Jak sladit své vlastní změny do bytu

Jak se shodují zásahy do bytu sami, pokud je to nutné zvýšit plochu místnosti, nebo naopak - oddělující místnosti? Tato otázka vyvstává pro mnoho majitelů domů, kteří se rozhodli provést změny stávajícího uspořádání v prostorách bytu.

to stanoví opravy a přestavby, nutně potřebují vědět o některých nuance, které byste měli zvážit před zahájením práce. Je to nejen vypracovat nový plán apartmány s jemným architektonickým výpočtu a návrh projektu, ale i koordinaci akcí v nadcházejících regulačních orgánů.

-li tyto problémy nejsou řešeny v okamžiku, kdy zjistí nelegitimní změny v průběhu těchto nebo jiných transakcí s nemovitostmi, svého majitele , navíc zaplatí vysokou pokutu - nemůže prodat, darovat, přepsat na jinémčlen rodiny tak dlouho, dokud všechny sanace nebude oficiálně legalizována.

Kromě toho, aniž by se dospělo odborníků, architektů nedotýkejte stěny bytu, nikoli určit, který z nich je nositelem.Poté, co se rozhodli na vlastní pěst, bez konzultace s odborníky a bez schválení plánu zbourat zdi, nebo aby bylo

otevření ke dveřím, stejně jako vytvořit další oddíly mohou vážně narušit celkovou pevnost konstrukce budovy, což může vést k jeho s vysokou pravděpodobností poškození.

Samozřejmě, že chůze na různých příležitostech znepokojující věc.Musíme však mít na paměti, že dříve nebo později to všechno dobře muset udělat, ale až poté, co toto schválení bude stát mnohem dražší.

rozsah povolené a zakázané akce na sanace

Aby nedošlo k jít na kontrolu bydlení s prázdnýma rukama, je třeba postupovat, ačkoli by o , připravit svůj vlastní projekt sanace, s s ohledem na stávající pravidla, která určují, že přípustné a že přísně zakázáno.

Platí aktivity pro přestavbu patří: WC

• přidružení a koupelnu zvýšit celkovou plochu koupelen, jakož i využití pro rozšíření této částichodba.
• Stavba kuchyní a přilehlé jídelny, kuchyně s porušením otevření ve zdi není dopravcem ..
• Nárůst v obývacím pokoji prostor pro prostřednictvím svého sdružení s koridoru nebo některéjejí součástí.

• zařízení další vchody do stěn, které nejsou nosné.
• Demontáž stěn skříně a mezipatře u větších obytných místností nebo kuchyň prostor.Odstranění
• stěny pod oknem na vstup na balkon - rozšířit průchod nebo kombinovat tento pokoj s vlastním sociálním zařízením.
• Přeneste hluboko do vchodu do chodby, vytvořit vestibulu před ní, pokud je to možné.

přísně zakázáno naplánovat a provést následující změnu prostor:

• odstraněním nebo nezávislé penetrační průchody v hlavním městě nosných zdí.
• Kombinací do obývacích pokojů a kuchyně s lodžií nebo balkonem podle analyzovat veškeré vnější stěny.
• union prostory s toalety nebo zvýšit užitné plochy přes jejich .
• přeuspořádat lodžie nebo balkonu radiátory, napojeny na centrální systém vytápění.
• přísně zakázáno kombinovat byty, které se nacházejí na různých patrech, s demontáží i malé části podlahových desek.
• demontáž či strop větracích šachet a průduchy.
• příloha další místnosti do přízemí bytu, stejně jako jejich vybavení nebo pod balkony sklepů a sklepů.
• Neoprávněné instalaci kapitálových příček v místnostech ze železobetonu nebo jiných sypkých materiálů.

Vzhledem k tomu, tato pravidla, můžete si vytvořit svůj vlastní vzor pre-ProE kt na I jeho v komisi bydlení.

Kde usilovat o harmonizaci přestavbu?

Chcete-li získat povolení na stavby na přestavbu bytu, musíte kontaktovat místní vládní čtvrti, která je vytvořena nebo bydlení provize, nebo zřídit zvláštní inspekce. Pro zjistit, co přesně je autorizovanou osobou v určité oblasti bude koordinovat takové činnosti, by se měli obrátit na místní výkonné orgány.

Pro Neztrácejte čas marně, můžete předem připravit požadovaný soubor dokumentů potřebných pro vyřizování žádostí a jeho schválení.

• podkladů pro pravou majetku.Poskytnout kopie může být notářsky ověřené.
• list na bydlení , což plánované restrukturalizaci.Formulář speciální aplikace
• A s popisem budoucí sanace. Blank vydáno přímo v komisi zabývající se údaji.
• Návrh plánu sanace.

• se souhlasem všech trvale registrováno v obyvateli bytových provádět činnosti pro změnu obytného prostoru.

přestavby ve starých budovách může být stále obtížnější a , že mohou být historické nebo kulturní hodnoty.Pokud by se ukázalo, že všechno, co se děje přesně tak, jak by mělo stále žádat o povolení a organizace zabývající se ochranou památek.

Tento seznam dokumentů, které mají poskytovat legalizoval v celé Ruské federaci, nebo jakýchkoli jiných dokumentů s vlastníkem majetku požadovat oprávněné osoby neměli.Mimochodem, ale ne tak dlouhý proces vyjednávání bylo mnohem složitější, protože zástupci Komise bydlení mají právo na sebeurčení seznamu potřebných dokladů ke schválení.

