Kaip suderinti savo pakeitimus į butą

Kaip susitarti keisti į butą pagal save, jei tai yra būtina siekiant padidinti kambarį arba atvirkščiai plotas - skirianti kambarius? Klausimas kyla daug namų, kurie nusprendė pakeisti esamą tvarką iš buto patalpose.

joje numatytą remontas ir pertvarkymas, būtinai reikia žinoti apie kai kurias niuansų, kad jūs turėtumėte apsvarstyti prieš pradedant darbą. Tai ne tik rengiant naują planą butus su bauda architektūros skaičiavimo ir projektavimo projektas, bet taip pat veiksmų artimiausiais reguliavimo institucijų koordinavimą.

Jei šie klausimai, kurie nebuvo laiku, kai ji aptinka neteisėtus pakeitimus per tuos ar kitus nekilnojamojo turto sandorių, savo savininkas, be to, būtų sumokėti didelę baudą - jis negali parduoti, dovanoti, perrašyti į kitąšeimos narys, kaip ilgai, kaip visi pertvarkymas nebus oficialiai įteisinta.

Be to, be ekspertų išvadą, architektai nelieskite sienos buto, o ne nustatyti, kuri iš jų yra vežėjas.Nusprendusi savo, be konsultacijų su ekspertais ir be plano patvirtinimo nugriauti sieną ar padaryti jį

atidarymo už durų, taip pat statyti papildomų pertvaros gali rimtai sutrikdyti bendrą stiprumą pastato struktūros, kuris gali sukelti jį su didele tikimybe žala.

Žinoma, vaikščioti ant įvairių instancijų varginantis dalykas.Tačiau turime nepamiršti, kad anksčiau ar vėliau viskas gerai daryti, bet tik po tokio patvirtinimo kainuos daug brangiau.

asortimentas leidžiamas ir draudžiamas veiksmų Turinys pertvarkymas

kad ne eiti į būsto patikrinimo tuščiomis rankomis, jums reikia iš anksto, nors būtų apie , rengia savo projektą pertvarkymas, su atsižvelgiant galiojančias taisykles, kurios nustato, kad leistina ir kad griežtai draudžiama.

Galioja veikla, pertvarkymas apima:

• asociacijos tualetas ir vonios kambarys padidinti bendras plotas vonios, taip pat už šio ploto išplėtimo naudotikoridorius.
• statyba virtuvėje ir gretimos valgomasis, virtuvė su pažeista atidarymo sienoje nėra vežėjas ..
• padidėjimas gyvenamasis kambarys srityje per savo asociacijas su koridoriumi arba kaijo dalis.

• prietaiso papildomi durų sąskaita sienose, kurios nėra apkrovos.
• išmontavimas sienos spintos ir mezzanine didesnių gyvenamųjų kambarių ir virtuvės patalpose.
• pašalinimas sienos pagal lango tuo išėjimas į balkoną - išplėsti ištrauka arba sujungti šį kambarį su vonia.
• Perkelkite giliai į durų koridoriuje, sukurti prieangį priešais ją, jei tai yra įmanoma.

griežtai draudžiama planą ir atlikti šių pakitimų patalpose:

• pašalinimas arba nepriklausomų skverbtis ištraukas sostinėje laikančios sienos.
• Suderinus gyvenamieji kambariai ar virtuvės su lodžijomis ar balkonų iki apdoroti jokių išorinių sienų.
• sąjungų patalpos su tualetais arba padidinti Naudingo ploto per savo .
• pertvarkyti lodžija arba balkonas radiatoriai, prijungtas prie centrinio šildymo sistemos.
• griežtai draudžiama sujungti butus, esančius skirtinguose aukštuose, su net nedidelė dalis grindų plokščių panaikinimo.
• išmontavimas arba lubų vėdinimo ortakiai ir ventiliacijos angos.
• PRIEDAS PAPILDOMI kambariai pirmame aukšte butas, taip pat juos įrengti ar pagal balkonai rūsiuose ir rūsiuose.
• Savavališkas montavimas kapitalo pertvaros kambariuose pagaminti iš gelžbetonio ar kitų birių medžiagų.

