Stan se nalazi na zadnjem katu - pro i kontra

Prije donošenja odluke o kupnji nekretnine, potrebno je uzeti u obzir sve prednosti i nedostatke apartmana na gornjem katu.

Čak iu sovjetskim vremenima apartmana na katovima su stekli slavu zbog curenja krovova i drugih problema, a mnogi još uvijek sumnjaju da li će kupiti takav stan.

Međutim, neki, naprotiv, vjerujem da su apartmani na gornjem katu je jeftinije i isplativije kupiti ih.

U ovom članku ćete saznati koliko je zapravo dobar ili loš izbor takvih stanova, a koje su prednosti i mane života na gornjem katu.

Kao rezultat toga, od vas će biti u mogućnosti odlučiti da li odgovara ovim uvjetima.

Pozitivni aspekti življenja na gornjem katu

stan na gornjem katu - veliki pogled na grad, to će vam reći bilo koji realtor.

Naravno, pod uvjetom da se ne gradi još jedan neboder, a prozori od stana ne gledaju na dvorište ili na betonski zid ispred kuće.

Ne ulazeći u detalje, ukupni pogled s gornje etaže su puno zanimljiviji od nižih katova.Međutim, za mnoge to nije tako značajan plus.

Međutim, mogućnost širenja životnog prostora po gornjim ne-stambene prostore i može biti od interesa za potencijalne kupce.

mnogi na kraju napraviti tavanskog tavanima, čime se dobije punopravno dvoetažni stan.

Međutim, to će morati potrošiti puno vremena i truda: prvo, ne-stambene prostore trebaju biti privatizirana, a zatim provesti veliki remont, tako da se može živjeti.

Ali ako planirate u budućnosti prodati stan, to je vrlo isplativo izbor, jer je nakon povećanja površine i produžetak drugoj razini, to će koštati barem dvostruko skuplji.

Zapravo to i za one koji se u budućnosti želi povećati životni prostor, ali ne želi da se presele - možete napraviti spavaću sobu, dječje i bilo koje druge prostorije u gornjem prostor.

No, sve to se odnosi više na staroj zgradi.U modernim zgradama apartmana na katovima mogu biti opremljene s vlastitim izlazom na krovu ili imati druge ekskluzivne značajke.

dodatak visoke cijene, značajni nedostaci apartmana na katovima u novim zgradama su teško pronaći.

Ako kupite stan na sekundarnom tržištu, na gornjem katu, može vas koštati, naprotiv, to je jeftinije.

Budući da većina ljudi sumnjaju da li će kupiti takav stan i pokušati naći druge opcije, vlasnici rado će smanjiti cijene za vas, posebno ako je u žurbi s prodajom.

Ako živite u velikom gradu, stan na gornjem katu će vam dati čišći zrak i bolju izolaciju od buke iz koje prolaze automobili, pogotovo ako je kuća u neposrednoj blizini ceste.

Općenito, živi u stanu na gornjem katu je udobniji: to nije samo manja količina prljavštine, prašine i buke, ali postoje i manje insekata i bez znatiželjnih očiju na vas u prozoru u večernjim satima.

nedostatak susjedima na vrhu, također, može udovoljiti, jer to znači da nitko neće biti skakanje, gazi glasno i premjestiti namještaj nad glavom.

Ne možete se bojati da nakon što ispunite susjede.Konačno, cross-platforma svog stana će biti minimalna - nitko ne puši u stubištu, držati hodanje gore i dolje.

Neki stanari s vremenom, čak i izolirati područje sa svojim stanovima, zatvarajući svoj metalna vrata.Ako vam je činiti dobro, dobit ćete ne samo udobnost, ali i sigurnosti.

To će također povećati buduću vrijednost svog stana, ako se na kraju želite ga prodati.

Kao što možete vidjeti, glavna prednost apartmana na katovima - domaćinstvo, i ostati povezan s lakoćom, kao i mogućnost proširenja stana, ako ga kupiti u staroj kući, tamo gdje je potkrovlje.

Što se tiče nove zgrade, apartmani na katu kuće su često elita, su skupi i vjerojatno pošteđen od većine nedostataka konvencionalnih kuća, koje smo raspravljati u nastavku.

negativne strane smještaj na gornjem katu

Najveći nedostatak koji zaustavlja mnoge ljude od kupnje stana na zadnjem katu - krov.U starijim kućama, to se može dogoditi, a ljeti je vrlo vruće.

zgrade u tom pogledu nisu toliko problematični, međutim, i tu će biti ravna u ljetnom toplije.

zime s krova problemima ne postoji kraj - u nekim domovima se može zamrznuti.Pa, proljeće i jesen možete "molim" kiša.

