Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τελευταίο όροφο - τα υπέρ και τα κατά

πριν από τη λήψη απόφασης για την αγορά ακίνητης περιουσίας, είναι απαραίτητο να εξετάσει όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα από τα διαμερίσματα στον τελευταίο όροφο.

Ακόμη και κατά τη σοβιετική εποχή διαμερίσματα στους πάνω ορόφους έχουν αποκτήσει κακή φήμη λόγω της διαρροής στέγες και άλλα προβλήματα, και πολλοί εξακολουθούν να αμφιβάλλουν για το αν θα αγοράσουν τις κατοικίες αυτές.

Ωστόσο, μερικοί, αντίθετα, πιστεύουν ότι τα διαμερίσματα στον τελευταίο όροφο είναι φθηνότερη και πιο κερδοφόρο να τα αγοράσουν.

Σε αυτό το άρθρο θα μάθετε πόσο είναι πραγματικά καλή ή κακή επιλογή των εν λόγω διαμερίσματα, και ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα που ζουν στον τελευταίο όροφο.

Ως αποτέλεσμα, θα είστε σε θέση να αποφασίσετε αν σας ταιριάζει αυτές τις συνθήκες.

Θετικές πτυχές της ζωής στον επάνω όροφο

διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο - μια υπέροχη θέα της πόλης, θα σας πει κάθε μεσίτης.

βέβαια, υπό την προϋπόθεση ότι δεν έχει κατασκευαστεί ακόμη ένα ουρανοξύστη, και τα παράθυρα του διαμερίσματος δεν έχουν θέα στην αυλή ή στον τσιμεντένιο τοίχο μπροστά από το σπίτι.

Χωρίς να υπεισέλθουμε σε λεπτομέρειες, η γενική άποψη από τους επάνω ορόφους είναι πολύ πιο ενδιαφέρουσα από ό, τι στους κάτω ορόφους.Ωστόσο, για πολλούς δεν είναι μια τέτοια σημαντική συν.

Αλλά η δυνατότητα επέκτασης του χώρου διαβίωσης από τα ανώτερα μη οικιστικά κτίρια μπορεί επίσης να παρουσιάζουν ενδιαφέρον για τους πιθανούς αγοραστές.

Πολλοί τελικά να κάνει τις σοφίτα σοφίτες, αποκτώντας έτσι ένα ολοκληρωμένο διαμέρισμα δύο επιπέδων.

Ωστόσο, αυτό θα πρέπει να δαπανήσει πολύ χρόνο και προσπάθεια: πρώτον, μη οικιστικά κτίρια πρέπει να ιδιωτικοποιηθεί, τότε περνούν μια πολύ σημαντική αναθεώρηση, έτσι ώστε να μπορούσε να ζήσει.

Αλλά αν σκοπεύετε στο μέλλον να πωλήσει το διαμέρισμα, είναι μια πολύ κερδοφόρα επιλογή, γιατί μετά την αύξηση στην περιοχή και την επέκταση του δεύτερου επιπέδου, θα κοστίσει τουλάχιστον δύο φορές πιο ακριβό.

Στην πραγματικότητα και για εκείνους που στο μέλλον θέλει να αυξήσει το ζωτικό χώρο, αλλά δεν θέλουν να μετακινηθούν - μπορείτε να κάνετε ένα υπνοδωμάτιο, τα παιδιά, καθώς και οποιοδήποτε άλλο δωμάτιο του επάνω παραδοχή.

Αλλά όλα αυτά σχετίζεται περισσότερο με το παλιό κτίριο.Στα σύγχρονα κτίρια διαμερίσματα στους πάνω ορόφους μπορεί να εξοπλιστεί με ιδιωτική πρόσβαση στην ταράτσα ή να έχουν άλλα αποκλειστικά χαρακτηριστικά.

Εκτός από τις υψηλές τιμές, οι σημαντικά μειονεκτήματα των διαμερισμάτων στους επάνω ορόφους σε νέα κτίρια είναι δύσκολο να βρεθούν.

