Leiligheten ligger i toppetasjen - fordeler og ulemper

før de bestemmer seg for kjøp av fast eiendom, er det nødvendig å vurdere alle fordeler og ulemper av leilighetene i toppetasjen.

Selv i sovjettiden leiligheter i de øverste etasjene har fått beryktet på grunn av lekkasje av tak og andre problemer, og mange fortsatt tviler på om du skal kjøpe slike boliger.

Men noen, tvert imot, mener at leilighetene i toppetasjen er billigere og mer lønnsomt å kjøpe dem.

I denne artikkelen vil du finne ut hvor mye er faktisk bra eller dårlig valg av slike leiligheter, og hva er fordeler og ulemper ved å bo i toppetasjen.

Som et resultat, vil du være i stand til å avgjøre om du passer disse betingelsene.

Positive sider ved å leve i øverste etasje

leilighet i øverste etasje - flott utsikt over byen, vil det fortelle deg noe eiendomsmegler.

selvfølgelig forutsatt at det ikke er bygget enda en skyskraper, og vinduene i leiligheten overse ikke gårdsplassen eller på betongvegg i front av huset.

Uten å gå i detaljer, den generelle utsikten fra de øverste etasjene er mye mer interessant enn de nedre etasjene.Men for mange er det ikke en så stor pluss.

Men muligheten for å utvide boareal ved de øvre yrkesbygg lokaler kan godt være av interesse for potensielle kjøpere.

Mange slutt gjøre av loftet loft, for derved å oppnå en fullverdig to-nivå leilighet.

Men dette vil måtte bruke mye tid og krefter: første, yrkesbygg lokaler må bli privatisert, og deretter bruke en større overhaling, slik at det kunne leve.

Men hvis du planlegger i fremtiden å selge leiligheten, er det en veldig lønnsomt alternativ, fordi etter økningen i området, og en forlengelse av det andre nivået, vil det koste minst dobbelt så dyrt.

Egentlig det, og for de som i fremtiden ønsker å øke boareal, men ønsker ikke å flytte - du kan lage et soverom, barnas, og alle andre rom på toppen premiss.

Men alt dette er relatert mer til den gamle bygningen.I moderne bygninger leiligheter i de øverste etasjene kan utstyres med privat tilgang til taket, eller å ha andre eksklusive funksjoner.

tillegg til høye priser, de betydelige ulemper av leiligheter i de øverste etasjene i nye bygg er vanskelig å finne.

Hvis du kjøper en leilighet i annenhåndsmarkedet, i øverste etasje, kan det koste deg, tvert imot, det er billigere.

Siden de fleste mennesker tviler på om du skal kjøpe en slik leilighet og prøver å finne andre alternativer, vil eierne være glad for å redusere prisen for deg, spesielt hvis du er i en hast med salget.

Hvis du bor i en stor by, vil leiligheten i toppetasjen gir deg renere luft og bedre støyisolering fra passerende biler, spesielt hvis huset er i nærheten av veien.

generelt, bor i en leilighet i toppetasjen er mer behagelig: det er ikke bare en mindre mengde skitt, støv og støy, men det er også færre insekter og ingen nysgjerrige øyne til deg i et vindu på kvelden.

mangel på naboene på toppen, også kan ta, fordi det betyr at ingen vil bli hopping, stomping høyt og flytte møbler over hodet.

Du kan ikke være redd for at når du fyller naboene.Til slutt vil cross-platform av leiligheten din være minimal - ingen er røyking i trapperommet, fortsette å gå opp og ned.

Noen leietakere over tid, selv isolere området med sine leiligheter, lukke sin metall dør.Hvis du gjør det bra, får du ikke bare komfort, men også sikkerhet.

Det vil også øke den fremtidige verdien av leiligheten din, hvis slutt du ønsker å selge den.

Som du kan se, den viktigste fordelen av leilighetene i de øverste etasjene - husholdning, og holde kontakten med letthet, samt muligheten for å utvide leiligheten, hvis du kjøper den i et gammelt hus, der det er et loft.

Som for de nye bygningene, leilighetene i øverste etasje av husene er ofte elite, er dyrt og sannsynligvis spart fra de fleste av ulempene med konvensjonelle hus, som vi diskuterer nedenfor.

negative siden overnatting i øverste etasje

Den største ulempen som stopper mange fra å kjøpe en leilighet i toppetasjen - taket.I eldre boliger, kan det forekomme, og om sommeren er veldig varmt.

bygninger i denne sammenheng er ikke så problematisk, imidlertid, og det vil være flat i sommer varmere.

vinter med taket problemer ikke slutt der - i enkelte boliger kan det fryse.Vel, vår og høst kan du "please" regner.

