Byt se nachází v nejvyšším patře - klady a zápory

před rozhodnutím o koupi nemovitostí, je třeba vzít v úvahu všechny klady a zápory bytů v nejvyšším patře.

I v sovětských dobách byty v horních patrech si získal proslulost v důsledku úniku střech a jiných potíží, a mnozí stále pochybují, zda koupit takové bydlení.

Nicméně, někteří naopak, věří, že byty v nejvyšším patře je levnější a výhodnější je koupit.

V tomto článku se dozvíte, kolik je vlastně dobrá nebo špatná volba takových bytů, a jaké jsou výhody a nevýhody bydlení v nejvyšším patře.

V důsledku toho budete moci rozhodnout, zda budete fit tyto podmínky.

Pozitivní aspekty bydlení v podkroví

byt v nejvyšším patře - skvělý výhled na celé město, bude ti žádný realitní kanceláře.

Samozřejmě za předpokladu, že není postavena další mrakodrap, a okna bytu ani výhled do dvora nebo na betonové zdi v přední části domu.

Aniž bychom se pouštěli do podrobností, celkový výhled z horních pater jsou mnohem zajímavější než v nižších patrech.Nicméně, pro mnohé to není tak významná výhoda.

však možnost rozšíření obytného prostoru horními nebytových prostor může být také předmětem zájmu potenciálních kupců.

Mnoho nakonec dělat z podkroví podkroví, čímž se získá plnohodnotnou mezonet.

To však bude muset strávit spoustu času a úsilí: zaprvé, nebytové prostory musí být privatizován, pak stráví významnou změnu, aby mohla žít.

Ale pokud plánujete v budoucnu prodat byt, se jedná o velmi výhodnou možností, protože po nárůstu plochy a prodloužení druhého stupně, bude stát nejméně dvakrát tak drahé.

Vlastně to i pro ty, kteří v budoucnu chce zvýšit životní prostor, ale nechce se pohybovat - si můžete udělat ložnice, dětský a jakékoliv jiné místnosti v horní premisy.

Ale to všechno se týká spíše staré budově.V moderních budovách byty v horních patrech může být vybaven soukromý přístup na střechu nebo mít další exkluzivní funkce.

dodatek k vysokým cenám, významné nevýhody bytů v horních patrech v novostavbách jsou těžko k nalezení.

Pokud si koupit byt v sekundárním trhu, v horním patře, to vás může stát, naopak, je to levnější.

Vzhledem k tomu, že většina lidí pochybovat o tom, zda koupit takový byt a pokusit se najít další možnosti, majitelé budou rádi snížit cenu pro vás, zvláště pokud ve spěchu s prodejem.

Pokud žijete ve velkém městě, byt v nejvyšším patře vám poskytne čistší vzduch a lepší zvukovou izolaci od projíždějících automobilů, a to zejména v případě, že dům se nachází v blízkosti silnice.

Obecně platí, že žijí v bytě v nejvyšším patře je mnohem pohodlnější: není to jen menší množství nečistot, prachu a hluku, ale jsou zde i méně hmyzu a žádné zvědavými pohledy vám v okně ve večerních hodinách.

nedostatek sousedy na vrcholu také může potěšit, protože to znamená, že nikdo nebude skákat, dupat hlasitě a stěhovat nábytek nad hlavou.

Nemůžete mít strach, že jakmile vyplníte sousedy.A konečně, cross-platform vašeho bytu bude minimální - nikdo je kouření na schodech, chůzi držet nahoru a dolů.

někteří nájemci v průběhu času, dokonce izolovat prostor s jejich bytů, zavřením kovové dveře.Pokud to uděláte dobře, dostanete nejen komfort, ale i bezpečnost.

To také zvýší budoucí hodnotu vašeho bytu, pokud nakonec budete chtít prodat.

Jak můžete vidět, hlavní předností bytů v horních patrech - domácnost, a zůstat ve spojení s lehkostí, stejně jako možnost rozšíření bytu, pokud si ho koupit ve starém domě, kde je půda.

Co se týče nových budov, byty v nejvyšším patře domů jsou často elita, jsou drahé a pravděpodobně ušetřen od většiny z nevýhod konvenčních domů, které jsme diskutovali níže.

Negativní stránkou ubytování v nejvyšším patře

Největší nevýhodou, že se zastaví mnoho lidí od nákupu bytu v nejvyšším patře - na střechu.Ve starších domech, může se stát, a v létě je velmi horká.

stavby v tomto směru nejsou tak problematické, nicméně, a tam bude byt v létě teplejší.

zimní s problémy střešních nekončí - v některých domovech může zmrznout.No, na jaře a na podzim můžete "prosím" dešťů.

Navzdory skutečnosti, že střecha - je to opravdu problematické místo bytů v horních patrech, ne nutně, že je ve vašem domě budou uvedeny nevýhody.Mnoho střechy

správcovských společností kvalita služeb, a nová a nemá problémy, jako jsou netěsnosti nebo mrazu.

