Apartamentul este la ultimul etaj - argumente pro și contra

înainte de a decide cu privire la achiziționarea de bunuri imobiliare, este necesar să se ia în considerare toate argumentele pro și contra ale apartamentelor de la ultimul etaj.

Chiar și în timpurile sovietice apartamentele de la etajele superioare au câștigat notorietate datorită scurgerilor de acoperișuri și alte probleme, și mulți îndoială încă dacă să cumpere astfel de locuințe.

Cu toate acestea, unii, dimpotrivă, cred că apartamentele de la ultimul etaj este mai ieftin și mai profitabil să le cumpere.

În acest articol veți afla cât de mult este de fapt alegere bună sau rea unor astfel de apartamente, și care sunt argumentele pro și contra de viață la ultimul etaj.

Ca rezultat, veți putea decide dacă vi se potrivesc aceste condiții.

Aspecte pozitive ale vieții la ultimul etaj

apartament la ultimul etaj - o vedere minunată a orașului, vă va spune orice agent imobiliar.

Desigur, cu condiția ca acesta nu este construit încă un alt zgârie-nori, iar ferestrele apartamentului nu au vedere la curte sau pe peretele de beton în fața casei.

Fără a intra în detalii, punctul de vedere de ansamblu de la etajele superioare sunt mult mai interesante decât la etajele inferioare.Cu toate acestea, pentru mulți nu este astfel un plus semnificativ.

Dar posibilitatea extinderii spatiului de locuit de spațiile de bază non-rezidențiale superioare ar putea fi de interes pentru potențialii cumpărători.

Mulți în cele din urmă fac din mansarde mansarda, obținându-se astfel un apartament cu drepturi depline cu două niveluri.

Cu toate acestea, acest lucru va trebui să-și petreacă o mulțime de timp și efort: în primul rând, premise de bază non-rezidențiale trebuie să fie privatizate, apoi petrece o revizuire majoră, astfel încât să poată trăi.

Dar, dacă aveți de gând, în viitor, pentru a vinde apartamentul, aceasta este o opțiune foarte profitabilă, pentru că, după creșterea în zonă și o prelungire a al doilea nivel, acesta va costa cel puțin două ori mai scumpă.

De fapt, cât și pentru cei care, în viitor, vrea să crească spațiul de locuit, dar nu vrea să se miște - puteți face un dormitor, pentru copii, precum și orice altă cameră de la premisa de sus.

Dar toate acestea se referă mai mult la cladirea veche.În clădirile moderne, apartamentele de la etajele superioare pot fi echipate cu acces privat la acoperiș sau să aibă alte caracteristici exclusive.

plus față de prețurile ridicate, cele mai importante dezavantaje ale apartamentelor de la etajele superioare în clădiri noi sunt greu de găsit.

Dacă cumpărați un apartament pe piața secundară, la ultimul etaj, se poate costa, dimpotrivă, este mai ieftin.

Deoarece cei mai mulți oameni se îndoiesc dacă să cumpere un astfel de apartament și să încerce să găsească alte opțiuni, proprietarii vor fi bucuroși să reducă prețul pentru tine, mai ales în cazul în care în grabă cu vânzare.

Dacă locuiți într-un oraș mare, apartament la ultimul etaj vă va da un aer mai curat și izolare mai bine zgomotul produs de mașinile care trec, mai ales în cazul în care casa este aproape de drum.

generale, care trăiesc într-un apartament la ultimul etaj este mai confortabil: ea nu este doar o cantitate mai mică de murdărie, praf și zgomot, dar există, de asemenea, mai puține insecte și fără ochi indiscreti la tine într-o fereastră în seara.

lipsa de vecini pe partea de sus, de asemenea, poate vă rugăm, deoarece aceasta înseamnă că nimeni nu va sari, strivindu-tare și pentru a muta mobilier de deasupra capului.

Nu poate fi teamă că, odată ce umple vecinii.În cele din urmă, cross-platform de apartament va fi minim - nimeni nu fumează în casa scării, să păstreze mersul pe jos în sus și în jos.

Unii chiriasi a lungul timpului, chiar și izola zona cu apartamentele lor, închizând ușa metalică.Daca o faci bine, vei primi nu numai confort, ci si siguranta.

va crește, de asemenea, valoarea viitoare a apartamentului dvs., în cazul în care în cele din urmă pe care doriți să-l vândă.

După cum se poate vedea, principalul avantaj al apartamentelor de la etajele superioare - de uz casnic și rămâne conectat cu ușurință, precum și posibilitatea extinderii apartamentului, dacă ați cumpărat într-o casă veche, în cazul în care există un pod.

În ceea ce privește noile clădiri, apartamentele de la ultimul etaj al caselor sunt de multe ori de elită, sunt scumpe și, probabil, ferite de cele mai multe dintre dezavantajele caselor convenționale, pe care le vom discuta mai jos.

cazare partea negativa la ultimul etaj

Cel mai mare neajuns care oprește mulți oameni de la cumpararea unui apartament la ultimul etaj - acoperiș.În casele mai vechi, se poate întâmpla, iar vara este foarte cald.clădiri

în această privință nu sunt la fel de problematice, cu toate acestea, și nu va fi plat în mai fierbinte de vară.

de iarna cu probleme de acoperiș nu ajung acolo - în unele case se poate congela.Ei bine, primăvara și toamna puteți "te rog" ploi.

