Butas yra viršutiniame aukšte - privalumus ir trūkumus

prieš priimant sprendimą dėl nekilnojamojo turto pirkimo, būtina apsvarstyti visus privalumus ir trūkumus butų viršutiniame aukšte.

Net sovietmečiu butai viršutiniuose aukštuose įgijo žinomumas dėl nutekėjimo stogų ir kitų bėdų, ir daugelis vis dar abejoju, ar pirkti tokį būstą.

Tačiau kai, priešingai, mano, kad viršutiniame aukšte butai pigiau ir pelningiau juos pirkti.

Šiame straipsnyje jums bus sužinoti, kiek iš tiesų yra geras ar blogas pasirinkimas tokių butų, ir kokie yra privalumai ir trūkumai gyvena viršutiniame aukšte.

Kaip rezultatas, jūs galėsite nuspręsti, ar jums tinka šias sąlygas.

Teigiami aspektai gyvena viršutiniame aukšte

butas viršutiniame aukšte - puikus vaizdas į miestą, jis jums pasakys bet kokį maklerio.

Žinoma, su sąlyga, kad jis nėra pastatytas dar vieną dangoraižį ir buto langai nebuvo pamiršti kiemą arba ant betono sienos priešais namą.

Nesigilinant į detales, bendras vaizdas iš viršutiniuose aukštuose yra daug įdomesnis nei apatiniuose aukštuose.Tačiau, daugeliui tai yra ne toks svarbus plius.

Bet plėsti gyvenamąją erdvę iki viršutinių negyvenamųjų patalpų gali dominti potencialių pirkėjų galimybės.

Daugelis galiausiai padaryti iš palėpėje palėpėje, taip gaunant visavertę dviejų lygių butas.

Tačiau tai turės praleisti daug laiko ir pastangų: pirma, negyvenamosios patalpos turi būti privatizuotos, tada praleisti kapitalinį, kad jis galėtų gyventi.

Bet jei jūs planuojate ateityje parduoti butą, tai yra labai pelninga galimybe, nes po šioje srityje padidėjimu ir antrojo lygio pratęsimo, tai kainuos ne mažiau kaip du kartus brangiau.

iš tikrųjų tai ir tiems, kurie ateityje nori padidinti gyvenamąją erdvę, bet nenori judėti - galite padaryti miegamasis, vaikų ir bet kurioje kitoje patalpoje viršutinio prielaida.

Bet visa tai labiau susijęs su senojo pastato.Be modernių pastatų butai viršutiniuose aukštuose galima įrengti privačią prieigą prie stogo arba turite kitų išskirtinių savybių.

be dideles kainas, reikšmingas trūkumai butai viršutiniuose aukštuose naujuose pastatuose yra sunku rasti.

Jei perkate antrinėje rinkoje butą, viršutiniame aukšte, tai gali jums kainuoti, priešingai, jis yra pigesnis.

Kadangi dauguma žmonių abejoja, ar pirkti tokį butą ir pabandyti rasti kitų variantų, savininkai bus malonu sumažinti kainą už jus, ypač jei skubate su pardavimu.

Jei jūs gyvenate dideliame mieste, butas viršutiniame aukšte duos jums švaresnį orą ir geresnę garso izoliaciją nuo pravažiuojančių automobilių, ypač jei namas yra šalia kelio.

apskritai gyvena bute viršutiniame aukšte yra patogesnė: tai ne tik mažesnė suma, purvo, dulkių ir triukšmo, bet taip pat yra mažiau vabzdžių ir jokių smalsių akių pas tave vakare lange.

trūksta kaimynų viršuje, taip pat gali patikti, nes tai reiškia, kad niekas bus šokinėja, stomping garsiai ir perkelti baldus virš galvos.

galite nebijoti, kad vieną kartą jums užpildyti kaimynus.Galiausiai, cross-platform savo bute bus minimalus - niekas rūkyti laiptinės, nuolat vaikščioti aukštyn ir žemyn.

Kai nuomininkai, laikui bėgant, net izoliuoti plotas su savo butuose, uždarydama savo metalinės durys.Jei jūs taip pat gausite ne tik patogumą, bet ir saugumą.

Jis taip pat padidins būsimą vertę jūsų bute, jei galų gale norite jį parduoti.

Kaip matote, pagrindinis privalumas butai viršutiniuose aukštuose - buitinės, ir palaikyti ryšį su lengvumu, taip pat plėsti butą, jei jūs perkate jį sename name, kur yra mansarda galimybę.

Kalbant apie naujų pastatų, kad viršutiniame aukšte iš namų butai yra dažnai elitas, yra brangūs ir turbūt pasigailėjo iš daugelio įprastinių namų trūkumų, kuriuos mes aptarti toliau.

neigiama pusė apgyvendinimas viršutiniame aukšte

Didžiausias trūkumas, kad sustoja daug žmonių pirkti butą viršutiniame aukšte - stogo.Vyresnio amžiaus namus, ji gali atsirasti, o vasarą yra labai karšta.

pastatai šiuo atžvilgiu yra ne taip sudėtinga, tačiau ir ten bus butas vasaros karštesnės.

žiemą su stogo problemų nesibaigia ten - kai kuriuose namuose ji gali užšaldyti.Na, pavasarį ir rudenį jūs galite "prašau" lietaus.

Nepaisant to, kad stogas - tai tikrai problematiška vieta butai viršutiniuose aukštuose, nebūtinai, kad tai yra jūsų namuose bus išvardyti trūkumų.Daugelis stogai

kokybės paslaugų valdymo įmonės, o naujas ir neturi problemų, tokių kaip sandarumą ar užšalimo.

