הדירה נמצאת בקומה העליונה - היתרונות והחסרונות

לפני שתחליט על רכישת הנדל"ן, יש צורך לשקול את כל היתרונות והחסרונות של דירות בקומה העליונה.

אפילו בדירות בעידן הסובייטי בקומות העליונות יש זכה למוניטין בשל דליפת גגות צרות אחרות, ורבים עדיין בספק אם לקנות דיור כזה.עם זאת

, כמה, להפך, מאמין כי הדירות בקומה העליונה היא זולות יותר משתלם לקנות אותם.

במאמר זה תוכלו לגלות כמה הוא בעצם בחירה טובה או רעה של דירות כאלה, ומהם היתרונות והחסרונות של החיים בקומה העליונה.

כתוצאה מכך, תוכל להחליט אם אתה מתאים לתנאים אלה.

היבטים חיוביים של חיים בקומה העליונה דירת

בקומה העליונה - נוף נהדר של העיר, והוא יגיד לך כל מתווך.

כמובן, בתנאי שהוא אינו בנוי עוד גורד שחקים, ואת חלונות הדירה לא משקיפה על החצר או על קיר הבטון מול הבית.

בלי להיכנס לפרטים, הדעה הכללית מהקומות העליונות הם הרבה יותר מעניין מאשר בקומות התחתונות.עם זאת, עבור רבים זה לא יתרון משמעותי כזה.

אבל האפשרות להרחיב את מרחב המחיה על ידי הנחות שלא למגורים העליונות עשויים בהחלט להיות בעל עניין לקונים פוטנציאליים.

רבים בסופו של דבר להפוך של עליות גג בעליית הגג, ועל ידי כך הושגה בדירת שני ברמה המניין.עם זאת

, זו תצטרך להשקיע הרבה זמן ומאמץ: הראשונה, שלא למגורים בחצרים צריך להיות מופרט, אז לבלות שיפוץ גדול, כך שהוא יכול לחיות.

אבל אם אתה מתכנן בעתיד למכור את הדירה, הוא אופציה רווחית מאוד, כי אחרי הגידול בשטח ואת סיומת של הרמה השנייה, זה יעלה לפחות פעמים יקרות.למעשה

אותו למי בעתיד רוצה להגדיל את מרחב המחיה, אבל לא רוצה לזוז - אתה יכול לעשות חדר שינה, ילדים, וכל חדר שני של ההנחה העליונה.

אבל כל זה מתייחס יותר בבניין הישן.בבניינים חדישים דירות בקומות העליונות יכולות להיות מצוידות עם גישה פרטית לגג או לקיים תכונות בלעדיות אחרות.

בנוסף מחירים גבוהים, החסרונות המשמעותיים של דירות בקומות העליונות בבניינים חדשים קשים למצוא.

אם אתה קונה דירה בשוק המשני, בקומה העליונה, זה יכול לעלות לך, להיפך, זה יותר זול.

מאחר שרוב האנשים בספק אם לקנות דירה כזו ולנסות למצוא אפשרויות אחרות, הבעלים ישמחו להפחית את המחיר בשבילך, במיוחד אם ממהרים עם המכירה.

אם אתם גרים בעיר גדולה, הדירה בקומה העליונה תיתן לך אוויר נקי ובידוד רעש טוב יותר מן המכוניות חולפות, במיוחד אם הבית נמצא קרוב לרחוב.

הכללי, גר בדירה בקומה העליונה הוא יותר נוח: זה לא רק כמות קטנה יותר של לכלוך, אבק ורעש, אבל יש גם חרקים פחות ובלי עיניים חטטניות לך בחלון בערב.

חוסר השכנים על העליונה, גם יכול לרצות, כי זה אומר שאף אחד לא יהיה לקפוץ, רקיעות בקול רם להעביר רהיטים מעל הראש.

אתה לא יכול לפחד כי ברגע שאתה למלא את השכנים.לבסוף, שתי פלטפורמות של הדירה שלך תהיינה מינימאליות - אף אחד לא מעשן בחדר המדרג, להמשיך ללכת למעלה ולמטה.

חלק הדיירים לאורך זמן, גם לבודד את האזור עם דירותיהם, סגירת דלת המתכת שלה.אם אתה עושה טוב, תקבל לא נוחות אלא גם בטיחות.

זה יהיה גם להגדיל את הערך העתידי של הדירה שלך, אם בסופו של דבר אתה רוצה למכור אותו.

כפי שאתה יכול לראות, היתרון העיקרי של הדירות בקומות העליונות - הבית, ולהישאר מחובר בקלות, כמו גם את האפשרות להרחיב את הדירה, אם אתה קונה את זה בבית ישן, שבו יש עליית גג.

באשר הבניינים החדשים, הדירות בקומה העליונה של הבתים הם לעתים קרובות האליטה, הם יקרים כנראה חסך מרוב החסרונות של בתים קונבנציונליים, שבה אנו דנים להלן.אירוח לוואי שלילי

בקומה העליונה

החסרון הגדול ביותר שעוצר אנשים רבים מלרכוש דירה בקומה העליונה - הגג.בבתים ישנים, זה יכול להתרחש, ובקיץ חם מאוד.

בניינים בהקשר זה הם לא כבעייתיים, אולם, ויהיו שטוח חם בקיץ.

החורף עם בעיות הגג לא נגמר שם - בבתים מסוימים זה יכול להקפיא.ובכן, באביב ובסתיו אתה יכול "בבקשה" גשמים.

למרות העובדה כי הגג - זה באמת מקום בעייתי של דירות בקומות העליונות, לא בהכרח שזה בבית שלך יירשם חסרונות.גגות רבים חברות ניהול שירות איכותי

, וב חדש ואינו יש בעיות כגון דליפות או הקפאה.