Termíny odpovídající

Práce s přijatou k posouzení komisí dokumentuje nejdéle šest týdnů (přesněji - 45 dnů).Po doručení zásilky k majiteli objektu dokumentuje potvrzení musí být vydáno, na kterém se uvede datum jejich přijetí .Od tohoto data se měří a nastaveny pro celý čas na přizpůsobení procesu.Když závěr dovoleno nebo opačný , zakázáno sanace připraven certifikovaný dokument lze získat po tří pracovních dnů.

Pokud obdržíte povolení k přestavět, pak můžete bez obav pokračovat stavebních prací.

Pokud je odmítnut, měli byste věnovat pozornost na zdůvodnění zákazu, jak je oficiálně schválené všemi třemi faktory, které mohou způsobit negativní rozhodnutí o přestavbu bytu.

• vypracování plánu nesplňuje požadavky zákona nebo je v rozporu s platnými předpisy, jak je uvedeno výše.
• požadované dokumenty nejsou plně sestavené nebo pravosti dokladů na pochybách.
• dokumentace poskytovaná Komisi, která se nezabývá takovými záležitostmi - dojít také ojedinělé případy takových incidentů.Chcete-li seřadit stalo, a nebyl ztracený čas, výrazně lepší zjistit, kdo je v této oblasti s ohledem na takové otázky.

-li sanace je odmítnuta, rozhodnutí o odmítnutí vydáno v dokumentu, který obsahuje přesná příčina .Rozhodne-li se majitel bytu se zdá nevhodné, pak má možnost napadnout odmítnutí u soudu.Statistiky ukazují, že poté, co se projeví taková pravidla, selhání v žádosti o vydání povolení k přestavět to se stalo mnohem menší.

-li sanace je povoleno, a práce v souladu se schváleným projektem provedeného v plném objemu , pak je dalším krokem pozvání Komise přijetí provedené práce.To bude kontrolovat všechny šité úpravy a jejich soulad schválilo plán a učinit odpovídající úkon.Pak všechny dokumenty a akt vězňů musí jít na provizi z nemovitostí, a teprve po této změny budou považovány za institucionalizované.

Všechny změny nutně odráží v listu ploché a pronajímatelem pak tam nejsou žádné problémy při provádění transakcí s nemovitostmi.

Video: tendenci souhlasit zásahy do bytu

Odpovědnost hostitelé bydlení pro neautorizovanými změnami

Když pochybení majitele o neoprávněném změnu plánu, mohou být uloženy následující sankce.

Komise si vyhrazuje právo přinutit majitele bytu vrátit původní podobu, a stanoví konkrétní termíny pro tento proces .

Pokud předělat byt byl proveden bez porušení stávajících pravidel a nemá vliv na celkovou strukturu návrhu, může Komise povolit legalizaci nových bytů plánu.Takové varianty reflux Auger stanoveno zákonem.Samozřejmě, že to bude zahrnovat pomoc vlastníka majetku administrativní odpovědnost v souladu s čl.7,21 správního řádu.Ačkoliv výše pokuty je stanovena ještě malý. - 2 až 2500 rublů, tam předpoklady pro to, že v blízké obnovy budoucnosti podstatně tvrdší - zvážit možnost zvyšujících sankcí, dokonce až 100 tisíc rublů ..

V případě, že Komise se rozhodla vrátit do původní podoby bytu, vzhledem k tomu, že k porušení bezpečnosti celé budovy, ale majitel má vytrvale odmítl vyhovět těmto požadavkům a nevykonává příslušnou práci, soudní řízení proti němu přenesena na soudy.Soud může vydat rozhodnutí na zcizení majetku od vlastníka, a vystavovat jej na veřejných nabídek . Uložení takových rozhodnutí produkoval velmi vzácná, ale všechny jak se stalo takové případy.Po prodeji bytu peněz převedena na vlastníkem majetku po odečtení právních poplatků.

Pokud nekoordinované sanace strávil občan pobývající v bytě na sociální pracovní smlouvy (státní, obecní nebo službu bydlení ) zakázka může být zakončeného následuje vystěhování pachatelů.

Video: Co může ohrozit neoprávněné změny byt

Jak se vyhnout koupi bytu s nelegitimní sanace?

včetně bytu, je třeba pečlivě zkoumat její list a porovnat jej se skutečným plánem.Pokud kreslení v pasu shoduje se stávajícím uspořádáním místností a jejich velikosti, to znamená, že změny legalizována, protože v každém případě všechny dohodnuté změny jsou zaznamenány v technickém listu na bydlení .Nezávisle na sobě, aby smíření je obtížné, proto se doporučuje přizvat specialistu na koupi bytu z technickým vybavením Bureau či jiné povolit nnogo vypořádat se s takovými otázkami orgánu.SPECIÁL Článek atd. oizvedet požadovaná měření, zkontrolujte, zda se současným plánem, a plán jasně definovány zákonem.

První věc, kterou je třeba věnovat pozornost tomu, co se týče apartmány - je červená čára ukazuje nové rozložení pokojů a jejich velikosti.V případě, že plán bytu se neshoduje s realitou, a nejsou tam žádné červené čáry sanace, takže není legalizováno, a nový vlastník může mít velké problémy.V budoucnu odpovědnost za činy bývalého vlastníka celku bude na nového majitele.

Proto , získávání bydlení , musí být vykonávána k dokumentům soustředit, propracovaná do zkoumání všech nuancí, aby zdánlivě , jen málo věcí, aby později nemuseli zůstat bez bytu, nebo dělat ve velkém měřítku nákladné opravy, vrácení prostory počátečnívypadat.