacielos, y las ventanas de la vivienda no pasó por alto el patio o en el muro de hormigón en frente de la casa.

Sin entrar en detalles, la visión de conjunto de los pisos superiores son mucho más interesantes que los pisos inferiores.Sin embargo, para muchos no es una ventaja tan significativa.

Pero la posibilidad de ampliar el espacio habitable por los locales no residenciales superiores pueden ser de interés a los compradores potenciales.

Muchos finalmente hacer de los desvanes del ático, obteniendo de esta manera un apartamento de pleno derecho de dos niveles.

Sin embargo, esto tendrá que pasar mucho tiempo y esfuerzo: en primer lugar, no residenciales locales deben ser privatizados, a continuación, pasar una revisión a fondo, de modo que pudiera vivir.

Pero si piensa en el futuro para vender el apartamento, es una opción muy rentable, ya que después del aumento de la superficie y una extensión del segundo nivel, que costará al menos dos veces más caro.

realidad, y para los que en el futuro quiere aumentar el espacio de vida, pero no desea mover - se puede hacer un dormitorio, el de los niños, y cualquier otra habitación de la premisa de la parte superior.

Pero todo esto se relaciona más con el edificio antiguo.En los edificios modernos apartamentos en los pisos superiores pueden ser equipadas con acceso privado a la azotea o tener otras características exclusivas.

Además de los altos precios, las desventajas significativas de apartamentos en los pisos superiores de los edificios nuevos son difíciles de encontrar.

Si usted compra un apartamento en el mercado secundario, en la planta superior, se le puede costar, por el contrario, es más barato.

Como la mayoría de la gente duda de si comprar un apartamento tal y tratar de encontrar otras opciones, los propietarios estarán encantados de reducir el precio para usted, especialmente si se tiene prisa con la venta.

Si usted vive en una gran ciudad, el apartamento en la planta superior le dará un aire más limpio y mejor aislamiento del ruido de los coches que pasan, sobre todo si la casa está cerca de la carretera.

en general, que viven en un apartamento en la planta superior es más cómodo: no es sólo una menor cantidad de suciedad, el polvo y el ruido, pero también hay un menor número de insectos y no hay miradas indiscretas a usted en una ventana por la noche.

falta de vecinos en la parte superior, también, puede complacer, porque significa que nadie va a estar saltando, pisando fuerte y mover los muebles por encima de su cabeza.

Usted no puede tener miedo de que una vez que usted llena los vecinos.Por último, multiplataforma de su departamento será mínimo - nadie está fumando en el hueco de la escalera, seguir caminando hacia arriba y abajo.

Algunos inquilinos con el tiempo, incluso a aislar la zona con sus apartamentos, cerrando la puerta de metal.Si lo hace así, obtendrá no sólo comodidad sino también la seguridad.

También aumentará el valor futuro de su apartamento, si finalmente desea venderlo.

Como se puede ver, la principal ventaja de los apartamentos de los pisos superiores - hogar, y estar conectados con facilidad, así como la posibilidad de ampliar la vivienda, si se compra en una antigua casa, donde hay un ático.

En cuanto a los nuevos edificios, los apartamentos de la planta superior de las casas suelen ser de élite, son caros y, probablemente, a salvo de la mayoría de las desventajas de las casas convencionales, que se discuten a continuación.

alojamientos lado negativo en la planta superior

El inconveniente más grande que detiene a muchas personas de la compra de un apartamento en la planta superior - el techo.En las casas más viejas, puede ocurrir, y en el verano es muy caliente.edificios

en este sentido no son tan problemático, sin embargo, y no será plana en el más caliente de verano.invierno

con problemas de techo no termina ahí - en algunos hogares se puede congelar.Bueno, la primavera y el otoño se puede "por favor" lluvias.

A pesar del hecho de que el techo - es lugar realmente problemática de apartamentos en los pisos superiores, no necesariamente que está en su casa será incluido desventajas.Muchos techos

empresas de gestión de calidad de servicio, y en la nueva y no tiene problemas tales como fugas o congelación.

vídeo:

Y que el apartamento no estaba demasiado caliente, puede ser alimentado con aire acondicionado.

Otra posible fuente de calor para el apartamento - una sala de calderas autónomo.

Por supuesto, un sistema en sí tal calentamiento es bueno, pero está instalado en el techo y opera todo el año, que se siente a menudo en las habitaciones debajo de ella.

