Byt sa nachádza na najvyššom poschodí - klady a zápory

pred rozhodnutím o kúpe nehnuteľností, je potrebné vziať do úvahy všetky klady a zápory bytov v najvyššom poschodí.

Aj v sovietskych časoch byty v horných poschodiach si získal všeobecnú známosť v dôsledku úniku striech a iných ťažkostí, a mnohí stále pochybujú, či kúpiť takéto bývanie.

Avšak, niektorí naopak, veria, že byty v najvyššom poschodí je lacnejšie a výhodnejšie je kúpiť.

V tomto článku sa dozviete, koľko je vlastne dobrá alebo zlá voľba takých bytov, a aké sú výhody a nevýhody bývania v najvyššom poschodí.

V dôsledku toho budete môcť rozhodnúť, či budete fit tieto podmienky.

Pozitívne aspekty bývania v podkroví

byt na najvyššom poschodí - skvelý výhľad na celé mesto, bude ti žiadny realitnej kancelárie.

Samozrejme za predpokladu, že nie je postavená ďalšia mrakodrap, a okná bytu ani výhľad do dvora alebo na betónové steny v prednej časti domu.

Bez toho aby sme sa púšťali do podrobností, celkový výhľad z horných poschodí sú oveľa zaujímavejšie ako v nižších poschodiach.Avšak, pre mnohých to nie je tak významná výhoda.

však možnosť rozšírenia obytného priestoru hornými nebytových priestorov môže byť tiež predmetom záujmu potenciálnych kupcov.

Mnoho nakoniec robiť z podkrovia podkrovie, čím sa získa plnohodnotnú mezonet.

To však bude musieť stráviť veľa času a úsilia: po prvé, nebytové priestory musia byť privatizovaný, potom strávi významnú zmenu, aby mohla žiť.

Ale ak plánujete v budúcnosti predať byt, sa jedná o veľmi výhodnú možností, pretože po náraste plochy a predĺženie druhého stupňa, bude stáť najmenej dvakrát tak drahé.

Vlastne to aj pre tých, ktorí v budúcnosti chce zvýšiť životný priestor, ale nechce sa pohybovať - ​​si môžete urobiť spálňa, detská a akékoľvek iné miestnosti v hornej premisy.

Ale to všetko sa týka skôr starej budove.V moderných budovách byty v horných poschodiach môže byť vybavený súkromný prístup na strechu alebo mať ďalšie exkluzívne funkcie.

dodatok k vysokým cenám, významné nevýhody bytov v horných poschodiach v novostavbách sú ťažko nájsť.

Ak si kúpiť byt v sekundárnom trhu, v hornom poschodí, to vás môže stáť, naopak, je to lacnejšie.

Vzhľadom na to, že väčšina ľudí pochybovať o tom, či kúpiť takýto byt a pokúsiť sa nájsť ďalšie možnosti, majitelia budú radi znížiť cenu pre vás, najmä ak v zhone s predajom.

Ak žijete vo veľkom meste, byt v najvyššom poschodí vám poskytne čistejší vzduch a lepšiu zvukovú izoláciu od prechádzajúcich automobilov, a to najmä v prípade, že dom sa nachádza v blízkosti cesty.

Všeobecne platí, že žijú v byte v najvyššom poschodí je oveľa pohodlnejšie: nie je to len menšie množstvo nečistôt, prachu a hluku, ale sú tu aj menej hmyzu a žiadne zvedavými pohľadmi vám v okne vo večerných hodinách.

nedostatok susedmi na vrchole tiež môže potešiť, pretože to znamená, že nikto nebude skákať, dupať hlasno a sťahovať nábytok nad hlavou.

Nemôžete mať strach, že akonáhle vyplníte susedov.A konečne, cross-platform vášho bytu bude minimálny - nikto je fajčenie na schodoch, chôdzu držať hore a dole.

niektorí nájomcovia v priebehu času, dokonca izolovať priestor s ich bytov, zatvorením kovové dvere.Ak to urobíte dobre, dostanete nielen komfort, ale aj bezpečnosť.

To tiež zvýši budúcu hodnotu vášho bytu, ak nakoniec budete chcieť predať.

Ako môžete vidieť, hlavnou prednosťou bytov v horných poschodiach - domácnosť, a zostať v spojení s ľahkosťou, rovnako ako možnosť rozšírenia bytu, ak si ho kúpiť v starom dome, kde je pôda.

Čo sa týka nových budov, byty na najvyššom poschodí domov sú často elita, sú drahé a pravdepodobne ušetrený od väčšiny z nevýhod konvenčných domov, ktoré sme diskutovali nižšie.

Negatívnou stránkou ubytovanie v najvyššom poschodí

Najväčšou nevýhodou, že sa zastaví mnoho ľudí od nákupu bytu v najvyššom poschodí - na strechu.V starších domoch, môže sa stať, a v lete je veľmi horúca.

stavby v tomto smere nie sú tak problematické, však, a tam bude byt v lete teplejšie.

zimné s problémami strešných nekončia - v niektorých domovoch môže zmrznúť.No, na jar a na jeseň môžete "prosím" dažďov.

Napriek skutočnosti, že strecha - je to naozaj problematické miesto bytov v horných poschodiach, nie nevyhnutne, že je vo vašom dome budú uvedené nevýhody.Mnoho strechy

správcovských spoločností kvalita služieb, a nová a nemá problémy, ako sú netesnosti alebo mrazu.