Til tross for at taket - det er virkelig problematisk sted av leiligheter i de øverste etasjene, ikke nødvendigvis at det er i huset ditt vil bli oppført ulemper.Mange tak

service av høy kvalitet forvaltningsselskaper, og i ny og har ikke problemer som lekkasjer eller frysing.

Video:

Og at leiligheten ikke var for varmt, kan den leveres med air condition.

En annen potensiell kilde til varme for leiligheten - en autonom fyrrom.

Selvfølgelig, for eksempel et varmesystem i seg selv er bra, men den er installert på taket og driver hele året, som ofte følt i rom under det.

Fix disse ulempene kan være bare ved hjelp av høy kvalitet klimaanlegget.

Vann kan også være et problem leilighetene i toppetasjen, men ikke i alle hjem.

Noen beboere i de øverste etasjene klager over mangel på vann press, spesielt på kveldene.

Selv om det er mulig at lignende ulemper og føler folk i andre etasje, og det er forbundet ikke med en etasje bor, og kvaliteten på vannforsyningen system.

Cons søppel i betydelig grad kan forgifte livene til innbyggerne i de øverste etasjene, fordi hele lukt vanligvis går opp.

Hvis naboene er fra bunnen til å kaste sigarettsneiper i søppeltømming eller gå på do, er det lite sannsynlig at det vil gå ubemerket hen.

Imidlertid er ikke alle hjem er utstyrt med søppelrenner, og ikke alle naboene så dårlig oppførsel, så denne faktoren kan kalles snarere enn et minus, og unødvendig frykt.

selv gulv kan være et problem for slike leiligheter.For det første, heis.

Siden gruven ligger i øverste etasje, er det sannsynlig at du vil hele tiden høre lyden av hans arbeid (forresten, i nye bygg er det enda mer sannsynlig, fordi veggene gjør tynn nok).

Video:

andre kan heisen stå og ulemper med dette er åpenbar: Hvis en familie har et lite barn, har du å bære barnevognen oppe personlig, det samme gjelder for tunge pakker eller andre dimensjonale ting.

Hvis du kjøper en leilighet i det nye bygget, så er det sannsynlig at heisen ennå ikke er satt i drift, noe som betyr at alle etterbehandling materialer for reparasjon må løfte inn i leiligheten på egen hånd eller med hjelp av bærerene hvis tjenester er selvsagt ikke gratis.

Det samme gjelder møbler til leiligheten - for å heve den til øverste etasje vil koste mye mer enn å levere på bunnen.

besøk rørleggere kan være et annet problem for de som bor i øverste etasje leiligheten.

utløser ventiler kan plasseres i noen av leilighetene.Hvis du kjøper dette, så hver sommer, når det er på tide å skylle systemet, vil du gå og se VVS.

ikke si at besøk en gang i året blir for irriterende, men for noen kan det være en betydelig ulemper.

Det er andre ulemper ved de øvre etasjene.For eksempel, de er veldig glad i fugler - i eldre boliger kan de ordne reiret rett i balkong nisjer og nye - for å sitte på taket eller vinduskarmer.

I alle fall vil de høre fra noen av disse stedene.

slutt, i toppetasjen - det økt fare for barn og dyr.Det finnes tilfeller der dyr faller ut av vinduene under jakten på en fugl eller insekt.

Dessverre, de fleste av dem er dødelig.Men for å eliminere disse manglene er enkel - ville være nok til å sette på vindusgitter.

For små barn er det også fare for å falle ut av vinduet, og med eldre barn kan ha andre ulemper: fra øverste etasje til å overvåke hva som skjer på lekeplassen, ikke veldig praktisk.

Det samme kan sies om bilen, og generelt om hva som skjer i gården.Spesielt hvis leiligheten ikke er i standard ni og i å bygge på 16 eller 20 gulvet.

Til tross for at de cons, ville det synes å oppveie, er det ikke nødvendig at alle av dem vil bli vurdert av deg i hver leilighet.

spørsmålet om å kjøpe en leilighet i øverste etasje er kontaktet individuelt og vurdere hvert enkelt alternativ, samt videre fra formålet du kjøper en leilighet.

Mange vet hvorfor du ikke bør kjøpe en leilighet på toppen, men ikke vurdere mulige fordelene som i det enkelte tilfelle kan oppveie ulempene.

gjelder spesielt for nye bygninger - fordi problemene med taket, og en brudd stadig løfte mer relevant for eldre boliger i den nye situasjonen som dette er mye bedre.

Men i et gammelt hus leilighet i toppetasjen vil være for deg en god oppkjøp, for eksempel, hvis du bestemmer deg for å øke sitt område av loftet.

ikke referere til stereotypier, hvorfor du ikke bør kjøpe en leilighet i øverste etasje, og tenke rasjonelt og veie alle argumenter for og imot - da kan du gjøre det riktige valget og velge de beste forutsetninger for oppholdet.