Unatoč činjenici da je krov - to je stvarno problematično mjesto apartmana na katovima, a ne nužno i da je u svojoj kući će biti na popisu nedostatke.Mnogi krovovi

kvalitete usluga društva za upravljanje, te u novim i nema problema kao što su curenje ili smrzavanja.

Video:

I da stan nije bio previše vruć, to može biti isporučen s klima uređajem.

Drugi potencijalni izvor topline za stan - autonomna kotlovnica.

Naravno, takav sustav grijanja sama po sebi je dobar, ali to je instaliran na krovu, a djeluje tijekom cijele godine, što se često osjeća u sobama ispod njega.

popraviti ove nedostatke može biti samo uz pomoć visokokvalitetnih klima uređaja.

Voda također može biti problem apartmana na katu, iako ne u svakom domu.

neki stanovnici gornjih katova žale na nedostatak pritiska vode, posebno u večernjim satima.

Iako je moguće da se slični kontra i osjećaju ljudi u druge etaže, a to je povezano ne s jednim podnim života i kvalitetu sustava vodoopskrbe.

kontra smeća može značajno otrov živote stanovnika katovima, jer je cijeli miris obično ide gore.

Ako vaši susjedi odozdo bacati opuške u odlaganje smeća ili prošetati do kupaonice, malo je vjerojatno da će proći neopaženo.

Međutim, nije svaki dom je opremljen s otpadnim oluke, a ne svi susjedi tako loše manire, tako da je ovaj faktor može nazvati, a ne minus, i nepotrebno strah.

sama podovi mogu biti problem takvih stanova.Prvo, dizalo.

Od mina se nalazi na gornjem katu, to je vjerojatnije da ćete stalno čuti zvuk njegovog rada (Usput, u novim zgradama je još vjerojatnije, jer su zidovi učiniti dovoljno tanki).

Video:

Drugo, lift može stajati i kontra od toga su očite: ako obitelj ima malo dijete, morate nositi kolica na kat osobno, isto vrijedi i za teške pakete ili druge dimenzije stvari.

Ako kupite stan u novoj zgradi, onda je vjerojatno da se dizalo još nije puštena u pogon, što znači da su sve dorade materijala za popravak morati dizati u stan na vlastitu ili uz pomoć nosača čije usluge su, naravno, ne besplatno.

Isto vrijedi i za namještaj za stan - da ga podići na gornjem katu će koštati mnogo više od dostaviti na dnu.

posjetu vodoinstalateri može biti još jedan problem za one koji žive u gornji apartman u.

aktivira ventili mogu biti smješteni u nekom od apartmana.Ako kupite ovo, onda svako ljeto, kada je vrijeme da se u istoj razini sustava, od vas će otići i vidjeti vodovod.

ne znači da posjeti jednom godišnje će biti previše neugodno, ali za neke to može biti značajne nedostatke.

Postoje i drugi nedostaci katovima.Na primjer, oni su vrlo sklon ptica - u starijim kućama mogu dogovoriti gnijezdo pravo u balkonskim nišama i novo - sjediti na krovu ili prozorske klupice.

U svakom slučaju, oni će čuti od bilo koje od tih mjesta.

Konačno, gornji kat - povećan je opasnost za djecu i životinje.Postoje slučajevi kada ljubimci pada iz prozora za vrijeme lova na ptice ili insekta.

Nažalost, mnogi od njih su fatalne.No, kako bi se uklonili ove nedostatke je jednostavan - bilo bi dovoljno da se stavi na prozor rešetke.

Za vrlo male djece postoji i rizik od pada kroz prozor, a sa starijom djecom može imati i druge nedostatke: s gornjeg kata pratiti što se događa na igralištu, otežana.

Isto se može reći i za auto i općenito o onome što se događa u dvorištu.Pogotovo, ako je stan nije u standardni devet i izgradnji na 16 ili 20 kata.

Unatoč činjenici da je kontra, čini se da prevagnuti, nije nužno da svi od njih će biti razmatran od vas u svakom apartmanu.

na pitanje da li kupiti stan na gornjem katu se pristupiti individualno i uzeti u obzir svaku pojedinačnu opciju, kao i nastaviti s ciljem za koji se kupuju stan.

Mnogi ljudi znaju zašto ne biste trebali kupiti stan na vrhu, ali ne uzeti u obzir moguće prednosti koje se u određenom slučaju može prevagnuti kontra.

posebno vrijedi za nove zgrade - jer su problemi s krova, i lomljenju ikada podići relevantniji za starije domove u novoj situaciji, jer je to puno bolje.

Međutim, u staroj kući stan na gornjem katu bit će vam dobra akvizicija, na primjer, ako ste se odlučili povećati područje potkrovlju.

ne odnose se na stereotipima, zašto ne biste trebali kupiti stan na gornjem katu, te racionalno razmišljati i vagati sve prednosti i mane - onda možete napraviti pravi izbor i izabrati najbolje uvjete za boravak.