Lejligheden ligger på øverste etage - fordele og ulemper

før der træffes beslutning om køb af fast ejendom, er det nødvendigt at overveje alle fordele og ulemper ved lejlighederne på øverste etage.

Selv i sovjettiden lejligheder på de øverste etager har berygtet på grund af lækage af tage og andre problemer, og mange stadig tvivl om, hvorvidt at købe sådanne boliger.

Men nogle, tværtimod, mener, at lejlighederne på øverste etage er billigere og mere rentabelt at købe dem.

I denne artikel vil du finde ud af, hvor meget er faktisk god eller dårlig valg af sådanne lejligheder, og hvad er fordele og ulemper ved at bo på øverste etage.

Som et resultat, vil du være i stand til at beslutte, om du passer disse betingelser.

Positive aspekter ved at leve på øverste etage

lejlighed på øverste etage - en fantastisk udsigt over byen, vil den fortælle dig nogen ejendomsmægler.

selvfølgelig forudsat at den ikke er bygget endnu en skyskraber, og vinduerne i lejligheden ikke har udsigt til gården eller på betonvæggen i foran huset.

Uden at gå i detaljer, den samlede udsigt fra de øverste etager er meget mere interessant end de nederste etager.Men for mange er det ikke sådan en betydelig plus.

Men muligheden for at udvide boligareal af de øvre ikke-beboelse lokaler kan meget vel være af interesse for potentielle købere.

Mange sidste ende gøre de loftsrum kviste, hvorved der opnås en fuldt udbygget to-niveau lejlighed.

vil dog nødt til at bruge en masse tid og kræfter: først, behøver ikke-beboelse lokaler, der skal privatiseres, derefter tilbringe en større revision, så det kunne leve.

Men hvis du planlægger i fremtiden at sælge lejligheden, er det en meget indbringende, fordi efter forhøjelsen i området og en udvidelse af det andet niveau, vil det koste mindst dobbelt så dyrt.

Faktisk er det, og for dem, der i fremtiden ønsker at øge beboelsesrum, men ønsker ikke at flytte - du kan gøre en soveværelse, børne-, og alle andre rum i øverste forudsætning.

Men alt dette vedrører mere til den gamle bygning.I moderne bygninger lejligheder på de øverste etager kan udstyres med privat adgang til taget eller at have andre eksklusive funktioner.

tillæg til høje priser, de betydelige ulemper af lejligheder på de øverste etager i nye bygninger er svære at finde.

Hvis du køber en lejlighed i det sekundære marked, på øverste etage, det kan koste dig, tværtimod, det er billigere.

Da de fleste mennesker tvivler at købe sådan en lejlighed, og forsøge at finde andre muligheder, vil ejerne være glade for at reducere prisen for dig, især hvis i en fart med salget.

Hvis du bor i en storby, vil lejligheden på øverste etage giver dig renere luft og bedre støj isolation fra passerende biler, især hvis huset er i nærheden af ​​vejen.

generelt bor i en lejlighed på øverste etage er mere behageligt: ​​det er ikke kun en mindre mængde snavs, støv og støj, men der er også færre insekter og ingen nysgerrige øjne til dig i et vindue i aften.

manglende naboer på toppen, også kan behage, fordi det betyder, at ingen vil blive hoppe, tramper højt og flytte møbler over hovedet.

Du kan ikke være bange for, at når du fylder naboerne.Endelig vil cross-platform af din lejlighed være minimal - ingen er rygning i trappeopgangen, fortsætter med at gå op og ned.

Nogle lejere over tid, selv isolere området med deres lejligheder, lukke sin metaldør.Hvis du gør godt, vil du få ikke kun komfort, men også sikkerhed.

Det vil også øge den fremtidige værdi af din lejlighed, hvis sidst du ønsker at sælge det.

Som du kan se, den største fordel af lejlighederne på de øverste etager - husholdning, og holde forbindelsen med lethed, samt mulighed for at udvide lejligheden, hvis du køber det i et gammelt hus, hvor der er en kvist.

Med hensyn til de nye bygninger, lejlighederne på øverste etage af husene er ofte eliten, er dyre og formentlig sparet fra de fleste af ulemperne ved traditionelle huse, som vi diskuterer nedenfor.

negative side indkvartering på øverste etage

Den største ulempe, der stopper mange mennesker fra at købe en lejlighed på øverste etage - tag.I ældre huse, kan det ske, og om sommeren er meget varmt.

bygninger i denne henseende er ikke så problematisk, dog, og der vil være flad i sommeren varmere.

vinter med tag problemer ikke ender der - i nogle hjem kan det fryse.Nå, forår og efterår du kan "venligst" regnskyl.