Fix estas desventajas pueden ser sólo con la ayuda de aire acondicionado de alta calidad.

El agua también puede ser un problema apartamentos en la planta superior, aunque no en todos los hogares.

Algunos residentes de los pisos superiores se quejan de la falta de presión de agua, especialmente en las noches.

Aunque es posible que los contras similares y se siente la gente en otras plantas, y está conectado no con una planta que viven, y la calidad del sistema de abastecimiento de agua.

Contras basura puede envenenar significativamente la vida de los vecinos de los pisos superiores, porque todo el olor por lo general sube.

Si sus vecinos son de la parte inferior de tirar colillas de cigarrillos en el triturador de basura o caminar hasta el baño, es poco probable que pueda pasar desapercibido.

Sin embargo, no todos los hogares está equipado con puntos de recogida, y no todos los vecinos por lo que los malos modales, por lo que este factor puede ser llamado en lugar de un signo menos, y el miedo innecesario.sí

plantas pueden ser un problema de este tipo de apartamentos.En primer lugar, ascensor.

Dado que la mina está ubicada en la planta superior, es probable que se oye el sonido constante de su obra (por cierto, en los nuevos edificios es aún más probable, debido a que las paredes hacen lo suficientemente delgada).

vídeo:

En segundo lugar, el ascensor puede ponerse de pie y los contras de esto son evidentes: si una familia tiene un niño pequeño, que tiene que llevar el cochecito de arriba, personalmente, lo mismo se aplica a los paquetes pesados ​​u otras cosas dimensionales.

Si usted compra un apartamento en el edificio nuevo, entonces es probable que el ascensor aún no se pone en funcionamiento, lo que significa que todos los materiales de acabado para la reparación tienen que levantar en el apartamento por su cuenta o con la ayuda de porteadores cuyos servicios son, por supuesto, no es libre.

Lo mismo se aplica a los muebles para el apartamento - para elevarla a la planta superior tendrá un costo mucho más que ofrecer en la parte inferior.

Visitas fontaneros pueden ser otro problema para los que viven en el piso superior.

desencadena válvulas pueden estar situados en algunos de los apartamentos.Si usted compra esto, entonces cada verano, cuando es el momento para limpiar el sistema, usted ir a ver fontanería.

no dice que las visitas una vez al año van a ser demasiado molesto, pero para algunos puede ser un desventajas significativas.

Hay otras desventajas de los pisos superiores.Por ejemplo, son muy aficionados a las aves - en las casas antiguas se puede organizar el nido justo en los nichos balcón y nuevo - para sentarse en el techo o marcos de las ventanas.

En cualquier caso, se escuchará a cualquiera de estos lugares.

Por último, la planta superior - se incrementó peligro para los niños y los animales.Hay casos en que los animales domésticos se caen de las ventanas durante la caza de un ave o insecto.

Por desgracia, la mayoría de ellos son fatales.Pero para eliminar estas deficiencias es simple - sería suficiente para poner en las rejas de las ventanas.

Para los niños muy pequeños también existe el riesgo de caerse por la ventana, y con niños mayores pueden tener otros inconvenientes: desde la planta superior para controlar lo que está sucediendo en el patio, no es muy conveniente.

Lo mismo puede decirse sobre el coche, y en general acerca de lo que está sucediendo en el patio.Especialmente, si el apartamento no está en el estándar de nueve y en la construcción en el piso 16 o 20.

A pesar del hecho de que los contras, que parece compensar, no es necesario que todos ellos serán considerados por usted en cada apartamento.

la cuestión de si comprar un apartamento en la planta superior se aborda de forma individual y considerar cada opción individual, así como proceder de la finalidad para la que usted está comprando un apartamento.

Mucha gente sabe por qué usted no debe comprar un apartamento en la parte superior, pero no tienen en cuenta los posibles beneficios que en un caso particular pueden ser mayores que las desventajas.

es especialmente cierto para los nuevos edificios - debido a los problemas con el techo, y una ruptura cada vez más relevante para levantar las casas antiguas en la nueva situación, ya que es mucho mejor.

Sin embargo, en una antigua casa de apartamentos en la planta superior será para usted una buena adquisición, por ejemplo, si decide aumentar su superficie en el ático.

se refiere a los estereotipos, la cual no debe comprar un apartamento en la planta superior, y pensar de forma racional y sopesar todos los pros y los contras - entonces usted puede tomar la decisión correcta y elegir las mejores condiciones para su estancia.