Video:

A že byt nebol príliš horúca, to môže byť dodaný s klimatizáciou.

Ďalším potenciálnym zdrojom tepla pre byt - autonómne kotolňa.

Samozrejme, že takýto vykurovací systém sám o sebe je dobrá, ale je inštalovaný na streche a pôsobí po celý rok, ktorý je často cítil v miestnostiach pod ním.

Fix tieto nevýhody môžu byť len pomocou vysoko kvalitné klimatizačné jednotky.

Voda môže byť tiež problém apartmány v hornom poschodí, aj keď nie v každej domácnosti.

niektorí obyvatelia horných poschodí sa sťažujú na nedostatok tlaku vody, a to najmä vo večerných hodinách.

Aj keď je možné, že podobné nevýhody a cítia ľudia v iných poschodiach, a to nie je spojené s jedným poschodím bývania, a kvalita vnútorného vodovodu.

Nevýhody odpadky môžu významne otráviť život obyvateľov v horných poschodiach, pretože celá zápach zvyčajne ide hore.

Ak vaše susedmi sú od dna hádzať ohorky cigariet v likvidácii odpadkov alebo chodiť na záchod, je nepravdepodobné, že to pôjde bez povšimnutia.

Avšak, nie každý dom je vybavená odpadky sklzy, a nie všetci susedia tak zlé správanie, takže tento faktor možno nazvať skôr ako mínus, a zbytočný strach.

sám podlahy môže byť problémom týchto bytov.Po prvé, výťah.

Vzhľadom k tomu, baňa sa nachádza na najvyššom poschodí, je pravdepodobné, že budete neustále počuť zvuk jeho práce (mimochodom, v novostavbách je ešte pravdepodobnejšie, pretože steny urobiť dosť tenký).

Video:

Po druhé, výťah môže stať aj nevýhody sú zrejmé: v prípade, že rodina má malé dieťa, budete musieť niesť kočík hore osobne, to isté platí pre ťažké balenie alebo iné rozmerné veci.

Ak si kúpiť byt v novostavbe, potom je pravdepodobné, že výťah nie je doteraz uvedený do prevádzky, čo znamená, že všetky ozdobné materiály pre opravu musieť zdvihnúť do bytu na vlastnú päsť alebo s pomocou nosičov, ktorých služby sú samozrejme nie je zadarmo.

To isté platí pre nábytku pre byt - je nutné zvýšiť do najvyššieho poschodia bude stáť oveľa viac než doručiť na dne.

Návštevy inštalatéri môže byť ďalší problém pre tých, ktorí žijú v hornom poschodí bytu.

spúšťa ventily môžu byť umiestnené v niektorých apartmánoch.Ak si kúpite toto, potom každé leto, keď je čas na vyprázdnenie systému, budete ísť a vidieť klampiarske práce.

sa povedať, že návštevy raz za rok bude príliš nepríjemné, ale pre niektorých to môže byť významné nevýhody.

Existujú aj iné nevýhody v horných poschodiach.Napríklad, oni majú veľmi radi vtákov - v starších domoch môžu zariadiť hniezdo priamo v balkónových výklenkov a nový - sedieť na streche alebo parapetov.

V každom prípade bude počuť z niektorého z týchto miest.

A konečne, horné poschodie - zvýšila nebezpečenstvo pre deti a zvieratá.Existujú prípady, keď domáce zvieratá vypadnúť z okna počas honu na vtáka alebo hmyzu.

Bohužiaľ, väčšina z nich sú fatálne.Ale na odstránenie týchto nedostatkov je jednoduchá - by malo stačiť, aby na okenné mreže.

U veľmi malých detí existuje tiež riziko pádu z okna, a so staršími deťmi môže mať aj iné nevýhody: z horného poschodia sledovať, čo sa deje na ihrisku, nie je príliš pohodlné.

To isté možno povedať o aute, a všeobecne o tom, čo sa deje vo dvore.Zvlášť v prípade, že byt nie je v štandardnej deväť av nadväznosti na 16 alebo 20 poschodí.

Napriek tomu, že nevýhody, zdalo by sa preváži, že nie je nutné, aby všetky z nich budú považované za vy v každom byte.

na otázku, či kúpiť byt v najvyššom poschodí sa pristupuje individuálne a zvážiť každý jednotlivý možnosť, ako aj vychádzať z účelu, pre ktorý ste kúpu bytu.

Mnoho ľudí vie, prečo by ste nemali kúpiť byt na vrchole, ale nepovažujem za možné výhody, ktoré v konkrétnom prípade môže prevážiť nevýhody.

platí najmä pri novostavbách - pretože problémy so strechou, a lámanie neustále dvíhať vhodnejšie pre staršie domy v novej situácii, pretože to je oveľa lepšie.

však v starom dome byt na najvyššom poschodí bude pre vás dobrú akvizície, napríklad ak ste sa rozhodli zvýšiť svoju plochu o podkrovie.

neodkazujú na stereotypy, prečo by ste nemali kúpiť byt v najvyššom poschodí, a myslia racionálne a váži všetky klady a zápory - potom môžete urobiť správne rozhodnutie a vybrať tie najlepšie podmienky pre Váš pobyt.