וידאו:

וזה הדירה לא היה חם מדי, זה יכול להיות מסופק עם מיזוג אוויר.

עוד מקור פוטנציאלי של חום עבור הדירה - חדר דודים אוטונומי.

כמובן, מערכת כזו חימום עצמו הוא טוב, אבל הוא מותקן על הגג פועל כל השנה, אשר לעתים קרובות מורגש בחדרים מתחתיה.

לתקן חסרונות אלה יכולים להיות רק בעזרת מזגן איכותי.

מים יכולים להיות גם דירות בעיה בקומה העליונה, אם כי לא בכל בית.

כמה תושבי הקומות העליונות מתלוננות על חוסר לחץ מים, במיוחד בשעות הערב.

אמנם יתכן כי וחסרונות דומים ולהרגיש אנשי קומות אחרות, והוא קשור לא עם חי קומה אחת, ואיכות מערכת אספקת מים.

חסרונות אשפה יכולה להרעיל את חייהם של התושבים העליונים הקומות משמעותיות, בגלל הריח כולו בדרך כלל עולה.

אם השכנים שלך הם מלמטה לזרוק בדלי סיגריות על פינוי האשפה או ללכת לשירותים, אין זה סביר כי זה יהיה נעלם מעיניו.

עם זאת, לא בכל בית מצויד מצנחי אשפה, ולא כל השכנים כל כך מנומס, לכן קח בחשבון זה יכול להיקרא ולא מינוס, ופחד מיותר.

עצמו קומות יכולה להיות בעיה של דירות כאלה.ראשית, מעלית.

מאז המכרה ממוקם בקומה העליונה, סביר להניח כי אתה כל הזמן שומע את הצליל של עבודתו (אגב, בבניינים חדשים זה אפילו יותר סביר, כי הקירות לעשות דק מספיק).

וידאו:

שנית, המעלית יכול לעמוד והחסרונות של זה הם ברורים: אם למשפחה יש ילד קטן, אתה צריך לסחוב את העגלה למעלה באופן אישי, אותו הדבר חל על חבילות כבדות או דברים ממדיים אחרים.

אם אתה קונה דירה בבניין החדש, אז סביר להניח כי המעלית לא לשים עדיין לפעולה, כלומר כל חומרי הגמר לתיקון צריכים להרים לדירה בכוחות עצמם או בעזרת סבלים שאת שירותיה הם, כמובן, לא בחינם.

כנ"ל לגבי רהיטים עבור הדירה - להעלות אותו לקומה העליונה יעלה הרבה יותר מאשר לספק על הקרקעית.

ביקורי שרברבים יכולים להיות בעיה נוספת עבור מי שחי בדירה בקומה העליונה.

מפעילה יכול להיות ממוקם שסתומים בחלק מהדירות.אם אתה קונה את זה, אז כל הקיץ, כאשר הגיע הזמן לרוקן את המערכת, תוכלו ללכת לראות אינסטלציה.

לא אומר שהם ביקרו פעם בשנה יהיה מעצבן מדי, אך עבור חלק זה יכול להיות חסרונות משמעותיים.יש

חסרונות אחרים של הקומות העליונות.לדוגמא, הם אוהבים מאוד של ציפור - בבתים ישנים הם יכולים לארגן את הקן ממש נישות המרפסת וחדשות - לשבת על אדני גג או חלון.

בכל מקרה, הם ישמעו מכל המקומות הללו.

לבסוף, בקומה העליונה - הוא עלה סכנה לילדים ובעלי חיים.ישנם מקרים בהם חיות מחמד נפולת של חלונות בזמן במצוד אחר ציפור או חרק.

למרבה הצער, רובם הם קטלניים.אבל לחסל ליקויים אלה היא פשוטה - יהיה מספיק כדי לשים על סורגי החלון.

עבור ילדים צעירים מאוד יש גם את הסיכון של נפילה מהחלון, ועם ילדים גדולים יותר עשויים להיות חסרונות אחרים: מהקומה העליונה כדי לפקח על מה שקורה במגרש המשחקים, לא מאוד נוח.

אותו הדבר ניתן לומר על המכונית, ובאופן כללי על מה שקורה בחצר.במיוחד, אם הדירה אינה בתקן תשע והן בבניית בקומה 16 או 20.

למרות העובדה כי והחסרונות, זה היה נראה להכריע, אין זה הכרחי כי כל אחד מהם ייחשב על ידך בכל דירה.

השאלה אם לקנות דירה בקומה העליונה הוא התקרב בנפרד ולשקול כל אופציה הפרט, כמו גם להמשיך מן המטרה שלשמה אתה קונה דירה.אנשים רבים

יודעים למה אתה לא צריך לקנות דירה בראש, אבל לא רואה את היתרונות האפשריים, במקרה מסוים עשויים להכריע את והחסרונות.

נכון במיוחד עבור בניינים חדשים - בגלל הבעיות עם הגג, שביר אי פעם להרים יותר רלוונטיות בבתים ישנים במצב החדש כמו זה הרבה יותר טוב.

עם זאת, בדירה בבית ישן בקומה העליונה יהיה בשבילך רכישה טובה, למשל, אם תחליט להגדיל את שטחו של הגג.

לא מתייחסים לסטריאוטיפים, למה אתה לא צריך לקנות דירה בקומה העליונה, ולחשוב בצורה רציונלית ולשקול כל היתרונות והחסרונות - אז אתה יכול לעשות את הבחירה הנכונה ולבחור את התנאים הטובים ביותר עבור השהות.