Video:

A že byt nebyl příliš horká, to může být dodán s klimatizací.

Dalším potenciálním zdrojem tepla pro byt - autonomní kotelna.

Samozřejmě, že takový topný systém sám o sobě je dobrá, ale je instalován na střeše a působí po celý rok, který je často cítil v místnostech pod ním.

Fix tyto nevýhody mohou být pouze pomocí vysoce kvalitní klimatizační jednotky.

Voda může být také problém apartmány v horním patře, i když ne v každé domácnosti.

někteří obyvatelé horních pater si stěžují na nedostatek tlaku vody, a to zejména ve večerních hodinách.

I když je možné, že podobné nevýhody a cítí lidé v jiných patrech, a to není spojeno s jedním patrem bydlení, a kvalita vnitřního vodovodu.

Nevýhody odpadky mohou významně otrávit život obyvatel v horních patrech, protože celá zápach obvykle jde nahoru.

Pokud vaše sousedy jsou ode dna házet nedopalky cigaret v likvidaci odpadků nebo chodit na záchod, je nepravděpodobné, že to půjde bez povšimnutí.

Nicméně, ne každý dům je vybavena odpadky skluzy, a ne všichni sousedé tak špatné chování, takže tento faktor lze nazvat spíše než minus, a zbytečný strach.

sám podlahy může být problémem těchto bytů.Za prvé, výtah.

Vzhledem k tomu, důl se nachází v nejvyšším patře, je pravděpodobné, že budete neustále slyšet zvuk jeho práce (mimochodem, v novostavbách je ještě pravděpodobnější, protože stěny udělat dost tenký).

Video:

Za druhé, výtah může stát i nevýhody jsou zřejmé: v případě, že rodina má malé dítě, budete muset nést kočárek nahoru osobně, to samé platí pro těžké balení nebo jiné rozměrné věci.

Pokud si koupit byt v novostavbě, pak je pravděpodobné, že výtah není dosud uveden do provozu, což znamená, že všechny ozdobné materiály pro opravu muset zvednout do bytu na vlastní pěst nebo s pomocí nosičů, jejichž služby jsou samozřejmě není zadarmo.

Totéž platí pro nábytku pro byt - je nutno zvýšit do nejvyššího patra bude stát mnohem více než doručit na dně.

Návštěvy instalatéři může být další problém pro ty, kteří žijí v horním patře bytu.

spouští ventily mohou být umístěny v některých apartmánech.Pokud si koupíte toto, pak každé léto, když je čas k vyprázdnění systému, budete jít a vidět klempířské práce.

se říci, že návštěvy jednou za rok bude příliš nepříjemné, ale pro některé to může být významné nevýhody.

Existují i ​​jiné nevýhody v horních patrech.Například, oni mají velmi rádi ptáků - ve starších domech mohou zařídit hnízdo přímo v balkónových výklenků a nový - sedět na střeše nebo parapetů.

V každém případě bude slyšet z některého z těchto míst.

A konečně, horní patro - zvýšila nebezpečí pro děti a zvířata.Existují případy, kdy domácí zvířata vypadnout z okna během honu na ptáka nebo hmyzu.

Bohužel, většina z nich jsou fatální.Ale k odstranění těchto nedostatků je jednoduchá - by mělo stačit, aby na okenní mříže.

U velmi malých dětí existuje také riziko pádu z okna, a se staršími dětmi může mít i jiné nevýhody: z horního patra sledovat, co se děje na hřišti, není příliš pohodlné.

Totéž lze říci o autě, a obecně o tom, co se děje ve dvoře.Zvlášť v případě, že byt není ve standardní devět av návaznosti na 16 nebo 20 poschodí.

Navzdory tomu, že nevýhody, zdálo by se převáží, že není nutné, aby všechny z nich budou považovány za vy v každém bytě.

na otázku, zda koupit byt v nejvyšším patře se přistupuje individuálně a zvážit každý jednotlivý možnost, jakož i vycházet z účelu, pro který jste koupi bytu.

Mnoho lidí ví, proč byste neměli koupit byt na vrcholu, ale nepovažuji za možné výhody, které v konkrétním případě může převážit nevýhody.

platí zejména u novostaveb - protože problémy se střechou, a lámání neustále zvedat vhodnější pro starší domy v nové situaci, protože to je mnohem lepší.

však ve starém domě byt v nejvyšším patře bude pro vás dobrou akvizice, například pokud jste se rozhodli zvýšit svoji plochu o podkroví.

neodkazují na stereotypy, proč byste neměli koupit byt v nejvyšším patře, a myslí racionálně a váží všechny klady a zápory - pak můžete učinit správné rozhodnutí a vybrat ty nejlepší podmínky pro Váš pobyt.