Εάν αγοράσετε ένα διαμέρισμα στη δευτερογενή αγορά, στον τελευταίο όροφο, αυτό μπορεί να σας κοστίσει, αντίθετα, είναι φθηνότερα.

Δεδομένου ότι οι περισσότεροι άνθρωποι αμφιβάλλουν για το αν θα αγοράσουν ένα τέτοιο διαμέρισμα και να προσπαθήσουμε να βρούμε άλλες επιλογές, οι ιδιοκτήτες θα είναι στην ευχάριστη θέση να μειώσει την τιμή για σας, ειδικά αν σε μια βιασύνη με την πώληση.

Εάν ζείτε σε μια μεγάλη πόλη, το διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο θα σας δώσει καθαρότερο αέρα και καλύτερη απομόνωση του θορύβου από διερχόμενα αυτοκίνητα, ειδικά αν το σπίτι είναι κοντά στο δρόμο.

γενικά, ζει σε ένα διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο είναι πιο άνετα: δεν είναι μόνο ένα μικρότερο ποσό από τη βρωμιά, τη σκόνη και το θόρυβο, αλλά υπάρχουν επίσης λιγότερες έντομα και δεν τα αδιάκριτα μάτια σας σε ένα παράθυρο το βράδυ.

έλλειψη των γειτόνων στην κορυφή, επίσης, να ευχαριστήσει, διότι σημαίνει ότι κανείς δεν θα το άλμα, βάδιση δυνατά και να κινηθούν τα έπιπλα πάνω από το κεφάλι σας.

Μπορείτε δεν μπορεί να φοβάται ότι μόλις συμπληρώσετε τους γείτονες.Τέλος, cross-platform του διαμερίσματός σας θα είναι ελάχιστες - κανείς δεν καπνίζει στο κλιμακοστάσιο, να κρατήσει τα πόδια πάνω και κάτω.

μερικοί μισθωτές πάροδο του χρόνου, ακόμη και απομονώνουν την περιοχή με τα διαμερίσματά τους, κλείνοντας μεταλλική πόρτα του.Αν το κάνετε καλά, θα πάρετε όχι μόνο άνεση αλλά και την ασφάλεια.

Επίσης, θα αυξήσει την μελλοντική αξία του διαμερίσματός σας, αν τελικά θέλετε να το πουλήσει.

Όπως μπορείτε να δείτε, το κύριο πλεονέκτημα των διαμερισμάτων στους επάνω ορόφους - των νοικοκυριών, και μείνετε συνδεδεμένοι με ευκολία, καθώς και τη δυνατότητα επέκτασης του διαμερίσματος, αν το αγοράσετε σε ένα παλιό σπίτι, όπου υπάρχει μια σοφίτα.

Όσο για τα νέα κτίρια, τα διαμερίσματα στον τελευταίο όροφο των σπιτιών είναι συχνά ελίτ, είναι ακριβά και ίσως γλιτώσει από τα περισσότερα από τα μειονεκτήματα των συμβατικών σπιτιών, τα οποία θα συζητήσουμε παρακάτω.

αρνητική πλευρά καταλύματα στον τελευταίο όροφο

Το μεγαλύτερο μειονέκτημα που σταματά πολλούς ανθρώπους από την αγορά ενός διαμερίσματος στον τελευταίο όροφο - την οροφή.Σε παλιά σπίτια, αυτό μπορεί να συμβεί, και το καλοκαίρι είναι πολύ ζεστό.

κτίρια από αυτή την άποψη δεν είναι τόσο προβληματική, ωστόσο, και θα υπάρξουν κατ 'αποκοπή το καλοκαίρι θερμότερος.

χειμώνα με προβλήματα στέγης δεν τελειώνουν εκεί - σε ορισμένα σπίτια μπορεί να παγώσει.Λοιπόν, την άνοιξη και το φθινόπωρο μπορείτε να "παρακαλώ" βροχές.

Παρά το γεγονός ότι η οροφή - είναι πραγματικά προβληματική θέση των διαμερισμάτων στους πάνω ορόφους, όχι κατ 'ανάγκην ότι είναι στο σπίτι σας θα πρέπει να αναφέρονται τα μειονεκτήματα.Πολλές στέγες

εταιρείες διαχείρισης ποιότητας των υπηρεσιών, καθώς και στα νέα και δεν έχουν προβλήματα, όπως διαρροές ή κατάψυξη.