Kadangi šios taisyklės, galite sukurti savo modelį iš anksto proE KB į I savo būsto komisija.

Kur siekiama suderinti pertvarkymas?

Norėdami gauti leidimą statybos darbams ant buto pertvarkymo, turite susisiekti su vietiniu rajono valdžią, kuri suformuota ar būsto Komisija arba įsteigti specialų patikrinimą. Norėdami išsiaiškinti, ką yra įgaliota institucija tam tikroje srityje koordinuos tokią veiklą, turėtų kreiptis į vietos vykdomosios valdžios institucijų.

Norėdami gaišti laiko veltui, galite pasiruošti iš anksto reikiamą paketą dokumentų, reikalingų paraiškų teikimo procedūrą ir jos patvirtinimo .

• patvirtinamuosius dokumentus dėl teisės objekto.Pateikite kopija gali būti patvirtintas notaro.
• lapas ant būsto , kuri planuojama restruktūrizuoti.
• užpildę specialią prašymo formą su būsimo pertvarkymo aprašymą. Tuščia tiesiogiai išduoda komisijoje, susijusius su duomenimis.
• planas pertvarkymo projektą.

• sutikimo visi nuolatos registruota bute gyventojams vykdyti veiklą už gyvenamojo ploto pakeitimo paketą.

remodeliavimo senuose pastatuose vis dar gali būti sunku ir , kad jie gali būti istorinės ar kultūrinės vertės.Jei paaiškėtų, kad viskas vyksta būtent taip, kaip ji turėtų dar kreiptis dėl leidimo ir dalyvauja paminklų apsaugos organizacijos.

Šis dokumentų sąrašas teikti legalizuotą visoje Rusijos Federacijoje, kitus dokumentus, kurių turto savininkas reikalauja įgalioti asmenys neturėtų.Beje, dar ne taip seniai derybų procesas buvo daug sudėtingesnis, nes būsto Komisijos atstovai turėjo teisę į apsisprendimą dėl reikalingų dokumentų patvirtinimo sąrašą.

Datos atitikimo

Darbas su priimtas nagrinėti pagal Komisijos dokumentais daugiausiai šešių savaičių (Tiksliau - 45 dienų).Po pristatymo paketo į turto savininko dokumentus kvitas turi būti išduotas, kuri padengia jų gavimo datą.Nuo šios datos ir įvertinamas nustatyti visų derinimo procesą laiko.Kai išvada leidžiamas arba priešingai , draudžiama pertvarkymas paruošti sertifikuotos dokumentą galima gauti po tris darbo dienas.

Jei gaunate leidimą rekonstruoti, tada jūs galite saugiai pradėti statybos darbus.

Jei jis atsisakė, reikia atkreipti dėmesį į draudimo pagrindimas, kaip oficialiai visų trijų veiksnių, kurie gali sukelti neigiamą sprendimą dėl buto pertvarkymo patvirtintas.

• rengiant planą neatitinka įstatymo reikalavimų arba prieštarauja nustatytų taisyklių, kaip minėta pirmiau.
• reikalingi dokumentai nėra pilnai surinktas arba autentiškumas dokumentų abejonių.
• dokumentai pateikiami Komisijai, kuri neturi spręsti tokius klausimus - Pavieniais atvejais tokių incidentų taip pat pasitaiko.Rūšiuoti atsitiko, ir nebuvo prarastas laikas, žymiai geriau išsiaiškinti, kas ji yra ši sritis atsižvelgiant į tokius klausimus.

Jei pertvarkymas atsisakoma, sprendimas atsisakyti išduotas dokumente, kuriame tiksli priežastis .Jei sprendimas yra buto savininkas, atrodo netinkamas, jis turi galimybę ginčyti atsisakymą teisme.Statistika rodo, kad po įsigaliotų, tokių taisyklių, į prašymą nebuvo išduoti leidimą rekonstruoti tapo daug mažesnis.

Jei pertvarkymas yra leidžiama, ir dirbti pagal patvirtintą projekto vykdoma visiškai apimties, tada kitas žingsnis yra kvietimas Komisija priėmimas atlikto darbo.Jis bus patikrinti visų padarė pakeitimus ir jų laikymasis patvirtino planą ir padaryti atitinkamą aktą.Tada visi dokumentai ir kalinių aktas turi eiti į Komisiją dėl nekilnojamojo turto, ir tik po to pakeitimai bus svarstomi institucionalizuota.