În ciuda faptului că acoperișul - este într-adevăr loc problematic de apartamente la etajele superioare, nu neapărat că este în casa ta va fi listat dezavantaje.Multe acoperișuri

companii de gestionare a serviciilor de calitate, precum și în noi și nu are probleme, cum ar fi scurgeri sau congelare.

Video:

Și că apartamentul nu era prea cald, acesta poate fi alimentat cu aer condiționat.

O altă sursă potențială de energie termică pentru apartament - o cameră de cazan autonom.

Desigur, un astfel de sistem de încălzire în sine este bun, dar este instalat pe acoperiș și funcționează pe tot parcursul anului, care este adesea resimțită în camerele de sub el.

Fix aceste dezavantaje pot fi doar cu ajutorul de aer conditionat de înaltă calitate.

Apa poate fi, de asemenea, o problemă de apartamente situate la ultimul etaj, cu toate că nu în fiecare casă.

Unii locuitori ai etajele superioare se plâng de lipsa de presiune a apei, mai ales seara.

Deși este posibil ca, contra similare și se simt oamenii din alte etaje, și este conectat nu cu un living de podea, și calitatea sistemului de alimentare cu apă.

Contra gunoi poate otrava în mod semnificativ viața locuitorilor din etajele superioare, pentru că tot mirosul merge în sus, de obicei.

În cazul în care vecinii sunt din partea de jos pentru a arunca mucurile de țigară în eliminarea gunoiului sau de mers pe jos la baie, este puțin probabil că va trece neobservat.

Cu toate acestea, nu fiecare casa este echipat cu jgheaburile de gunoi, și nu toți vecinii maniere atât de rău, astfel încât acest factor poate fi numit mai degrabă decât un minus, și frica inutilă.pardoseli

în sine poate fi o problemă a unor astfel de apartamente.În primul rând, lift.

Deoarece mina este situată la ultimul etaj, este probabil că veți auzi în mod constant sunetul muncii sale (de altfel, în clădiri noi, este chiar mai probabil, deoarece peretii nu suficient de subțire).

Video:

În al doilea rând, liftul poate sta și contra sunt evidente: în cazul în care o familie are un copil mic, trebuie să poarte la etaj personal landou, același lucru este valabil pentru pachetele grele sau alte lucruri dimensionale.

Dacă cumperi un apartament în noua clădire, atunci este probabil că liftul nu este pus încă în funcțiune, ceea ce înseamnă că toate materialele de finisare pentru reparații trebuie să ridice în apartament pe cont propriu sau cu ajutorul hamalilor ale căror servicii sunt, desigur, nu este liber.

Același lucru se aplică mobilierului pentru apartament - să-l ridice la ultimul etaj va costa mult mai mult decât livra pe partea de jos.

vizitează instalatorii poate fi o altă problemă pentru cei care locuiesc în apartament la ultimul etaj.

declanșează supape pot fi localizate în unele dintre apartamente.În cazul în care ați cumpărat acest lucru, atunci în fiecare vară, atunci când este timpul pentru a spăla sistemul, va merge și a vedea instalații sanitare.

nu spun că vizitele o dată pe an, va fi prea enervant, dar pentru unii poate fi un dezavantaje semnificative.

Există și alte dezavantaje ale etajelor superioare.De exemplu, ele sunt foarte mândru de păsări - în casele mai mari pot aranja cuibul chiar în nișe balcon și noi - să se așeze pe acoperiș sau glafuri.

În orice caz, ei vor auzi de la oricare dintre aceste locuri.

În cele din urmă, la ultimul etaj - a crescut pericol pentru copii și animale.Există cazuri în care animale de companie sunt cad de ferestre in timpul vanatorii pentru o pasare sau insecte.

Din păcate, cele mai multe dintre ele sunt fatale.Dar, pentru a elimina aceste deficiențe este simplu - ar fi de ajuns pentru a pune pe grilaje ferestre.

Pentru copiii foarte mici există, de asemenea, riscul de a cădea din fereastră, și cu copiii mai mari pot avea și alte dezavantaje: de la ultimul etaj pentru a monitoriza ceea ce se întâmplă pe terenul de joacă, nu foarte convenabil.

Același lucru se poate spune despre mașină, și, în general, cu privire la ceea ce se întâmplă în curte.Mai ales, în cazul în care apartamentul nu este în standardul de nouă și în construirea, la 16 sau 20 etajul.

În ciuda faptului că contra, s-ar părea să depășească, nu este necesar ca toate acestea vor fi luate în considerare de către tine în fiecare apartament.

întrebarea dacă să cumpere un apartament la ultimul etaj este abordat în mod individual și ia în considerare fiecare opțiune individuală, precum și să pornească de la scopul pentru care cumpără un apartament.

Mulți oameni știu de ce nu ar trebui să cumpere un apartament la partea de sus, dar nu ia în considerare posibilele beneficii pe care într-un anumit caz, poate mai mari decât dezavantajele.

este valabil mai ales pentru clădiri noi - deoarece problemele cu acoperiș, și o rupere a ridica tot mai relevante pentru casele mai vechi, în noua situație în care acest lucru este mult mai bine.

Cu toate acestea, într-un apartament vechi casa de la ultimul etaj va fi pentru tine o achiziție bună, de exemplu, în cazul în care vă decideți să mărească aria de pod.

nu se referă la stereotipuri, de ce nu ar trebui să cumpere un apartament la ultimul etaj, și cred că în mod rațional și cântărească toate argumentele pro și contra - atunci puteți face alegerea potrivită și alege cele mai bune condiții pentru șederea.