Βίντεο:

Και αυτό το διαμέρισμα δεν ήταν πολύ ζεστό, μπορεί να παρέχεται με κλιματισμό.

Μια άλλη πιθανή πηγή θερμότητας για το διαμέρισμα - ένα αυτόνομο λεβητοστάσιο.

Φυσικά, ένα τέτοιο ίδιο το σύστημα θέρμανσης είναι καλή, αλλά έχει εγκατασταθεί στην οροφή και λειτουργεί όλο το χρόνο, το οποίο είναι συχνά αισθητή στα κάτω δωμάτια.

διορθώσετε αυτά τα μειονεκτήματα μπορεί να είναι μόνο με τη βοήθεια της υψηλής ποιότητας κλιματιστικό.

νερό μπορεί επίσης να είναι ένα πρόβλημα διαμερίσματα στον τελευταίο όροφο, αν και όχι σε κάθε σπίτι.

κάποιοι κάτοικοι του επάνω ορόφους διαμαρτύρονται για την έλλειψη πίεσης του νερού, ειδικά τα βράδια.

Αν και είναι πιθανό ότι παρόμοια μειονεκτήματα και να αισθάνονται οι άνθρωποι σε άλλους ορόφους, και αυτό συνδέεται όχι με ένα σαλόνι πάτωμα, και την ποιότητα του συστήματος ύδρευσης.

Μειονεκτήματα σκουπίδια μπορεί να δηλητηριάσει σημαντικά τη ζωή των κατοίκων της στους επάνω ορόφους, επειδή ολόκληρη η μυρωδιά συνήθως ανεβαίνει.

Αν οι γείτονές σας είναι από το κάτω μέρος για να ρίξει αποτσίγαρα στο διάθεσης απορριμμάτων ή με τα πόδια στο μπάνιο, είναι απίθανο ότι θα περάσει απαρατήρητη.

Ωστόσο, δεν είναι κάθε σπίτι είναι εξοπλισμένο με αγωγούς απορριμμάτων, και όχι όλοι οι γείτονες τόσο κακούς τρόπους, έτσι ώστε αυτός ο παράγοντας μπορεί να ονομαστεί και όχι ένα μείον, και περιττό φόβο.ίδια

δάπεδα μπορεί να είναι ένα πρόβλημα των εν λόγω διαμερίσματα.Πρώτον, ανελκυστήρας.

Από το ορυχείο βρίσκεται στον τελευταίο όροφο, είναι πιθανό ότι θα ακούσετε συνεχώς τον ήχο του έργου του (από τον τρόπο, σε νέα κτίρια είναι ακόμα πιο πιθανό, επειδή οι τοίχοι κάνουν αρκετά λεπτό).

Βίντεο:

Δεύτερον, ο ανελκυστήρας μπορεί να σταθεί και τα μειονεκτήματα αυτού είναι προφανής: αν μια οικογένεια έχει ένα μικρό παιδί, θα πρέπει να φέρουν το καροτσάκι επάνω προσωπικά, το ίδιο ισχύει και για τα βαρέα συσκευασιών ή άλλων διαστάσεων πράγματα.

Αν έχετε αγοράσει ένα διαμέρισμα στο νέο κτίριο, τότε είναι πιθανό ότι το ασανσέρ δεν έχει ακόμη τεθεί σε λειτουργία, πράγμα που σημαίνει ότι όλα τα υλικά φινιρίσματος για επισκευή πρέπει να άρει στο διαμέρισμα μόνοι τους ή με τη βοήθεια των αχθοφόροι των οποίων οι υπηρεσίες είναι, φυσικά, δεν είναι δωρεάν.

Το ίδιο ισχύει και για τα έπιπλα για το διαμέρισμα - για να το αυξήσει στο τελευταίο όροφο θα κοστίσει πολύ περισσότερο από ό, τι παραδώσει στο κάτω μέρος.