På trods af, at taget - det er virkelig problematisk sted af lejligheder på de øverste etager, ikke nødvendigvis, at det er i dit hus vil blive opført ulemper.Mange tagene

kvalitet og service administrationsselskaber, og i ny og har ikke problemer såsom lækager eller frysning.

Video:

Og at lejligheden ikke var for varmt, kan det leveres med aircondition.

anden potentiel kilde til varme til lejligheden - en selvstændig fyrrum.

Selvfølgelig sådant varmeanlæg selv er god, men den er installeret på taget og driver hele året rundt, der ofte opleves i værelser under det.

Fix disse ulemper kan kun med hjælp af høj kvalitet klimaanlægget.

Vand kan også være et problem lejligheder på øverste etage, men ikke i alle hjem.

Nogle beboere i de øverste etager klager over manglen på vand pres, især om aftenen.

Selvom det er muligt, at lignende ulemper og føler mennesker i andre gulve, og det er forbundet ikke med en etage levende, og kvaliteten af ​​vandforsyningen.

Cons skraldespand væsentligt forgifte livet for beboerne i de øverste etager, fordi hele lugt normalt går op.

Hvis dine naboer er fra bunden til at smide cigaretskod i skraldespanden bortskaffelse eller gå på toilettet, er det usandsynligt, at det vil gå ubemærket hen.

dog ikke alle hjem er udstyret med affaldsskakter, og ikke alle naboerne så dårlige manerer, så denne faktor kan kaldes frem for et minus, og unødvendig frygt.

selv gulve kan være et problem af sådanne lejligheder.For det første, elevator.

Da minen er placeret på øverste etage, er det sandsynligt, at du hele tiden vil høre lyden af ​​hans arbejde (ved den måde, i nye bygninger er det endnu mere sandsynligt, fordi væggene gør tyndt nok).

Video:

andet kan elevatoren stå og ulemper ved dette er indlysende: Hvis en familie har et lille barn, er du nødt til at bære barnevognen ovenpå personligt, det samme gælder for tunge pakker eller andre dimensionelle ting.

Hvis du køber en lejlighed i den nye bygning, så er det sandsynligt, at elevatoren er endnu ikke sat i drift, hvilket betyder, at alle efterbehandling materialer til reparation nødt til at løfte ind i lejligheden på egen hånd eller med hjælp fra dragere, hvis tjenester er naturligvis ikke gratis.

Det samme gælder for møbler til lejligheden - at hæve det til øverste etage vil koste meget mere end levere på bunden.

Besøg blikkenslagere kan være et andet problem for dem, der bor i den øverste etage lejlighed.

udløser ventiler kan være placeret i nogle af lejlighederne.Hvis du køber dette, så hver sommer, når det er tid til at skylle systemet, vil du gå og se VVS.

ikke sige, at besøg en gang om året vil være for irriterende, men for nogle kan det være en væsentlige ulemper.

Der er andre ulemper ved de øverste etager.For eksempel, de er meget glade for fugle - i ældre huse, de kan arrangere reden ret i balkon nicher og nye - til at sidde på taget eller vindueskarme.

Under alle omstændigheder vil de høre fra nogen af ​​disse steder.

Endelig øverste etage - det øgede fare for børn og dyr.Der er tilfælde, hvor kæledyr falder ud af vinduer i jagten på en fugl eller insekt.

Desværre er de fleste af dem er dødelige.Men for at fjerne disse mangler er simpel - ville være nok til at sætte på vinduet gitre.

For meget små børn er der også risikoen for at falde ud af vinduet, og med ældre børn kan have andre ulemper: fra den øverste etage til at overvåge, hvad der sker på legepladsen, ikke meget bekvemt.

Det samme kan siges om bilen, og generelt om hvad der sker i gården.Især, hvis lejligheden ikke er i standard ni og bygger på 16 eller 20 gulv.

Trods det faktum, at de ulemper, synes det at opveje, er det ikke nødvendigt, at alle af dem vil blive behandlet af dig i hver lejlighed.

spørgsmålet, om at købe en lejlighed på øverste etage er kontaktet individuelt og overveje hver enkelt valgmulighed, samt fortsætte fra det formål, som du køber en lejlighed.

Mange mennesker ved, hvorfor du ikke bør købe en lejlighed i toppen, men mener ikke, de mulige fordele, der i en bestemt sag kan opveje ulemperne.

gælder især for nye bygninger - fordi problemerne med taget, og en bryde nogensinde løfte mere relevant for ældre huse i den nye situation, da dette er meget bedre.

Men i et gammelt hus lejlighed på øverste etage vil være for dig en god erhvervelse, for eksempel, hvis du beslutter at øge sin område ved loftet.

ikke henvise til stereotyper, hvorfor du ikke skal købe en lejlighed på øverste etage, og tænke rationelt og vejer alle de fordele og ulemper - så kan du gøre det rigtige valg og vælge de bedste betingelser for dit ophold.