Visi pakeitimai nebūtinai atspindi duomenų lapo lygaus ir nuomotojo, tada nėra jokių problemų darant nekilnojamojo turto sandorių atliekama.

Vaizdo įrašas: linkę sutikti keisti į butą

Atsakomybė šeimininkai būsto nepageidaujami modifikavimu

Kai gali būti nustatytas nusižengimas savininko dėl neteisėto pakartotinio planavimo šias nuobaudas.

Komisija pasilieka teisę priversti buto grąžinti originalią formą savininkui, ir nustato konkrečius terminus šiam procese.

Jei perdaryti butas buvo atlikta be esamų taisyklių pažeidimų ir neturi įtakos bendrą struktūrą dizainą, Komisija gali leisti naujų butų planą legalizavimą.Tokie variantai refliukso Grąžtas numatyta pagal įstatymą.Žinoma, tai bus susiję su turto savininku administracinėn atsakomybėn pagal meno pagalba.7.21 iš administracinių teisės pažeidimų kodekso.Nors baudos dydis nustatomas ten nedidelį -. 2 iki 2,5 tūkst rublių, ten prielaidos, kad artimiausioje ateityje išieškojimo iš esmės sunkiau - apsvarstyti galimybę padidinti sankcijų galimybę, net iki 100 tūkstančių rublių ..

Jei Komisija nusprendė grįžti į pradinę formą buto, dėl to, kad iš viso pastato saugumą, tačiau savininkas pažeidimas atkakliai atsisakė laikytis šių reikalavimų ir nevykdo atitinkamą darbą, ieškinys prieš jį perduota į teismą.Teismas gali imtis sprendimą dėl susvetimėjimo turto iš savininko, ir eksponuoti ją į visuomenės kainos pasiūlymus . skyrimas tokių sprendimų gaminamas labai retas, bet visi kaip tokie atvejai atsitikti.Po buto lėšos pervedamos į turto mažiau teisinių mokesčių savininkui parduoti.

Jei nekoordinuotos pertvarkymas praleido pilietis, gyvendamas bute dėl socialinio darbo sutartį (valstybės, savivaldybių ar paslauga būsto ), sutartis gali būti nutraukiama po to kaltininkų iškeldinimo.

Vaizdo įrašas: kas gali kelti grėsmę neleistiną pakitimai butas

Kaip išvengti perkant su neteisėtu pertvarkymo butą?

perkant butą, turite atidžiai išnagrinėti savo lapą ir palyginkite jį su nekilnojamojo planą.Jei piešimo pase sutampa su esama sutvarkyti kambarius ir jų dydžių, tai reiškia, kad pakeitimai įteisino, nes bet kokiu atveju visi sutarti pokyčiai traukiami į techninių duomenų lape ant korpuso .Savarankiškai priimti susitaikymo yra sunku, todėl rekomenduojama pakviesti specialistą pirkti iš technikos Revizorius biuro ar kitai butas leisti nnogo spręsti tokius klausimus institucijai.SPECIALUS straipsnis tt oizvedet norimus matmenis, patikrinti su dabartiniu planu, o plane aiškiai apibrėžta įstatymu.

Pirmas dalykas, kurį reikia atkreipti dėmesį į pagal butai - yra raudona linija rodo naują išdėstymą kambariuose ir jų dydžio.Jei buto planas nesutampa su realybe, ir nėra raudonos linijos pertvarkymas, todėl ji nėra įteisinta, o naujasis savininkas gali būti didelių problemų.Ateityje už buvusios savininkės visumos veiksmų atsakomybė bus ant naujo savininko.

Todėl , įgyti būsto , turi būti naudojamasi dokumentais dėmesį, kruopščiai į visų niuansų egzaminą, kad atrodytų , smulkmenos, taip, kad vėliau neturite likti be buto, arba padaryti plataus masto brangaus remonto, grąžinimo patalpas pradinisatrodo.