Vaizdo įrašas:

Ir kad butas buvo ne per karšta, jis gali būti tiekiamas su oro kondicionieriais.

Kitas galimas šaltinis šilumos bute - savarankiška katilinė.

Žinoma, toks šildymas pati sistema yra gera, tačiau jis yra įrengtas ant stogo ir veikia ištisus metus, kuris dažnai jaučiamas žemiau jo patalpose.

Fix Šie trūkumai gali būti tik su aukštos kokybės oro kondicionieriaus pagalba.

Vanduo taip pat gali būti problema apartamentai viršutiniame aukšte, nors jis pasireiškia ne kiekvienuose namuose.

kai kurių viršutiniuose aukštuose skundžiasi dėl vandens slėgio trūkumo gyventojus, ypač vakarais.

Nors tai yra įmanoma, kad panašūs trūkumai ir jaustis žmonės kitose grindys, ir ji yra susijusi ne su vienu aukšte svetainė ir kokybės vandens tiekimo sistema.

Trūkumai šiukšlių gali žymiai nuodyti nuo viršutinių aukštų gyventojų gyvenimą, nes visa kvapas paprastai pakyla.

Jei jūsų kaimynai iš apačios mesti nuorūkų į šiukšlių šalinimo arba vaikščioti į tualetą, tai tikėtina, kad jis bus eiti nepastebėti.

Tačiau ne kiekvienuose namuose yra įrengta šiukšlių loviai, ir ne visi kaimynai taip nemandagu, todėl šis veiksnys gali būti vadinami, o ne minusas, ir nereikalingas baimė.Pati

grindys gali būti tokių butų problema.Pirma, liftas.

Kadangi mano yra viršutiniame aukšte, yra tikimybė, kad jums bus nuolat girdėti jo darbo garsas (beje, naujuose pastatuose tai net labiau tikėtina, nes sienos tai pakankamai plonas).

Vaizdo įrašas:

Antra, liftas gali stovėti ir minusus šio akivaizdūs: jei šeima turi mažą vaiką, turite atlikti vežimėlį laiptais asmeniškai, tas pats pasakytina ir sunkiųjų paketų ar kitų matmenų dalykų.

Jei perkate naujos statybos butas, tai tikėtina, kad liftas yra dar nepradėtas naudoti, o tai reiškia, kad visi apdailos medžiagos remontui turi pakelti į butą dėl jų pačių ar su budėtojai, kurių paslaugos yra, be abejo, ne be pagalbos.

Tas pats pasakytina baldai bute - ją pakelti į viršutiniame aukšte kainuos daug daugiau, nei pristatyti ant dugno.

Apsilankymai santechnikai gali būti kita problema tiems, kurie gyvena viršutiniame aukšte butas.

sukelia ventiliai gali būti įsikūrę keletas butų.Jei perkate tai, tada kiekvieną vasarą, kai atėjo laikas nuleisti sistemą, jums bus eiti ir pamatyti vandentiekio.

nesakau, kad vizitai kartą per metus bus per erzina, bet kai jis gali būti svarbus trūkumai.

Yra ir kitų trūkumai viršutiniuose aukštuose.Pavyzdžiui, jie labai mėgsta paukščiai - vyresnio amžiaus namus jie gali teikti lizdą teisinga balkono nišų ir naujų - sėdėti ant stogo ar palangės.

Bet kuriuo atveju, jie bus išgirsti iš bet kurios iš šių vietų.

Galiausiai, viršutiniame aukšte - jis padidėjo pavojų vaikams ir gyvūnams.Yra atvejų, kai gyvūnai patenka iš langų metu už paukštį ar vabzdžių medžioti.

Deja, dauguma iš jų yra mirtini.Tačiau, siekiant pašalinti šiuos trūkumus yra paprastas - pakaks įdėti ant lango groteles.

Labai mažiems vaikams ten taip pat yra iškristi pro langą, o su vyresniais vaikais gali turėti ir kitų trūkumų rizika: iš viršutiniame aukšte stebėti tai, kas vyksta ant žaidimų, nėra labai patogu.

Tą patį galima pasakyti ir apie automobilių, ir apskritai apie tai, kas vyksta kieme.Ypač, jei butas yra ne standartinis devynių ir remiantis 16 arba 20 aukšte.

Nepaisant to, kad trūkumai, atrodytų, kad nusvertų, tai nėra būtina, kad visi jie bus laikomi jūsų kiekviename bute.

į klausimą, ar pirkti butą viršutiniame aukšte yra vertinamas atskirai ir apsvarstyti kiekvieną individualų variantą, taip pat pradėti nuo tikslu, dėl kurio jūs perkate butą.

Daugelis žmonių žino, kodėl jums neturėtų pirkti viršuje butą, bet nemanau, kad galima nauda, ​​kad konkrečiu atveju gali nusverti trūkumus.

ypač pasakytina apie naujų pastatų - nes problemų su stogu, ir laužymo kada pakelti labiau tinka vyresnio amžiaus namus naujoje situacijoje, nes tai yra daug geriau.

Tačiau sename name butas viršutiniame aukšte bus jums geras įsigijimas, pavyzdžiui, jei jūs nuspręsite padidinti plotą palėpėje.

nenurodo stereotipų, kodėl jums neturėtų Pirkti butą viršutiniame aukšte, ir galvoti racionaliai ir sveria visus privalumus ir trūkumus - tada jūs galite padaryti teisingą pasirinkimą ir pasirinkti geriausias sąlygas savo viešnagės.