Επισκέπτεται υδραυλικοί μπορεί να είναι ένα άλλο πρόβλημα για όσους ζουν στο διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου.

ενεργοποιεί βαλβίδες μπορούν να βρίσκονται σε κάποια από τα διαμερίσματα.Εάν αγοράσετε αυτό, τότε κάθε καλοκαίρι, όταν ήρθε η ώρα να ξεπλύνετε το σύστημα, θα πάτε και να δείτε υδραυλικών εγκαταστάσεων.

μην πω ότι οι επισκέψεις μία φορά το χρόνο θα είναι πάρα πολύ ενοχλητικό, αλλά για κάποιους μπορεί να είναι μια σημαντικά μειονεκτήματα.

Υπάρχουν και άλλα μειονεκτήματα τους επάνω ορόφους.Για παράδειγμα, είναι πολύ λάτρης των πτηνών - σε παλιά σπίτια που μπορεί να οργανώσει τη φωλιά δικαίωμα στις κόγχες μπαλκόνι και των νέων - για να καθίσει στην οροφή ή περβάζια παραθύρων.

Σε κάθε περίπτωση, θα ακούσουν από οποιαδήποτε από αυτές τις θέσεις.

Τέλος, ο τελευταίος όροφος - αύξησε τον κίνδυνο για τα παιδιά και τα ζώα.Υπάρχουν περιπτώσεις, όταν τα κατοικίδια ζώα πέφτουν έξω από τα παράθυρα κατά τη διάρκεια του κυνηγιού για ένα πουλί ή έντομο.

Δυστυχώς, τα περισσότερα από αυτά είναι θανατηφόρα.Αλλά για να εξαλειφθούν αυτές οι ελλείψεις είναι απλή - θα ήταν αρκετή για να βάλει στις γρίλιες του παραθύρου.

Για τα πολύ μικρά παιδιά υπάρχει και ο κίνδυνος να πέσει έξω από το παράθυρο, και με μεγαλύτερα παιδιά μπορεί να έχουν άλλα μειονεκτήματα: από τον πάνω όροφο να παρακολουθεί τι συμβαίνει στην παιδική χαρά, δεν είναι πολύ βολικό.

Το ίδιο μπορεί να ειπωθεί για το αυτοκίνητο, και γενικά για το τι συμβαίνει στην αυλή.Ειδικά, αν το διαμέρισμα δεν είναι η τυπική εννέα και στην οικοδόμηση στις 16 ή 20 όροφο.

Παρά το γεγονός ότι τα μειονεκτήματα, φαίνεται να αντισταθμίζουν, δεν είναι απαραίτητο ότι όλα αυτά θα εξεταστούν από εσάς σε κάθε διαμέρισμα.

το ερώτημα αν πρέπει να αγοράσει ένα διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο προσεγγίζεται ξεχωριστά και να εξετάσει κάθε επιμέρους επιλογή, καθώς και να προχωρήσει από το σκοπό για τον οποίο αγοράζετε ένα διαμέρισμα.

Πολλοί άνθρωποι ξέρουν γιατί δεν πρέπει να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην κορυφή, αλλά δεν θεωρούν ότι τα πιθανά οφέλη που σε μια συγκεκριμένη περίπτωση μπορεί να αντισταθμίζουν τα μειονεκτήματα.

ισχύει ιδιαίτερα για τα νέα κτίρια - γιατί τα προβλήματα με την οροφή, και ένα σπάσιμο σηκώσει όλο και πιο σημαντικές για παλιά σπίτια στη νέα κατάσταση, καθώς αυτό είναι πολύ καλύτερη.

Ωστόσο, σε ένα παλιό διαμέρισμα σπίτι στον τελευταίο όροφο θα είναι για σας μια καλή αγορά, για παράδειγμα, αν αποφασίσετε να αυξήσετε την περιοχή της από την σοφίτα.

δεν αναφέρονται σε στερεότυπα, γιατί δεν πρέπει να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο, και να σκεφτούμε λογικά και ζυγίζουν όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα - τότε μπορείτε να κάνετε τη σωστή επιλογή και να επιλέξετε τις καλύτερες συνθήκες για τη διαμονή σας.